NUMERO _________________________________ (__).

En la ciudad de Gu

_________ del año ____________ ____________. AN

_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte

_________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera,

guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior c

quien comparece como socia, en uso de la razón s

_________________________________ y compañía Limitada, con nombre

_______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de ______

___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, c

su personería con certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley; represen

mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la otra parte

__________________________________ de veintiocho años de edad, soltero,

guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso po

capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-

_________________________________ ( _____), extendida por el Alcalde M

_________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes

hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CO

OPCIÓN; contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre

________________, es propietaria de la finca urbana numero ___________ (_

_______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en

calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer una

según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA “________________

estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a

________________________, para la compra de un apartamento identificado con el numero dos,

lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el

apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y

un espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos

respectivos, así: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el

apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres

sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la

parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que

se le promete en venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad

objeto de esta opción por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se

pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES

AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del presente

año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL

AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el

apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy,

deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago

inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el

apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS

CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En

estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de administración que se

pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que

corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El

optante deberá pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro
en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corre

cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opción principia hoy y termina a loa

del día SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el cont

si ya estuviere inscrita la propiedad horizontal. TERCERA: la señora _____________

manifiesta que conoce la ubicación en donde se construirá el edificio y que se le ha

explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arqu

edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., com

apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las

necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual esta conforme y en consecuenc

presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir las condiciones es

la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad

cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al fo

opción y los cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa

enganche en el termino antes estipulado o si por culpa no se formalizara; CUARTA: el

se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre otras, la

estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesida

de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala

que por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, l

este devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Cláusula SEGUNDA, liter

COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA COMP

ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo d

necesidad de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar

precio, los intereses, gastos y costas, “LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA
en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos

que se estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o

gravamen sin la previa autorización escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si

sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero

de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido para esta

opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la

formalización de la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A.

por dicha institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA,

liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder

esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien designe al

NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los

otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.