UNIVERSIDAD DE MENDOZA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

PROGRAMA 2019 (PLAN 2011)

ESCRIBANÍA 4° AÑO SEMESTRAL

DERECHO NOTARIAL Y
SEDE CENTRAL. Cátedra: A PRÁCTICA NOTARIAL NO PROMOCIONAL
SEDE SAN RAFAEL
CARÁCTER: Área - Optativa
FORMATO: Teórico / Práctica
Asignatura - Obligatoria
MATERIAS CORRELATIVAS:
Ver correlatividades de Escribanía.
Carga Horaria Semanal: 4 hs. Carga Horaria Teórica: 3 hs.
Carga Horaria Práctica: 1 hs.
Carga Horaria Total: 60 hs. Carga Horaria Teórica: 45 hs.
Carga Horaria Práctica: 15 hs.

CÁTEDRA “A”
Profesor Titular: Judith Nora Abraham de Correa
Profesor Adjunto: Silvestre Eduardo Peña y Lillo
Jefes de Trabajos Prácticos: Laura Adelina Chiappinotto

SEDE SAN RAFAEL

Profesor Adjunto: Silvestre Eduardo Peña y Lillo (a cargo de titularidad)
Jefes de Trabajos Prácticos: Daniel Fabián Ruiz

1. COMPETENCIAS
Competencias Generales:
1. Comprensión y expresión oral y escrita adecuada en distintas situaciones
comunicativas.

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 2. Conformación, interacción y producción en equipo, valorando los aportes y los
puntos de vista de otros en el marco de un proyecto común.
3. Gestión del trabajo autónomo como base para el aprendizaje en un contexto de
constante cambio.
4. Compromiso y actuación desde principios ético profesionales.
Competencias Específicas:
1. Comprensión crítica del derecho positivo desde una mirada comprometida con los
principios y valores éticos jurídicos fundantes.
2. Actuación y resolución de situaciones jurídicas sobre la base del razonamiento
jurídico.
3. Lectura y evaluación de la situación jurídica para una toma de decisiones basada en el
dominio del conocimiento jurídico, la ética profesional y la responsabilidad social.
4. Búsqueda de soluciones y alternativas jurídicas judiciales y extrajudiciales como la
medicación, la negociación, y el arbitraje en el asesoramiento y la representación
tanto en el marco público como en el privado.
5. Interés por la investigación jurídica, la formación, actualización y especialización
profesional permanente en el contexto jurídico de constante cambio.

2. OBJETIVOS
Objetivos Generales
 Transmitir a los futuros notarios conciencia sobre el valor social que tiene el Derecho
Notarial para lograr seguridad jurídica en los procesos privados en acuerdo de
voluntades, a fin de evitar conflictos y lograr la paz social.
 Lograr una sólida formación que asegure el ejercicio responsable de la función
notarial, portadora de la Fe Pública.
 Lograr unir los conocimientos teóricos adquiridos de la doctrina, jurisprudencia y la
ley vigente con el ejercicio y práctica profesional.
Objetivos Específicos
 Enseñanza teórica y técnica para aplicar la ciencia del Derecho en el medio social en
el que se desempeña el notario.
 Eliminar antiguos formularios para que puedan crear un estilo moderno que
estructure los documentos públicos y privados.
 Aplicar el Derecho para crear los actos jurídicos que exige el mundo actual.

3. CONTENIDOS Y ACTIVIDADES PRÁCTICAS

UNIDAD 1
1. Derecho Notarial: Concepto. Principios que lo caracterizan. Naturaleza de su
contenido: a) sustancial o formal; b) público o privado. Organización del Notariado.
Otros Sistemas Notariales. Fuentes históricas y legales: Código Civil Argentino, leyes

