PROMUEVE ACCION REIVINDICATORIA CONTRA OCUPANTES ILEGALES–

Sr. Juez.

LUIS ALFEDO ZALAZAR, por derecho, DNI N° 18.725.817,

con domicilio real en calle Juan Romero esq. Corrientes de la
localidad de San Luis del Palmar N.° 870, con el patrocinio
letrado de DIEGO, AGUSTIN ORTIZ, CUIF 1602 MP 8786 cel. 03794-
658366 correo electrónico “ortizdiegoagustin@gmail.com” y CLAUDIA
ALEJANDRA BRITES, M.P 4975, CUIF 943 ABOGADA cel 03794-593647,
correo electrónico claudiaalejandrabrites07@gmail.com, ambos
denunciando domicilio legal en 25 DE MAYO N° 645 se presenta y
respetuosamente dice:

I-) 1- OBJETO: QUE, vengo por este acto en legal tiempo

y forma a interponer formalmente acción reivindicatoria contra la
Sra. OLGA MERCEDES RAMIREZ y/o los tenedores y/o poseedores y/u
ocupantes ilegales del Inmueble ubicado en Av. Prefectura Naval
Argentina esq. Misiones, de la localidad de PASO DE LA PATRIA,
Identificado como lote Nº5 de la Mz. 135, contando según Plano de
Mensura Nº 1757-E, con una Superficie de 234,04 metros cuadrados
con un frente de 10,81 por igual de contra frente por 21,65 metros
de fondo por igual de contrafondo, estando inscripto en catastro
Provincial bajo Adrema R3-5136-1, y por ante el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Capital al Folio Real Matricula Nº 4112
Departamento de San Cosme (Paso de la Patria), con el fin que se
restituya la totalidad del inmueble, con expresa imposición de
costas a los demandados, de acuerdo con los hechos y derecho que
a continuación pasamos a exponer.

2-LEGITIMACIÓN ACTIVA:
QUE, el suscripto, en carácter de legítimo Propietario
y titular del Inmueble sito en calle Av. Prefectura Naval
Argentina esq. Misiones, de la localidad de PASO DE LA PATRIA,
adquirió el Inmueble de la Municipalidad de Paso de la patria,
por Expte Administrativo Nº 061-18-07-89 Letra “P”, en fecha 21
de Marzo de 1991, por Boleto de Compra y Venta un lote de terreno
de Dominio Municipal ubicado en la localidad de Paso de la Patria
Departamento de San Cosme, identificado como Lote Nº 5 de Mz. Nº
135, constando según plano de subdivisión y Mensura Nº 1757-E,
con una superficie de 234,04 metros cuadrados, con un frente de
10,81 por igual de contra frente por 21,65 metros de fondo por
igual contra fondo, estando inscripto por ante Registro de la
Propiedad Inmueble de la Capital en el Diario Nº 6692, Folio Real
Matricula Nº 4112, Protocolo Departamento de San Cosme, Inscripto
hoy bajo Nº 26587 FOLIO Real Matricula Nº 4112 Departamento
Capital San Cosme (29/06/2022), pasada ante la escribana
autorizante Diana Cecilia Mabel Andres de Revidatti, titular del
registro Nº 51 de la localidad de Corrientes-Capital, asimismo
adjunto documentación original del informe de dominio expedido
por el registro de la propiedad inmueble con fecha simultánea a
la interposición de la presente demanda que autentica la
titularidad del Derecho Real de Dominio de esta parte.
3-LEGITIMACION PASIVA: Que tal como lo establece el artículo 2255
del Código Civil y Comercial, en adelante CCyC, esta parte acciona
por reivindicación contra la Sra. OLGA MERCEDES RAMIREZ Y/O contra
todo aquel que se considere poseedor, tenedor y/o que se considere
con derecho, sobre el Inmueble que en estos autos se pretende
Reivindicar.

4- IMPUGNO DOCUMENTALES: QUE, asimismo impugno cualquier documento

público o privado con o sin firma certificada por oficial y/o
escribano público que referencien que los ocupantes ilegales se
presenten como poseedores y/o tenedores a nombre del
reivindicante, es decir esta parte accionante.

