Casilla Electrónica N° 15195

Expediente N°
Especialista Legal:
Escrito N° 01
Cuaderno: PRINCIPAL
Interpone demanda.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ANDAHUAYLAS Maria Elena Jeri

De La Cruz, identificada con DNI. xxxxxxx, con domicilio real en xxxxxxXXXXXXXXX y
con domicilio procesal el apartado judicial N° 5007 y Casilla Electrónica SINOE N°
15195; ante Ud. con el debido respeto digo:
i) YÍA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, facultado por el Derecho de Petición, que consagra la Carta Constitucional e
invocando la respectiva Tutela Jurisdiccional Efectiva y bajo los mecanismos del
proceso de CONOCIMIENTO, recurro a su despacho, interponiendo demanda de
NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE ANTICIPO DE LEGITIMA CONTENIDO EN LA
ESCRITURA PUBLICA N° 667 DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE FECHA ONCE DE
DICIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE, POR LA CAUSAL DE CUANDO NO
REVISTA LA FORMA PRESCRITA BAJO SANCIÓN DE NULIDAD, la misma que la
dirijo contra las siguientes personas:
SANTIAGO JERI AGUERO, domiciliado en el Jr. Ayacucho N° 732 del Distrito y
provincia de Andahuaylas.
PAULINA DE LA CRUZ PATIÑO DE JERI, quien tiene por domicilio real el Jr.
Ayacucho N° 732 del Distrito y provincia de Andahuaylas.
.HECTOR JERI DE LA CRUZ, quien tiene por domicilio el Jr. Ayacucho N° 699 del
Distrito y provincia de Andahuaylas.
Por lo cual solicito que su despacho se sirva ordenar:
1.- Que se declare la nulidad de la escritura pública de anticipo de legitima suscrita en
la indicada fecha por los demandados por ante el notario público Luis Arnulfo Luna
Vargas.
II) FUNDAMENTACIÓN FACTICA DE LA DEMANDA:
PRIMERO.- Que en fecha once de diciembre del año dos mil diecinueve los
demandados celebraron el acto jurídico sobre el anticipo de legitima, el mismo que lo
efectuaron ante la notaria del Dr. Luis Arnulfo Luna Vargas a favor de Héctor Jeri De la
Cruz.
SEGUNDO.- Conforme es de verse en la cláusula segunda del citado acto jurídico los
anticipantes otorgaron en calidad de anticipo de legitima una fracción del inmueble de
7,000.00 metros cuadrados inscrito en la Partida N° 11006856 conforme al siguiente
detalle: Lote 2 de un área de 600.00 m2 (seiscientos metros cuadrados) circunscrito
dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el norte (izquierda) limita
con el lote 3, con un tramo
de 19.94 ml; por el sur (derecha) limita con el lote 1 con un tramo de 19.12 ml; por el
este (fondo) limita con el rio tonlinco huaycco, con seis tramos de 9.83,5.52, 3.93,
4.07, 5.72, 1.58 ml: por el oeste (frente) limita con la calle 1, con dos tramos de 15.25 y
15.26 ml.
TERCERO. - Debo precisar también que los anticipantes (donantes) vienen a ser mis
padres, y el favorecido con el anticipo de legitima (donatario) viene a ser mi hermano,
siendo sumamente extraño que mis padres hayan decidido tan solamente otorgar en
anticipo de legitima la fracción antes indicada en favor de mi hermano Héctor Jeri De
la Cruz.
CUARTO - Así también debo precisar que el anticipo de legitima como-lal es una
donación, sujeta a ciertos requisitos para su validez, y según la norma denunciada la
donación de inmuebles debe hacerse por escritura pública, bajo sanción de nulidad, en
efecto, la donación y en su caso el anticipo de legitima, son contratos mediante los
cuales se transfiere la propiedad de un inmueble a título gratuito, siendo que el
anticipo de legitima lo realiza a favor de un heredero forzoso.
QUINTO.- Ahora bien conforme se establece en el artículo 1625° de Código Civil La
donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación
individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que
ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.
SEXTO Que el acto jurídico de anticipo de legitima no fue efectuado conforme a lo
prescrito por la norma antes indicada, por cuanto si se observa en este, concretamente
en la cláusula quinta se señala que "los anticipantes deja expresa constancia que
sobre el referido inmueble objeto de este acto jurídico no pesa ningún tipo de
gravamen ni medida judicial y/o extrajudicial que limite o restrinja su libre disposición,
en todo caso de existir estos, se obligan desde ya a la evicción y saneamiento de ley"
SEPTIMO.-Sin embargo, si se observa bien la copia literal del inmueble antes
indicado, Partida N° 11006856, Asiento D0003 a la fecha de realizar el anticipo de
legitima el inmueble se encontraba con una anotación preventiva de hipoteca, es decir,
con una carga y/o gravamen, pese a ello en el anticipo de legitima se señala que no
pesa ningún tipo de gravamen ni medida judicial y/o extrajudicial que limite o restrinja
su libre disposición, con lo que dicho acto juridico está afectado de una causal de
nulidad (adolecer de las formas prescritas por la ley), Por cuanto el artículo 1625° del
Código Civil prescribe que la donación de bienes inmuebles, debe hacerse por
escritura pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su
valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.
OCTAVO.- Es de esta manera señor juez que el anticipo de legitima se halla viciado
de nulidad (Art. 219° numeral 6), lo cual es evidente y se desprende del propio
contenido de la escritura pública de anticipo de legitima. Debiendo declararse su
nulidad.

iii) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Amparo la presente demanda en lo estipulado por:
Art. V del T.P, del C.C, que establece que la ley no ampara el abuso del derecho.
Art, 219 inc. 1 del C.C puesto que es nulo el acto jurídico celebrado cuando no revista
la forma prescrita

Art. VII del T.P del C.C, y VII del T.P del C.P.C, que establecen la función supletoria
del juez que, en aplicación del principio iura novit curia, deben aplicar la ley que
corresponda, aunque no haya sido invocada por las partes o lo haya sido
erróneamente.
Art. 424 y ss., del C.P.C.
iv) MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1.- Copia literal de la Partida N° 11006856
2.- Copia certificada de la escritura pública de anticipo de legitima de fecha 11/12/2019
v). ANEXOS DE LA DEMANDA:
1-A.- Copia de mi DNI
1-B.-Los ofrecidos en los medios probatorios
1-C.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas
1-D.-Cuatro derechos de notificación judicial.
POR TANTO:
Pido a usted señor Juez se declare fundada mi demanda.
Andahuaylas, 10 de agosto del 2020.