Derecho Vital

ESCRITO DE DEMANDA DE RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E:
_____________________________________, mexicano, mayor de edad, en mi carácter
de apoderado legal para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio de la
señora _____________________________________, personalidad que acredito con el testimonio de escritura pública
número 146, 132, volumen 1462, de fecha 24 de septiembre de 1998, protocolizada ante la fe del licenciado Gabriel
Moreno Mafud, notario público número 2 de la ciudad de Tijuana, Baja California; y señalando como domicilio para recibir
notificaciones el despacho jurídico ubicado en ________________________________________, en esta ciudad
de ______-, Baja California; autorizando, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46, fracción I del Código de
Procedimientos Civiles en vigor, a los licenciados en
derecho ______________________________________–, indistintamente.
Ante usted, respetuosamente comparezco a exponer:
Que vengo por medio del presente escrito, y con fundamento en lo previsto en los artículos 256, 257, 427, 428 y
demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, en nombre de mi representada,
señora _____________________________________, vengo a demandarle a la
señora _____________________________________ la rescisión del contrato de compraventa de un inmueble que
adquirio de mi poderdante, y de quien reclamo la desocupación y entrega del mismo; persona ésta que puede ser
emplazada a juicio en el domicilio sito en calle ________________, fracción #__ del ____ de la ________, en
colonia ___________________–, de la ciudad de ______________, o en el domicilio que se le indique al secretario
actuario adscrito a este juzgado en el momento de llevar a cabo la notificación judicial con motivo de la pretensión
deducida.
Por tanto, reclamo al demandado las siguientes
P R E S T A C I O N E S:
A).- La rescisión del contrato de compraventa que celebramos respecto del inmueble identificado
como __________, cuya superficie es de __________ metros cuadrados, el cual forma parte de un predio mayor
identificado como lote # __ de la ______, ubicado en calle ____________________-0, colonia _________________), de
la ciudad de ________________. Contrato celebrado en fecha _ de junio de ________ entre la parte actora y el ahora
demandado y suscrito en los términos y condiciones que se especifican en el correspondiente capítulo de hechos de la
presente demanda. Predio que reporta las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: en ____ metros con callejón de servicio;

Al sur: en ______ metros con propiedad privada;
Al este: en ____ metros con fracciones números 19, 19 y 20;
Al oeste: en ____ metros con fracción de terreno número 16.
Clave asignada a la fracción de terreno: F-__
B).- La desocupación y entrega del inmueble materia de la contratación, y cuyo incumplimiento de pago en su precio
pactado deriva en objeto del juicio de rescisión.
C).- por motivo del incumplimiento del contrato de compraventa, la condena de pago por concepto de renta
mensual que se fije por virtud del uso y disfrute del inmueble; pensiones rentistas que se han generado desde el día ____
de marzo de 2__, y que se acumulen hasta el momento de la desocupación y entrega del inmueble en cuestión, de
conformidad con lo estipulado en la cláusula novena del contrato celebrado.
D).- El pago de daños y perjuicios que se han causado, así como los que se sigan causando, mismos que se
cuantificarán en sentencia definitiva.
F).- Indemnización por concepto de deterioros, daños y menos cabos que haya sufrido el inmueble con motivo del uso
y disfrute por parte del demandado, y que será cuantificada a través de perito valuador de la materia.
E).- El pago de gastos y costas que se causen en esta instancia.
Sirven de fundamento las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.
H E C H O S:
I.- En fecha _ de junio de ___, el suscrito _________________, en representanción legal de la parte
actora, ________________, celebré contrato de compraventa con la ahora demandada, señora _____________________,

quien a través dicha operación contractual adquirió un terreno de 227.238 metros cuadrados, propiedad de mi
representada, e identificado como fracción número 17, localizado dentro de un predio mayor de 8,260.00 metros
cuadrados, conocido como lote # 22 de la manzana # 18, ubicado en calle Juan Luis Gutiérrez # 10220 de
la ________________________________. Hecho que acredito con el documento referido y que adjunto a la presente
demanda, constatando además que dicho inmueble reporta las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: en 08.500 metros con callejón de servicio;

Al sur: en 08.500 metros con propiedad privada;
Al este: en 27.00 metros con fracciones números 19, 19 y 20;
Al oeste: en 27.00 metros con fracción de terreno número 16.
II.- De común acuerdo, pactamos como precio de la operación contractual la cantidad de $10,215.00 dlls. (diez mil
doscientos quince dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica); tal como se advierte en la cláusula
segunda del referido contrato, el cual, además, fue celebrado bajo la modalidad jurídica de reserva de dominio,
documento que se adjunta a la presente demanda.
III.- Cabe destacar que el precio fijado en la operación de compraventa se pactó en abonos, y según se desprende de
su cláusula tercera, el comprador y la ahora demandada se obligó a pagarle a mi representada el precio del citado
inmueble a través de abonos o pagos parciales, y cubriendo un previo anticipo en concepto de enganche por la cantidad de
$300.00 dlls (trescientos dólares moneda americana), estipulándose su forma de liquidación en los términos precisados en
el hecho IV subsecuente.
IV.- Y en efecto, en la cláusula tercera, inciso “A”, del contrato celebrado, se convino que la ahora demandada
cubriría el precio del inmueble de la siguiente manera:
“A).- A la fecha de la firma del presente contrato de compraventa con reserva de dominio se entrega la cantidad
de $300.00 dlls (trescientos dólares moneda americana) por concepto de enganche, mismo que la parte vendedora
recibe en este acto, entregando por medio del presente el recibo más eficaz que en derecho proceda.”
V.- Cubierta la cantidad fijada como concepto de anticipo, en el inciso “B” de la misma cláusula tercera, se convino
entre las partes que:
“El resto de la cantidad, o sea la cantidad de $ 9,915.00 dlls. (nueve mil novecientos quince dólares, moneda de los
Estados Unidos de Norteamerica), la cubriría la parte compradora en 36 (treinta y cinco) abonos mensuales por la suma
—35 de ellos— de $275.00 dlls. (doscientos setenta y cinco dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamerica) y
un último abono —el #36— por la cantidad de $290.00 dlls (doscientos noventa dolares, moneda americana).”
VI.- Asimismo, según se acredita en el inciso “B”, contenido en la misma cláusula tercera del documento contractual
que suscribimos, los abonos mensuales fueron establecidos de común acuerdo para ser exigibles o “pagaderos a partir
de transcurrido un mes —contado— a la fecha de la firma de referido contrato de compraventa, celebrado con
reserva de dominio, mismos abonos que se documentaron en pagarés seriados del número 1/36 al 36/36, tal como se
demuestra con cantidad de 18 (diez y ocho) de esos títulos de crédito; cuyos adeudos, que a la fecha debe la
demandada, suman una cantidad total de $4,675.00 dlls. (cuatro mil seiscientos setenta y cinco dólares, moneda de los
Estados Unidos de Norteamérica), jamás fueron liquidados por la comprador y ahora demandada. Documentos que
anexo al presente ocurso de demanda y seriados del número 19/36 al 36/36.
VII.- Del saldo que se estipuló en el contrato celebrado, o sea la cantidad de $ 9,915.00 dlls. (nueve mil novecientos
quince dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica), amortizado en en 36 (treinta y seis) abonos mensuales
por la suma —35 de ellos— de $275.00 dlls. (doscientos setenta y cinco dólares, moneda de los Estados Unidos de
Norteamerica) y un último abono —el #36— por la cantidad de $290.00 dlls (doscientos noventa dólares, moneda
americana) y consignados 36 títulos de crédito de los denominados pagarés, la demandada únicamente liquidó la suma
de $4,950.00 dlls. (cuatro mil novecientos cincuenta dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica), es decir
solamente pagó 18 abonos, o sea diez y ocho pagarés, no así los 18 (diez y ocho) restantes, y de los cuales a la fecha
actual no realizado pago alguno, causándose además con tal incumplimiento interés del 5% (cinco por ciento) por
moratoria mensual.
VIII.- Tocante a lo expresado, en el citado acto de compraventa, las partes contratantes, por mutuo acuerdo,
estipularon sus respectivos derechos y obligaciones; como los que se consignan en las cláusulas siguientes:
“Cuarta.- La falta de pago puntual de cada documento mencionados en la cláusula que antecede causará
un interés moratorio del 5% mensual por el tiempo que dure la moratoria.”
“Quinta.- La parte vendedora hace entrega a la parte compradora [de] la posesión material y jurídica [del bien
inmueble] materia de este contrato de compraventa con reserva de dominio a la firma correspondiente.”
“Sexta.- La parte vendedora se reserva el derecho de dominio sobre la cosa vendida, en tanto le sea liquidado en su
totalidad el precio pactado.”
“Octava.- Serán causas de rescisión de contrato imputables a la parte compradora las siguientes:
a)– Si la parte compradora dejase de cumplir dos o más pagos mensuales consecutivos.
c)- El traspaso parcial o total de los derechos que emanan del presente contrato del bien inmueble sin a previa
autorización por escrito de la parte vendedora.”
“Novena.- La parte vendedora queda facultada con el consentimiento de la parte compradora para tomar posesión
inmediata de la fracción de terreno antes mencionada, sin perjuicio de demandar a la parte compradora por la rescisión
o en su caso descontándole los gastos, rentas, cuotas e intereses acumulados desde la fecha del primer pago
exigible.”
IX.- No obstante que la parte compradora, y ahora demandada, tenía a su cargo la obligación pecuniaria que cubrir
en favor de mi representada la totalidad del valor del predio que adquirió, únicamente se digno a cubrir con
una parcialidad del precio total fijado como valor del inmueble en cuestión; es decir que la demandada, infringiendo las
disposiciones del documento contractual de compraventa, sólo aportó 18 abonos (diez y ocho), que es la suma
de $4,950.00 dlls. (cuatro mil novecientos cincuenta dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica), más
la cantidad de $350.00 dlls. (trescientos cincuenta dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica) que fue el
anticipo pactado al suscribir el convenio de compra y venta; quedando, por lo tanto, pendiente de liquidar la cantidad
de $4,675.00 dlls. (cuatro mil seiscientos setenta y cinco dólares, moneda de los Estados Unidos de
Norteamérica), saldo que en ningún momento la demandada liquidó a pesar del sinnúmero de requerimientos de pago que
mi representada llevó a cabo.
X.- Toda vez que la parte demandada no dio cumplimiento a la obligación a su cargo, de liquidar en favor de mi
representada la totalidad de los abonos parciales a su cargo, no obstante, de los múltiples requerimientos de pago y las
innumerables cobranzas extrajudiciales llevadas a cabo; y siendo una condición esencial para el ejercicio de la acción
rescisoria, tal como lo consigna la ley, y en el caso específico del contrato celebrado, no puede decirse que la parte
vendedora hubiese faltado al cumplimiento de su obligación, toda vez que, siendo uno de los contratantes en un acuerdo
bilateral que si cumplió con las obligaciones que le incumben, por el hecho de haberle entregado el inmueble materia del
acuerdo de compraventa, y haber puesto en posesión del mismo a la parte que no cumplió con sus obligaciones de pago;
por tanto, siendo la actora la que sí dio cumplimiento a sus obligaciones, es la parte ahora facultada para exigir la
rescisión de la relación contractual incumplida, con plena legitimación para acudir a juicio y promover acción
procesal pertinente.
XI.- En consecuencia, es de advertirse que la causa de rescisión que motiva la presente demanda, faculta a la
demandante para ejercitar acción procesal en contra de la deudor señora _____________________________________,
por el incumplimiento en el pago de los abonos estipulados, los cuales no fueron liquidados; y tal omisión de cumplimiento
a las obligaciones a cargo de la ahora demandada en el convenio multicitado hace procedente la acción que deduzco en
juicio a efecto que se condene a la deudora a la devolución y entrega del bien inmueble materia del contrato de
compraventa.
D E R E C H O:
Son aplicables las disposiciones legales contenidas en los preceptos 1679, 1680, 1685, 1979 y demás aplicables del
Código Civil vigente en el estado.
Asimismo, resultan aplicables al presente asunto los artículos 1, 2, 22, 26, 30, 46, 98 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles en vigor.

