“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA”

Que celebran MARTHA ESTHER OCHOA DE LUYO, identificada con DNI N° 15349471,
domiciliada en la calle santo solano N° 210, Distrito de San Luis, Provincia Cañete,
Departamento de Lima, y en calidad de Curador Procesal de VICTOR ISAIAS OCHOA
VILLALOBOS, interviene don MARCO ANTONIO OCHOA VILLALOBOS, identificado con
DNI N° 15409497, domiciliado en la calle Santo Solano N° 210 Distrito de San Luis,
Provincia de Cañete, Departamento de Lima, SARA ELENA OCHOA VILLALOBOS,
identificada con DNI N° 15409254,domiciliada en la calle Santo Solano Mz. “C” Lt. 21,
Distrito de San Luis, Provincia de Cañete, Departamento Lima, MARCO ANTONIO
OCHOA VILLALOBOS, cuya identidad y dirección están mencionadas líneas más arriba y
como representante de la que en vida fue DOMINGA OCHOA DE CHUMPITAZ,
interviene su esposo NESTOR EDUARDO CHUMPITAZ OLIVERA, identificado con DNI
N°11111111, Domiciliado en la calle Santo Solano N° 208, Distrito de San Luis de
Cañete, Departamento de Lima, a quienes conjuntamente se les denominaran LOS
ARRENDADORES; y de la otra parte, GUILBERTO LLANTOY, identificado con DNI N°
21557115, Domiciliado en la Urbanización Santa Bárbara Distrito de San Luis, Provincia
de Cañete, Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LOS ARRENDADORES son propietarios del predio rustico denominado LOS
MOLINOS, BUENA VISTA Y CAPEL NUMERO DE PARCELA 61 CODIGO CATASTRAL
8_3408555_ 00367 PROYECTO SANTA BARBARA VALLE CAÑETE, U.C. 10681, Distrito
de San Luis, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, con una área total de cinco
(5) Hectáreas o (50,000 m2), destinado al uso agrícola, contando con agua y las demás
instalaciones apropiadas para dicho fin. En adelante a este predio rustico se le
denominara EL PREDIO.
LOS ARRENDADORES manifiestan que EL PREDIO se encuentra inscrito en la partida
electrónica N° P03081364 del registro de predio de Cañete, declarando EL
ARRENDATARIO conocer y estar conforme con las dimensiones, y ubicación en que se
encuentran el mismo.
SEGUNDO.- Por el presente contrato, LOS ARRENDADORES dan en arriendo a EL
ARRENDATARIO EL PREDIO detallado en la cláusula anterior, para destinarlo al uso
agrícola. El arrendamiento incluye el derecho de agua, riego y toma; así como las
demás instalaciones con las que cuenta EL PRDIO, EL ARRENDATARIO se compromete
a pagar el agua de regadío.
TERCERO.- EL ARRENDATARIO tiene derecho a determinar el tipo o sistema de cultivo,
sin perjuicio de su obligación de devolver EL PREDIO, al terminar el arriendo, en el
estado que lo recibió. EL ARRENDATARIO queda autorizado dese ya a realizar mejoras
en EL PRDIO, sin que haya obligación de pago o indemnización por partes de LOS
ARREDADORES.
CUARTO.- El plazo de este contrato es de dos (2) años forzosos el cual empezará a
computarse desde que EL PREDIO sea entregado a EL ARRENDATARIO, lo que deberá
de ocurrir a más tardar el 20 de agosto del 2,018 y terminara el 20 de agosto del 2020,
LOSARRENDADORES, se comprometen a no solicitar la devolución del terreno antes
del término estipulado.

QUINTO.- La renta que se obliga a pagar EL ARENDATARIO a favor de LOS

ARRENDADORES, por el uso de EL PREDIO, es de S/. ……………………………………
(……………… …………………………………………………………………..) En efectivo por los dos años,
dicha suma se hará efectivo a la firma del presente contrato.

SEXTO.- LOS ARRENDADORES declaran que EL PRDIO materia del presente contrato
se encuentra libe de hipoteca, gravamen, carga o medida Judicial o extra Judicial
alguna que restrinjan, su derecho de uso disfrute y disposición.

SEPTIMO.- Queda aceptada por parte de EL ARRENDATARIO que en ampliación de lo

preceptuado por el Artículo 1692° del código Civil, está prohibido el sub arriendo,
traspaso aporte o cualquier otra forma de sesión y/o trasferencia, sea total o parcial
de EL PREDIO, que se arrienda. Su incumplimiento trae consigo la resolución
automática del presente contrato.

OTAVO.- Mientras dure la ocupación del área arrendada EL ARRENDATARIO se

compromete a mantener EL PREDIO en optimo estado de conservación y
mantenimiento, cumpliendo con las limpiezas de las acequias, principales, laterales,
drenes y desagües según las programaciones.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO será responsable ante LOS ARRENDADORES y antes

terceros por los daños y perjuicios que directamente y por causas atribuibles a él,
pudiera causar como consecuencia del uso y aprovechamiento de EL PREDIO.

DECIMO.- Al término del contrato EL ARRENDATARIO, se obliga a ser entrega de EL

PREDIO, sin más requerimiento que el fiel cumplimiento de la fecha contractual, salvo
se realice un nuevo contrato.
En caso de surgir alguna controversia, las partes se someten a las decisiones de los
Jueces y Tribunales del poder Judicial de la Provincia de Cañete.
En señal de aceptación firmamos el presente documento por duplicado en el distrito
de San Luis, de Cañete a los 20 días del mes de agosto del 2,020.
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. ARRENDADOR ARRENDADOR
MARTHA ESTHER OCHOA DE LUYO MARCO ANTONIO OCHOA VILLALOBOS

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. ARRENDADOR ARRENDADOR
SARA ELENA OCHOA VILLALOBOS MARCO ANTONIO OCHOA VILLALOBOS

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. ARRENDADOR ARRENDATARIO
NESTOR EDUARDO CHUMPITAZ OLIVERA GUILBERTO LLANTOY