Modelo de demanda de Desalojo EXP. ESP.

LEGAL ESCRITO CUADERNO SUMILLA : : : : PRINCIPAL : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ JUZGADO MIXTO DE _______________________________. _____________________, identificado con DNI N° __________, y doña _____________________________ identificada con DNI N°____________ y ambos con Domicilio real Urb. _____________________ Distrito de ______________________, y con domicilio procesal en _________________________ - _____________, a Ud. digo: I.- PETITORIO: Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE EDUCACIÓN OCUPACIONAL NO ESTATAL CESCA, con RUC N° ______________ representada por su Director General Lic. _________________________________, identificado con DNI N° ________, y/o su Representante Legal a quien se le deberá notificar en la Av. _______________ N° __________ – Cercado de Lima, quien se encuentra con poder inscrito en la Partida Electrónica N° _______________ de los Registros Públicos de Lima; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicada en la dirección antes mencionada y asimismo como pretensión accesoria solicito el pago de la merced conductiva adeudada ascendente a $ 8 500 (OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS) reservándonos el derecho de actualizar el pago de la merced conductiva hasta el día en que se produzca la desocupación del bien; demanda que interpongo en atención de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho: II.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 días del mes de Diciembre del 2002, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de su propiedad ubicado en _______________________________ N° _______ - EN EL DISTRITO DE __________________, e inscrito con el Código de Predio N° ___________ del Registro Predial Urbano de Lima, siendo la renta correspondiente de US$ 0,000.00 (00 000000000000000 Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) mensuales, la misma que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser pagada el primer día útil de cada mes. 2. Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el __ de ____________ del _____) y el demandado se encuentra actualmente en posesión del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo exclusivamente actividades educativas de acuerdo al objeto de su constitución. 3. Que posteriormente se realizó una ADDENDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos ambientes adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado por el plazo que va del __ de _________ del ____ hasta el __ de _______ del _____ por una renta mensual ascendente a $ 000 00

recurro a su despacho.(0000CIENTOS DÓLARES AMERICANOS) que sumados al contrato original hacen un total de $ 0. 14 primer párrafo del Código Procesal Civil. a elección del demandante. Ø Art. oda vez que la renta pactada con el demandado no exceda las 5 Unidades de referencia procesal. Juez. cuyo Inc. 1) del CPC). así como prescribe en la cláusula sexta. incumpliendo así su obligación para conmigo volviéndose a invitar para el día 12 de junio del presente año fecha a la que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el Acta de Conciliación Nª 217 por inasistencia de una de las partes.. del indicado Código Adjetivo. Inc. será competente el Juez de cualquiera de ellos: Art. 547 del Código Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces Mixtos Ø Por domiciliar la demanda dentro de la competencia territorial del Juzgado conforme a lo previsto en el Art. que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad sub-litis III. Ø Por que la renta mensual del predio cuya restitución se demanda es mayor de Cinco Unidades de Referenciales Procesal.Por las razones expuestas. 4. 5. a fin de que base a las pruebas aportadas ordene Ud. la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARÍSIMO Ø Asimismo. y por desprenderse del tercer párrafo del Art. también es competente. Con fecha _ de ________ del _____. mes en que debió cumplir con el pago mensual convenida en el contrato de arrendamiento. 1697 del Código Civil. se invito al demando para conciliar. 586 del Código Procesal Civil. acto al cual hizo caso omiso. el Juez del lugar en que encuentre el bien. además de juez del domicilio de la demandada. 4 del Art. 547 del referido código. que se de por resuelto en contrato pactado entre ambas partes. si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares. y que con fecha ___de _____ del ____. según el cual la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capitulo 4 (“Desalojo”) del Capitulo II (“Disposiciones Especiales”) del Titulo III (“Procesos Sumarísimos”)de la Sección Quinta (“Procesos Contenciosos”). concretamente es de $ 0 000 DÓLARES AMERICANOS. A) que dice: “dejar de pagar la merced conductiva de dos meses y medio ”. (es de destacar que. razón por la cual se ha configurado la causal de RESOLUCIÓN DEL CONTRATO por falta de pago de rentas.00000 (XXX XXXXXXXXXX DÓLARES MENSUALES A PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA sin embargo desde enero del presente año. habiendo dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de cinco meses consecutivos. 24 – Inc. 546 del Código Procesal Civil. 585 del Código Procesal Civil.VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA Ø De conformidad con lo establecido por el Inc. y. . del cual se infiere que pueda demandar IV.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Ø Art. Ø Art.. por incumplimiento de la cláusula sexta.. remití al demandado una carta notarial requiriéndole extrajudicialmente que. conforme al tercer párrafo del Art. demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus obligaciones. y reservándome el derecho de iniciar la actuación correspondiente para cobrar lo que se me adeuda. Sr. el demandado ha incumplido el pago de la rentas mensuales pactadas. su despacho es competente para conocer del presente proceso. 1) preceptúa que el contrato de arrendamiento puede resolverse si en arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días.

