UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL

DE LOS LLANOS OCCIDENTALES

“EZEQUIEL ZAMORA”
VICE-RECTORADO DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
PROGRAMA CIENCIAS SOCIALES
SUBPROGRAMA DERECHO

EL CATASTRO

PROFESOR: BACHILLERES:

Pedro Pablo Duran Castellanos Bento Andrea C.I: 29.938.819

Añez Ángel C.I: 29.938.879
Alfonzo Maryerin C.I: 30.812.269
Mora Ángel C.I: 30.856.481
Camacho Marlys C.I: 31.202.776
Pérez Adriana C.I: 31.250.919
Romero Alejandra C.I: 31.273.231
Montilla José C.I: 31.412.146
Valera Jhosmer C.I: 31.412.393
Bastidas María C.I: 31.584.509
Colmenares Roger C.I: 26.077.229

Guanare; Julio de 2023.

 Índice

Introducción……………………………………………………………………………..3

Qué es Catastro…………………………………………………………………………4

Historia Del Catastro……………………………………………………………………4

Importancia Del Catastro……………………………………………………………….5

Como Podemos Ubicar El Catastro Dentro Del Ámbito Del Derecho……………..6

Aspecto físico…………………………………………………………………………….6

Características De Catastro…………………………………………………………….7

Tipos o clases de catastro………………………………………………………………8

El Catastro Rural………………………………………………………………………...10

El Catastro Urbano………………………………………………………………………11

Funciones De Catastro………………………………………………………………….12

Que Es La Cédula Catastral……………………………………………………………13

La Oficina Municipal Catastral………………………………………………………….16

Conclusión………………………………………………………………………………..17

Bibliografía………………………………………………………………………………..18
 Introducción

El Sistema Nacional de Catastro, consiste en un Sistema de Información Territorial

con información descriptiva y gráfica, que permita tener información de carácter
nacional, fiable y accesible, siendo a su vez integrada entre el Catastro y el
Registro generando una base de datos gráfica y alfanumérica permanente sobre la
realidad inmobiliaria de los municipios.

El catastro es una herramienta fundamental para la gestión y planificación del

territorio. A través de él se recopila, organiza y actualiza la información sobre la
propiedad y los bienes inmuebles de una determinada zona geográfica.

En este trabajo se abordará, que es el catastro, la historia de catastro, la

importancia del catastro, como podemos ubicarlo dentro del ámbito de derecho,
características, los tipos o clases de catastro, hablaremos un poco también sobre
lo que es el catastro rural, urbano, la función que tiene el catastro, la cédula
catastral sus beneficios y lo que está en vigencia, se indago en lo que es la oficina
municipal catastral y de que se encarga.

Finalmente, se destacarán los retos y desafíos que enfrenta el catastro

actualmente, como la digitalización de la información, la integración de bases de
datos y la incorporación de nuevas tecnologías para la gestión eficiente de la
información catastral.

En resumen, este trabajo tiene como objetivo proporcionar una visión general del
catastro y su importancia en la gestión del territorio, así como analizar los
aspectos clave relacionados con esta herramienta fundamental para la
planificación y desarrollo urbano.

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Qué es Catastro

El catastro sirve como base de control y gestión administrativa estatal de todo tipo
de bienes contenidos dentro de un país o región. Estos serían los denominados
bienes inmuebles rústicos, urbanos o también considerados como de
características especiales.

Desde dicho punto de vista, puede entenderse como un gran inventario

de inmuebles de un país que reúne todo tipo de características de los mismos de
manera ordenada y otorgando conocimiento público de estas.

La inclusión de las propiedades inmuebles en el registro inmobiliario es obligatoria

desde el punto de vista legal y fiscal, dando validez y constancia pública a las
mismas.