M E D I O S D E P R U E B A:
1) CONFESIONAL.- A cargo de la demandada, señora _____________________________________, quien de
manera personal y no por conducto de representante o apoderado legal alguno, deberá comparecer ante este órgano
judicial a absolver pliego de posiciones, las que en su momento procesal oportuno se le formularán, bajo el apercibimiento
de ley correspondiente que, en caso de no comparecer sin justa causa, será declarado confeso de todas y cada una de
las posiciones que sean calificadas de legales.
Prueba que se relaciona con todos y cada uno de los hechos contenidos en el escrito de demanda.
2) DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en contrato privado de compraventa con reserva de dominio,
celebrado en esta ciudad de _________, _______, en fecha _ de junio de 1999 y mediante el cual se acredita que el
suscrito _____________________________________, en representación de la actora, celebré operación de compraventa
con la ahora demandada, señora _____________________________________, quien en su carácter de compradora,
adquirió una fracción de terreno con una superficie de 227.238 metros cuadrados, e identificado como fracción
número #17, y que se encuentra localizado dentro de un predio mayor de 8,260.00 metros cuadrados, conocido como lote
# 22 de la manzana # 18, ubicado en calle _________ # ___ de la colonia la Jolla (antes poblado La Gloria),
delegación ___________________, de la ciudad de Tijuana, Baja California. Esta probanza documental resulta relevante en
la presente litis, toda vez que en la misma se establecieron las obligaciones y facultades de las partes contratantes,
especificándose en el mismo los deberes y compromisos contractuales que la ahora demandada no satisfizo ni cumplió de
conformidad con lo pactado.
 Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos contenidos en el escrito de demanda.
3) TESTIMONIAL.- Consistente en las declaraciones que deberán exponer con base en el interrogatorio de
preguntas que se les formulen en forma verbal y directa a los señores ______________________ y ______________,
personas a quienes me comprometo a presentar en calidad de testigos ante este juzgado en día y hora que se señale
para la práctica de la probanza en mérito, toda vez que han presenciado en forma directa y personal cuestiones que
constituyen materia de los hechos contenidos en el escrito de demanda.
Esta prueba se relaciona con los hechos VI, VII, IX, X y XI del escrito de demanda, y tiene por objeto acreditar
genéricamente, el incumplimiento en el pago de las mensualidades adeudadas a cargo de la demandada y en lo específico,
demostrar que previamente a la promoción del presente juicio rescisorio, se hizo requerimiento de pago a la contraparte en
un sinnúmero de ocasiones, y sin que a la fecha actual hubiese cubierto algún abono de los subsecuentes adeudos
pendientes, habiendo resultado infructuosas todas las gestiones de cobro realizadas por mi representada.
4) DOCUMENTAL PRIVADA.- Vinculada con el contrato privado de compraventa celebrado, según se acredita en
el inciso “B”, contenido en la misma cláusula tercera de dicho documento contractual, y consistente en una serie
de 18 (diez y ocho) pagarés, de un total de 36 (treinta y seis), mismos que se documentaron como abonos a liquidar y
que a la fecha no han sido cubiertos por la ahora demandada; y tal como se demuestra con los 18 (diez y ocho) títulos
de crédito, el adeudo que funda la acción procesal es por la cantidad de $______.00 dlls. (_________________
dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica), la cual jamás fue liquidada por la compradora y ahora
demandada. documentos seriados de los números __/__ al __/__, suscritos del día __ de __ de ________ al día __ de
__ de ____ y que anexo al presente ocurso de demanda.
Esta probanza tiene por objeto acreditar que el ahora demandado, del saldo pendiente, únicamente liquidó la suma de
de $_______.00 dlls. (cuatro mil novecientos cincuenta dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica), es decir
solamente pagó 18 abonos, o sea diez y ocho pagarés, no así los 18 (diez y ocho) restantes, y de los cuales a la fecha
actual no realizado pago alguno, causándose además con tal incumplimiento interés del _% (__________-) por moratoria
mensual.
5) INTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todas aquellas actuaciones procesales a desarrollarse
con motivo del presente asunto, y favorezcan a los intereses del suscrito.
 Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.
6) PRESUNCIONAL.- En su doble aspecto, legal y humana, medio de convicción que se propone en los mismos
términos que la probanza la anterior.
 Prueba que se relaciona con todos y cada uno de los hechos vertidos en el escrito de demanda.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, atentamente pido:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta y documentos que acompaño, en representación de
la actora, demandando en la vía sumaria civil a la señora _____________________________________ por las
prestaciones que han quedado precisadas en el proemio del presente ocurso.

