Está en la página 1de 3

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___.

ANTE MI: _______________________Notario, comparecen por una parte el señor

________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

que recibe a su entera satisfacción. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil.se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. que consiste en un lote de terreno con casa. En la presente garantía hipotecaria. Folio _________(___). HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses. constituye a favor del señor ________________________.__). que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del señor ________________________. f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas. del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala. por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q. aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da . TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________. costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento. la señora ________________________________. así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella. e intereses. y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital. d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor.___. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura. con la superficie. departamento de Guatemala. se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___). que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________. medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. de la Zona Central al número _ ___ (____).___.

el señor ________________________. así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___).en garantía hipotecaria. validez. con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento. Yo el Notario. aceptan y firman. por el Notario _____________________________________. autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _. lo ratifican. y demás efectos legales. QUINTA: Que en los términos relacionados. ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. no pesan gravámenes. quienes bien enterados de su contenido. manifiesta expresamente que. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto. c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d) Que leo lo escrito a los otorgantes. objeto. . así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo. b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada. anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.

Intereses relacionados