Historia Del Catastro

El real desarrollo se da a partir de la creación del Catastro en Francia por

Napoleón Iº por Ley de 15 de diciembre de 1807 habiéndose impuesto sus
principios por todo el mundo latino, básicamente por el hecho de que, habiendo
sido España dominada por Francia, los principios del Catastro Francés o
Napoleónico pasaron al Catastro Español. El primer antecedente de esta idea
como extensión de un catastro sobre el territorio de una de las grandes
monarquías europeas había sido en 1666, cuando Colbert había encargado
realizar el catastro de Montauban como piloto para extender el procedimiento a
toda Francia. Muerto Colbert el proyecto se abandonó, pero la idea se mantuvo
presente. Los trabajos del Catastro Napoleónico comenzaron en 1808 y fueron
terminados en 1850 pero adolecieron de un defecto increíblemente no previsto: los
registros eran inmutables, no habiéndose previsto la actualización regular de los
planos, perdiendo rápidamente suvalor, manteniéndose en cambio actualizadas
las anotaciones de mutaciones en el libro padrón “livre foncier”. Este hecho hizo
que fuera necesaria una renovación total de los gráficos prevista por la Ley de 16
de abril de 1930, que demoró largos años en terminarse, cubriendo el territorio
nacional, excepto Alsacia y Lorena que tienen su propio sistema catastral.

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Importancia Del Catastro

Para definir el catastro, Ferreira (1987: 3) cita a Toledo, quien lo define como "La
individualización y ordenamiento de la propiedad inmobiliaria efectuada por el
Estado, en sus tres aspectos: físico, económico y jurídico, considerados en forma
conjunta e inseparable entre sí", es decir, el catastro es un registro de datos que
se relacionan y en forma conjunta

dicen algo, lo cual es un aspecto único que lo integra y que tiene la finalidad de
organizar y detallar la información inmobiliaria en el país, donde, por medio de las
dimensiones de una parcela, se determina su valor, además de tener el tracto
sucesoral con los datos del (los) dueño (s) y/o usuario (s); lo que le da seguridad
jurídica.

Es así como, a partir de los tres aspectos que lo complementan, el catastro es

definido por la Gerencia General de Catastro del Instituto Geográfico de
Venezuela Simón Bolívar (IGVSB) (2009), como: Una herramienta para procurar y
garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través
de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes
de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor
económico.

El catastro es visto por sus tres aspectos; y su importancia radica en que a través
de estos datos se puede ordenar el territorio. Así, con el pasar del tiempo y de
acuerdo a la proyección que se le ha dado, se ha ido considerando como
estratégico para el desarrollo social y económico de un país o territorio, aun
cuando persiste la notoria aplicación del mismo como recaudador de impuestos,
que luego van a formar parte del dinero que se invierte en nuevas infraestructuras
y mejoras de los servicios públicos. Por lo que el planteamiento de estratégico, es
lo que permite que ésta ayude y sea fácil y adecuada para dar un orden al
producto que se obtiene de su ejecución y del conocimiento objetivo de las
características de cada uno de los inmuebles y el uso del suelo.

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Como Podemos Ubicar El Catastro Dentro Del Ámbito Del Derecho

Los procedimientos catastrales son procedimientos realizados por el estado en su

categoría de ente soberano como una actividad de naturaleza pública. Si bien
entra en un esquema de clasificación del derecho público, este se desarrolla
dentro del derecho administrativo ya que las leyes que los regulan como la ley de
las tierras baldías y ejidos o la ley de la reforma agraria y su reglamento son de
derecho administrativo

Si bien en un paso previo a la ejecución del catastro es, lógicamente, el examen y

la verificación del área y linderos de las propiedades. Desde el día de la
inscripción el jefe de la oficina subalterna del catastro empezara la búsqueda de la
documentación que verse sobre las fincas asentadas, en los archivos de los
registros públicos y de cualquier otra dependencia oficial depositaria escrituras de
escrituras y, si fuere menester, acopiara datos de llevarse hasta el más remoto
origen de la misma y apenas cuando resulte imposibles continuarlas se le dejara
suspender.

