CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE UBICADO EN LA PROVINCIA DE CHICLAYO

SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON xxxxxxxxxx, PERUANO, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO,
IDENTIFICADO CON D.N.I Nº xxxxxxx8, DE ESTADO CIVIL CASADO, , Y DOÑA xxxxxxxZ, DE
OCUPACIÓN EMPRESARIA, IDENTIFICADA CON DNI N° xxxxxxxx PERUANA, AMBOS CON
DOMICILIO EN LA xxxxxxxxxxxx, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ, LA PARTE VENDEDORA; Y DE LA
OTRA PARTE DON xxxxxxxxxxxxxxxxx, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 1xxxxxxx, DE
OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO BAJO EL REGIMEN DE SEPARACION DE
PATRIMONIO DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 1xxxxxxxxxxx, DEL
REGISTRO PERSONAL DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, CON DOMICILIO EN
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, DEL DISTRITO DE xxxxxxx, PROVINCIA DE CHICLAYO Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LA PARTE COMPRADORA, EN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL PARTE VENDEDORA ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE
xxxxxxxxx DE LA URBANIZACION xxxxxxx, DEL DISTRITO Y PROVINCIADE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 1xxxxxxxx, DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO Y QUE TIENE
UN ÁREA DE 164.82 METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
OBRAN DESCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA ANTES DESCRITA.

SEGUNDO.- POR ESTE CONTRATO, LA PARTE VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN

PERPETUA A LA PARTE COMPRADORA, Y ESTA ADQUIERE PARA SI EL INMUEBLE REFERIDO EN
LA CLÁUSULA ANTERIOR.
LA VENTA SE EFECTÚA AD CORPUS Y COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO
CORESPONDA AL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA ES DE S/.600,000.00 (SEISCIENTOS MIL Y 00/100 SOLES), EL
CUAL LA PARTE COMPRADORA PAGARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:
- LA SUMA DE S/.60,000 (SESENTA MIL Y 00/100 SOLES), DIVIDIDOS EN TRES DEPOSITOS
DE S/.27,000 (VEINTISIETE MIL Y 00/100 SOLES) CON FECHA 14/11/2017, S/.25,000
(VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES) CON FECHA 23/11/2017 Y S/.8,000 (OCHO MIL Y
00/100 SOLES) CON FECHA 15/12/2017, DEPOSITADOS EN LA CUENTA DE AHORROS
MANCOMUNADA DEL BANCO CONTINENTAL Nº xxxxxxxxxxxxxx, CUYOS TITULARES SON
LA PARTE VENDEDORA; Y,
-
- LA SUMA DE S/.540,000 (QUINIENTOS CUARENTA MIL Y 00/100 SOLES), EN UN CHEQUE
DE GERENCIA EMITIDO POR EL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ A NOMBRE DE LA
PARTE VENDEDORA, COMO CONSECUENCIA DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO
SOLICITADO POR LA PARTE COMPRADORA, A LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, BAJO FE NOTARIAL.
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO
PACTADO EXISTE LA JUSTA EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, SE
HACEN DE ELLA MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN.
QUINTO.- LA PARTE VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO
EXISTE GRAVAMEN ALGUNO.
SEXTO.- LA PARTE VENDEDORA SE OBLIGA A PAGAR LOS IMPUESTOS Y ARBITRIOS,
ESPECIALMENTE POR EL IMPUESTO PREDIAL, HASTA EL DÍA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA
CORRESPONDENTE ESCRITURA PÚBLICA.
EN LA RELACIÓN INTERNA, ES DE CARGO DE LA PARTE VENDEDORA EL PAGO DE LOS
TRIBUTOS Y CUALQUIER DEUDA TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO HASTA LA FECHA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA. SERÁ DE CARGO DE LA PARTE COMPRADORA, LOS TRIBUTOS QUE SE
GENEREN A PARTIR DE DICHA FECHA.
SETIMO.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA, ASÍ COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN LOS
REGISTROS PÚBLICOS SERÁN DE CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.
OCTAVO.- PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DELAS CLAÚSULAS DE
ESTA MINUTA, LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURRISDICCIÓN DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE CHICLAYO, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO
COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS DE LEY Y LOS INSERTOS RESPECTIVOS,
CUIDANDO DE CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS, EN SU OPORTUNIDAD, PARA
SU INSCRIPCIÓN.
CHICLAYO, 05 DE MARZO DEL 20xxx.

“EL VENDEDOR”

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“EL COMPRADOR”

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