En Lugo, a veinte de marzo de dos mil veinticuatro

REUNIDOS

De una parte, Don…, mayor de edad, vecino de Madrid, con domicilio en la calle…; y

Doña…, mayor de edad, vecina de Madrid, con domicilio en la avenida…. En adelante los

VENDERORES.

Y de otra, Doña…., mayor de edad, vecina de Lugo, con domicilio en la calle…, con D.N.I.

número…. En adelante la COMPRADORA.

Actúan las partes en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente la capacidad

legal necesaria para otorgar el presente contrato, y al efecto.

EXPONEN

PRIMERO. – Que…, son propietarios de la vivienda sita en….. El inmueble DESCRPICIÓN

La vivienda fue adquirida en virtud de Escritura Pública...

Figura inscrita en el Registro de la Propiedad …

Referencia Catastral: …

SEGUNDO. – Las partes han llegado a un acuerdo para la venta de la vivienda sita descrita

Exponendo primero, y al efecto formalizan el presente contrato de promesa o compromiso de

compraventa, y lo llevan a efecto conforme a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA. – Los vendedores se comprometen a vender a Doña… la vivienda descrita en el

Exponendo primero.

SEGUNDA. - El precio que se fija para la compraventa que se compromete en este

documento será de …más IVA. Esta suma, una vez deducida la entrega a cuenta que se
documenta en este contrato, se abonará en el momento que se otorgue la escritura pública de

compraventa de la vivienda a favor de …

De esta suma, la compradora entrega en este acto a…, y a cuenta del precio pactado para la

compraventa, la suma de….

La entrega de la referidas sumas se realizará mediante transferencia bancaria en las cuentas

corrientes que se indican a continuación:

- : IBAN….

- : IBAN….

Se adjunta a la presente copia de la orden de transferencia bancaria. Esta suma se deducirá del

precio pactado para la compraventa.

TERCERA. - Si la compraventa no se llevase a efecto por causa imputable a Doña…, ésta

perderá la suma entregada a cuenta, por importe de...

Si quién incumpliese la obligación de vender la vivienda fuesen …, estos abonarán a la

compradora en concepto de daños y perjuicios por el incumplimiento contractual la suma de…, y

reintegrará además la suma recibida a cuenta.

CUARTA. – La fecha límite para suscribir la correspondiente escritura pública de

compraventa se establece en fecha…, momento en el que presente contrato de promesa o

compromiso de compraventa queda convertido en contrato de compraventa.

….deberá de comparecer en la notaria que designen …para otorgar la escritura de

compraventa, y la incomparecencia en la fecha señalada, salvo fuerza mayor, supondrá el

incumplimiento del contrato, y la pérdida de la suma entregada a cuenta. Asimismo, supondrá

incumplimiento del contrato la falta de cumplimiento de las restantes obligaciones del comprador.

QUINTA. - … se comprometen a conservar el inmueble objeto de este contrato en el estado

actual hasta la fecha fijada para la formalización de la escritura de compraventa.

 SEXTA. - La transmisión deberá de realizarse libre de otras cargas y gravámenes, ocupantes,

arrendatarios o precaristas y al corriente de pago de tributos y otros gastos de cualquier tipo.

SÉPTIMA. - Los gastos e impuestos, incluida la plusvalía, que se deriven del otorgamiento

de la escritura pública de compraventa del edificio serán de cuenta de la compradora, en la parte

que corresponde al inmueble que adquiere, en relación a la totalidad del edificio.

Leído que fue el presente documento, y hallándolo conforme, lo firman por duplicado los

intervinientes, en la fecha y lugar arriba indicado.