Aspecto físico

Simultáneamente con la inscripción de los fundos de cada municipio arranca su

levantamiento catastral, conforme a las delimitaciones recorridas en los títulos de
propiedad. Las jornadas comienzan con determinación de los linderos de unidades
acreditada, y para ello se les notifica a los propietarios uno por uno, ya sea por
presan o por medio adecuado, a fin de que ellos recurran al acto respectivo en el
día preindicado, es de suma obligatoriedad que los funcionarios puedan valerse de
baquianos para la precisión de los limites

Ya terminado el momento de la ubicación de un predio, se levanta un acta que

pone constancias los acontecimientos durante ella y, que principalmente da la
aceptación o el rechazo de su dueño y de los colindantes. A estas alturas se
confluye la información, la vida de los registros y oficinas públicas y la de campo,
sumando todo esto se forman dos expedientes, uno que se envía a la oficina
principal de catastro y tierra nagua y la otra subalterna.

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Gaceta Oficial N° 37.002 de fecha 28 de julio de 2000, Ley De Geografía,
Cartografía Y Catastro Nacional:

Artículo 29: “El aspecto físico del catastro se ajustará a las indicaciones que
sobre linderos y dimensiones figuren en los documentos relativos al inmueble, con
señalamiento de las edificaciones existentes, accidentes geográficos referenciales,
con sus correspondientes topónimos y demás especificaciones.

Los planos de mensura estarán referidos al Sistema Geodésico Nacional y serán

elaborados por profesionales o técnicos en la materia”.

Características De Catastro

Las características de un buen Catastro deben considerarse en términos relativos,

y tener en cuenta asimismo su dependencia de un marco político institucional
adecuado para un buen funcionamiento. Hechas estas salvedades, estamos en
condiciones de abordar a continuación los aspectos que pueden ser considerados
más relevantes:

 Legislación: Esta dimensión incluye no solamente a la ley de Catastro de la

jurisdicción, sino además todas las normas y disposiciones reglamentarias, que
permiten trasladar a la práctica el mandato de las organizaciones catastrales.
Asimismo, debe considerase la coherencia consistencia del cuerpo normativo
de los organismos que tienen asignadas funciones para administrar el territorio,
para evitar la superposición y/o dispersión de funciones y tareas catastrales. El
conjunto de normas que regulan la actividad catastral debe ser claro, no
presentar imprecisiones, no dejar vacíos y reunir todos los conceptos y
procedimientos aplicables que faciliten el cumplimiento de sus funciones.
 Alcance de los derechos registrables: Esto incluye no solo a las parcelas
como representación del objeto del derecho real de dominio, sino además las
restricciones al dominio, áreas protegidas, servidumbres y otros derechos de
expresión territorial reconocidos en los Códigos Civiles y leyes especiales. En
algunos países, y no obstante que no se trata de un derecho nomás

7
 apropiadamente de un hecho que tiene consecuencias jurídicas, puede incluir
la posesión que es aplicable a los casos de los asentamientos informales

Tipos o clases de catastro

En Venezuela se pueden identificar los siguientes tipos o clases de catastro, cabe

destacar son algunos de los catastros más comunes en Venezuela.

1.- Catastro Geométrico: Es un tipo de Catastro que se enfoca en la

representación gráfica y la descripción geométrica de las propiedades
inmobiliarias. Su objetivo principal es establecer la configuración y los límites
físicos de cada parcela de terreno registrada, así como proporcionar información
precisa sobre su ubicación, forma, dimensiones y colindancias.

Por otra parte, este recopila la ubicación del bien inmueble, sus límites, la
subdivisión y representación. La base de datos gráfica acredita la situación física
de las parcelas.

Así como también, es importante destacar algunas características que son las
siguientes:

Representación gráfica: Se refiere al uso y realización de planos y

representaciones gráficas para mostrar la forma y las dimensiones de las parcelas
de terreno. Estos planos pueden incluir información detallada sobre linderos,
superficies y cualquier otro elemento relevante para la descripción geométrica de
la propiedad.

