.

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar e
incorporar una de CONTRATO DE ALQUILER, celebrado al tenor de las cláusulas
siguientes:--------------------

PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: BEATRIZ MARGARITA ROJAS VDA. DE
PEREZ, con C. I. No. 817929 Cbba., mayor de edad, vecina de ésta, con domicilio en la
zona de Villa Galindo, Calle Francisco Viedma No.205 y hábil en toda forma de derecho,
soy actual poseedora y legítima propietaria de un bien inmueble, ubicado en la Provincia
de Quillacollo, Calle Héroes del Chaco No 43 y que se halla debidamente registrada en
Derechos Reales de propiedad de la Provincia de
Quillacollo.------------------------------------------------------------------- 

SEGUNDA.-Al presente, por convenir así a mis intereses, voluntariamente, sin que medie
presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy en CONTRATO DE
ALQUILER en favor de la Empresa CORANDINA S. A. " CARSA ", representada por su
Gerente General de Administración, Ing. MARIO IRIARTE JONES, en el referido inmueble
descrito en la cláusula primera, consistente en UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE,
ubicado en la PLANTA ALTA del inmueble, compuesto por UN SALON GRANDE,
CUATRO PIEZAS, UN HALL Y UN ESCRITORIO PEQUEÑO contiguos, con BAÑO
PRIVADO, destinado exclusivamente para OFICINAS Y DEPOSITO COMERCIAL,
reservándome en el inmueble, LA TERRAZA, por el canon mensual de DOLARES
AMERICANOS DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 ( $us.- 250.-), suma de moneda
extranjera que serán cancelados ANTICIPADAMENTE y que a tiempo de suscribir el
presente instrumento declaramos recibir la suma de DOLARES AMERICANOS
DOSCIENTOS CINCUENTA 00/10 ($us.- 250.-) correspondiente al primer mes de ABRIL,
que corre desde el día martes primero de Abril de 1.997 y se cancelarán las demás
mensualidades sucesivamente cada mes en forma anticipada.----

TERCERA.- El presente contrato tendrá una vigencia de SIETE MESES, computables a

partir de la suscripción de esta minuta, o sea hasta el 31 de Octubre de 1.997
 .

improrrogablemente, debiendo concluir su vigencia del contrato juntamente con el contrato

celebrado de la Planta Baja, a cuyo vencimiento el INQUILINO(S), se obliga(n) a entregar
los ambientes motivo de contrato a su propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial alguno, pudiendo las partes de común acuerdo ampliar el plazo en forma
expresa, renunciando para el caso de incumplimiento al de mora, debiendo constituirse en
ese estado jurídico al sólo vencimiento del plazo señalado
precedentemente.--------------------------------------------------------- 

CUARTA.- La Empresa locataria declara recibir los ambientes objeto de alquiler, en buen
estado de conservación, obligándose a devolver al vencimiento del contrato en el mismo
estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputables a su negligencia
o culpa, la propietaria sólo reconocerá los desgastes propios de su uso
normal.------------------------------- 

QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está terminantemente

prohibido a la Empresa locataria subalquilar, subrogar, autorizando realizar mejoras, y
obras que signifiquen mejoras en el inmueble, tampoco podrán dar otro uso que nos sea
comercial.------------------------- SEXTA.- La Empresa locataria tendrá derecho al uso de
todos los servicios con que cuenta el inmueble, por el uso de energía eléctrica, como agua
potable, los inquilinos cancelarán conforme a la facturación de la Empresas de Servicio por
tener medidor propio y como del agua potable. Se deja expresa constancia que, La
Empresa locataria, podrá retirar el MURO DIVISIORIO de la Planta Baja (tienda), ubicada
al ingreso para su comodidad, con la obligación de REPONER DICHO MURO DIVISIORIO
en el momento de la entrega y al cumplimiento del contrato.------- 

SEPTIMA.-Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago

del alquiler de cualquiera de las mensualidades, la propietaria se reserva el derecho de
rescindir el presente contrato, obligándose la Empresa locataria entregar los ambientes
completamente vacías, sin necesidad de requerimiento alguno, renunciando a toda acción
que pudiera
favorecerla.---------------------------------------------------------------------------------------------------- 
 .

OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el solo
reconocimiento de firmas y rúbricas por ante un Juez competente, surtirá los efectos de
instrumento público y protocolizada sea.------------------------------------------------------------------ 

NOVENA.- Nosotros: BEATRIZ ROJAS VDA. DE PEREZ, de las generales descritas en la

cláusula primera y por otra: Ing. MARIO IRIARTE JONES, en representación de la
Empresa de referencia, con Pasaporte peruano No. 0100603, con sede central en la Calle
Comercio No. 979 Esq. Yanacocha de la ciudad de La Paz, con Personería descrita en el
contrato referido de la Planta Baja, ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor
íntegro del contrato que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se
servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Cochabamba, Abril 01 de 2018