II.- HECHOS: QUE, el suscripto contrajo matrimonio

con la Sra. Olga Mercedes Ramírez, conforme Acta de Matrimonio Nº
7, Tomo 19 Ley 1878, Folio 4 Año 1992, en la Localidad de Paso de
la Patria, que el matrimonio RAMIREZ/ZALAZAR, asentaron su
domicilio conyugal en el Inmueble objeto de estos autos y que hoy
se pretende Revindicar.

QUE, por motivos ajenos a este proceso el Matrimonio de la SRa.

OLGA MERCEDES RAMIREZ y el suscripto (LUIS ALFREDO ZALAZAR) se
disolvió y se decretó el Divorcio por Sentencia Nº 56 de fecha
Corrientes 09 de junio de 2008, por medio de Expte C05 35231/4
"ZALAZAR, LUIS ALFREDO C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO
VINCULAR" en trámite ante el Juzgado de Familia Niñez y
Adolescencia de la Provincia de Corrientes.

QUE, en los autos caratulados C05 35231/4 "ZALAZAR, LUIS ALFREDO

C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR", S.S dispuso en el
auto resolutivo pto Nº 2, se dispuso que la Sra. Ramirez permanezca
en el Inmueble, que hoy se reclama en estos autos hasta tanto se
resuelva el carácter (PROPIO Y/O GANANCIAL) del Inmueble que fuera
asiento del Hogar Conyugal, PERO el Juzgado de Familia NUNCA
CONCEDIO LA POSESION, “NI” la titularidad DEL INMUEBLE. -

QUE, antes de contraer Matrimonio el suscripto adquirió el

Inmueble que hoy mi parte pide la devolución, a través del Expte
Administrativo Nº 061-18-07-89 Letra “P”, en fecha 21 de Marzo de
1991, por Boleto de Compra y Venta un lote de terreno de Dominio
privado de Municipal ubicado en la localidad de Paso de la Patria
Departamento de San Cosme, identificado como Lote Nº 5 de Mz. Nº
135, constando según plano de subdivisión y Mensura Nº 1757-E,
con una superficie de 234,04 metros cuadrados, con un frente de
10,81 por igual de contra frente por 21,65 metros de fondo por
igual de contra fondo, estando inscripto por ante Registro de la
Propiedad Inmueble de la Capital en el Diario Nº 6692, Folio Real
Matricula Nº 4112, Protocolo Departamento de San Cosme Inscripto
hoy bajo Nº 26587 FOLIO Real Matricula Nº 4112 Departamento
Capital San Cosme (29/06/2022).-

QUE, conforme lo dispuso la Excma. Cámara de Apelaciones por

Resolución Nº 46, dictada en los autos principales del expte:
35231 se formó el correspondiente incidente "INCIDENTE DE
EXCLUSION DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EN AUTOS: ZALAZAR, LUIS
ALFREDO C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR" Expte: I05
35231/1, donde por Resolución Nº 283 de fecha 14 de Octubre del
2011, la que se encuentra firme y consentida, se dispuso que el
Inmueble que en estos autos se reclama surge de la Certificación
expedida de la Municipalidad de Paso de la Patria, que el titular
del Inmueble es el suscripto y que adquirió el inmueble del
Municipio en fecha 21/03/1991 y el Matrimonio se celebró en fecha
24/09/1992.