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 locales: Ley 3058. Digesto Jurídico Argentino: Ley 26.939/14 Vigencia. Nuevo Código
Civil y Comercial Unificado: Ley 26.994. Ley 27.077.
2. Función Notarial: Concepto, antecedentes históricos. Naturaleza jurídica de la
función notarial: a) el notario como funcionario público; b) como profesional del
derecho; c) posiciones intermedias. Sistema Notarial Latino. Principios. Operaciones
de ejercicio: a) interpretativa; b) configurativa; c) autenticante; d) autorizante; e)
conservadora. Régimen en Mendoza Acceso a la función notarial: Ley 3058 y Ley
provincial 6749. Requisitos subjetivos: personales, intelectuales y morales y objetivos
inherentes a la función. Incompatibilidades.
Actividad Práctica:
El Protocolo. Concepto y contenido e integración. Clases. Formación del protocolo. Apertura,
foliatura, rubricación. Numeración: constancia de la numeración del papel sellado, escrituras
inconclusas, erróneas, desistidas; correlación de las escrituras. Orden cronológico. Notas
marginales. Índice. Documentos habilitantes. Arts. 300 y 307 C.U. Cierre, conservación,
custodia. Exhibición y reserva. Encuadernación, inspección notarial, archivo, reconstrucción.
Extracción del domicilio. Otros papeles habilitados: fojas de Actuación Notarial, Primer
Testimonio, Concuerda.

UNIDAD 2
1. Hechos y Actos Jurídicos: Definición: Análisis de los arts. 257 a 264 C.U. Sentidos
superiores e inferiores y la objetividad del Notario.
2. Elementos esenciales del Acto Jurídico: Enunciación. 2.1 Sujeto: 2.2 .Forma.
Concepción tradicional y su análisis en el Derecho Notarial. Actos formales y no
formales. Formales absolutos y formales relativos. Concepto y ejemplos. Forma legal
y forma convencional. Forma ad solemnitatem y forma ad probationem. El principio
de la libertad de las formas. Arts. 284 y 286 C.U. Excepciones. Forma Impuesta: art.
285 CCCN. Análisis del art. 294 CCCN: Criterio del CCCN respecto de la validez de los
actos. 2.3 Objeto del Acto Jurídico: art 279 C.U. 2.4. Causa el Acto Jurídico: art 281,
282 y 283 CCCN.
3. El documento. 3.1. Concepto. Origen. Instrumento, Documento, Acto: concepto y
diferencias. Sistema Jurídico argentino. Clasificación de los documentos. Enfoque
jurídico desde el punto de vista civil, penal, procesal. Instrumentos privados y
particulares. Arts. 313 a 319 CCCN. Fecha Cierta: art. 317 CCCN. La Certificación
Notarial: art. 314 CCCN. La Inserción en el protocolo. 3.2. Boleto de compraventa:
Concepto, forma: instrumento privado. Requisitos de validez. La firma: Arts. 313, 287
y 288 CCCN.: Concepto de firma. La impresión digital. Reconocimiento de la firma:
art. 314 CCCN. Efectos del reconocimiento de la firma y la certificación de firmas por
escribano. La firma digital. Instrumentos privados y particulares firmados en blanco:
art. 315 CCCN. El doble ejemplar. Artículo 1380 C.U. Cláusula “como seña”: arts. 1059
y 1060 CCCN. “A cuenta de precio”. Cláusula Resolutoria expresa: art.1086 C.U.
Cláusula Resolutoria Implícita: arts. 1087, 1088 y 1089 C.U.
Actividad Práctica:
Instrumentación y texto documental del boleto de compraventa. Elementos esenciales:
sujeto, objeto, precio: principios de identidad e integridad del pago, pago en moneda

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extranjera, firma. Cláusulas especiales: elección del escribano, mora, cesión, acreditación de
pago.

UNIDAD 3
1. Fe Pública. Concepto, fundamentos, evolución. Clases: notarial, judicial,
administrativa y registral. Fe Notarial. Concepto y fines.
2. Instrumentos Públicos. Concepto. Clasificación. Instrumentos Públicos en el Código
Civil Argentino. Enunciación del art. 289 a 295 CCCN
3. El documento notarial. Concepto. Autor, competencia por razón de la materia, del
territorio y de las personas. Alcance de la competencia por razón de la materia. Ley
3058. Formalidades de la ley. Unidad de Acto: Art. 301 C.U. Rogación. Necesidad,
caracteres y modo de hacer la rogación.
4. Eficacia probatoria del instrumento público. Concepto. Arts. 296 al 298 C.U.
Incolumidad formal. Hechos: a) realizados por el notario; b) pasados en su presencia;
c) relativos al acto principal: enunciaciones dispositivas, directas y simplemente
enunciativas. Efectos entre las partes y con respecto a terceros. Eficacia procesal,
ejecutiva, constitutiva y de tráfico. Artículo 304 C.U.: acto jurídico otorgado por
otorgante con discapacidad auditiva.
Actividad Práctica:
Estudio de títulos. Importancia, necesidad, requisitos para su procedencia. Forma,
presentación. Diferencia con la relación de títulos o antecedentes. Artículo 10 inciso 4 de la
ley 3058. Títulos observables. Aplicación en situaciones notariales específicas.
Jurisprudencia. Buena fe creencia y Buena fe diligencia. Art. 1902 CCCN.

