COLEGIO DE INGENIEROS DELPERU

Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH

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MEMORIA DESCRIPTIVA

INDEPENDIZACION DE PREDIO “MISIONERO” Y ANEXOS, DISTRITO DE LURICOCHA,

PROVINCIA DE HUANTA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.
PLANO DE UBICACIÓN – PERIMETRICO

PROPIEDAD:
Predio inscrito en las Partidas registrales N° 4001097 y N° 40010626, de los registros
públicos de Ayacucho, Oficina Registral Huanta, Sra. Lía Juana Rojas Osejo, Doña
Angélica Osejo Ore Viuda de de Rojas, don Lucia Asto de la Cruz, Don Grover
Mendoza Ventura

PROPIETARIO: PREDIO RURAL UU.CC. N° 22882 – “A”

HÉCTOR MANUEL BALBOA SÁENZ
MARÍA ALFONSINA GUTIÉRREZ MÉNDEZ

PROYECTO: Independización.

UBICACIÓN.
Departamento : Ayacucho
Provincia : Huanta
Distrito : Luricocha
Sector : Izcutacocc
Predio . “Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”
UU.CC. : N° 22882

DESCRIPCION.
El predio; los vendedores son propietarios del bien inmueble denominado Predio “Misionero” y
Anexos o Aicas y Anexos, que está conformado por lo predios Aicas, Misionero, Común Pampa,
Tucuhuaccancca, Utcuyoccmocco y Huancarumi, ubicados en los Pagos de de Izcutacocc y Pariza, al
Nor oeste del distrito de Luricocha, provincia de Huanta, departamento de Ayacucho; predio inscrito
en las Partidas registrales N° 4001097 y N° 40010626, de los registros públicos de Ayacucho, Oficina
Registral Huanta, donde detallan los linderos y las medidas perimétricas y demás características,
formando una solo unidad inmobiliaria conocido como Misionero y Anexos o Aicas y Anexos.

Mediante escritura Pública: N° 0009-2019, Minuta N° 0009, Kadex N° 0009-2019 y Escritura Publica
N° 00369-2019, Minuta N° 0319, Kardex N° 00369-2019, otorga en compra venta la Sra. Lía Juana
Rojas Osejo, Doña Angélica Osejo Ore Viuda de de Rojas, don Lucia Asto de la Cruz, Don Grover
Mendoza Ventura a favor de los conyugues Héctor Manuel Balboa Sáenz y María Alfonsina Gutiérrez
Méndez, un total de 2,160.01 m2 del predio rural de la UU.CC. N° 224882 – “A”, propiedad
independizado del Predio matriz “Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”.
OBJETIVO.
El presente proyecto tiene como objetivo hacer la independización de 2,160.01 m2 del Predio Rural
“Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”, UU.CC. N° 224882 – “A”, a favor de los conyugues Héctor
Manuel Balboa Sáenz y Alfonsina Gutiérrez Méndez, adquirido mediante compra venta notarial.
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Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH
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PREDIO RURAL MATRIZ UU.CC N° 22882: Partida Registral 40010197.

PROPIETARIOS:
LIA JUANA ROJAS OSEJO
ANGELICA OSEJO ORE VIUDA DE ROJAS
LUCIA ASTO DE LA CRUZ
GROVER MENDOZA VENTURA.

SE INFORMA QUE GRAFICAMENTE NO ES FACTIBLE DETERMINAR EL AREA MATRIZ DEBIDO QUE EL

PLANO NO CONTIENE ELEMENTOS TECNICOS SUFICIENTES PARA DEFINIR SU DELIMITACION.
AREA : 100.00 HAS. PERIMETRO : 5,312.09 ml

LINDEROS:
Colindantes de Aicas, Misionero y Huancarumi: (según plano)
Por el Norte quebrada de Huallcces y otros propietarios de la familia Talavera y Ramírez.
Por el Este, con propiedades de terceros de Felipe Ninamanco, Placida Montes, Petronila
Quispe y otros.
Por el Sur, con carretera Izcutacocc – Luricocha
Por el Oeste, con propiedad de terceros de terrenos denominado Yupana y terrenos de la
familia Taype.

PREDIO RURAL RESULTANTE: UU.CC. N° 224882 – “A”

PROPIETARIO:
HECTOR MANUEL BALBOA SAENZ
MARIA ALFONSINA GUTIERREZ MENDEZ.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIEMTRICAS.
Por el Norte: limita con el área remanente del predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882
Por el Este: con el área remanente del predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882
Por el Oeste: limita con el área remanente del Predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882.
Por el Sur: limita también con el área remanente del Predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882.

Área: 2,160.01 m2 Perímetro: 204.00 ml.