QUE, el carácter de BIEN PROPIO del INMUEBLE objeto de autos fue

resuelto a través del "INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN DE LA
SOCIEDAD CONYUGAL EN AUTOS: ZALAZAR, LUIS ALFREDO C/ OLGA MERCEDES
RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR" I05 35231/1, a través de la
Sentencia Nº 244 de fecha 10 de mayo del 2011, y ratificada por
Resolución Nº 283 de la Excma. Cámara, que determino que el
Inmueble que fuera adquirido por mi parte, a través de Expte
Administrativo Nº 061-18-07-89 Letra “P”, en fecha 21 de Marzo de
1991, por Boleto de Compra y Venta un lote de terreno de Dominio
Municipal ubicado en la localidad de Paso de la Patria
Departamento de San Cosme, identificado como Lote Nº 5 de Mz. Nº
135, constando según plano de subdivisión y Mensura Nº 1757-E,
con una superficie de 234,04 metros cuadrados, con un frente de
10,81 por igual de contra frente por 21,65 metros de fondo por
igual contra fondo, estando inscripto por ante Registro de la
Propiedad Inmueble de la Capital en el Diario Nº 6692, Folio Real
Matricula Nº 4112, Protocolo Departamento de San Cosme Inscripto
hoy bajo Nº 26587 FOLIO Real Matricula Nº 4112 Departamento
Capital San Cosme (29/06/2022), pasada ante el escribano
autorizante titular del registro Diana Cecilia Mabel Andres,
titular del Registro N° 51, de la localidad de Corrientes-Capital,
es un bien PROPIO que pertenece al suscrito, por ello solicito,
la devolución de dicho INMUEBLE por vía de REIVINDICACION.-

QUE, en este contexto la Sra. OLGA MERCEDES RAMIREZ, permaneció

en el Inmueble, sin embargo habiéndose establecido que la
demandada NO es titular de derecho prosiguió ilegalmente en el
inmueble que siempre perteneció al suscripto y que hoy reclama su
reivindicación, atento que esta parte es único titular del Bien
Inmueble Inscripto hoy bajo Nº 26587 FOLIO Real Matricula Nº 4112
Departamento Capital San Cosme (29/06/2022), y acredita su
derecho de propiedad, mediante la presentación de título
suficiente, además de los recaudos legales, entendido no en
sentido instrumental, sino como acto jurídico revestido de las
formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad transmitir
o constituir el derecho real (art. 1892 CCyC).

QUE, a lo largo de todo este tiempo la SRa. RAMIREZ utilizo todas

las chicanas legales, para intentar quedarse con el INMUEBLE
PROPIEDAD DEL SUSCRIPTO, perdiendo todas las instancias
procesales, por ello se peticiona por esta vía la Reivindicación
del inmueble del cual soy Titular Registral.-
QUE, se debe sumar como corresponde por derecho que se ha realizado
la inscripción registral como el modo suficiente para constituir
el derecho real de dominio. Por ello esta parte SOLICITA la
inmediata restitución del inmueble con expresa imposición de
costas contra la accionada por su ocupación ilegal y sin título.
QUE, asimismo mi mandante viene solicitando
III.- PRUEBA:
1- )-DOCUMENTAL: QUE, ADJUNTO LA SIGUIENTE

a) Copia de escritura pública autentica.

b) Original de informe de dominio.
c) Original de Valuación fiscal expedido por la dirección General
de Catastro.
d) Original de Pago de Impuestos Inmobiliarios ante la
Municipalidad de Paso de la Patria. –
e) Copia Certificada de Boleto de Compra y Venta, cuyo original
se encuentra en los autos caratulados "ZALAZAR, LUIS ALFREDO C/
OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR" EXPTE C05 35231/4.-
f) Copia Certificada de constancia de adquisición por Boleto de
Compra y Venta, expedido por la Municipalidad de Paso de la
Patria.-
g) Copia Certificada de la Resolución N° 244 Y 283 del INCIDENTE
DE EXCLUSION DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EN AUTOS: ZALAZAR,
LUIS ALFREDO C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR" Expte:
I05 35231/1

