CONTRATO PRIVADO DE ANTICRESIS DE TIENDA COMERCIAL

Conste por el presente documento privado sobre un contrato

de Anticresis de tienda comercial que al solo reconocimiento de
firma, será elevado a instrumento público, que suscriben por una
parte la Señorita BRINA NINEHT GUZMAN BANEGAS en representación sin
mandato de mi madre la señora GEORGINA BANEGAS DELGADILLO como
arrendante y por otra la Señora, TERESA SOLIZ CARBALLO como
arrendatario sujetos al tenor literal de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Yo, BRINA NINEHT GUZMAN BANEGAS con CI 8175231 S.C de
nacionalidad Boliviana Mayor de edad, de ocupación estudiante,
domiciliada en esta ciudad y hábil por derecho, en representación
sin mandato de mi madre la señora GEORGINA BANEGAS DELGADILLO
legítima propietaria de un inmueble ubicado en la zona sud –
Oeste, de la Radial 17½. Barrio Telchi entre 7mo y 8vo anillo Km.
6½ de la carretera antigua a Cochabamba, debidamente inscrito en la
oficina de derechos reales del Departamento de Santa Cruz.
SEGUNDA.- Al presente, en uso de mis plenas facultades de
propietario y por convenir así a mis intereses, doy en calidad de
Anticresis UNA TIENDA COMERCIAL, ubicada en el inmueble de
referencia de la clausula primera. En favor de la Señora. TERESA
SOLIZ CARBALLO con CI 3293000 S.C, Como anticresista.
TERCERA.- El plazo de contrato de Anticresis será de DOS AÑOS que
correrán a partir de fecha 16 de Abril del 2021, debiendo la
anticresista, en consecuencia, proceder a la devolución de la
tienda al fenecimiento del tiempo estipulado, que será el 16 de
Abril del 2023, , pudiendo las partes renovar el presente contrato
por un tiempo mayor ó también resolver el presente documento antes
del tiempo establecido siempre y cuando exista acuerdo mutuo de
ambas partes, haciendo conocer que al presente documento no se le
reconoce la tácita reconducción del contrato.
CUARTA.- La tienda, materia de este contrato, será destinada
exclusivamente al funcionamiento para tienda de Abarrote, la misma
que recibe en perfectas condiciones y, consiguientemente, se
compromete a devolver en el mismo estado. En uso y habitabilidad
como se fue entregada la tienda comercial, es decir pintado de la
tienda interior e exterior, pintado de baño, puerta, chapas de
puerta y otros accesorios de baño y las instalaciones eléctricas en
prefecta condiciones de funcionamiento que son entregados a la
firma del presente contrato.
QUINTA.- La Anticresista, no podrán subalquilar la tienda total o
parcial, menos aún subrogar el contrato en favor de terceras
personas, ni introducir sustancias peligrosa relacionada con el
narcotráfico y la ley 1008 bajo pena de rescisión del contrato en
caso incumplimiento.
SEXTA.- El consumo de energía eléctrica, y el servicio de agua
potable, durante la vigencia de este contrato, correrá por cuenta
de la anticresista.
SEPTIMA.- El canon del presente contrato de anticresis, es la suma
de Bs 30.000 (TREINTA MIL BOLIVIANOS 00/100) dinero que se
encuentra en manos de la propietaria del inmueble el cual declara
haber recibido en su integridad y a su entera satisfacción en
moneda de uso oficial.
OCTAVA.- Se hace constar en el presente contrato de anticresis,
quedando prohibido introducir cualquier sustancia peligrosa, o
estupefacientes tóxicos o cualquier otra clase de sustancia
prohibida por la ley 1008.
NOVENA.- Se deja establecido en el presente contrato que cualquier
violación a lo estipulado en la cláusula anterior por la
anticresista, éste será responsables por su acto y deslindando de
responsabilidad a la propietaria del inmueble está también será
pasible a la rescisión del contrato.
DECIMA: Los suscribientes, en señal de conformidad con todas y cada
una de las cláusulas que anteceden, firman la misma al pie del
presente contrato de anticresis en dos ejemplares.
Santa Cruz 16 de Abril de 2021

BRINA NINEHT GUZMAN BANEGAS TERESA SOLIZ CARBALLO