Descripción de linderos y colindancias: Este proporciona información sobre los

linderos y colindancias de cada parcela, es decir, los límites y los terrenos
adyacentes a cada propiedad. Es decir, que esto ayuda a determinar las áreas
vecinas y las relaciones espaciales entre las propiedades.

Identificación de elementos físicos: Puede incluir la identificación y descripción

de elementos físicos presentes en la parcela, como edificaciones, vías de acceso,
cuerpos de agua u otros elementos geográficos relevantes.

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Certificación de coordenadas: En algunos casos, puede proporcionar
certificaciones de coordenadas geográficas, que son precisamente utilizadas para
la ubicación exacta de la propiedad en un sistema de referencia geodésica.

Base para transacciones inmobiliarias: Proporciona información precisa y

confiable sobre la configuración y los límites de las propiedades. Los
compradores, vendedores y profesionales inmobiliarios pueden consultar el
Catastro Geométrico para asegurarse de que la información sobre una parcela sea
correcta y completa.

2.- Catastro Jurídico: Es el que refleja la relación que existe entre el bien
inmueble y sus propietarios, así como con las parcelas colindantes. De otro modo,
se puede decir también que es el que se encarga de recopilar y mantener la
información legal y jurídica de las propiedades, como los títulos de propiedad,
registros y escrituras.

3.- Catastro Inmobiliario: Se trata de un registro administrativo con información

descriptiva de los terrenos y viviendas de un asentamiento humano, el cual, según
la ley de catastro de cada país, ayuda a regular el estudio y actualización del
inventario. De la misma forma, se dice que es un registro dependiente del estado
en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características
especiales.

4.- Catastro Fiscal: Es aquel que tiene como finalidad generar ingresos fiscales a
través de la valoración y cobro de impuestos sobre las propiedades y bienes
inmuebles. Se puede decir que, cada año se actualiza el valor y sobre este se
realiza un cálculo proporcional y el resultado es la base imponible para el cobro de
impuestos.

5.- Catastro Agrario: Es un tipo de Catastro que se enfoca en la gestión de la

información catastral de las propiedades agrícolas y las tierras de cultivo. Asi
mismo, es el que se dedica a la identificación y registro de las propiedades rurales
destinadas a la actividad agrícola, pecuaria y agropecuaria, así como la gestión de
los recursos naturales y el desarrollo agrario del país.

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6.- Catastro Territorial: Es el encargado de la identificación de un inmueble que
incluye la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los inmuebles,
con referencia a los derechos de propiedad emergentes de los títulos invocados o
de la posesión ejercida.

Se puede decir también que, es un registro administrativo dependiente del Estado

en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características
especiales.

7.- Catastro Comercial: Es un código numérico atribuido a cada usuario en orden

cronológico de inscripción como usuario activo. Es intransferible y definitivo pues
identifica al usuario para la atención de los servicios, así como para realizar los
procesos de catastro, facturación y cobranza.

El Catastro Rural

Es una actividad dirigida, orientada y programada por el Estado, para ser realizado
en las áreas o superficies que se encuentran fuera del perímetro urbano o plan
rector de la ciudad, y cuyos efectos y alcances se encuentran consagrados en la
Ley de Tierras Baldías y Ejidos, de Reforma Agraria y sus respectivos
Reglamentos. Ha sido considerado como uno de los logros de la Reforma Agraria
y justificada su verificación, debido a que la tierra, el más importante de los
recursos naturales, debe ser explotada en forma racional y científica, pues su
manejo irracional rompe el equilibrio ecológico y origina graves daños para la
existencia de la vida humana y animal.