SEGUNDO.- Tener por ofrecidas las probanzas que han quedado ya precisadas en el capítulo correspondiente y,
en su momento procesal oportuno dictar acuerdo de admisión respecto a las mismas.
TERCERO.- Una vez admitida la presente demanda y acordada la proposición de la totalidad de las probanzas
especificadas, ordenar se emplace a la demandada para que dentro del termino que la ley señala exponga
sus excepciones y defensas, si las tuviere o las quisiere hacer valer.
CUARTO.- Previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva de conformidad con todas y cada una de las
prestaciones reclamadas en mi escrito de demanda
“ PROTESTO LO NECESARIO ”
______________ a la fecha de su presentación
RESPETUOSAMENTE
Sr. _____________________________________
ABOGADOS PROCURADORES:
____________________ ______________________
FORMATO DE DEMANDA CIVIL DE ACCION
NEGATORIA.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
P R E S E N T E.-
_________mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oir notificaciones el marcado
con el número____de la avenida____de esta ciudad y autorizando para tal efecto al C.
Lic.________respetuosamente comparezco para exponer:
por medio del presente ocurso a acudo a demandar al C._______quien tiene su domicilio
en____________juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción negatoria, Las siguientes
prestaciones.
a) La declaración de libertad de la servidumbre voluntaria de paso, establecida sobre

el terreno de mi propiedad y en beneficio del terreno propiedad del demandado en
sentencia ejecutoriada.
 b) El cierre del acceso que va del terreno de mi propiedad al terreno propiedad del
demandado, por el que se trasladan personas y vehículos de la vía pública del demandado
pasando por mi predio.
 c) La cancelación en el Registro Público de la Propiedad de la anotación de la servidumbre
de paso que grava el terreno de mi propiedad.
d) El pago de daños y perjuicios que se originen a partir de la sentencia
ejecutoriada si el demandado pretende ejercer la servidumbre ya extinguida.
e) El otorgamiento de causión por el demandado para garantizar el respeto de la libertad del

inmueble.
f) El pago de los gastos y costas del juicio que origine el presente Juicio
Fundo mi promocion en los hechos y consideraciones de derecho siguientes.
HECHOS:
1.- Por medio de una compra-venta adquirí el predio ubicado en_________mismo que acredito en
la escritura publica número____del volúmen_____otorgada ante el Notario Público
número_______ inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que se corrobora
con el documento anexado.
2.- El ahora demandado y el suscrito contratamos el establecimiento de una servidumbre de paso

que conduciría de la calle________al predio del demandado, con paso en una franja
de_______metros de ancho por mi terreno. Todo esto acreditado en la escritura antes mencionada;
Se estableció en esa escritura que la servidumbre se extinguiría cuando el terreno del demandado
tuviera acceso directo a la vía pública, según cláusula______________
.
3.- Dicha servidumbre se inscribió en el Registro Público de la Propiedad, lo que se corrobora con
la certificación, misma que se anexa en la presente demanda.
4.- En virtud de recientes obras de urbanización se amplió la calle________con lo que el predio del
demandado tiene acceso directo a la vía pública, por lo que precede lo que en esta demanda
reclamo, siendo que el demandado sigue utilizando dicha servidumbre, a pesar de las gestiones
que he realizado para que cerremos el acceso.
DERECHO
Son aplicables los artículos _________y demás correlativos del Código Civil para el Estado
de________el procedimiento por lo dispuesto en los artículos______y demás correlativos del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de ________
Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme con el presente ocurso docuemtos y copias que se acompañan por
promoviendo Juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la acción negatoria, en contra del
C._________________
SEGUNDO.- Se emplace al demandado corriéndole traslado con las copias de Ley para que
conteste dentro del termino concedido por la ley.
TERCERO.- Agotado que sea el procedimiento emitir sentencia favorable a mis intereses.
PROTESTO LO NECESARIO
lugar, fecha y firma
DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO CIVIL EN LA QUE SE EJERCE LA ACCIÓN
CONFESORIA.
C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO (Art. 24 CCGTO) DEL MUNICIPIO DE URIANGATO,

GUANAJUATO (Art. 30, PARR. III CCGTO) EN TURNO. (Art.331 FRACC. I)
P R E S E N T E.-
Yo RIGOBERTO ZAVALA CASTRO, mexicano, mayor de edad, con

plena
capacidad de ejercicio de mis derechos, con domicilio para recibir notificaciones y
cualquier clase de documentación pertinente al presente caso (ART.314 CCGTO)
en el despacho jurídico “ZAVALA Y ASOCIADOS” ubicado en CALLE OCAMPO
·7-A, COLONIA CENTRO DEL MUNICIPIO DE MOROLEÒN, GUANAJUATO C.P
38800, autorizando para oírlas al C. SALVADOR ZAVALA CASTRO, ante usted
respetuosamente comparezco por mi propio derecho en su calidad de autoridad
competente para exponer:
Que por medio de este conducto y con el debido respeto, vengo a demandar al sr.
LUIS MURILLO ROJAS con domicilio EN BOULEVARD PONCIANO VEGA #34,
COLONIA LAS MISIONES C.P 38983 DEL MUNICIPIO DE
URIANGATO,
GUANAJUATO, (Art.331 FRACC. II CCGTO) en juicio ordinario civil
(Art.331
FRACC. IIII CCGTO) y en ejercicio de la acción confesoria (Art. 1193 CCGTO),
por
los siguientes motivos:
Esta demanda es presentada ante usted su señoría por el motivo de
una afectación a mi derecho real de propiedad, pues sucede lo siguiente:
HEHOS
1) Mi abuelo el señor JOSE ZAVALA ZAVALA al morir me heredo un terreno

que se encuentra ubicado en la calle LOS CIPRECES #6, COLONIA LA
JOYITA C.P 38982 DEL MUNICIPIO DE URIANGATO, GUANAJUATO. el
cual yo acepte en mi calidad de heredero y como garantía esta la escritura
numero 2093903 del volumen 76 otorgada ante Notario Público número 6
del municipio de Uriangato, misma que señalo como documento base de la
acción.
2) En la escritura antes mencionada aparece que el terreno del que soy

propietario tiene las medidas y colindancias las cuales
carecen de salida a la vía pública; sin embargo, en la misma escritura se
determina que mi predio tiene acceso a la vía pública a través de una faja
de metros que atraviesa el terreno en que está el sembradío propiedad del
demandado.
3) Desde que el predio de mi propiedad y el predio del demandado formaban

una unidad bajo el dominio de un mismo dueño, se le dio salida al predio de
mi propiedad mediante un espacio que permitía el acceso a los demás
terrenos, todo esto acreditado en el anexo número 2 que acompaña a esta
demanda.
4) Meses después de haberlo adquirido quise construir una vivienda en dicho

lugar, sin embargo, al estar mi propiedad detrás del fundo del señor LUIS
MURILLO ROJAS el cual abarca hasta la calle y por la parte de atrás de mi
predio esta obstruida la salida por un rio el cual hace imposible cualquier
paso a mi terreno era complicada la realización de mi proyecto.
5) Entonces, al yo percatarme de dicha situación fui a hablar con el señor