PREDIO RURAL REMANENTE. UU.CC. N° 22882

PROPIETARIOS:
LIA JUANA ROJAS OSEJO
ANGELICA OSEJO ORE VIUDA DE ROJAS
LUCIA ASTO DE LA CRUZ
GROVER MENDOZA VENTURA.

OBSERVACION:
Para el presente trámite administrativo no se tiene en su legajo del título archivado y no siendo
factible determinar el área matriz, remanente linderos y medidas perimétricas gráficamente, pero si
numéricamente por esta imposibilidad señalada el presente proyecto se acoge a lo dispuesto por la
CUARTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y FINAL DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL
REGISTRO DE PREDIOS.

AREA: 100.1718 has.

METODOLOGÍA:
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Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH
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El trabajo de campo se realiza con GPS Sub métrico, se toman medidas y fotografías de hitos y
vértices existentes y otros hallazgos: El trabajo es en base a los datos de campo obtenido, con la
elaboración de planos y constatación del Predio.

Para el procesamiento de datos se utilizó software de ingeniería como Autocad, Global mapper,
Google Earth Pro, y aplicativos del MINAGRI SICAR V2.0.3, entre otros. UC N° 224882 – 224883.

ÁREA MATRIZ INSCRITA

ambas partes conocen perfectamente los límites y colindancia, que precisan en el asiento B-1 de la
Partida Registral N° 40010197 y las escrituras públicas que obran en el titulo archivado N° 814 de
fecha 30 de Marzo de 1967, que sustenta y obran en los archivos de los registros públicos (escritura
pública N° 484 de fecha 17 de Agosto de 1940)

CONCLUSION.
Con los documentos legales de adquisición que se adjuntan al presente y los fundamentos Técnicos y
Legales descritos, se elabora la presente Memoria Descriptiva del predio, a favor de los conyugues
Héctor Manuel Balboas Sáenz y María Alfonsina Mendoza Méndez, propietario del Predio Rural
Resultante UU.CC. N° 22882 – “A” DE 1,160.01 M2, del Predio “Misionero y Anexos” o “Aicas y
Anexos; área que por las misma razones de posesión y conducción han venido usufructuando de
manera pacífica, ininterrumpidamente a la fecha, que por derecho de habilitación le corresponde en
el Sector de Izcutacocc del distrito de Iribamba.

Ayacucho, Noviembre del 2022

ANEXO.
Plano perimétrico
Documento de transferencia legal
 COLEGIO DE INGENIEROS DELPERU
Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH
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MEMORIA DESCRIPTIVA

INDEPENDIZACION DE PREDIO “MISIONERO” Y ANEXOS, DISTRITO DE LURICOCHA,

PROVINCIA DE HUANTA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.
PLANO DE UBICACIÓN – PERIMETRICO

PROPIEDAD:
Predio inscrito en las Partidas registrales N° 40010197 y N° 40010626, de los registros
públicos de Ayacucho, Oficina Registral Huanta, Sra. Lía Juana Rojas Osejo, Doña
Angélica Osejo Ore Viuda de de Rojas, don Lucia Asto de la Cruz, Don Grover
Mendoza Ventura

PROPIETARIO: PREDIO RURAL UU.CC. N° 22882 - “B” (Resultante)

HÉCTOR MANUEL BALBOA SÁENZ
MARÍA ALFONSINA GUTIÉRREZ MÉNDEZ

PROYECTO: Independización.
UBICACIÓN.
Departamento : Ayacucho
Provincia : Huanta
Distrito : Luricocha
Sector : Izcutacocc
Predio . “Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”

DESCRIPCION.
El predio; los vendedores son propietarios del bien inmueble denominado Predio “Misionero” y
Anexos o “Aicas” y Anexos, que está conformado por lo predios “Aicas”, “Misionero”, “Común
Pampa”, “Tucuhuaccancca”, “Utcuyoccmocco” y “Huancarumi”, ubicados en los Pagos de de
Izcutacocc y Pariza, al Nor oeste del distrito de Luricocha, provincia de Huanta, departamento de
Ayacucho; predio inscrito en las Partidas registrales N° 4001097 y N° 40010626, de los registros
públicos de Ayacucho, Oficina Registral Huanta, donde detallan los linderos y las medidas
perimétricas y demás características, formando una solo unidad inmobiliaria conocido como
“Misionero” y Anexos o “Aicas” y Anexos.