Gaceta Oficial N 5.991 con fecha 29 de Julio de 2010, Ley de Reforma Parcial
de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario:

Del Registro Agrario

Artículo 27. “Sin perjuicio del catastro previsto en la Ley de Geografía,

Cartografía y Catastro Nacional, se crea el registro agrario, como una oficina

10
dependiente del Instituto Nacional de Tierras (INTI), que tendrá por objeto el
control e inventario de todas las tierras con vocación de uso agrario.

El mismo comprenderá:

1. La información jurídica: en el cual se consignen los respectivos títulos

suficientes de las tierras con vocación de uso agrícola.

2. La información física: en el cual se consignen los planos correspondientes a

las tierras con vocación de uso agrícola.

3. La información avaluatoria: en el cual se consigne un informe de la

infraestructura de las aguas, bosques, vías de comunicación, las condiciones
existentes en el fundo y la existencia de recursos naturales en el área.

El Instituto Nacional de Tierras (INTI), podrá transferir al Instituto Geográfico de

Venezuela Simón Bolívar, el registro previsto en este artículo”.

Gaceta Oficial N° 37.002 De Fecha 28 De Julio De 2000, Ley De Geografia,

Cartografía Y Catastro Nacional:

Artículo 27. “El catastro se formará por municipios y abarcará principalmente la

investigación y determinación de lo siguiente:

 Las tierras baldías.

 Los ejidos.
 Las tierras pertenecientes a entidades públicas.
 Las tierras de propiedad Particular o colectiva”.

El Catastro Urbano

Es un inventario de datos precisos cuyo fin es mejorar, proyectar y conocer las

características de los inmuebles en un municipio.

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El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes
inmuebles de uso múltiple. El catastro urbano es más complejo debido a que el
uso de los predios y construcciones es más diverso, lo que permite que la
propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y sociales.

Es aquel que se establece con carácter de regularidad, permanencia y ser fuente

de información pública, para ser aplicado en las áreas urbanas de los Municipios,
conforme a su ordenanza de zonificación.

El objetivo principal del Catastro Urbano es el reordenamiento de la propiedad

urbana, privada y pública, mediante el establecimiento y aplicación de una
normativa legal que garantice la seguridad jurídica de la propiedad inmobiliaria y la
exacta ubicación de los inmuebles (terrenos, casas, edificios).

Gaceta N° 6.668 de fecha de 16 De Diciembre De 2021 Ley De Registros Y

Notarías:

Artículo 47. “El Catastro Municipal será fuente de información registral

inmobiliaria y estará vinculado al Registro Público, a los fines de establecer la
identidad entre los títulos, su relación entre el objeto y sujeto de los mismos, y el
aspecto físico de los inmuebles, mediante el uso del código catastral, en los
términos contemplados en la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional”.

Funciones De Catastro

El catastro en Venezuela es un órgano encargado de la administración y registro

de los bienes inmuebles del país. Su función principal es mantener actualizada la
información sobre parcelas, terrenos, edificaciones y demás bienes inmobiliarios, a
través de la identificación, registro y valoración de dichos activos.

Entre las funciones específicas del catastro en Venezuela se encuentran:

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1. Identificación y registro: El catastro es responsable de identificar y registrar
cada uno de los bienes inmuebles del país, asignándoles un código y una
descripción detallada.
2. Valoración: El catastro también se encarga de establecer el valor de los bienes
inmuebles, tomando en cuenta factores como su localización, tamaño, uso y
características físicas.
3. Regularización de tenencias: El catastro es una herramienta importante en el
proceso de regularización de la tenencia de tierras y propiedades, ya que permite
comprobar la titularidad de los bienes y evitar posibles conflictos.
4. Apoyo a la planificación territorial: La información catastral es muy útil en la
planificación territorial y el desarrollo urbano, ya que proporciona datos precisos
sobre la distribución y uso del suelo en cada área.
5. Apoyo en procesos legales: El catastro puede servir como evidencia legal en
casos de disputas sobre la propiedad de un bien inmueble, ya que contiene
información oficial y actualizada sobre su titularidad y características.
En resumen, la función del catastro en Venezuela es mejorar, proyectar, conocer
las características de los inmuebles en un municipio, administrar y mantener
actualizada la información sobre los bienes inmuebles del país, con el fin de
garantizar la seguridad jurídica y promover el desarrollo urbano y territorial de
manera planificada.

