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Casilla Electrónica N° 15195

Expediente N°
Especialista Legal:
Escrito N° 01
Cuaderno: PRINCIPAL
Interpone demanda.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ANDAHUAYLAS.
Maria Elena Jeri De La Cruz, identificada con DNI. xxxxxxx, con domicilio
real en xxxxxxxxxxxxxxx y con domicilio procesal el apartado judicial Nº
5007 y Casilla Electrónica SINOE N° 15195; ante Ud. con el debido respeto
digo:
i) VÍA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, facultado por el Derecho de Petición, que consagra la Carta
Constitucional e invocando la respectiva Tutela Jurisdiccional Efectiva y bajo
los mecanismos del proceso de CONOCIMIENTO, recurro a su despacho,
interponiendo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE
ANTICIPO DE LEGITIMA CONTENIDO EN LA ESCRITURA
PUBLICA N° 667 DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE FECHA ONCE DE
DICIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE, POR LA CAUSAL DE
CUANDO NO REVISTA LA FORMA PRESCRITA BAJO SANCIÓN
DE NULIDAD, la misma que la dirijo contra las siguientes personas:
 SANTIAGO JERI AGUERO, domiciliado en el Jr. Ayacucho N° 732
del Distrito y provincia de Andahuaylas.
 PAULINA DE LA CRUZ PATIÑO DE JERI, quien tiene por
domicilio real el Jr. Ayacucho N° 732 del Distrito y provincia de
Andahuaylas.
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 HECTOR JERI DE LA CRUZ, quien tiene por domicilio el Jr.

Ayacucho N° 699 del Distrito y provincia de Andahuaylas.
Por lo cual solicito que su despacho se sirva ordenar:
1.- Que se declare la nulidad de la escritura pública de anticipo de legitima
suscrita en la indicada fecha por los demandados por ante el notario
público Luis Arnulfo Luna Vargas.
ii) FUNDAMENTACIÓN FACTICA DE LA DEMANDA:
PRIMERO.- Que en fecha once de diciembre del año dos mil diecinueve los
demandados celebraron el acto jurídico sobre el  anticipo de legitima, el mismo
que lo efectuaron ante la notaria del Dr. Luis Arnulfo Luna Vargas a favor de
Héctor Jeri De la Cruz.
SEGUNDO.- Conforme es de verse en la cláusula segunda del citado acto
jurídico los anticipantes otorgaron en calidad de anticipo de legitima una
fracción del inmueble de 7,000.00 metros cuadrados inscrito en la Partida N°
11006856 conforme al siguiente detalle: Lote 2 de un área de 600.00 m2
(seiscientos metros cuadrados) circunscrito dentro de los siguientes linderos y
medidas perimétricas: Por el norte (izquierda) limita con el lote 3, con un tramo
de 19.94 ml; por el sur (derecha) limita con el lote 1 con un tramo de 19.12 ml;
por el este (fondo) limita con el rio tonlinco huaycco, con seis tramos de 9.83,
5.52, 3.93, 4.07, 5.72, 1.58 ml; por el oeste (frente) limita con la calle 1, con
dos tramos de 15.25 y 15.26 ml.
TERCERO. - Debo precisar también que los anticipantes (donantes) vienen a
ser mis padres, y el favorecido con el anticipo de legitima (donatario) viene a
ser mi hermano, siendo sumamente extraño que mis padres hayan decidido tan
solamente otorgar en anticipo de legitima la fracción antes indicada en favor de
mi hermano Héctor Jerí De la Cruz.
CUARTO .- Así también debo precisar que el anticipo de legítima como tal es
una donación, sujeta a ciertos requisitos para su validez, y según la norma
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denunciada la donación de inmuebles debe hacerse por escritura publica, bajo

sanción de nulidad, en efecto, la donación y en su caso el anticipo de legítima,
son contratos mediante los cuales se transfiere la propiedad de un inmueble a
título gratuito, siendo que el anticipo de legítima lo realiza a favor de
un heredero forzoso.
QUINTO.- Ahora bien conforme se establece en el artículo 1625° de Código
Civil La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con
indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el
de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.
SEXTO.- Que el acto jurídico de anticipo de legitima no fue efectuado
conforme a lo prescrito por la norma antes indicada, por cuanto si se observa
en este, concretamente en la cláusula quinta se señala que “los anticipantes
deja expresa constancia que sobre el referido inmueble objeto de este acto
jurídico no pesa ningún tipo de gravamen ni medida judicial y/o extrajudicial
que limite o restrinja su libre disposición, en todo caso de existir estos, se
obligan desde ya a la evicción y saneamiento de ley”
SEPTIMO.- Sin embargo, si se observa bien la copia literal del inmueble antes
indicado, Partida N° 11006856, Asiento D0003 a la fecha de realizar el
anticipo de legitima el inmueble se encontraba con una anotación preventiva de
hipoteca, es decir, con una carga y/o gravamen, pese a ello en el anticipo de
legitima se señala que no pesa ningún tipo de gravamen ni medida judicial y/o
extrajudicial que limite o restrinja su libre disposición, con lo que dicho acto
jurídico está afectado de una causal de nulidad  (adolecer  de las formas
prescritas por la ley), Por cuanto el artículo 1625° del Código Civil  prescribe
que la donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con
indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el
de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.   
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OCTAVO. - Es de esta manera señor juez que el anticipo de legitima se halla

viciado de nulidad (Art. 219° numeral 6), lo cual es evidente y se desprende del
propio contenido de la escritura pública de anticipo de legítima. Debiendo
declararse su nulidad.
iii) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Amparo la presente demanda en lo estipulado por:
Art. V del T.P, del C.C, que establece que la ley no ampara el abuso del
derecho.
Art, 219 inc. 1 del C.C puesto que es nulo el acto jurídico celebrado cuando no
revista la forma prescrita
Art. VII del T.P del C.C, y VII del T.P del C.P.C, que establecen la función
supletoria del juez que, en aplicación del principio iura novit curia, deben
aplicar la ley que corresponda aunque no haya sido invocada por las partes o lo
haya sido erróneamente.
Art. 424 y ss., del C.P.C.
iv) MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1.- Copia literal de la Partida Nº 11006856
2.- Copia certificada de la escritura pública de anticipo de legitima de fecha
11/12/2019
v). ANEXOS DE LA DEMANDA:
1-A.- Copia de mi DNI
1-B.- Los ofrecidos en los medios probatorios
1-C.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas
1-D.- Cuatro derechos de notificación judicial.
POR TANTO:
Pido a usted señor Juez se declare fundada mi demanda.
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Andahuaylas, 10 de agosto del 2020.