UNIDAD 4
La escritura pública
1. Trámites pre-escriturarios: El valor de la audiencia previa: precauciones en la
justificación de identidad. Idoneidad del documento. Artículo 10 inciso 3) Ley 3058; el
requirente, el notario como asesor en la etapa previa al negocio jurídico. Corrida de
Boletas.
2. Escritura pública. Concepto. Efectos constitutivos, declarativos, probatorios,
conservatorios, reproductivos y ejecutivos. Arts. 299 y 305 del C.U. La rogatoria.
3. Estructura de la escritura. Primera parte: Epígrafe. Encabezamiento. Comparecencia.
Sujetos negociales y sujetos instrumentales. Comparecientes, otorgantes y otros
intervinientes. Justificación de Identidad .El juicio notarial de capacidad. El juicio
notarial de legitimación. Intervención. Segunda parte: Declaraciones de los
comparecientes: art. 15 de la Ley 3058, arts. 301 y 302 C.U. Idioma. Abreviaturas y
números. Parte expositiva, parte dispositiva. Descripción del inmueble. Precio y
forma de pago. Declaraciones complementarias. Cláusulas esenciales según el
negocio. La tradición posesoria: cláusulas escriturarias en transferencia común y en el
dominio desmembrado: la posesión jurídica del nudo propietario (art. 1891 C.U.).
Constituto Posesorio y Traditio Brevi Manu Art. 1.892 C.U.. Tercera parte:
Legitimación Sustantiva: Relación de títulos. Legitimación Formal: Certificado del
artículo 23 de la ley 17.801. Bloqueo y Plazos. Obligación del Notario: Sanción por

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 incumplimiento. Motivo: artículo 24 ley Provincial 8236. Efectos: artículo 25 ley
17.801. Otros certificados. Legitimación Subjetiva: Acreditación de personería.
Agregación de documentos habilitantes: Artículo 307 del C.U. Empadronamientos y
Libres Deudas. Constancias Impositivas: SELLOS y AFIP, Base Imponible. Retenciones.
Exenciones. Ley Tierras Rurales, Zona de Frontera, COTI. Lectura: artículo 305 inciso
d) C.U.. Otorgamiento. Correcciones. Firmas. Firma a ruego. La impresión dígito
pulgar. Ley 3058. La Autorización.
4. Actos post escriturarios: Copias de los documentos notariales: concepto y clases.
Copia autorizada (Código Civil y Comercial y Ley 3058). Valor y eficacia de la copia
autorizada. Copia simple, concepto. Efectos y requisitos. Primera copia: Notario
competente para expedirla. Sujetos legitimados para solicitarla. Segunda o ulterior
copia. Concepto. Requisitos para su expedición. Discordancia entre la matriz y la
copia. Art. 308 C.U.. Artículo 23 Ley 17.801. Testimonios, copias y traslados. Casos
con requerimiento judicial. Fundamentos. Testimonios para las partes. Formas. Notas
marginales en el protocolo. Diferencia entre copia y matriz. Encabezamiento,
integridad, literalidad. Concuerda. Inscripción registral. Efectos. Art. 1893 Código Civil
y Comercial de la Nación Ley 17.801. Pago de tributos.
Actividad Práctica:
Instrumentación de escrituras tipo de Compraventa con distintas modalidades, tales como:
de Compraventa con reserva o constitución de usufructo, de Compraventa con hipoteca por
saldo de precio y otras.