Que Es La Cédula Catastral

La Cédula Catastral es un documento que permite mantener un registro y control

del catastro de una zona ya sea rural o urbana. A través de ella las oficinas de
catastro pueden obtener y emitir la información referente a los aspectos relevantes
de una propiedad inmobiliaria, como puede ser su descripción física, valor
económico, situación jurídica, entre otros, tal como indica en el Artículo 39 de la
Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional:

"La cédula catastral comprenderá:

1. La identificación del propietario.

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2. Los datos de protocolización del documento de origen de la propiedad.

3. El número del mapa catastral y código catastral que correspondan al inmueble.

4. Los linderos y la cabida del inmueble, original y actual.

5. El valor catastral del inmueble."

Los tipos de documento de la cédula catastral son:

• El documento literal: Este contiene toda la información que se identifique en el

catastro. En él se incluye la localización, superficie, antigüedad, valor, referencia,
uso de la propiedad, entre otros.

• El documento descriptivo o gráfico: En este caso se muestra una representación

gráfica de todo el catastro que enmarca sus datos físicos y los códigos que
correspondan con ellos.

¿Para qué sirve la cédula catastral?

En la actualidad, tiene 3 funciones:

1. Sirve como referencia para futuros planteamientos urbanos y rurales. Sin un

conocimiento exhaustivo de los límites de las propiedades y registros de las
mismas, los municipios no podrían poner en marcha planes de ordenamiento.

2. Ayuda a calcular el monto total de los impuestos inmuebles que cada municipio
recopila en su función contributiva.

3. Contribuye a dar mayor seguridad jurídica a las personas que realizan contratos
relativos a bienes inmuebles, y es una herramienta eficaz de lucha contra el fraude
en el sector inmobiliario.

Los requisitos para obtener la cédula catastral en Portuguesa serían los

siguientes:

• Copia de la cédula de identidad.

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• Copia del documento de venta del inmueble que ya se ha registrado registrado.

• Copia del documento de compra del terreno que ya se ha registrado.

• Copia de la cédula y Croquis catastral, si lo tiene.

• Fotocopia del Rif del o los propietarios.

• Fotocopia de la planilla sucesoral, en caso de fallecimiento del o los propietarios.

En caso de querer actualizarla se necesita estos requisitos:

• Una copia de la cédula catastral anterior.

• La planilla de solicitud de la cédula catastral.

• El recibo de pago y abono del trámite emitido por la Alcaldía que aplique.

• Las estampillas descritas por la Alcaldía que atienda a tu municipio.

• Cualquier documento adicional que se mencione en el trámite dependiendo del

municipio que corresponda.

Beneficios de la Cédula Catastral.

1. Permite identificar tu propiedad, para tu propio uso y de cualquier otro

interesado.

2. Ayuda a evadir cualquier duda o confusión de tu propiedad con cualquiera

cercana o adyacente a la misma.

3. Da la posibilidad de evitar cualquier fraude durante la compra o venta de una

propiedad.

4. Muestra el valor económico de tu inmueble con respaldo legal.

Vigencia de la Cédula Catastral.

La vigencia de la Cédula Catastral es indefinida ya que el único momento en que

debe buscarse renovar la Cédula Catastral es cuando se tenga que actualizar la

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información que aparezca en ella. Un ejemplo podría ser cuando se constituya un
anexo o cuando se venda una parte de los derechos de la propiedad. Otro motivo
podría ser en caso de que una institución la solicite, siendo que piden que tenga
un plazo máximo de emisión de seis meses o hasta dos años.

