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MEMORIA DESCRIPTIVA
Procedimiento
: REGULARIZACION DE HABILITACIN URBANA EJECUTADA
Solicitante
: GUILLERMO MASIAS MOLINA ZAMUDIO PATRICIA ISABEL
RAMIREZ TALANCHA
Ubicacin
: PSJE. SANTA JOSEFA N 144
Distrito
: EL TAMBO
Provincia
: HUANCAYO
Departamento
: JUNN
Fecha
: NOVIEMBRE DEL 2015
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1. ANTECEDENTES
El Sr. ORLANDO CESAR FERNANDEZ QUISPE Y DOA ANTONIA
FERNADEZ QUISPE obtienen el terreno de la Sra. JULIA LIBIA PEREZ
VDA. DE SALOME, mediante documento de Compra y Venta; ante Notario
Pblico Dr. CIRO GALVEZ HERRERA
A su vez la Sra. ANTONIA FERNANDEZ QUISPE y ORLANDO CESAR
FERNANDEZ QUISPE, dan en donacin el 22% del 100% del predio a favor
de ELVA FERNANDEZ QUISPE, mediante documento Notarial de Donacin
Y de la misma manera En Huancayo el da 23 del mes de febrero del ao
2013, ante la Abogada Notaria de Huancayo, LLUBIZA HERMELINDA
TOVAR PINEDA, comparecen de una parte ANTONIA FERNANDEZ
QUISPE identificada con DNI N 23218304, a quien en adelante se le
denominara LA DONANTE y de la otra parte, ORLANDO CESAR
FERNANDEZ QUISPE identificado con DNI N 23267200 casado con
NANCY MARILUZ SOTO RENOJO, identificado con DNI N 23275419 a
quienes ms adelante se les denominara LOS DONATARIOS.
Ambas partes DONANTE Y DONATARIOS, expresan su domicilio en el Jr. 1
de Mayo N 320, Mz. G-Lote 3; del Centro Poblado de Umuto, Barrio San
Jos y la Estrella, distrito de El Tambo, provincia de Huancayo y
Departamento de Junn.
En lo cual el DONANTE, solicita se realice un Registro de Escritura Pblica,
que conste una DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES, a favor de los
DONATARIOS.
El DONANTE y los DONATARIOS, son propietarios del bien propio del 78%
de los derechos y acciones del predio ubicado en el Jr. 1 de Mayo N 320,
Mz. G-Lote 3; del Centro Poblado de Umuto, Barrio San Jos y la Estrella,
distrito de El Tambo, provincia de Huancayo y Departamento de Junn, de la
extensin superficial de 158.90 m2; propiedad REGISTRADO Y OTORGADO
POR LA COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMA
(COFOPRI), de fecha 15 de diciembre del ao 2003, que constan inscritas en
la Partida asiganda con Cod. N P16035890, del REGISTRO PREDIAL URBANO
DE LA ZONA REGISTRAL N VIII SEDE HUANCAYO.
El presente traslado de dominio de los derechos y acciones, comprende
todas las entradas y salidas, vuelos, usos, costumbres, servidumbres,
construccin material noble existente, Instalaciones de agua, desage y
energa elctrica, con todo lo hecho y derecho correspondiente.

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Se deja constancia, que en la clusula OCTAVA, de la presente escritura

pblica, que a consecuencia de la celebracin del presente instrumento, el
porcentaje de derechos y acciones es de la siguiente manera:
ORLANDO CESAR FERNANDEZ QUISPE Y ESPOSA
78% del rea
total de terreno
ELVA FERNANDEZ QUISPE
22% de derechos y
acciones
2. PROPIEDAD
El terreno de la presente pertenece en propiedad al Sr:
ORLANDO CESAR FERNANDEZ QUISPE Y SRA. Y HERMANA ELVA
FERNANDEZ QUISPE.
3. UBICACIN
El predio se encuentra ubicado en el JR. 1RO. DE MAYO N 320 MZ. G LOTE
3, Centro Poblado de Umuto, Distrito de El Tambo - Provincia de Huancayo,
Departamento de Junn.
4. OBJETIVO
El presente expediente ser procesado como REGULARIZACION DE
HABILITACIN URBANA EJECUTADA DE LOTE UNICO CON RECEPCION DE OBRAS
ante las entidades correspondientes.
5. BASE LEGAL
Para la ejecucin del Proyecto en planos y Memoria Descriptiva
correspondiente se ha basado en:
Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin,
Decreto Supremo N 08-2013-VIVIENDA (04.05.13). Arts. 17.1, 25 y 32.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Ley Orgnica de Municipalidades No. 27972 y Mod. 23854.
Plan De Desarrollo Urbano 2006 - 2011de la Provincia de Huancayo.
6. AREA
rea del terreno segn Documento: 158.90 m2
rea del terreno segn Levantamiento: 158.90 m2
7. PERIMETROS Y LINDEROS SEGN LEVANTAMIENTO

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POR EL NORTE

Con el Jr. 1 de Mayo

7.95

ml
POR EL SUR

Con Prop. De Terceros

8.00

ml
POR EL ESTE

Con Prop. De Terceros

19.90 ml.
POR EL OESTE

Con el Lote 02

PERMETRO

20.00 ml.

: 55.85 ML.

8. ZONIFICACION
Del Plan de desarrollo urbano de Huancayo vigente, el predio y/o Espacio se
encuentra ubicado en zonificacin R3-A.
AREA TOTAL : 158.90 m2
Permetro : 55.85 ml
CUADRO DE APORTES
LOTE

RECREACI
ON
10 %

EDUCACIO
N 2%

OTROS
FINES 2%

PARQUE
ZONAL 1%

TOTAL
15%

23.835
m2
NOTA: Los aportes ser redimidos en dinero a la municipalidad distrital
de El Tambo.
UNICO

15.89 M2

3.178 M2

3.178 M2

9. ESTRUCTURACION URBANA
Del Plan Director de Huancayo vigente:
Distrito de Planeamiento

Sector

Nd

Sub-Sector

Na-14

10.

RED VIAL

La red vial se encuentra planteada en:

1 de Mayo en

10.00 ml.

Distancia a la Esquina ms Cercana.

Domingo Prez

: 19.90 ml

1.589 M2

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11. SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS

El predio cuenta con los servicios pblicos y domiciliarios de Agua,
Alcantarillado, Energa Elctrica y Telefona.
12. CARACTERISTICAS DEL LOTE
El terreno es una superficie de 158.90 m2, de los cuales cuenta con
edificacin.
En virtud a los trabajos elaborados es todo cuanto se describe para su
conocimiento y evaluacin correspondiente.