UNIDAD 5
1. Lenguaje y técnica en la redacción escrituraria. El Notario como autor del
documento: da forma jurídica a la voluntad de las partes. Estilo claro y conciso.
Fórmulas, formularios y formulismos, “doy feismo”. Técnica de redacción.
Interpretación de la voluntad del sujeto instrumental y su estricto reflejo en el texto
escriturario.
2. Actas Notariales. Concepto. Requisitos. Valor Probatorio. Diferencia con las
escrituras por su contenido, por sus requisitos formales, por sus efectos
constitutivos. Legitimación. CCCN: Arts. 310 al 319. Disposiciones aplicables ley 3058.
Forma de las Actas .Estructura del acta. Requerimiento y diligencia. Forma y tipo de
redacción. Oportunidad de la redacción. Clases de actas: por su objeto: de
comprobación o constatación; de requerimiento, de notificación, de intimación; de
notoriedad; de inventario; de protocolización; de protesto; de rectificación,
subsanación, y complementaria de escritura anterior; de sorteo; de depósito.
Testigos. Peritos. Elementos técnicos.
3. Certificaciones: Concepto. Naturaleza. Requisitos. Efectos jurídicos. Certificación de
firmas, impresiones digitales. Redacción, legitimación, justificación de identidad. El
Libro de Requerimientos. El documento certificado. Recaudos formales en el libro y
en el documento al que accede. Actos para los que se utilizan. Certificación de
documento ya suscripto, de documento en blanco o parcialmente en blanco.
Contenido del documento. Idioma extranjero. Formularios para automotores.
Estampillas. Legalizaciones y Apostilla.

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 4. Certificados: concepto. De existencia de personas (art.58 Ley 3058). Procedimiento
normativo.
5. Técnica escrituraria en los siguientes casos: Permuta. Dación en pago. Cesión de
derechos hereditarios y de créditos. Servidumbres. Cláusulas sobre origen de los
fondos. Asunción de gravámenes y cláusulas de irresponsabilidad. Cláusulas de
garantía. Comodato. Pactos.
Actividad Práctica:
Instrumentación y redacción en los distintos casos.

UNIDAD 6
1. Intervención por otros. Clases de representación: legal y voluntaria. Mandato,
representación, poder. Clases de poderes: especial, general, irrevocable: requisitos;
con efecto post mortem .Registración de mandatos. Forma CCCN.: arts. 358 a 381.
Representación Voluntaria: Forma, Capacidad. Poder Especial para autocontratar.
Facultades expresas. Oponibilidad de las modificaciones, renuncia y revocación.
Mandato Irrevocable y Post Mortem: arts. 1330 y 1333.
2. Acreditación de personería de: asociaciones civiles y simples asociaciones,
fundaciones, sociedades, sociedades en formación y/o en liquidación. Sociedades del
“Título IV “. Consorcios, sucesiones, concursos. Agrupaciones de Colaboración
Empresaria; Uniones Transitorias (de Empresas), Sociedades accidentales o en
participación, Negocio en Participación (Ex Sociedad), Consorcios de Cooperación.
Documentos provenientes de otra jurisdicción. Técnicas para la representación
societaria. Teoría del órgano.
3. Actuación de menores: Enunciación: Capacidad de Derecho: art. 22 Capacidad de
Ejercicio: art. 23. Concepción de CCCN: diferencia con el derogado código de Vélez.
Personas Incapaces de Ejercicio: art. 24. Analizar los distintos casos .Regla General:
art. 31. Principios comunes a la Capacidad. Representantes de los incapaces de
Ejercicio: art. 101. Personas Incapaces de Derecho: arts. 1000,1001 y 1002.
Responsabilidad Parental: los progenitores por sus hijos: usufructo o representación:
diferencias. A quien corresponde el ejercicio: Análisis del art 641. Distintos casos del
art. 677 y siguientes: hijo menor, adolescente. Actos de Administración: art. 685,
Excepciones: arts. 686 y 690. Contratos Prohibidos: art.689. Actos dispositivos: Actos
que necesitan autorización judicial: art. 692: eficacia de los actos dispositivos
realizados sin autorización judicial. Completitividad: art. 644. Delegación: regla
general: art. 641. Otras Modalidades: art. 643 y 674. Persona menor con Titulo
profesional habilitante: art. 30. Menor que trabaja o deportista sin título
profesional
Actividad Práctica:
Instrumentación de escrituras en representación. Legitimación y documentos habilitantes.
Conformidad del menor adolescente: art. 645

UNIDAD 7
1. Asentimiento conyugal. Naturaleza jurídica. Supuesto de bien propio sede del hogar
conyugal. Clasificación de los bienes. Casos discutidos en la práctica notarial.
Manifestaciones especiales. Origen de los fondos. CCCN: requisitos del asentimiento.