por incumplimiento de la Cláusula Sexta.Original de la solicitud hacia la Sra.I. 1. solicito acceder a lo peticionado proveyéndose conforme a Ley.. Directora del Centro de Conciliación “Paz.B.Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial. Inc. a). de fecha __ de __________ del ______. _______ del _____..000 (XXX mil y 00/100 dólares americanos).Ø Dentro de la competencia territorial del Juzgado de San Juan de Lurigancho y establecerlo así el art. Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av. 1.. 7.Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas. más interés.Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av.E. Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. Señor Juez. Directora del Centro de Conciliación “Paz.Original de la Carta Notarial de fecha __ de ___________ del ____. de fecha __ de _______ del _______. . 6.Acta de Conciliación.El Mérito del Acta de Conciliación por inasistencia de una de las partes VI. costas y costos.H.F. Justicia Social en el Nuevo Milenio”. 5. Del ______ y la ADENDA del ___ de ____. 1.Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ________. ___________________________________ – ______________. POR LO EXPUESTO: A Ud.. V. 1. Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ______. de fecha ___ de _______________ del ______. en virtud del cual estoy dando por rescindido el contrato de fecha __ de ____. Original de la Carta Notarial de fecha ___ de ________ del ______.A.ANEXOS : 1.C.. con lo que pruebo que se dio en arrendamientos ambientes adicionales.. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha ___ de ________ del ______.Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. Original de la solicitud hacia la Sra. Justicia Social en el Nuevo Milenio”. ________. 1. Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial. 1... en virtud del cual solicito se invite al demandado para que realice el desalojo por falta de pago y el pago del arrendamiento y/o merced conductiva por la suma de US$ 0.. 560 del Código Procesal Civil en lo referente a la competencia opcional en materia específica de alimentos. 4..MEDIOS PROBATORIOS Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1. ________ del ____. en virtud del cual pruebo las obligaciones de debía cumplir la arrendataria. con lo que pruebo el pago de tributos que hacia la recurrente. 3.G. con lo que pruebo que se nos invito conjuntamente con el demandado. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha __ de _________ del ______.Copia simple de los DNI de los recurrentes 1. 1. 2. _________.. ubicado en _____________________ N° _______– ___________. ____firmado con el demandado. Y al amparo del título preliminar del Código adjetivo y la normatividad vigente que favorezca mi pretensión.. para participar a una reunión de conciliación extrajudicial. ____________________________ N° ____________________ – _________________.D..

manifestando la suscrita de estar instruida de dicha representación y de sus alcances. 74 del Código acotado. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que. 80 del Código Procesal Civil. _____________. reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado en la parte introductoria del presente escrito. al cual deberán hacerme llegar las notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente proceso. ______________________ ___________________ . nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito. otorgándole las facultades generales de representación contenidas en el Art.PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. ____ de __________ del ______.

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