TEMA 63.

CONTRATOS ALEATORIOS. LA RENTA VITALICIA. LA

TRANSACCIÓN.
CONTRATOS ALEATORIOS
Regulación. Libro IV, Título XII, “De los contratos aleatorios o de suerte” (1.790 y ss).
Concepto. 1.790. Una de las partes, o ambas recíprocamente, se obligan a dar o hacer alguna
cosa en equivalencia de lo que la otra ha de dar o hacer para el caso de un acontecimiento
incierto o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado. Alimentos, juego y apuesta (ahora), renta
vitalicia (sig epígrafe), seguro (DMercantil).

ALIMENTOS (INTROD Ley 41/2003).

Concepto. 1.791. Por el contrato de alimentos una de las partes se obliga a proporcionar
vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una persona durante su vida, a cambio de la
transmisión de un capital en cualquier clase de bienes y derechos.
Sustitución. 1792. De producirse la muerte del obligado a prestar los alimentos o de concurrir
cualquier circunstancia grave que impida la pacífica convivencia de las partes, cualquiera de
ellas podrá pedir que la prestación de alimentos convenida se pague mediante la pensión
actualizable a satisfacer por plazos anticipados que para esos eventos hubiere sido prevista en el
contrato o, de no haber sido prevista, mediante la que se fije judicialmente.
Extensión. 1.793. La extensión y calidad de la prestación de alimentos serán las que resulten
del contrato y, a falta de pacto en contrario, no dependerá de las vicisitudes del caudal y
necesidades del obligado ni de las del caudal de quien los recibe.
Extinción. 1.794. La obligación de dar alimentos no cesará por las causas a que se refiere el art.
152, salvo la prevista en su ap. 1º [muerte del alimentista]. 1.795. El incumplimiento de la
obligación de alimentos dará derecho al alimentista para optar entre exigir el cumplimiento,
incluyendo el abono de los devengados con anterioridad a la demanda, o la resolución del
contrato, con aplicación, en ambos casos, de las reglas generales de las obligaciones recíprocas.
En caso de que el alimentista opte por la resolución, el deudor de los alimentos deberá restituir
inmediatamente los bienes que recibió por el contrato, y, en cambio, el juez podrá, en atención a
las circunstancias, acordar que la restitución que corresponda al alimentista quede total o
parcialmente aplazada, en su beneficio, por el tiempo y con las garantías que se determinen.
1.796. De las consecuencias de la resolución del contrato, habrá de resultar para el alimentista,
cuando menos, un superávit suficiente para constituir, de nuevo, una pensión análoga por el
tiempo que le quede de vida.
Garantías. 1.797. Cuando los bienes o derechos que se transmitan a cambio de los alimentos
sean registrables, podrá garantizarse frente a terceros el derecho del alimentista con el pacto
inscrito en el que se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita, además
de mediante el derecho de hipoteca 157LH.

JUEGO. Concepto. Contrato principal, consensual, bilateral, oneroso y aleatorio, por el cual
convienen dos o más personas en que paguen, las que pierdan, cierta cosa a las que ganen.

Régimen jurídico.
Ilícitos. 1.798. La Ley no concede acción para reclamar lo que se gana en un juego de suerte,
envite o azar, pero el que pierde no puede repetir lo que haya pagado voluntariamente, a no ser
que hubiese mediado dolo, o que fuera menor, o estuviera inhabilitado para administrar sus
bienes.
Permitidos. 1.800. No se consideran prohibidos los juegos que contribuyen al ejercicio del
cuerpo, como son los que tienen por objeto adiestrarse en el manejo de las armas, las carreras a
pie o a caballo, las de carros, el juego de pelota y otros de análoga naturaleza. 1.801. El que
pierde en un juego o apuesta de los no prohibidos queda obligado civilmente. La autoridad
judicial puede, sin embargo, no estimar la demanda cuando la cantidad que se cruzó en el juego
o en la apuesta sea excesiva, o reducir la obligación en lo que excediere de los usos de un buen
padre de familia. Las deudas de juego, para el deudor casado y sometido al régimen de
gananciales, son privativas (1.372).