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 Actos que lo requieren: arts.456 a 465. Deber de contribución y Responsabilidad
solidaria. Autorización judicial. Mandato entre cónyuges. Bienes Propios y
Gananciales. Prueba: constancia en el acto de adquisición: 466 CCCN. Requisitos del
asentimiento art. 457 CCCN.
2. VIVIENDA – PROTECCION- Análisis de la Orden de Servicio del Registro de la
Propiedad Inmueble: Efecto principal de la “afectación “art. 249: y excepciones.
Análisis de la figura. Formas de “afectación”. Qué se afecta? Inmueble que se puede
afectar. Inscripción constitutiva o declarativa? Legitimados. Beneficiarios .Casos en
que se requiere habitación efectiva. Subrogación Real. Transmisión de la vivienda
afectada. Honorarios. Desafectación y Cancelación. Distintos Casos: Beneficiario sólo
el titular, al Cónyuge, al Conviviente - Protección de la Vivienda Familiar en las
Uniones Convivenciales: arts. 522- Descendientes o Ascendientes, Colaterales:
diferencias en la redacción. Sanción por defectos en la redacción. Comparativa con la
figura del Derecho Real de Habitación del Cónyuge Supérstite art. 1893 y del
Conviviente Supérstite art. 522.
3. C.U.: Régimen Patrimonial del Matrimonio: Consideraciones previas: edad núbil.
Impedimentos. Regímenes: clases. Régimen primario de ambos. Plazo para cambiar
de régimen. Liquidación y partición.
Convenciones Pre-matrimoniales y Matrimoniales: Arts. 446 y sgtes. Objeto, forma,
efectos, modificación de régimen: oportunidad, forma, capacidad. Normas de
Aplicación Supletoria: art. 454. Uniones Convivenciales: art. 509 y sgtes. Requisitos,
registración, prueba. Pactos de Convivencia: contenido, límites, forma, efectos
respecto de las partes y de terceros. Cese y efectos.
Actividad Práctica:
Instrumentación y texto documental de los actos comprendidos. ORDEN DE SERVICIO del
Registro de la Propiedad Inmueble sobre PROTECCION DE LA VIVIENDA

UNIDAD 8
1. Ineficacia del negocio jurídico. Diferencia entre inexistencia, nulidad, invalidez,
ineficacia e inoponibilidad. Ineficacia sobreviniente: rescisión, distracto,
resolución y revocación. Nulidades de los actos jurídicos. Clasificación: nulos y
anulables, de nulidad absoluta y relativa, total y parcial, expresa o implícita. Vicios
que atacan la forma de los instrumentos CCCN: Requisitos de Validez del
Instrumento Público: firma, competencia arts. 290, 291, 292; defectos de forma:
art 294. Ineficacia: arts. 382 a 385; Nulidad Absoluta y Relativa: arts. 386 a 388;
Nulidad Total y Parcial: art. 389; Lesión: art.332; Efectos de la nulidad: arts. 390 a
392; Inoponibilidad: arts. 396 y 397. Prohibiciones: art. 291.
2. Confirmación. Conversión formal. Art. 987. Principio de conservación del negocio.
C.U.: arts. 393 a 395. Ratificación: concepto, casos en que opera. Reproducción
del Acto.
3. Procedimiento de subsanación de errores u omisiones. Actas y escrituras
aclaratorias, complementarias y rectificatorias; comparecencia y procedimiento
de cada una. Enmiendas, entrelíneas, borraduras, notas marginales. Ley 3058.

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Actividad Práctica:
Configuración técnica de los distintos casos.

