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En Roma podemos encontrar un punto de partida para lo que luego se conoció como Contrato
de Renta Vitalicia, en razón de que en el Libro XLV, Título I, Fragmento 56, Párrafo 4º del
Digesto, se contemplaba la posibilidad de constituir donaciones de prestaciones vitalicias. A
pesar de ello, numerosos autores, como, por ejemplo, el Dr. Centenaro sostienen que el
nacimiento de ésta institución tuvo lugar en la Edad Media a través de la práctica, en ese
entonces, de un instituto conocido como "Precario".
El Precario consistía en la entrega de una cosa o capital que una persona realizaba a favor de
otra, generalmente una persona de Derecho Eclesiástico, que en razón de tal entrega, se
obligaba a retribuir al enajenante durante toda su vida. A pesar de ello, autores como Di
Pietro y Lapieza Elli coinciden el definir al "Precarium" como la "entrega gratuita de una
cosa a otro para su uso, pudiendo el primero reclamarla cuando le plazca". Y lo ubican entre
los principales contratos innominados del Derecho Romano.
I.- CONCEPTO
Una renta vitalicia es un contrato entre una persona y una compañía de seguros. La
persona compra mediante el pago de una prima única un flujo de ingreso o una renta vitalicia.
Las rentas vitalicias pueden ser inmediatas o diferidas, dependiendo de cuándo desee la
persona comenzar a recibir los pagos de la renta vitalicia.
Denomina también renta perpetua a la cobertura que asegura una renta fija, pagadera
a los beneficiarios y sus derecho habientes sin límite de tiempo, por eso en sentido amplio
escribe Aguilar Gorrondona la renta vitalicia es el acto a título gratuito u oneroso, por el cual
una persona se obliga a pagar a otra periódicamente y por toda la duración de vida de una o
más personas, cierta cantidad de dinero. Entonces, la renta vitalicia no siempre se origina en
un contrato, ya que puede provenir de un testamento o de la ley.
III.- FORMAS
1. Renta vitalicia a título oneroso o gratuito
2. Renta vitalicia constituida sobre la vida del que da el capital
3. Rentas vitalicias constituidas sobre la vida del deudor, en este caso al morir el deudor se
extingue la obligación
4. Renta vitalicia constituida sobre la vida de un tercero.
5. Renta vitalicia constituida a favor de aquella o aquellas personas cuya vida se otorga a
favor de otra u otras personas distintas.
6. Nulidad en el caso que se constituya sobre la vida de una persona ya muerta.
IV.- OBJETO
Entregar sumas de dinero, si se acordó otra cosa como entregar frutos, esto no es
válido y debe darse dinero equivalente a esos frutos.
Es el pago periódico de esa suma de dinero.
Pero como el dador no está obligado a dar dinero, puede constituir el contrato
mediante la transferencia de la nuda propiedad, el usufructo, la transferencia de un
fondo de comercio o de las acciones de una sociedad, la cesión de 1 crédito, de una
gerencia, etc.
Si el dador entrega el capital en cuotas, entonces ya no es un contrato típico de renta
vitalicia, sino que es un contrato. Innominado que se le aplica por analogía el de renta
vitalicia.
ANTECEDENTES
1. Manifiesta el PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno
dominio de la CASA MARCADA CON EL NUMERO 96 DE LA CALLE: JR.
BOLOGNESI N°358 – SAN VICENTE , UBICADA EN ESTA CIUDAD DE CAÑETE Y
CON CODIGO POSTAL 00000, que dicha propiedad está al corriente en el pago de sus
impuestos prediales, derechos por suministros de agua potable, servicios de electricidad,
cuenta con servicio telefónico el cual está al corriente de pago, acreditando todo lo anterior
con los recibos de pago del último periodo, que no existe ningún gravamen sobre dicho
inmueble y que lo acredita con el CERTIFICADO DE LIBRE GRAVAMEN expedido por
el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad de Cañete.
2. Que he constatado dichos recibos y doy fe de tenerlos a la vista y agrego como apéndices
a este testimonio.
3. Las partes manifiestan que reconocen recíprocamente su capacidad para la celebración del
presente contrato al que desean for malizar al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. El PESIONISTA se obliga a transmitir el dominio de la CASA señalada en el
PUNTO 1 DE LOS ANTECEDENTES de este contrato, al DEUDOR por medio de la
presente escritura.
Segunda. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el
pensionista y, a su vez se obliga a pagar cada día quince de cada mes, comenzando a partir
del mes inmediato posterior a la fecha de celebración del presente contrato, la cantidad de s/
6,000.00 (seis mil soles 00/100), DURANTE LA VIDA DEL PENSIONISTA en su
domicilio manifestado en el PROEMIO del presente contrato.