APUESTA. Concepto. Contrato principal, consensual, bilateral, oneroso y aleatorio por el que
dos personas, que tienen concepto distinto de un suceso pasado o futuro y determinado, se
comprometen a entregar una cantidad, una a otra, según se realice o no dicho suceso.
Régimen jurídico. 1.799. Lo dispuesto respecto del juego es aplicable a las apuestas. Se
consideran prohibidas las apuestas que tienen analogía con los juegos prohibidos.

Diferencias entre juego y apuesta. Discusión doctrinal, ¡estéril! pues igual régimen jurídico.
Regulación. Normas administrativas (RD-L 25 feb 1977 y Decreto 11 mar 1977), que imponen
fuerte control y aplican 1.798 incluso a juegos permitidos que se practiquen en lugar carente de
la debida autorización administrativa.
Actualmente, numerosos juegos (bingo, loterías…) son objeto de regulación por normas E do y
CCAA. Ley 13/2011, Regulación del Juego (deja vigentes D-L 25 feb 1977 y D 11 mar 1977 y no
menciona en su DD las normas del CC).

LA RENTA VITALICIA

Concepto. 1.802. El contrato aleatorio de renta vitalicia obliga al deudor a pagar una pensión o
rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes
muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensión.

CONSTITUCIÓN. Elementos.

Personales. Quien entrega el capital. Capacidad para disponer, sin perjudicar a sus
legitimarios. Quien lo recibe y se obliga a pagar la pensión. Capacidad para obligarse.
Pensionista que la cobra. Persona sobre cuya vida se constituye la pensión. Suelen reducirse a
dos, pues quien entrega el capital suele establecer la pensión a su favor y sobre su propia vida.
1.803. Puede constituirse sobre la vida del que da el capital, sobre la de un tercero o sobre la de
varias personas [se extingue cuando muere la última; a la muerte de las anteriores, el resto
acrece]. Puede constituirse a favor de aquella o aquellas personas sobre cuya vida se otorga, o a
favor de otra u otras personas distintas. Tales personas han de existir al tiempo del
otorgamiento de la renta. Se excluyen las PJ por su duración ilimitada.
Reales. Capital, de cualquier tipo (bienes muebles, inmuebles o dinero), del que se tenga la
titularidad (propiedad u otro derecho real o incluso un derecho personal (TS)) y pueda
transmitirse. Pensión, de cualquier tipo (bienes muebles, inmuebles o dinero), fijada
libremente por las partes, con posibilidad de incluir cláusulas de estabilización o producirse
revisión judicial por cláusula rebus sic stantibus. No tiene por qué ser igual o inferior a los
frutos que sea susceptible de producir el capital.
Formales. Libertad de forma (1.278), forma ad probationem (1.280, si procede).

CONTENIDO. Constituyente de la renta. Obligaciones. Entregar el capital, estando obligado

al saneamiento si la constitución es a título oneroso.

Deudor de la renta. Obligaciones. Pagar la pensión en el tiempo y forma estipulados. 1.806.

La renta correspondiente al año en que muere el que la disfruta, se pagará en proporción a los
días que hubiese vivido; si debía satisfacerse por plazos anticipados, se pagará el importe total
del plazo que durante su vida hubiese empezado a correr, pues éstos son frutos civiles y se
reputan producidos por días.