UNIDAD 9
1. Responsabilidad del Notario. Concepto, presupuestos. Responsabilidad y función
notarial. Responsabilidad profesional y del Estado.
2. Responsabilidad Civil. Clases: contractual y extracontractual. Supuestos: vicios del
documento y del acto, sustitución de persona, asesoramiento, falta de inscripción
o inscripción tardía de documentos, omisión, vencimiento e interpretación de
certificados registrales. Responsabilidad del notario titular por la actuación del
adscripto, del suplente y de los dependientes.
3. Responsabilidad Penal. Concepto. Delitos propios de la función notarial: falsificación
de instrumentos públicos, adulteración y violación del secreto profesional.
Impugnación judicial de la autenticidad. Falsedad material e ideológica. Argución
de falsedad: concepto, prueba, procedimiento, efectos.
4. Responsabilidad Tributaria. Carácter y obligaciones. Infracciones y sanciones.
Procedimiento contencioso tributario. Deber de retención, percepción e
información.
5. Responsabilidad disciplinaria. Concepto. Faltas, sanciones, órgano de aplicación.
Procedimiento. Recursos. Ley 3058. Código de Ética. Faltas, Sanciones y Órgano
de Aplicación.
Actividad Práctica:
Modos de ingreso de las retenciones a los organismos fiscales (CITI, SICORE) y declaraciones
juradas.

UNIDAD 10
Actuación del Notario en los Contratos. Primera Parte
Normas Generales de Personas Jurídicas en el CCCN: enunciación.
1.a. PERSONAS JURIDICAS que no son Sociedad: Asociaciones Civiles, Simples Asociaciones y
Fundaciones: forma impuesta . Organismo de Control. Contratos Asociativos: diferencias con
la Sociedad. Persona Jurídica Consorcio: definición y nacimiento. Órganos.
1.b. SOCIEDADES : Parte General: Estado del derecho comercial hoy como rama del
derecho privado . Normas Generales de Personas Jurídicas en el CCCN: enunciación. Parte
Especial: Sociedades Típicas: Ley que regula. SAU. Naturaleza Jurídica. Requisitos de su tipo.
Sociedades “Libres” o de la Sección IV: sociedades incluidas. Forma Impuesta para cada tipo
social. Estructura de Constitución de una Persona Jurídica. Suscripción e integración del
capital: en efectivo: regla general; aporte de inmueble: transferencia por aporte de capital:
Inscripción Preventiva del art. 38 Ley General de Sociedades. Aportes irrevocables. SAS.
Forma. Caracteres.
1.c INTERVENCION NOTARIAL en el TITULO SUFICIENTE de los DERECHOS REALES . Parte
General: Definición, Objeto y Estructura del DERECHO REAL : arts 1882, 1883, 1884.
Enumeración 1887 . Numero Clausus. Elementos Constitutivos de todos los Derechos
Reales: art. 1892: TITULO SUFICIENTE y MODO SUFICIENTE . Forma Impuesta art. 1017.