LUIS MURILLO ROJAS para hacerle saber mi pretensión de construir una
vivienda, pues quería que el en su calidad de pleno propietario del terreno
con acceso a la vía publica, y que anteriormente había estado permitiendo
durante mas de 20 años el paso por su fundo para que las personas
pasaran por ahí para llegar a sus propiedades, tal cual como estaba
manifestado en mi escritura, tuviera conocimiento de mi pretensión, pero al
yo manifestarle mi intención en esa conversación que tuvimos de construir
una vivienda en mi propiedad, el manifestó su inconformidad, pues ahora se
estaría utilizando con mayor frecuencia su porción de tierra para poder
acceder a los demás terrenos vecinos.
6) Yo sostuve una platica respetuosa con el para pedirle de la manera mas

atenta y respetuosa posible que me permitiera seguir utilizando su espacio
para poder seguir pasando por ahí para llegar a mi propiedad como ya
siempre se había hecho, además manifestándole que no se le obstruía su
parcela pues él nunca había sembrado ahí por la misma razón de que por
ahí siempre se accedía a los demás lotes, pero el manifestó que al yo ahora
pretender hacer una casa implicaría que yo pasaría por ahí carros tanto de
material en la etapa de construcción como particulares posteriormente un
día que ya me mudara ahí ambos para hacerlos llegar a mi casa.
7) Durante la plática el señor se mostro muy grosero y cerrado al dialogo de

tal manera que fue imposible llegar a un arreglo con él, es por eso que en
vista de lo anterior y pese a las gestiones extrajudiciales que he realizado,
me veo en la necesidad de promover esta demanda conforme a lo antes
escrito. (Art.331 FRACC.IV CCGTO)
DERECHO
Aplican a la presente diligencia el artículo 1193 y demás correlativo del Código
Civil para el Estado de GUANAJUATO, rigiéndose el procedimiento por
lo dispuesto en los artículos y demás correlativos del
Código de Procedimientos Civiles.
PRETENCIONES
A) La declaración, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que el terreno

ubicado en LOS CIPRECES #8, COLONIA LA JOYITA C.P 38982 DEL
MUNICIPIO DE URIANGATO, GUANAJUATO., soporta en su carácter de
predio sirviente, una servidumbre de paso, en beneficio del predio contiguo
de mi propiedad ubicado en LOS CIPRECES #6, COLONIA LA JOYITA
C.P 38982 DEL MUNICIPIO DE URIANGATO, GUANAJUATO., mismo que
carece de salida a la vía pública.
B) La abstención del demandado de realizar actos impeditivos al paso de

peatones y vehículos al predio de mi propiedad, por la faja de metros de
ancho, que se ha utilizado desde hace más de 20 años.
C) Otorgamiento de caución por el demandado para garantizar que respetará

el derecho de paso del cual hago mención.
D) El pago de gastos y costas de este juicio. (Art.11 CPCGTO)
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente solicito:
PRIMERO. - Darme por presentado con este escrito y admitir la

demanda
propuesta por mi persona, con las pretenciones señaladas.
SEGUNDO. – Ordenar que se emplace al demandado, corriéndole traslado con
las copias simples exhibidas, para efectos de contestación.
TERCERO. - Dictar sentencia favorable conforme a mis intereses.
DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD (ART.279 CPCGTO).
ATENTAMENTE
RIGOBERTO ZAVALA CASTRO

FIRMA DEL ACTOR
DEMANDA DE JUICIO HIPOTECARIO
_____________________
VS
_____________________
ESPECIAL HIPOTECARIO
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
________________, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para recibir
notificaciones y demás documentos el ubicado en ________________, y autorizando para tales
efectos en los términos del artículo __________ del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, a los CC. Lic. __________________, ante usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que en mi carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de _______________,

lo que acredito con copia certificada ante el notario del poder otorgado a mi favor, ocurro mediante
el presente escrito a promover juicio hipotecario en contra de los srs.
_________________________, quienes pueden ser emplazados a juicio en el domicilio ubicado en
________________, y de quienes reclamo el pago de las siguientes prestaciones:
1.- El pago de la cantidad de $________ (________________), por concepto de suerte principal,
importe derivado del contrato de crédito simple con garantía hipotecaria que celebraron con mi
representada.
2.- El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por concepto de interés normal

pactado en el documento base de esta acción, devengado del ____________ al ____________,
así como también el pago de los que se sigan devengando hasta la liquidación total del adeudo.
3.- El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por concepto de interés

moratorio pactado en el documento base de esta acción, devengado del ____________ al
____________, así como también el pago de los que se sigan devengando hasta la liquidación
total del adeudo.
4.- El pago de la cantidad de $________ (_____________), por concepto de IVA generado de los
intereses vencidos hasta el día ________________, así como también el pago del IVA que
generen los intereses que se sigan venciendo hasta la liquidación total del adeudo, conforme a lo
establecido por el artículo __________ de las ley antes citada.
5.- El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
1.- Con fecha ______________ ante el C. Lic. __________________, adscrito a la Notaria Pública,
los ahora demandados, srs. _____________________, celebraron con mi representada en
carácter de acreditados un contrato de crédito simple con garantía hipotecaria, mediante el cual se
les otorgó un crédito hasta por la cantidad de $_________ (_____________). Lo anterior lo
acredito con el primer testimonio de la escritura pública número __________, que está
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, y que contiene el
contrato referido.
2.- Los ahora demandados dispusieron del crédito mencionado mediante la suscripción a favor de
mi representada de _________ títulos de crédito de los denominados por la ley como pagarés,
documentos que, como anexos, adjunto al presente escrito, y con los cuales se acredita la entrega
total del crédito referido por parte de mi representada y la disposición total de este por los ahora
demandados.
3.- En garantía del cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en el contrato base de esta
acción, los demandados, constituyeron a favor de mi representada hipoteca voluntaria en primer
lugar y grado, sobre los siguientes bienes inmuebles:
4.-En las cláusulas _______________, del multicitado contrato, los ahora demandados se
obligaron a pagar a mi representada:
1_____
2_____
3_____
Con fundamento el lo establecido por el artículo ________ del Código de Procedimientos Civiles,
en este acto ofrezco las siguientes:
PRUEBAS
a)___________
b)___________
DERECHO
Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, atento a lo dispuesto en los artículos
_____________, del Código de Procedimientos Civiles.
Es aplicable al juicio lo establecido por los artículos ____________ del Código Civil.
El procedimiento quedará regulado de acuerdo con lo dispuesto en los artículos ______________

del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se

sirva:
PRIMERO. Se tenga mediante este escrito y documentos que se le acompañan, en mi

carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de _____________, por promovido el
juicio hipotecario en contra de los srs. _______________________.
SEGUNDO. Admitida la demanda en la vía y forma propuestas, y se ordene en el auto que

recaiga a la misma la expedición, entrega a las partes y registro de la cédula hipotecaria, asimismo
ordene también que, a partir de la fecha en que se entregue a los deudores la cédula hipotecaria,
queden los bienes en depósito judicial, junto con todos los objetos que con arreglo a la escritura
base de esta acción, y conforme al Código Civil deban considerarse como inmovilizados, que se
procede al avalúo de los bienes hipotecados y, por último, que se corra traslado de la demanda a
los deudores y se les emplace para que produzcan su contestación en el término legal.
TERCERO. Continuando el procedimiento por los demás trámites legales, en su

oportunidad dicte sentencia, declare procedente la acción y ejercitada y condene a los
demandados al pago de las prestaciones reclamadas.
___________, ___________ a ___________ del 2017

_____________________________
FIRMA
1
MODELO DE ESCRITO DE DEMANDA EN UN PROCESO
DE NULIDAD DE JUICIO CONCLUIDO
(DEJAR UN MARGEN IZQUIERDO AMPLIO

PARA QUE LA PROMOCIÓN SEA COSIDA
AL EXPEDIENTE SIN OCULTAR SU CONTENIDO)
(NOMBRE DEL ACTOR).
vs
(NOMBRE DEL DEMANDADO).

NULIDAD DE JUICIO CONCLUIDO.
_______________________________
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL
DISTRITO FEDERAL
(NOMBRE DEL ACTOR), por mi propio derecho, señalando como domicilio

para recibir notificaciones el
ubicado en ___________________________ y autorizando para oírlas en mi
nombre, recoger toda clase de
documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir
en el desahogo de pruebas,
intervenir en la diligenciación de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se
dicte sentencia para evitar
la consumación del término de caducidad por inactividad procesal y realizar
cualquier acto que resulte
necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los términos del
artículo 112 cuarto párrafo del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los señores LIC.
__________________________
(cédula profesional ____________), LIC. __________________________ (cédula
profesional ____________),
etc., y autorizando solamente para oír notificaciones, recoger toda clase de
documentos y valores e imponerse
de los autos a los señores LIC. __________________________, LIC.
__________________________, P.D.
__________________________, etc., en los términos del artículo 112 último
párrafo del ordenamiento adjetivo
invocado, atentamente comparezco a exponer:
Que por medio del presente escrito, vengo ejercitando la ACCIÓN DE NULIDAD
DE JUICIO CONCLUIDO
a demandar del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) quien tiene su
domicilio en el inmueble ubicado en
_________________________, las siguientes prestaciones:
a) La declaración de nulidad del juicio concluido _______(INDICAR CON

