DEMANDA DE RESCISIÓN Y NULIDAD

EXPEDIENTE NÚMERO: ____________________

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

______________________, por derecho propio, señalando

provisionalmente como domicilio para recibir toda clase de notificaciones y
acuerdos personales, la casa marcada con el número ____ de la calle
_____________, de la colonia ________ delegación ________ de esta ciudad,
autorizando para que a mi nombre y representación las reciban indistintamente
los ciudadanos Licenciados _________________ y/o ____________________,
ante Usted respetuosamente comparezco y manifiesto:

Que por medio del presente escrito en Vía Ordinaria Civil, vengo a
demandar al matrimonio formado por los señores
_________________________, en su calidad de comprador y a la señora
__________________, por la legitimación pasiva, ya que se encuentra casada
civilmente bajo el régimen de Sociedad Conyugal con el primero de mis
demandados, esto con el objeto de no violar garantías individuales, de quienes
para efectos de emplazamiento de este Juicio, señalo que su domicilio se
encuentra establecido y ubicado en la calle __________número ______ de esta
ciudad, DEMANDÁNDOLES JUICIO DE RESCISIÓN Y NULIDAD DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA, respecto de una fracción del predio rustico
denominado ______, ubicado en ________________ de esta ciudad, en razón
de los hechos, características y razonamientos de esta mi demanda,
concretamente les demando las siguientes:

PRESTACIONES

1.- LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA,

CELEBRADO CON EL SEÑOR ______________________, RESPECTO DEL
PREDIO DENOMINADO ________, UBICADO EN ESTA CIUDAD, CUYAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS ESTABLECERÉ EN EL APARTADO DE
HECHOS CORRESPONDIENTES DE LA PRESENTE DEMANDA.

2.- LA NULIDAD DE LA ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DEL

CONTRATO ESTABLECIDO EN LA PRESTACIÓN QUE ANTECEDE ANTE LA
FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO _____ DEL DISTRITO FEDERAL,
MISMA QUE CORRESPONDE AL INSTRUMENTO NUMERO ______, DEL
VOLUMEN _____ DE FECHA _____________, INSCRITA EN EL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO, BAJO LA PARTIDA
NÚMERO _____, A FOJAS______ FRENTE DE LA SECCIÓN _____, DE
FECHA _______________.

3.- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN POR LA

TRAMITACIÓN DEL PRESENTE JUICIO HASTA SU TOTAL TERMINACIÓN.

Fundando la presente en los siguientes puntos de hechos y

consideraciones del derecho que paso a exponer:
 HECHOS

1.- Resulta ser que con fecha ___________, celebre contrato de

compraventa con el señor __________________, ante la fe del Notario Público
Número ______ del Distrito Federal, como lo demuestro con la copia certificada
por Notario de dicho contrato la cual adjunto al presente para que surta sus
efectos legales conducentes respecto de la fracción del predio urbano
denominada _______, ubicada en __________de esta ciudad.

2.- La fracción del predio denominado _______, ubicada

en__________de esta ciudad, y motivo del contrato establecido en el punto de
hechos que antecede, se identifica por tener las siguientes medidas y
colindancias:
NORTE: Mide _______metros, lindando con ____________________.
SUR: Mide _______metros, lindando con ____________________.
ORIENTE: Mide _______metros, lindando con ____________________.
PONIENTE: Mide _______ metros, lindando con __________________,
tal y como se demuestra con la copia cerificada por Notario Publico que adjunto
y menciono en el punto de hechos que antecede.

3.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto que el señor

____________________ es mi sobrino, tal y como demostrare en su momento
procesal oportuno, ya que actualmente no cuento con los documentos
necesarios para acreditar lo establecido en el presente punto de hechos.