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Efectos de la Inscripción art. 1893. Definición de cada derecho real: Propiamente dichos art
Dominio: 1941, Condominio: art. 1983, Propiedad Horizontal: art. 2037, Conjuntos
Inmobiliario: arts. 2073,2074 y 2075, Tiempo Compartido art. 2087, Cementerios Privados:
art. 2103, Superficie art. 2114, De disfrute: Usufructo: art. 2129, Uso art. 2154, Habitación:
art.2158, Servidumbre art. 2162, De Garantía: Hipoteca 2205, Anticresis: art. 2212 y Prenda:
2219
Cláusulas escriturarias en distintos Casos: Derechos Reales de Garantía : enumeración.
Casos Especiales: 1.c.1 Derecho Real de Hipoteca: por mutuo y por saldo de precio . Letras
hipotecarias. Documentos hipotecarios. Cancelación de hipoteca con o sin Letras o Pagarés
hipotecario. 1.c.2 Derechos Reales de Usufructo. Uso y Habitación: ( Derechos Reales de
Disfrute) Diferencias. 1.c.3 Derecho Real de Dominio y Condominio: análisis de casos
especiales : División de condominio ( sin indivisión forzosa) , clase de acto: declarativo y
dispositivo . Valores Compensatorios. Condominio con indivisión forzosa: casos 1999.
Transferencia por el Trámite del Tracto Abreviado art. 16 de la ley 17.801, requisitos.
Partición extrajudicial en sede notarial en el caso de sucesiones y de sociedad conyugal.
1.c.4. El Derecho Real de Propiedad Horizontal: El Reglamento de Propiedad y
Administración. Requisitos que el Reglamento debe contener: art. 2056. El Reglamento de
Propiedad, forma impuesta: art. 2038. El Consorcio de Propietarios: sus órganos: Asamblea:
definición. Art. 2058, el Consejo de Propietarios El Administrador: definición art. 2065.
primera designación y posteriores, funciones. El administrador: representante o
mandatario? Contradicciones del art. 2067 inciso m) y el art. 2065. El certificado de deuda
como título ejecutivo: art. 2048. Título suficiente: el Reglamento integra el título : art. 2038.
El consorcio como persona jurídica: art. 2044. Inscripción: el CU solo menciona el Registro
Inmobiliario. Prehorizontalidad: Seguro Obligatorio, sanción por Omisión : art. 2070 .
Constitución de 1.c.5: Cementerios Privados, y Tiempo Compartido: Acto de afectación :
clase de acto . 1.c.6 Constitución de Conjuntos Inmobiliarios: Régimen Aplicable.
Adecuación: 2075. Concepto. Caracteristicas. 1.c.7 Derecho Real de superficie : Concepto
art. 2114.
2. Contratos entre cónyuges: Código Civil Vélez: Contratos permitidos y contratos
prohibidos: Enumeración. C.U.: Régimen de Comunidad: Se invierte el criterio del C.Civil de
Vélez. Inhabilidad especial: art. 1002 inciso d). Excepciones: Mandato: arts. 459 y 474:
facultades, rendición de cuentas. Caso del mandato para darse el asentimiento conyugal.
Otros contratos permitidos: Condominio: art. 471; Sociedad. Régimen de Separación:
contratos entre cónyuges.

UNIDAD 11
Actuación del Notario en los Contratos. Segunda Parte
1. La problemática de las donaciones: La Donación: Concepto 1542 CU. Forma
Impuesta: Código Vélez y arts. 1552, 1553, 1554 CU. Aceptación: forma y
oportunidad. Legitimarios. Porciones Legítimas: art.2445 CU. Mejora a heredero con
Discapacidad: art.2448. Acción Reivindicatoria, de Colación y de Reducción, concepto
y diferencias. Reales o personales. Legitimación activa y pasiva: Acción de reducción:
art 2383CU. Acción de Colación: art. 2385 CU. Donaciones Inoficiosas: art. 2386 CU.
Reducción: oportunidad: arts. 2453, 2457 y 2458, efectos de la reducción de las
donaciones: art. 2454. Presunción Iure et e iure del artículo 2461. Consentimiento de
la enajenación por los presuntos legitimarios: efectos. Prescripción Adquisitiva de la

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 acción de reducción: art.2459 CU. Modo de Cómputo de los plazos. Periodo de
Transición: art. 2537: Cuándo prescribe la acción de reducción incoada contra un
donatario antes y después de la vigencia del CCCN: art. 4023 Vélez y 2560 CCCN.
Aplicación del art. 7 CCCN
2. Testamentos: Testamento Ológrafo 39 ley 3058. CCCN: arts. 2477 y 2478.
Testamento por acto público. Código CCCN: art. 2479 a 2481. Registración de
Testamentos. Testamentos cerrados y especiales se eliminan con el CCCN.
3. Actos de Autoprotección: El rol asesor del Notario: definición, contenido,
registración. Fundamento Legal.
4. Identidad de género: Ley Nacional 26.743. Casos.
5. Contratos Especiales: Fideicomiso. Requisitos. Tipos. Extinción. Ley 24441. CCCN:
arts. 1.666 y sgtes. Leasing de muebles e inmuebles. Ley 25.248. CCCN: arts 1.227 y
sgtes.