CLARIDAD Y PRECISIÓN LOS DATOS
DEL JUICIO) _____, en virtud de que el mismo _______(ESCOGER LA QUE
CORRESPONDA: es producto del dolo de mi contraparte en mi perjuicio; se falló
en base a pruebas reconocidas o declaradas falsas con posterioridad a la
resolución: después de dictada la resolución se han encontrada uno o más
documentos decisivos que la parte no pudo presentar por causa de fuerza mayor o
por un hecho imputable al contrario; la resolución adolece de error de hecho en lo
juzgado; la resolución emitida es contraria a otra dictada con anterioridad y pasada
también en autoridad de cosa juzgada respecto de las partes; la resolución es el
producto del dolo del juez, el cual ha sido comprobado por sentencia pasada en
autoridad de cosa juzgada; existió colusión u otra maniobra fraudulenta de las
partes litigantes en el juicio indicado en perjuicio del suscrito (o del interés
público), o defrauda a la ley) por las razones que se detallarán en el capítulo de
hechos de la presente demanda.
d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS.
2
HECHOS
1. Con fecha __________ en la vía _________ fui demandado por
___________________ ante el juzgado
____________ del Distrito Federal, expediente _________, Secretaría
____________. Lo anterior lo acredito
con las copias certificadas del proceso referido, las cuales acompaño a la presente
ocurso como anexo 1.
(NOTA: SI EL PROMOVENTE ES SUCESOR, CASAHABIENTE O TERCERO
DEBE INDICARSE TAL CIRCUENTANCIA)
2. Seguidos todos los trámites del juicio, con fecha ___________ se dictó
sentencia definitiva en la cual se
condenó textualmente al suscrito (EN SU CASO: se codenó al señor
___________) a: (TRANSCRIBIR LOS RESOLUTIVOS DE LA SENTENCIA)
3. Con fecha __________, la sentencia indicada causó ejecutoria (NOTA: o fué

confirmada por la H. ________del TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
DISTRITO FEDERAL).
4. Es el caso de que __________ (ESCOGER LA QUE CORRESPONDA: dicho

proceso fue producto del dolo de mi contraparte en mi perjuicio; la sentencia
emitida en el juicio indicado se dictó en base a pruebas reconocidas o
declaradas falsas con posterioridad a la resolución: después de dictada la
resolución en el proceso referido se han encontrada uno o más documentos
decisivos que la parte no pudo presentar por causa de fuerza mayor o por un
hecho imputable al contrario; la resolución en dicho proceso adolece de error de
hecho en lo juzgado; la resolución emitida en el juicio de referencia es contraria a
otra dictada con
anterioridad y pasada también en autoridad de cosa juzgada respecto de las
partes; la resolución dictada
en el proceso referido es el producto del dolo del juez, el cual ha sido comprobado
por sentencia pasada en
autoridad de cosa juzgada; o existió colusión u otra maniobra fraudulenta de las
partes litigantes en el juicio
indicado en perjuicio del suscrito (o del interés público); o en el proceso referido se
defrauda a la Ley) por
las razones siguientes _____ (EXPRESAR CON CLARIDAD Y PRECISIÓN LAS
RAZONES QUE FUNDAMENTAN LA
NULIDAD) ______y, por lo mismo, me causa un gravísimo perjuicio, motivos por
los cuales solicito se declare
la nulidad de dicho proceso concluido para los fines legales correspondientes.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 737 H del Código de

Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en este acto ofrezco las siguientes:
PRUEBAS
PRUEBAS
l. LA CONFESIONAL a cargo de (NOMBRE DEL DEMANDADO), al tenor del

pliego con las posiciones que en sobre cerrado acompaño como anexo 1 (SI SE
DESEA PRESENTAR POSTERIORMENTE Y HASTA ANTES DE LA
AUDIENCIA SE DIRÁ: al tenor del pliego de posiciones que en su oportunidad
exhibiré) y que relaciono con los hechos _________ del presente escrito de
demanda.
PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza, solicito de su Señoría que

por los medios que marca la ley, se sirva citar al absolvente para que el día y hora
señalado para el desahogo de las probanzas, se presente personalmente y no por
conducto de apoderado, a absolver las posiciones que se le articulen, con el
apercibimiento de que en caso de no hacerlo, sin justa causa, será declarado
confeso de todas y cada una de aquellas que sean calificadas de legales.
FUNDAMENTO DE LA PRUEBA: Rigen su ofrecimiento y admisión los artículos

308, 309, 310, 323 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.
II. LA INSTRUMENTAL PÚBLICA consistente en (DESCRIPCIÓN DEL

DOCUMENTO EXPEDIDO POR LA AUTORIDAD EN EJERCICIO DE SUS
FUNCIONES), la cual je acompañado al presente escrito y que relaciono con los
hechos ____________ de la presente demanda.

95, 96, 97, 98, 105, 107, 108, 109 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
IV. LA INSTRUMENTAL PRIVADA consistente en (DESCRIPCIÓN DEL

DOCUMENTO QUE TIENE EL CARÁCTER DE PRIVADO POR NO ESTAR
AUTORIZADO POR NOTARIO PÚBLICO O EXPEDIDO POR UN
FUNCIONARIO COMPETENTE), el cual je acompañado al presente escrito y que
relaciono con los hechos ____________ del mismo.

96, 97, 98, 334, 335, 336, 337 y demás relativos y aplicables del Código de
V. LA INSTRUMENTAL PÚBLICA (O PRIVADA) consistente en el documento

relativo a______________________ que obra en poder de (NOMBRE DEL
TERCERO QUE LO TIENE EN POSESIÓN O PROPIEDAD) y que relaciono
con los hechos _________ del presente escrito de demanda.
(SI LA PERSONA A LA QUE SE LE VAN A PEDIR EL DOCUMENTO SE

ENCUENTRA EN EL DISTRITO FEDERAL) PREPARACIÓN: En vía de
preparación de la probanza, solicito de su Señoría que por conducto del C.
Ejecutor adscrito a este H. Juzgado se sirva requerir a la persona indicada a
efecto de que sin demora y dentro del término que su Señoría se tenga a bien
determinar, exhiba el documento indicado o manifieste las razones
que funden su oposición, apercibido de que en caso de no hacerlo se le aplicará la
medida de apremio que su Señoría tenga a bien determinar.

(SI LA PERSONA A LA QUE SE PIDE EL DOCUMENTO SE ENCUENTRA

FUERA DEL DISTRITO FEDERAL, PERO DENTRO DE LA REPÚBLICA)
PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza, solicito de su Señoría se
sirva girar atento exhorto al C. Juez competente en _______________________,
a efecto de que en auxilio de las labores de este H. Juzgado se sirva requerir a la
persona indicada para que dentro del término que señale su Señoría, ponga a
disposición del tribunal exhortado el documento solicitado o manifieste las razones
que funden su oposición, con el apercibimiento de aplicarle una medida de
apremio en caso de desacato y hecho lo anterior, se sirva remitirle el exhorto
debidamente diligenciado, autorizando a __________________________ para
que se encargue de hacerlo llegar a su destino y devolverlo al juzgado en su
oportunidad.
AMPLIACIÓN DEL PERIODO PROBATORIO: Con fundamento en lo dispuesto en

los artículos 300 y 301 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal y toda vez que la prueba debe practicarse fuera del Distrito Federal,
solicito se amplíe el periodo probatorio a sesenta días, debiendo determinar el
monto de la cantidad que deberé depositar como multa en caso de no rendirse la
prueba y a efecto de que se entreguen los exhortos para su diligenciación.

98, 105, 107, 109, 288, 289 y demás relativos y aplicables del Código de
(SI LA PERSONA O AUTORIDAD A LA QUE SE PIDE EL DOCUMENTO SE

ENCUENTRA EN EL EXTRANJERO)
PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza, solicito de su Señoría que
llevando su tramitación por duplicado, se sirva girar atento exhorto al C. Juez
competente en ________________ del país _________________, a efecto de
que en auxilio de las labores de este H. Juzgado se sirva requerir a la persona
indicada para que dentro del término que señale su Señoría, ponga a
disposición del tribunal exhortado el documento solicitado o manifieste las
razones que funden su oposición, con el apercibimiento de aplicarle una medida
de apremio en caso de desacato y hecho lo anterior, se sirva remitirle el exhorto
debidamente diligenciado, autorizando a _______________________________
para que, debidamente legalizado y traducido, se encargue de hacerlo llegar a su
destino y de devolverlo en su oportunidad.