La Oficina Municipal Catastral

Para el municipio, el catastro permite censar y conocer los bienes inmuebles

asentados en su territorio, registrar los datos exactos relativos a sus
características, determinar su valor y conocer la situación jurídica de los mismos
respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente a la captación de
recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria,
como son el predial y el de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los
puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.

Por otro lado, la oficina municipal de catastro es un organismo encargado de llevar

a cabo las tareas relacionadas con el catastro en un ámbito municipal. Sus
funciones pueden incluir:

1. Registro y actualización de la información catastral de los bienes inmuebles del

municipio.

2. Emisión de certificados catastrales y planos de los bienes inmuebles.

3. Recepción y procesamiento de solicitudes de cambios en la información

catastral, como modificaciones de la titularidad, fusiones de predios, divisiones,
entre otros.

4. Realización de inspecciones y verificaciones en terreno para verificar la

información catastral.

5. Valuación de los bienes inmuebles para fines fiscales, como el cálculo de

impuestos y tasas municipales.

6. Atención y respuesta a consultas y requerimientos de los propietarios y

ciudadanos en general sobre temas catastrales.

16
7. Colaboración con otros organismos y entidades del gobierno municipal en la
planificación urbana y territorial.

La oficina municipal catastral es fundamental para mantener la información

actualizada y precisa sobre los bienes inmuebles de un municipio, lo que a su vez
contribuye a una gestión eficiente del territorio y a la correcta recaudación de
ingresos fiscales.

Todo ello encaminado principalmente a la captación de recursos a través del

cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el
de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los puede realizar si cuenta
con un Catastro Municipal.

17
 Conclusión

En conclusión, el catastro juega un papel fundamental en la gestión del territorio y en la

toma de decisiones en diferentes ámbitos. La información catastral permite conocer de
forma precisa y actualizada la propiedad y los bienes inmuebles de una determinada zona
geográfica.

A través del catastro se puede realizar la valoración de los bienes inmuebles, lo que
resulta fundamental para los aspectos fiscales y tributarios. También se utiliza en la
planificación urbana y territorial, permitiendo identificar las zonas disponibles para el
desarrollo urbano, así como el área destinada a la conservación y protección del medio
ambiente.

La información catastral también es fundamental en la fiscalización y control de las

construcciones y edificaciones, así como en la identificación de posibles irregularidades.
Además, es una herramienta esencial en la toma de decisiones relacionadas con la
expropiación, la gestión del suelo y la planificación de infraestructuras.

Las tecnologías de información y comunicación, como los sistemas de información

geográfica, han revolucionado la forma en que se maneja y se presenta la información
catastral. Estas herramientas permiten una gestión más eficiente de la información,
facilitando su acceso y su utilización por parte de diferentes actores, como los gobiernos
locales, los profesionales del sector inmobiliario y la sociedad en general.

Sin embargo, el catastro aún enfrenta desafíos importantes, como la necesidad de

digitalizar y actualizar la información catastral, la integración de bases de datos dispersas
y la implementación de nuevas tecnologías para su gestión eficiente. Además, es
fundamental garantizar la calidad y la confidencialidad de la información catastral, así
como promover la participación ciudadana en su utilización y actualización.

En definitiva, el catastro es una herramienta esencial para la gestión y planificación del

territorio, que permite tomar decisiones informadas y basadas en datos precisos. Su
correcta utilización y actualización contribuye a un desarrollo urbano sostenible, equitativo
y eficiente, así como a una buena administración de los recursos territoriales.

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 Bibliografía

Economipedia. Javier Sánchez Galán. 1 de septiembre de 2021.

https://www.monografias.com/trabajos92/catastro-y-funciones/catastro-y-funciones

Gaceta Oficial N° 37.002 de fecha 28 de julio de 2000, Ley De Geografía, Cartografía

Y Catastro Nacional.

Gaceta N° 6.668 de fecha de 16 De Diciembre De 2021 Ley De Registros Y

Notarías

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