SANEAMIENTO POR EVICCION

CARLOS CONTRERAS decide emprender un negocio una venta de refacciones, por lo cual se acerca
al señor FEDERICO PEREZ quien es propietario de dos locales, llegando a un mutuo acuerdo y
deciden celebrar un contrato de arrendamiento; y durante el primer día el señor CONTRERAS se
percata que en la estructura de dicho local una de las paredes y una parte del techo se encuentra
en malas condiciones (agrietada) por lo que el señor CONTRERAS por temor a su integridad física y
la de sus clientes decide dejar sin efecto el contrato puesto que entre las cláusulas no hace
mención que la estructura del inmueble se encontrara en mal estado (agrietado).

CARLOS CASTILLO decide vender un terreno que heredó de su padre, el señor MYNOR RODRIGUEZ
se ve interesado y decide comprar dicho inmueble. Pero el señor MIGUEL CASTILLO decide
demandar a su hijo CARLOS CASTILLO por haber vendido dicho inmueble sin el consentimiento del
señor MIGUEL, por lo cual el señor MIGUEL exige la devolución del inmueble y dejar sin efecto el
contrato de compraventa que se celebró entre los señores CARLOS CASTILLO Y MYNOR
RODRIGUEZ.
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

El señor MARIANO LOPEZ LARA, decide vender su inmueble (casa) a doña MARIA FERNANDA
LUNA PAZ, por la cantidad de Q. 100,000.00, pero al momento de ocupar el inmueble la señora
LUNA, encuentra una proveniente de la empresa eléctrica Energuate, por un fraude que asciende
a la cantidad de Q. 50,000.00. Situación que no fue del gusto de la señora LUNA, pues al momento
de firmar el contrato de compraventa dicho fraude no se hace mención en ninguna de las
cláusulas.

El señor CAMILO REYNA decide vender su motocicleta valorada en Q. 10,000.00 al señor PEDRO
VALDEZ. Al cabo de una semana de haber celebrado el contrato de compraventa el señor VALDEZ
se percata que el motor de la motocicleta comienza a derramar aceite y al revisarlo se percata que
una parte del motor se encuentra quebrada y sostenida por un poco de pegamento, razón por la
cual el señor VALDEZ decide exigirle la devolución del efectivo al señor REYNA.
La señora VALENTINA LORENZO le ofrece una vaca lechera por un monto de Q. 8,000.00 al señor
FRANCISCO MILIAN quien es propietario de la empresa de lácteos “El Campo Verde”, el señor
MILIAN bastante interesado decide efectuar la compra del semoviente, al tercer día de haber
realizado dicha compra notan a la vaca bastante débil sin poder levantarse, por lo que recurren al
veterinario quien después de haber revisado la vaca determina que se trata de una enfermedad
incurable y que por la gravedad del caso la enfermedad pudo contraerla desde hace 15 o 20 días.
El señor MILIAN decide ir con la señora LORENZO solicitando la devolución de los Q. 8,000.00.