4.- Es el caso que como lo establecí en el primer punto de hechos de la

presente demanda con fecha ___________________ celebre contrato de
compraventa respecto del bien inmueble debidamente identificado en el cuerpo
del presente libelo, y constar en la cláusula segunda del multicitado contrato
que el precio de dicha operación era por la cantidad de _______pesos cero
centavos moneda nacional y los cuales supuestamente establecidos que los
había recibido con anterioridad, debo y establezco bajo protesta de decir verdad
que no es cierto lo establecido en dicha cláusula ya que dicho demandado,
aprovechándose del parentesco que ostenta con la promovente, así como mi
buena fe me estableció y convino que dicho precio me lo pagaría en cuatro
pagos por la cantidad de ___________pesos cada pago a efectuarse los días
_______________, ________________, ________________, ______________
firmándose cuatro pagares por dichas cantidades, los cuales adjunto al
presente para que surtan sus efectos legales conducentes y en forma
maquinada y aprovechándose de lo narrado en el presente punto de hechos,
me estableció que le firmara su escritura y que no desconfiara de el ya que
somos familia, a lo que yo de buena fe accedí firmándole la escritura de
compraventa que pretendo por medio del presente su nulidad, y siendo el caso
que no me ha cubierto ninguno de dichos documentos por lo que el contrato de
referencia con tiene varios vicios y no se ha cumplido fehacientemente por mi
demandado, ya que el día _______________, siendo aproximadamente las
____ de la mañana que me entreviste con el señor ___________________ y le
requerí que me cubriera el pago del acto jurídico que motiva el presente, me
estableció que ya no me pagaría, que el tenia ya su escritura y posesión del
inmueble y que no le hacia nada y que le hiciera como pudiera, razón por la
cual acudo ante esta autoridad para que en forma legal se condene a mis
demandados al cumplimiento de las prestaciones que les reclamo por medio de
la presente, y al efecto me permito citar la siguiente tesis jurisprudencial que a
la letra establece: Se cita la tesis jurisprudencial…

5.- Debo establecer y dejar bien claro, que enderezo la presente

demanda también en contra de la señora __________________, esposa del
señor _______________________, ya que contrajeron matrimonio por lo civil
bajo el régimen de sociedad conyugal , tal y como lo demostrare en su
momento procesal oportuno, ya que en estos momentos no cuento con dicha
acta de matrimonio, pero estoy realizando gestiones extrajudiciales para
localizar a la misma y ubicar ante que fe del Oficial del Registro Civil de las
personas realizaron dicho casamiento, esto con el objeto de no violar las
garantías individuales de dicha señora.

6.- Así las cosas por las razones y circunstancias que establezco en el
cuerpo del presente libelo, son elementos suficientes y que demuestran la
forma decididamente maquinada y fraudulenta con la cual se ha conducido mi
demandado ____________________, ya que se aprovecho del lazo familiar
que nos une y de mi buena fe, para hacer de un bien inmueble que en forma
dolosa y fraudulentamente se hizo, y mas aunque no mi inmueble y mucho
menos me cubre el precio pactado por el contrato que motiva la presente
demanda, no obstante de habérselo requerido extrajudicialmente, este se ha
negado a realizar, ya que como lo establecí anteriormente, dicho demandado
me establece que le haga como yo quisiera que no me entregara nada por que
el tiene su escritura y la posesión del inmueble motivo de la presente,
situaciones por las cuales y en virtud de lo establecido en el cuerpo del
presente libelo, es procedente y así lo solicito que previos los tramites de ley y
por sentencia firme se condene a mis demandados al cumplimiento de todas y
cada una de las prestaciones que les reclamo por medio de la presente y para
mayor abundamiento me permito citar la tesis jurisprudencial que a la letra
establece: Se cita la tesis jurisprudencial…

DERECHO

I.- Esj Usted competente Ciudadano Juez para conocer del presente en
términos de los dispuesto por el artículo _______ del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.

II.- Tengo personalidad para promover el presente Juicio en términos de

lo establecido por los artículos ____y ____ Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal.

III.- En cuanto al fono es de observarse lo que dispone los artículos

______ y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

IV.- En cuanto al procedimiento son aplicables lo establecido por lo

artículos ______ y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado A USTED CIUDADANO JUEZ,

respetuosamente pido se sirva:

PRIMERO.- Se me tenga por presentado en tiempo y forma legal con el

presente escrito y documentos que adjunto al presente para que surta sus
efectos legales conducentes, interponiendo en la Vía Ordinaria Civil JUICIO DE
RESCISIÓN Y NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, debidamente
establecido en el cuerpo del presente, incoando dicho procedimiento en contra
de todas y cada una de las personas que señalo en este escrito.

SEGUNDO.- Previos los trámites de ley, se emplace a mis demandados

en sus respectivos domicilios que he dejado debidamente establecidos para
dicho fin en el cuerpo del presente, con el apercibimiento de Ley
correspondiente.
 TERCERO.- Previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva,
condenando a mis demandados al cumplimiento de todas y cada una de las
prestaciones reclamadas por el presente juicio declarando la RESCISIÓN Y
NULIDAD DEL CONTRATO de compraventa que solicito.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)