Federal y toda vez que la prueba debe practicarse fuera del país, solicito se
amplíe el periodo probatorio a noventa días, debiendo determinar el monto de la
cantidad que deberé depositar como multa en caso de no rendirse la prueba y a
efecto de que se entreguen los exhortos para su diligenciación.

105, 107, 108, 109, 288 y demás relativos y aplicables del Código de
VI. LA DEL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, a efecto de

que (NOMBRE DE LA PARTE O TERCERO QUE FIRMÓ EL DOCUMENTO,
LO MANDÓ EXTENDER O SU REPRESENTANTE CON PODER O
CLÁUSULA ESPECIAL) reconozca el contenido y firma que calza el
documento privado consistente en ______________________________, el
cual he acompañaldo al presente escirto, relacionándola con los hechos
____________ del mismo.
(HAY QUE TENER PRESENTE QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO

POR EL ARTÍCULO 335 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA
EL DISTRITO FEDERAL LOS DOCUMENTOS PRIVADOS NO OBJETADOS
POR LA PARTE CONTRARIA SE TIENEN POR ADMITIDOS Y SURTEN
EFECTOS COMO SI HUBIEREN SIDO RECONOCIDOS EXPRESAMENTE,
PERO SI EL QUE LO PRESENTA ASÍ LO PIDE, SE PUEDE LLEVAR A CABO
SU RECONOCIMIENTO EXPRESO)
(SI EL QUE VA A RECONOCER EL DOCUMENTO SE ENCUENTRA EN EL

DISTRITO FEDERAL)PREPARACIÓN DE LA PROBANZA: En vía de
preparación de la probanza, solicito de su Señoría que por conducto del C.
Notificador adscrito a este H. Juzgado se sirva citar a ___________________
a efecto de que el día y hora señalado para el desahogo de las probanzas se
presente a reconocer el contenido y firma del documento indicado, después de
ponérselo a la vista en su totalidad, apercibido de que en caso de no comparecer,
sin justa causa, se le tendrá por reconocido en forma expresa.

310, 317, 322, 334, 358, 359 y demás relativos y aplicables del Código de
(SI LA PERSONA QUE VA A RECONOCER EL DOCUMENTO SE ENCUENTRA

FUERA DEL DISTRITO FEDERAL, PERO DENTRO DE LA REPÚBLICA)
PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza, solicito de su Señoría se
sirva girar atento exhorto al C. Juez competente en _______________________,
a efecto de que en auxilio de las labores de este H. Juzgado se sirva citar a la
persona indicada para que dentro del término que señale su Señoría, comparezca
ante el juez exhortado a fin de que una vez puesto a la vista la totalidad del
documento, que en original le debe ser remitido, proceda a reconocer su contenido
y firma, con el apercibimiento de que en caso de no asistir, sin justa causa, el
mismo se tendrá por reconocido en forma expresa y hecho lo anterior, se sirva
remitirle el exhorto debidamente diligenciado, autorizando a__________________
para que se encargue de hacerlo llegar a su destino y devolverlo al juzgado en su
oportunidad.

(SI EL DOMICILIO DEL TESTIGO SE ENCUENTRA FUERA DEL DISTRITO

FEDERAL)
PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza y en virtud de estar
imposibilitado para presentar a los testigos personalmente, lo cual manifiesto
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, solicito se sirva girar atento
exhorto al C. Juez competente en _______________________, a efecto de que
en auxilio de las labores de este H. Juzgado se sirva tomarle(s) su declaración, al
tenor del interrogatorio que en este acto exhibo como anexo _______acompañado
copia simple del mismo para el efecto de que mi contraparte pueda, dentro de
los tres días siguientes a la admisión de la prueba, presentar su interrogatorio de
repreguntas y desahogada la prueba se sirva remitirle el exhorto debidamente
diligenciado, autorizando a __________________________ para que se encargue
de hacerlo llegar a su destino y devolverlo al juzgado en su oportunidad.


356, 357, 362 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal.
(SI EL DOMICILIO DEL TESTIGO SE ENCUENTRA EN EL EXTRANJERO)

PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza y en virtud de estar
imposibilitado para presentar al (a los) testigo(s) personalmente, lo cual manifiesto
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, solicito de su Señoría que llevando su
tramitación por duplicado, se sirva girar atento exhorto al C. Juez competente en
________________ del país _________________, a efecto de que en auxilio de
las labores de este H. Juzgado y conforme a las reglas que para su desahogo fija
el Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, las cuales deben ser
especificadas en el exhorto a remitirse, se sirva tomarle(s) su declaración, al tenor
del interrogatorio que en este acto exhibo como anexo _______, acompañado
copia simple del mismo para el efecto de que mi contraparte pueda, dentro de los
tres días siguientes a la admisión de la prueba, presentar su interrogatorio de
repreguntas y una vez desahogada se sirva remitirle el exhorto debidamente
diligenciado, autorizando a ________________________ para que debidamente
legalizado y traducido se encargue, tanto de hacerlo llegar a su destino como de
devolverlo en su oportunidad.

Federal y toda vez que la prueba debe practicarse fuera del país, solicito se
amplíe el periodo probatorio a noventa días, debiendo determinar el monto de la
cantidad que deberé depositar como multa en caso de no rendirse la prueba y a
efecto de que se entreguen los exhortos para su diligenciación.

VIII. LA PRESUNCIONAL en su doble aspecto LEGAL y HUMANA, a que se

refieren los artículos __________ del Código Civil para el Distrito Federal, en todo
lo que me favorezca y que relaciono con los hechos ___________del presente
escrito de demanda.
a) A efecto de acreditar el hecho en que se funda la presunción a que se refiere el

artículo __________ del Código Civil para el Distrito Federal, en este acto ofrezco
como prueba ___________________.
b) A efecto de acreditar el hecho en que se funda la presunción a que se refiere el

artículo __________ del
Código Civil para el Distrito Federal, en este acto ofrezco como prueba ________
FUNDAMENTO DE LA PRUEBA: Rigen el ofrecimiento y admisión de la prueba

los artículos 379 a 383 y demás relativos y aplicables del Código de
DERECHO.
DERECHO
I. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 224, 2225 y
demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
II. Determinan el procedimiento los artículos 1, 12, 737 A a 737 L y demás

relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
III. Rigen la competencia el artículo 156 fracción III, 737 C del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el artículo 50 de la Ley Orgánica
del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal .
Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito,

ejercitando la ACCIÓN DE NULIDAD DE JUICIO CONCLUIDO.
SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda y en consecuencia, con las copias

simples exhibidas para el efecto emplazar y correr traslado a mi contraparte
para que dentro del término de ley pueda hacer uso de su derecho a
contestarla.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia declarando la nulidad del jucio

concluido a que se ha hecho referencia.
México, D.F. a _____ de __________ de _______.
_________________________________________
AUTORIZÓ: LIC. ____________________________.
CÉDULA PROFESIONAL: _____________________.
FIRMA:____________________________________.