2-)-INFORMATIVA:
a) Se libren oficios urgentes y como prueba anticipada, a la
Municipalidad de paso de la Patria a fin que remitan original
efecto videndi y/o copia Certificada Expte Administrativo Nº 061-
18-07-89 Letra “P” y EXPTE Nº 2021-04652-N.-
b) Oficio al Registro de la Propiedad Inmueble a fin que expida
informe actualizado del Inmueble Inscripto hoy bajo Nº 26587 FOLIO
Real Matricula Nº 4112 Departamento Capital San Cosme
(29/06/2022),
c) Oficio a la Dirección General de Catastro.
d) Se libre OFICIO al Juzgado de Familia, Niñez y adolescencia Nº 1
de Corrientes Capital a fin que se remita los autos caratulados
"ZALAZAR, LUIS ALFREDO C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO
VINCULAR" EXPTE C05 35231/4.-
e) Se libre OFICIO ley 3556 al Juzgado de Familia, Niñez y
adolescencia Nº 1 de Corrientes Capital a fin que se remita los
autos caratulados "INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL EN AUTOS: ZALAZAR, LUIS ALFREDO C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ
S/ DIVORCIO VINCULAR" EXPTE: I05 35231/1
f) Se libre OFICIO Ley 3556 al Juzgado de Familia, Niñez y
adolescencia Nº 1 de Corrientes Capital a fin que se remita los
autos caratulados "INCIDENTE A LOS FINES DE ESTABLECER LOS
CREDITOS DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EN AUTOS: ZALAZAR, LUIS ALFREDO
C/ OLGA MERCEDES RAMIREZ S/ DIVORCIO VINCULAR" EXPTE: I05
35231/2.-
g) Se libre Oficio al Registro Civil y Capacidad de las personas a
fin que expida ACTA DE MATRIMONIO Y DE DIVORCIO de los Sres.
ZALAZAR, LUIS ALFREDO y OLGA MERCEDES RAMIREZ
h) Con facultades de ley para su diligenciamiento. -

3- RECONOCIMIENTO JUDICIAL, Sobre el Inmueble objeto de autos a

fin de que proceda a Constatar el estado físico y ocupacional
del Inmueble, en caso de haber ocupantes se constatara su
identidad y el carácter que invoquen, asimismo se constate las
construcciones y mejoras existente. Autorizase al oficial de
Justicia y/o al Juez de Paz a hacer uso de la fuerza pública y
allanar domicilio si ello fuere necesario.-
4- TESTIMONIAL. Se cite a declarar a los siguientes testigos:

1- Medina Hugo Francisco DNI 20.085.957 Rioja 658 Paso de la

patria ctes
2- Romero Felipe Domingo Dni..21.811.742 Av Virgen de itati y
curuzu cuatia Paso de la patria ctes.-
3- FALCON MARIEL DNI N° 20.086.452 Prefectura S/N.
4- MOLINA EDUARDO RAMON DNI 17.955.195 con domicilio en Balladares
esquina 9 de Julio casa 17 B° 2º viv.
5- PUCHETA LUISA DNI 10.291.153 con domicilio 270 Viv. Mz A Sector
8 B° Güemes.-
6- Correa Claudio Lorenzo DNI 27.359.910 Av. Prefectura y Diaz.
Objeto probatorio por demostrar. Los citados testigos tienen
conocimiento directo de la ocupación ilegal del inmueble que se
reivindica.

5- DECLARACION DE PARTE DE LA DEMANDADA a tenor del pliego

que oportunamente se presentara en estos autos.-

IV –DERECHO: Fundo el derecho en los arts. 2252, 2255,

2261 y 1892 del CCyC. Y art. 17 de la Constitución Nacional.

V- PETITORIO: Por todo lo expuesto a V.S. solicito:

1.-Se me tenga por presentado y por parte, denunciado domicilio
real y legal.
2.-Se tenga por interpuesta la acción reivindicatoria por la
totalidad del inmueble descripto en el Objeto.
3.-Se tenga presente las pruebas acompañadas y los medios de
prueba ofrecidos para ser ejercidos y producidos.
4.-Se corra traslado de la acción en los términos de ley contra
los ocupantes ilegales del inmueble.
5-Oportunamente se restituya el inmueble en su totalidad con
expresa imposición de costas a la accionada.

PROVEER DE CONFORIDAD, SERA JUSTICIA

FIRMADO ELECTRONICAMENTE
CLAUDIA ALEJANDRA BRITES
ABOGADA M.P 4975-CUIF 943