Pensionista. Derechos. Reclamar la renta. 1.808. No puede reclamarse la renta sin justificar la
existencia de la persona sobre cuya vida esté constituida. Garantía. 1Reclamar judicialmente el
pago. 1.805. La falta de pago de las pensiones vencidas no autoriza al perceptor de la renta
vitalicia a exigir el reembolso del capital ni a volver a entrar en la posesión del predio
enajenado; sólo tendrá derecho a reclamar judicialmente el pago de las rentas atrasadas y el
aseguramiento de las futuras.
Cabe pacto en contrario (TS, DGRN): si NO se queda con las rentas ya abonadas: condición
resolutoria expresa; si se queda con ellas: cláusula penal por incumplimiento, pudiendo el Juez
moderarla (1.154). 2Constituir hipoteca en garantía de la renta vitalicia. 157LH. Podrá el bien
gravado ejecutarse tantas veces como pensiones impagadas y garantizadas se acrediten. Al
ejecutarse la hipoteca, el que remate los bienes gravados los adquirirá con subsistencia de la
misma y de la obligación de pago de la pensión o prestación hasta su vencimiento.

NULIDAD. 1.804. Es nula la renta constituida sobre la vida de una persona muerta a la fecha
del otorgamiento, o que en el mismo tiempo se halle padeciendo una enfermedad que llegue a
causar su muerte dentro de los 20 días siguientes a aquella fecha.
La nulidad radical absoluta se debe al efecto de la aletoriedad, pues no hay duda acerca de la
duración de la vida contemplada.

EXTINCIÓN. Se extingue el contrato por desaparición de la vida contemplada. Si es

provocada por el propio deudor mediante hecho punible, ha de indemnizar (CP).

LA TRANSACCIÓN

Regulación. Libro IV, Título XIII, “De la transacción y el compromiso” (1.809 y ss).

Concepto. 1.809. La transacción es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o
reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen término al que
había comenzado.
ELEMENTOS:
- Una relación jurídica incierta, susceptible de originar litigios.
- La intención de los contratantes de sustituir la relación dudosa por una relación cierta e
incontestable.
- Una recíproca concesión de las partes, de forma que ambas partes hagan un sacrificio,
sea económico o de otra naturaleza y sin necesidad de que sean equivalentes (TS),
haciendo al contrato bilateral, a diferencia de renuncia, allanamiento y otros negocios
que implican abandono de pretensión.
Naturaleza.
 Se dice que es un acto traslativo porque al renunciar cada uno a un parte de sus
derechos en favor del otro, los transmite a éste. Así surgió la máxima “transigere est
alienare”.
 La opinión más difundida modernamente es sin embargo, la de que se trata de un acto
declarativo de derechos, en el que no hay verdadera traslación, sino sólo
reconocimiento de derechos ajenos. Ahora bien, esto no impide que puedan adherirse a
la transacción cláusulas traslativas cuando intervienen en ellas derechos u objetos
distintos del que originó el título. CONSECUENCIAS:
- En principio, no puede servir de justo título para la prescripción ordinaria.
- Las partes no se deben recíprocamente el saneamiento por los derechos que se
reconocen.

Clases. Judicial, extrajudicial. Antes: la transacción extrajudicial es la que evita la provocación