MODELO DE ESCRITO EJERCITANDO LA ACCIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOSPOR
EVICCIÓN.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.-
mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones autorizando para tales efectos a los C.LICS. ante usted
respetuosamente comparezco exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a demandar al Sr. Quien tiene su domicilio en
la calle numero de esta ciudad, las siguientes prestaciones a).- el pago de la cantidad de
$ por concepto de daños y perjuicios como consecuencia de la evicción en mi
perjuicio,sufrida en relación con la casa número de las calles de esta ciudad.
b).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.Fundo mi
demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS
1 . - Con fechade 1991 celebré en mi carácter de comprador contrato decompraventa co
n el demandado respecto de la casa número delas calles de esta ciudad,según lo acredito
con la escritura pública númerode la cual acompaño primer testimonio asentada en el volu
meny pasado ante la fedel Notario Público No.de este Distrito, documento que se anexa.
2.- Por sentencia firme dictada por autoridad judicial y de la cual se acompaña
copiacertificada, asi como del auto que la declaró ejecutoriada, se me condenó a la
desocupacióny entrega de la finca a quien fué declarado legitimo propietario de la misma.
3.- En la cláusuladel contrato de compraventa a que me refiero en el hecho primero de
esta demanda, el demandado se obligó al saneamiento para el caso de
evicción,obligándose a responder de los daños y perjuicios para el caso de evicción, por
lo que al ser el suscrito privado del inmueble por sentencia ejecutoriada, el demandado
debe pagarmedaños y perjuicios.
4.- El demandado está obligado al pago de daños y perjuicios, porque siendo litigiosa
lacasa mencionada debería habermelo hecho de mi conocimiento.
D E R E C H O :En cuanto al fondo son aplicables los artículos y demás relativos
delCódigoCivil.
Norman el procedimientos los artículos del Código deProcedimientos Civiles, en relación c
on los artículosdel m i s m o . Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:
U N I C O.- DICTAR AUTO TENIENDO POR RADICADA ESTA DEMANDA Y PREVIOS TRAMITES
LEGALES DICTAR SENTENCIA FAVORABLE A MIS INTERESES.
FIRMA
MODELO DE ESCRITO EJERCITANDO LA ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA

COSA COMÚN.
Inicio de modelo: “DEMANDA INICIAL.
P R E S E N T E.-
C.___________________, por mi propio derecho; señalando como domicilio para oír

notificaciones el despacho marcado con el número_____, de la avenida______________ de esta
ciudad, Estado de _________ y autorizando para oírlas al C.__________________; designando
como mi abogado patrono (o asesor legal, mandatario, etc.) al Licenciado en
Derecho____________; ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que vengo por medio del presente escrito, en la VIA ORDINARIA CIVIL (sumaria, abreviada,
especial, etc.) y en ejercicio de la acción de DIVISION DE LA COSA COMUN (DIVISION DE LA
COPROPIEDAD) a demandar del C. ______________, quien puede ser emplazado en el domicilio
ubicado en __________________, las siguientes:
PRESTACIONES
a).- La división legal y física al setenta por ciento del terreno ubicado en la calle marcado con el
número de esta ciudad, Estado de _________ y la entrega de la parte que corresponde a dicho
porcentaje.
b).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S.
1.- Soy copropietario de un setenta (o cincuenta, o cuarenta, etc.) por ciento del terreno ubicado
en la calle_______ número______ de esta ciudad según lo demuestro con el primer testimonio de
la escritura notarial número del volumen, pasada ante la fe del Notario Público número de este
Distrito Judicial, de fecha.
2.- El demandado es copropietario en un treinta por ciento del predio referido según consta en la
escritura mencionada.
3.- El inmueble para efectos de división permite una cómoda división, pues es un terreno regular,
plano, y divisible con medidas regulares, sin embargo, el demandado se niega a hacer la división
de la cosa común y como nadie esta obligado a permanecer, me veo en la necesidad de ejercitar la
presente acción para lograr las prestaciones reclamadas.
D E R E C H O.
En cuanto al fondo son aplicables los artículos ______ y demás relativos del Código Civil.
Norman el procedimientos los artículos ____________ del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo expuesto y fundado;
A usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO: Tenerme por presentado en la via y forma propuesta; documentos y copias de traslado.
SEGUNDO: Dictar auto de admisión y emplazar al demandado.
TERCERO: Seguidas las etapas procesales dictar sentencia definitiva declarando procedentes las
prestaciones reclamadas.
FECHA
F I R M A”.

lo de escrito inicial de demanda. Juicio ordinario civil. Pago de pesos
ACTOR 1
VS
DEMANDADO 1
Juicio ordinario civil
Pago de pesos


ACTOR 1, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa
marcada con el número 1150 de la avenida Paseos del Pedregal, colonia
Jardines del Pedregal, delegación Alvaro Obregón, código postal 01900, de
esta Ciudad, autorizando en forma indistinta para tales efectos y en los
términos del artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles,
a los C. Lic. Vicente Reffréger Saucedo, quien ejerce la profesión de
licenciado en derecho al amparo de la cédula profesional número xxxxxx
y Doris L. Alonso González, quien ejerce al amparo de la cédula
profesional número xxxxxx, expedida por la Dirección General de
Profesiones, así como para sólo oír notificaciones y recibir documentos a
los pasantes y estudiantes de derecho Vicente Reffréger Ramos, Edith
Reffréger Ramos, León Amado Reffréger Alonso, Jaime Shilmelfenning
Swarty Ernesto Ramírez Vargas, en forma indistinta, ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en
ejercicio de la acción de pago de pesos, vengo a demandar de la empresa
denominada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por conducto de su
representante legal, quien puede ser emplazada en su domicilio, ubicado
en la casa marcada con el número xxx de las calles de xxxxxx, colonia
xxxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal,
las siguientes,

PRESTACIONES:

a) El pago de la cantidad de $320,000.00 (TRESCIENTOS
VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de suerte principal que la
demandada me adeuda desde el día XXXXXX de XXXXXX de mil
novecientos noventa y xxxxx.

b) El pago de la cantidad de $44,000.00 (CUARENTA Y
CUATRO MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de intereses legales, al
tipo del nueve por ciento anual, causados desde que la demandada se
constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.

c) El pago de los intereses legales, al tipo del nueve por
ciento anual, que se sigan causando y generando, desde la fecha de la
presentación de esta demanda y hasta la total solución de este asunto.

d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este
juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y
consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos
noventa y xxxxx , en mi carácter de compradora, celebré contrato de
compraventa con la empresa demandada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V.,
en su carácter de vendedora, respecto del bien inmueble ubicado en las
calles de xxxxx número xxxxx, colonia xxxxx, Delegación xxxxx, de esta
Ciudad de México, Distrito Federal, habiéndose convenido en la cláusula
segunda del instrumento citado, como precio de la operación, la cantidad de
$900,000.00 (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche
inicial de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100,
M.N.), y un saldo por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo que sería pagado mediante
UN CRÉDITO SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR LA MISMA
VENDEDORA EN FAVOR DE LA COMPRADORA y que sería tramitado
por la propia vendedora.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el contrato de
compraventa con reserva de dominio de fecha xxxxx de xxxxx de dosl xxx,
celebrado entre las partes, que en xxxx fojas útiles, escritas por una sola de
sus caras, se acompaña a este escrito como anexo número 1.

SEGUNDO.- En la misma fecha xxxxx de xxxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, al momento de celebrar el contrato de
compraventa a que me refiero en el hecho que antecede, le pagué a la
demandada la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), por concepto del enganche convenido en la cláusula
xxxxxxx del instrumento en cuestión, pago que realicé mediante cheque
número xxxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria denominada xxxxxxx,
el cual fue recibido y cobrado por la hoy demandada.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la copia del
cheque número xxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria xxxxxxx, por la
cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), la cual adjunto a esta demanda como anexo número 2.

TERCERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos
noventa y xxxxx, el señor Juan xxxxx, quien se ostenta como Administrador
y apoderado de la demandada, me comunicó personalmente, en sus
oficinas ubicadas en la casa marcada con el número xxxxx de las calles de
xxxxx, colonia xxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, que el crédito por la cantidad de $550,000.00
(QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a que se contrae la
cláusula xxxxx del contrato de compraventa que celebramos y a que me
refiero en el hecho que antecede, me había sido negado, sin mostrarme
ningún documento ni la realización de ningún trámite para la obtención de
dicho crédito, prometiéndome la devolución del importe que la suscrita
había pagado por concepto de enganche de la operación, siempre y cuando
le entregara o le hiciera llegar una carta en la que la suscrita solicitara la
cancelación del contrato de compraventa por no haber obtenido el crédito
en cuestión, carta que elaboré y entregué a la demandada, firmando de
recibido la señorita Juana xxxxx, secretaria del señor Juan xxxxx, al tiempo
que el señor xxxxxxx, me hizo entrega del cheque número xxxxxxx, con
cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), al que le puso
como fecha el xxxxx de xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, o sea,
que el librador del documento lo posfecho a treinta días de la fecha en que
me fue entregado el documento de marras. Quiero aclarar que me di cuenta
de la fecha del cheque que me fue entregado, hasta después de abandonar
las oficinas de la demandada, por lo que al reclamarles con posterioridad
dicha situación, se me dijo que podría cobrar el documento el día xxxxx de
xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxxx, un mes después de haberme
sido entregado.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la copia de
recibido por la C. Juana xxxxx, de la carta de fecha xxxxx de xxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, que la suscrita entregó a la demandada y la
que se adjunta a este escrito como anexo número 3; Con el original del
cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxx, S.A., por la cantidad de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxx, el cual se
adjunta a este escrito como anexo número 4.