4. BIBLIOGRAFÍA
Bibliografía Principal
SIERZ, V. S. (2015). Nuevo Código Civil Unificado. Instrumentos Públicos y Privados. Buenos
Aires: Di Lalla Ediciones.
BUERES, Código Civil y Comercial de la Nación Comentado.
GATTARI, C. N. (1997). Manual de Derecho Notarial. Buenos Aires: Depalma.
CLUSELLAS, G. Código Civil y Comercial Unificado Comentado.
LORENZETTI, Ricardo Luis. (2014). Código Civil y Comercial de la Nación, Comentado. Santa
Fe: Rubinzal Culzoni.
RIVERA, J. C. (2014). Código Civil y Comercial Comentado. Buenos Aires: La Ley.
SIERZ, V. S. (2012). Manual Derecho Notarial Concordado. Buenos Aires: Di Lalla Ediciones. 3ª
edición.
Bibliografía de Consulta
Ley Provincial Nº 3058 y sus modif. 7346. Código Ética. Ley Provincial 8236, Ley Provincial
8.100, Registro de Testamentos Ley Provincial 6095.
Ley Nacional 26.939/2014 Digesto Jurídico Argentino. Ley Nacional 26.994/2014 CÓDIGO
CIVIL Y COMERCIAL UNIFICADO, ley 26.994, B.O., 8-10-14.
Página web: www.nuevocodigocivil.com
Lecturas recomendadas
Las lecturas que se recomienden durante el dictado de las clases estarán a
disposición del estudiante en el aula o en la plataforma virtual.

5. VIGENCIA DEL PROGRAMA

Los programas tienen vigencia hasta 2 (dos) años de culminado el cursado de la
asignatura. Vencido ese plazo, el alumno deberá recursar la asignatura para rendir.

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6. PROPUESTA METODÓLOGICA DE ENSEÑANZA Y APRENDIZAJE
Estrategias y recursos didácticos:
Desde un formato de asignatura teórico–práctica proponemos distintas instancias en
donde la relación entre teoría y práctica sea permanente: exposiciones teórico dialógicas a
cargo del docente, lectura y análisis de bibliografía y normativa seleccionada, análisis de
películas y documentales, estudio y resolución de casos y problemas, debates, simulaciones,
guías de estudio y elaboración de escritos.
Las actividades propuestas a los estudiantes incluyen instancias individuales y
grupales, presenciales y no presenciales.
Además, se utilizará el aula virtual y otros en donde se mantendrá una comunicación
activa con los estudiantes.

7. EVALUACIÓN Y APROBACIÓN DE LA ASIGNATURA

CRITERIOS PARA REGULARIZAR LA ASIGNATURA

• Asistencia al 80% de las clases que se impartan de la asignatura. Los alumnos que no
cumplieren con el mínimo de asistencia a clases quedarán libres, debiendo recursar la
asignatura.
• Participar de las actividades prácticas individuales o grupales propuestas y aprobar
aquellas que requieran de una ponderación por parte del profesor.
• Rendir y aprobar en forma obligatoria dos (2) parciales teórico prácticos con derecho
a un recuperatorio sobre aquel que resultare desaprobado. Los parciales serán calificados
como aprobados o desaprobados, con la nota que correspondiere, de acuerdo con la escala
prevista en la normativa vigente.
Modalidades de evaluación
Las asignaturas NO promocionales se aprueban:
• En caso que el alumno no hubiese aprobado los parciales o no hubiese asistido a
ellos, deberá rendirlos previo al examen final, mediante una evaluación global escrita que
verse sobre los mismos puntos evaluados en ambos parciales teórico- prácticos. Si el alumno
no aprobare dicha evaluación, no podrá rendir el examen final, debiendo, en la próxima
oportunidad, rendirla nuevamente.
En caso que aprobare se considerará regularizada la asignatura y quedará en
condiciones de rendir el examen final.
• Los exámenes finales podrán ser escritos u orales. En los exámenes finales orales, el
alumno extraerá dos bolillas del total de las que integren el programa y tendrá derecho a
elegir una con la que comenzará su examen. Los profesores podrán preguntar, después,
sobre otros puntos del programa. Concluido el examen los integrantes de la mesa
examinadora decidirán si el alumno debe ser aprobado o desaprobado, con la nota que
correspondiere, de acuerdo con la escala prevista en la normativa vigente.

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