Mediante escritura Pública: N° 000224-2020, Minuta N° 00184, Kadex N° 00224-2020, otorga en

compra venta la Sra. Lía Juana Rojas Osejo, Doña Angélica Osejo Ore Viuda de de Rojas, don Lucia
Asto de la Cruz, Don Grover Mendoza Ventura a favor de los conyugues Héctor Manuel Balboa Sáenz
y María Alfonsina Gutiérrez Méndez, 360.00 m2 del predio rural de la UU.CC. N° 224882 - “B”,
propiedad independizado del Predio matriz “Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”.
OBJETIVO.
El presente proyecto tiene como objetivo hacer la independización de 360.00 m2 del Predio Rural
“Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos”, UU.CC. N° 224882 – “B”, a favor de los conyugues Héctor
Manuel Balboa Sáenz y Alfonsina Gutiérrez Méndez, adquirido mediante compra venta notarial.
 COLEGIO DE INGENIEROS DELPERU
Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH
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PREDIO RURAL AREA MATRIZ UU.CC N° 22882:

PROPIETARIOS:
LIA JUANA ROJAS OSEJO
ANGELICA OSEJO ORE VIUDA DE ROJAS
LUCIA ASTO DE LA CRUZ
GROVER MENDOZA VENTURA.

SE INFORMA QUE GRAFICAMENTE NO ESFACTIBLE DETERMINAR EL AREA MATRIZ DEBIDO QUE EL

PLANO NO CONTIENE ELEMENTOS TECNICOS SUFICIENTES PARA DEFINIR SU DELIMITACION.
AREA : 100.00 HAS. PERIMETRO : 5,312.09 ml

LINDEROS:
Colindantes de Aicas, Misionero y Huancarumi: (según plano)
Por el Norte quebrada de Huallcces y otros propietarios de la familia Talavera y Ramírez.
Por el Este, con propiedades de terceros de Felipe Ninamanco, Placida Montes, Petronila
Quispe y otros.
Por el Sur, con carretera Izcutacocc – Luricocha
Por el Oeste, con propiedad de terceros de terrenos denominado Yupana y terrenos de la
familia Taype.

PREDIO RURAL AREA RESULTANTE: UU.CC. N° 224882 – “B”

PROPIETARIO:
HECTOR MANUEL BALBOA SAENZ
MARIA ALFONSINA GUTIERREZ MENDEZ.
LIMITES Y MEDIDAS PERIEMTRICAS:
Por el Norte: limita con el área remanente del predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882
Por el Este: con el área remanente del predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882
Por el Oeste: limita con el área remanente del Predio Huancarumi de la UU.CC. N° 224882.
Por el Sur: limita el camino de herradura a Izcutacocc, hoy trocha carrozable.

Área:360.00 m2 Perímetro: 84.00 ml.

PREDIO RURAL AREA REMANENTE. UU.CC. N° 22882

PROPIETARIOS:
LIA JUANA ROJAS OSEJO
ANGELICA OSEJO ORE VIUDA DE ROJAS
LUCIA ASTO DE LA CRUZ
GROVER MENDOZA VENTURA.

OBSERVACION:
Para el presente trámite administrativo no se tiene en su legajo del título archivado y no siendo
factible determinar el área matriz, remanente linderos y medidas perimétricas gráficamente, pero si
numéricamente por esta imposibilidad señalada, el presente proyecto se acoge a lo dispuesto por la
CUARTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y FINAL DEL REGLAMENTO DE ISNCRIPCIONES DE L
REGISTRO DE PREDIOS.

AREA: 20.00 has.

 COLEGIO DE INGENIEROS DELPERU
Consejo Departamental Ayacucho – Registro CIP N° 32274-BOPCH
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METODOLOGÍA:
El trabajo de campo se realiza con GPS Sub métrico, se toman medidas y fotografías de hitos y
vértices existentes y otros hallazgos: El trabajo es en base a los datos de campo obtenido, con la
elaboración de planos y constatación de hechos.

Para el procesamiento de datos se utilizó software de ingeniería como Autocad, Global mapper,
Google Earth Pro, y aplicativos del MINAGRI SICAR V2.0.3, entre otros. UC N° 224882 – 224883.

ÁREA MATRIZ INSCRITA

ambas partes conocen perfectamente los límites y colindancia, que precisan en el asiento B-1 de la
Partida Registral N° 40010197 y las escrituras públicas que obran en el titulo archivado N° 814 de
fecha 30 de Marzo de 1967, que sustenta y obran en los archivos de los registros públicos (escritura
pública N° 484 de fecha 17b de Agosto de 1940)

CONCLUSION.
Con los documentos legales de adquisición que se adjuntan al presente y los fundamentos Técnicos y
Legales descritos, se elabora la presente Memoria Descriptiva del predio, a favor de los conyugues
Héctor Manuel Balboas Sáenz y María Alfonsina Mendoza Méndez, propietario del Predio Rural
Resultante UU.CC. N° 22882 – “B” DE 360.00 M2, del Predio “Misionero y Anexos” o “Aicas y Anexos;
área que por las misma razones de posesión y conducción han venido usufructuando de manera
pacífica, ininterrumpidamente a la fecha, que por derecho de habilitación le corresponde en el Sector
de Izcutacocc del distrito de Iribamba.

Ayacucho, Noviembre del 2022

ANEXO.
Plano perimétrico
Documento de transferencia legal