CUARTO.- Así las cosas, en la fecha que me indicó la
demandada, xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, presenté
para su cobro el cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A.,
por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), el cual fue devuelto por insuficiencia de fondos. Obviamente
y por la maniobra de la demandada, de manera formal el documento fue
presentado para su cobro fuera de tiempo, antes de la supuesta fecha de
expedición.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el original del
cheque número xxxxxx, con cargo al Banco xxxxxxx, S.A., por la cantidad
de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx que se
adjunta a este escrito como anexo número 4, junto con el aviso de
devolución bancario correspondiente.

QUINTO.- La falta de pago del cheque número xxxxx, con
cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), se la reclamé a
la empresa hoy demandada, quien me dijo que no tenía dinero suficiente
para pagarme en una sola exhibición el total del adeudo; y, el señor Juan
xxxxx, en representación de la demandada, prometió pagarme en
parcialidades de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), la
totalidad del adeudo en mi favor por la cantidad antes multicitada de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a
más tardar en un plazo de dos meses, contados a partir del xxxxxx de xxxxx
de mil novecientos noventa y xxxxx, fecha en la que me fue entregado a
cuenta, el cheque número xxxxxxx, con cargo a Banco xxxxxxx, S.A. por la
cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), y el cual
cobré puntualmente.

SEXTO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos
noventa y xxxxx, la demandada me hizo entrega de un segundo cheque, el
número xxxxxx, con cargo a Banco xxxxxxx, S.A., por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a cuenta del adeudo ya
antes multicitado; Sin embargo, al presentarme a cobrarlo a la institución
bancaria referida, se me indicó que dicho cheque había sido reportado
como “robado” por el librador y me fue negado su pago bajo la causa
número 5.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el original del
cheque número xxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), fechado al xxxxx de
xxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, que se adjunta a este escrito
como anexo número 5.

SÉPTIMO.- A partir de la fecha a que me contraigo en el
hecho que antecede, la empresa demandada SE HA NEGADO a
entrevistarse con la suscrita y se HA NEGADO rotundamente a realizar el
pago a que se encuentra obligada y al que yo tengo derecho; Y, toda vez
que, de la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), que se obligó a devolverme, únicamente me ha
pagado, a cuenta y parcialmente, la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), es que me adeuda todavía la cantidad de
$320,000.00 (TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por
concepto de suerte principal, que le reclamo en esta demanda, así como el
pago de los intereses legales al tipo del nueve por ciento anual, que se han
generado y se sigan causando y acumulando hasta la total solución de este
asunto.

Los anteriores hechos, del primero al séptimo, les constan a
los señores xxxxxxxxx y xxxxxxx.

DERECHO:

En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones
contenidas en los artículos 1792, 1793, 2106, 2311, 2395 y demás
conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por los
artículos 255, 256 siguientes y demás relativos del Código de

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito,
documentos y copias que acompaño, demandando de la empresa
denominada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por conducto de su
representante legal, el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y forma
propuestas, ordenando se emplace a la demandada en su domicilio, para
que en el término de ley, produzca su contestación.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de
ley, dictar sentencia definitiva, en la que se declare la procedencia de la
acción que intento y se condene a la demandada al cumplimiento de todas
y cada una de las prestaciones que le reclamo, por así corresponder
conforme a derecho y ser de justicia.


México, D.F. a xx de xxxxxdel año dos mil xxxx.

S.A. DE CC. JU
DE LO CIVIL
TURNO.

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ESCRITO DE DEMANDA DE RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO.

_____________________________________, mexicano, mayor de edad, en mi carácter

de apoderado legal para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio de la

señora _____________________________________, personalidad que acredito con el testimonio de escritura pública

notificaciones el despacho jurídico ubicado en ________________________________________, en esta ciudad

Procedimientos Civiles en vigor, a los licenciados en

Ante usted, respetuosamente comparezco a exponer:

demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, en nombre de mi representada,

señora _____________________________________, vengo a demandarle a la

señora _____________________________________ la rescisión del contrato de compraventa de un inmueble que

emplazada a juicio en el domicilio sito en calle ________________, fracción #__ del ____ de la ________, en

colonia ___________________–, de la ciudad de ______________, o en el domicilio que se le indique al secretario

Por tanto, reclamo al demandado las siguientes

identificado como lote # __ de la ______, ubicado en calle ____________________-0, colonia _________________), de

la ciudad de ________________. Contrato celebrado en fecha _ de junio de ________ entre la parte actora y el ahora

presente demanda. Predio que reporta las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: en ____ metros con callejón de servicio;

Clave asignada a la fracción de terreno: F-__

pactado deriva en objeto del juicio de rescisión.

conformidad con lo estipulado en la cláusula novena del contrato celebrado.

cuantificarán en sentencia definitiva.

E).- El pago de gastos y costas que se causen en esta instancia.

Sirven de fundamento las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

actora, ________________, celebré contrato de compraventa con la ahora demandada, señora _____________________,

representada, e identificado como fracción número 17, localizado dentro de un predio mayor de 8,260.00 metros

Al norte: en 08.500 metros con callejón de servicio;

documento que se adjunta a la presente demanda.

cubriría el precio del inmueble de la siguiente manera:

entre las partes que:

de transcurrido un mes —contado— a la fecha de la firma de referido contrato de compraventa, celebrado con

anexo al presente ocurso de demanda y seriados del número 19/36 al 36/36.

mi representada llevó a cabo.

demandante para ejercitar acción procesal en contra de la deudor señora _____________________________________,

Código Civil vigente en el estado.

Procedimientos Civiles en vigor.

1) CONFESIONAL.- A cargo de la demandada, señora _____________________________________, quien de

las posiciones que sean calificadas de legales.

suscrito _____________________________________, en representación de la actora, celebré operación de compraventa

con la ahora demandada, señora _____________________________________, quien en su carácter de compradora,

conformidad con lo pactado.

preguntas que se les formulen en forma verbal y directa a los señores ______________________ y ______________,

constituyen materia de los hechos contenidos en el escrito de demanda.

genéricamente, el incumplimiento en el pago de las mensualidades adeudadas a cargo de la demandada y en lo específico,

__ de ____ y que anexo al presente ocurso de demanda.

5) INTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todas aquellas actuaciones procesales a desarrollarse

términos que la probanza la anterior.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, atentamente pido:

la actora, demandando en la vía sumaria civil a la señora _____________________________________ por las

prestaciones que han quedado precisadas en el proemio del presente ocurso.

en su momento procesal oportuno dictar acuerdo de admisión respecto a las mismas.

sus excepciones y defensas, si las tuviere o las quisiere hacer valer.

prestaciones reclamadas en mi escrito de demanda

______________ a la fecha de su presentación

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-

a) La declaración de libertad de la servidumbre voluntaria de paso, establecida sobre

e) El otorgamiento de causión por el demandado para garantizar el respeto de la libertad del

2.- El ahora demandado y el suscrito contratamos el establecimiento de una servidumbre de paso

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito:

C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO (Art. 24 CCGTO) DEL MUNICIPIO DE URIANGATO,

Yo RIGOBERTO ZAVALA CASTRO, mexicano, mayor de edad, con

1) Mi abuelo el señor JOSE ZAVALA ZAVALA al morir me heredo un terreno

2) En la escritura antes mencionada aparece que el terreno del que soy

3) Desde que el predio de mi propiedad y el predio del demandado formaban

emplazada a juicio en el domicilio sito en calle ______, fracción # del de la , en

colonia _____–, de la ciudad de , o en el domicilio que se le indique al secretario

identificado como lote # de la , ubicado en calle -0, colonia _), de

actora, , celebré contrato de compraventa con la ahora demandada, señora _____,

preguntas que se les formulen en forma verbal y directa a los señores ________ y ,

de __ y que anexo al presente ocurso de demanda.

2.- El pago de la cantidad de $_ (__________), por concepto de interés normal

3.- El pago de la cantidad de $_ (__________), por concepto de interés

_____, _ a _______ del 2017