Tercera. Ambas partes están de acuerdo en pagar por MITAD los gastos de escrituración y
registro del presente CONTRATO.
Cuarta. En caso de que el DEUDOR fallezca antes del PENSIONISTA, sus herederos
seguirán pagando la renta al PENSIONISTA hasta su muerte.
Quinta. El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción del
bien objeto del presente CONTRATO, así como de toda acción que pueda tener si existieran
vicios o defectos ocultos sobre el mismo.
PENSIONIOSTA DEUDOR
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RUBRICA RUBRICA
NOTARIO PÚBLICO
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RUBRICA (El sello de Autorizar)
EL JUEGO Y APUESTA
1.- CONCEPTO.
El vocablo “juego”, deriva del latín “iocus” (broma, distracción), que expresa la idea de
satisfacción o deleite, si bien es la palabra “ludus” (diversión, pasatiempo), que acentúa el
sentido de actividad fácil o que no requiere esfuerzo, la que mejor traduce el término
castellano “juego”. En cambio, la palabra “apuesta” proviene del verbo latino “apponere” (o
adponere), que significa colocar, poner con inmediatividad a algo.
En términos generales los juegos son aquellas actividades sujetas a reglas cuyo objeto
esencial es constituir un pasatiempo para quien lo practica. Considerando su aplicación
práctica, los juegos pueden encasillarse en cuatro tipo de clasificaciones:
Por el número de personas, en juegos individuales o plurales;
Por la existencia o no de disputa, en juegos de competencia o sin competencia
Por la existencia o no de riesgo patrimonial, en juegos con apuesta o sin apuesta;
Por la manera de determinar el resultado, en juegos de azar o de habilidad.
De todos estos, los relevantes son aquellos cuyo desarrollo y resultado originan
consecuencias jurídicas, es decir, producen efectos que deben ser tutelados por el Derecho.
3.- CARACTERES.
Los caracteres jurídicos del juego y la apuesta permitidos y no autorizados son:
El contrato es autónomo, pues no depende de otra relación obligacional.
El contrato es condicional, desde cierto punto de vista. El resultado final por el cual
una parte gane y la otra pierda, resulta dependiente del evento aleatorio, es decir,
incierto para las partes cuando menos; lo que es propio de la condición. Frente al
resultado cuando viene a significar una ganancia sólo para una parte y, por ende, sólo
una pérdida para la otra parte, el contrato que en su origen es bilateral, por lo dicho
antes, en cuanto a las posibles prestaciones por una o por otra parte, viene a tornarse
en unilateral.
PRIMERO: Por el presente contrato las personas indicadas en la parte introductoria de este
documento apuestan sus posiciones respecto de la carrera automovilística de AUTOS,
obligándose a que quien gane tendrá derecho a que el otro le pague un pasaje de ida y vuelta
a la ciudad de ESTADOS UNIDOS.
SEGUNDO: La posición del primero de los nombrados en este contrato es que en la carrera
de autos referida en la cláusula anterior será ganador QUIEN APUESTE POR EL AUTO
QUE LLEGUE PRIMERO A LA META, mientras que el otro contratante sostiene que el
vencedor será, EL AUTO QUE LLEGUE PRIMERO A LA META.
TERCERO: La acción de pago de esta apuesta deberá efectuarse dentro del plazo de DOS
DIAS verificado, en la asociación de corredores de autos MOVILISTICOS SAC, el resultado
de la carrera automovilística referida en la cláusula primera, ocasión en la cual el ganador
tendrá derecho a elegir la empresa de transportes y el asiento de su preferencia que lo
trasladará a la ciudad de ESTADOS UNIDOS.
CUARTO: La verificación del resultado de la carrera de autos señalada en la cláusula de
este contrato se realizara a los DOS días de producida la competición antes señalada.
QUINTO: Es acuerdo de las partes que si un tercero sin consentimiento del perdedor paga
la deuda derivada de este contrato, no tendrá derecho de acción para reclamar reintegro.
SEXTO: Los contratantes convienen que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución del presente contrato serán asumidos en partes iguales por los
contratantes.
SEPTIMO: Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios
los indicados en la parte introductoria de este documento, y, en caso de producirse
controversia con motivo de la celebración y ejecución del presente juego y apuesta, los
contratantes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de LA
CIUDAD DE LIMA.
NOVENO: En todo lo no previsto por las partes en este contrato, ambas se someten a lo
establecido por las disposiciones del Código Civil y demás normas pertinentes.
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EL CONTRTATANTE. EL CONTRATANTE.