de un pleito, mientras la judicial pone término al que ya había comenzado. Crítica: es posible
una transacción extrajudicial de procesos ya comenzados.
Actualmente, se dice que la transacción extrajudicial es la que se produce fuera del proceso,
tanto antes de haberse planteado como durante su curso y la judicial dentro del proceso, ante el
Tribunal competente y documentándose en auto. Esta es la verdadera distinción entre ambas
figuras que constituyen, respectivamente, un acto civil y un acto procesal.
CONSTITUCIÓN. Elementos.
Personales. Quienes transigen. REGLA GENERAL. Capacidad para disponer. REGLAS
ESPECIALES:
323. No pueden transigir los menores emancipados y habilitados de edad sobre sus bienes
inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor sin
consentimiento de sus padres o curadores.
1.810. Para transigir sobre los bienes y derechos de los hijos bajo la patria potestad se aplicarán
las mismas reglas que para enajenarlos [166. Requieren autorización judicial].
1.811. El tutor no puede transigir sobre los derechos de la persona que tiene en guarda, sino en
la forma prescrita en el presente CC [271. Requiere autorización judicial].
1.812. Las corporaciones que tengan personalidad jurídica sólo podrán transigir en la forma y
con los requisitos que necesiten para enajenar sus bienes.
1.713. Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio, se
necesita mandato expreso [si no, cabe ratificación]
Reales. Todos los derechos controvertidos o dudosos, que estén en el comercio, sean de interés
privado y susceptibles de disposición y renuncia por particulares.
1.813. Se puede transigir sobre la acción civil proveniente de un delito; pero no por eso se
extinguirá la acción pública para la imposición de la pena legal 1.814. No se puede transigir
sobre el estado civil de las personas, ni sobre las cuestiones matrimoniales, ni sobre alimentos
futuros.
Estado civil, pues es de interés general y por tanto indisponible por los particulares. ¿Y
si afecta a cuestiones solo patrimoniales? Válida, pero si afecta a ambos nula.
- Cuestiones matrimoniales, por la misma razón. ¿Y si afecta a cuestiones sólo
patrimoniales? Válida, con las mismas cautelas. ¿Y si afecta a cuestiones sólo
personales? Válida, por permitirlo la nueva regulación de separación y divorcio.
- Alimentos futuros, sólo entre parientes (STS 10 nov 1948) y sólo los futuros. Permite la
transacción sobre prestaciones alimenticias ya exigibles.
Formales. Libertad de forma (1.278, aunque suele hacerse por escrito y así se deduce de
1.815), forma ad probationem (1.280, respecto a inmuebles).
Especial relevancia en cuanto a la interpretación, pues es necesario que el objeto de la relación
jurídica transigida sea cierto, preciso, conocido y determinado (TS). 1.815. La transacción no
comprende sino los objetos expresados determinadamente en ella, o que, por una inducción
necesaria de sus palabras, deban reputarse comprendidos en la misma. La renuncia general de
derechos se entiende sólo de los que tienen relación con la disputa sobre que ha recaído la
transacción.
EFECTOS. Inter partes. Asimilación a sentencia firme. 1.816. La transacción tiene para las
partes la autoridad de la cosa juzgada [no pueden volver a plantear la cuestión, pues les podrá
ser opuesta la denomina exceptio rei per transactionen finitae]; pero no procederá la vía de
apremio sino tratándose del cumplimiento de la transacción judicial. Frente a terceros. No les
obliga.
INEFICACIA. 1.817. La transacción en que intervenga error, dolo, violencia o falsedad de
documentos, está sujeta a lo dispuesto en el 1.265 [anulabilidad; por dichos vicios +
intimidación]. Matizaciones:
-Error. De hecho (de derecho, TS), sobre los presupuestos tenidos como indisputables por las
partes y sobre los que se apoyan las posiciones en la situación controvertida. 1 .817. Sin
embargo, no podrá una de las partes oponer el error de hecho a la otra si ésta se ha apartado por
la transacción de un pleito comenzado. Manifestaciones específicas:
Falsedad de documentos, probándose la relación de causalidad entre éstos y la
transacción efectuada.
 Transacción sobre cosa juzgada. 1.819. Si estando decidido un pleito por sentencia
firme, se celebrare transacción sobre él por ignorar la existencia de la sentencia firme
alguna de las partes interesadas, podrá ésta pedir que se rescinda [anule] la transacción.
La ignorancia de una sentencia que pueda revocarse, no es causa para atacar la
transacción.
-Dolo. 1.818. El descubrimiento de nuevos documentos no es causa para anular o rescindir la
transacción, si no ha habido mala fe, probándose la relación de causalidad entre éstos y la
transacción efectuada. ¿Y si hay mala fe de un tercero? En principio, sólo cabe indemnización
por PERO si se prueba vinculación del tercero con la otra parte contratante, podrá anularse la
1.902
transacción por 1.818.