Modelo de demanda de Desalojo EXP. ESP.

LEGAL ESCRITO CUADERNO SUMILLA : : : : PRINCIPAL : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ JUZGADO MIXTO DE _______________________________. _____________________, identificado con DNI N° __________, y doña _____________________________ identificada con DNI N°____________ y ambos con Domicilio real Urb. _____________________ Distrito de ______________________, y con domicilio procesal en _________________________ - _____________, a Ud. digo: I.- PETITORIO: Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE EDUCACIÓN OCUPACIONAL NO ESTATAL CESCA, con RUC N° ______________ representada por su Director General Lic. _________________________________, identificado con DNI N° ________, y/o su Representante Legal a quien se le deberá notificar en la Av. _______________ N° __________ – Cercado de Lima, quien se encuentra con poder inscrito en la Partida Electrónica N° _______________ de los Registros Públicos de Lima; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicada en la dirección antes mencionada y asimismo como pretensión accesoria solicito el pago de la merced conductiva adeudada ascendente a $ 8 500 (OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS) reservándonos el derecho de actualizar el pago de la merced conductiva hasta el día en que se produzca la desocupación del bien; demanda que interpongo en atención de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho: II.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 días del mes de Diciembre del 2002, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de su propiedad ubicado en _______________________________ N° _______ - EN EL DISTRITO DE __________________, e inscrito con el Código de Predio N° ___________ del Registro Predial Urbano de Lima, siendo la renta correspondiente de US$ 0,000.00 (00 000000000000000 Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) mensuales, la misma que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser pagada el primer día útil de cada mes. 2. Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el __ de ____________ del _____) y el demandado se encuentra actualmente en posesión del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo exclusivamente actividades educativas de acuerdo al objeto de su constitución. 3. Que posteriormente se realizó una ADDENDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos ambientes adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado por el plazo que va del __ de _________ del ____ hasta el __ de _______ del _____ por una renta mensual ascendente a $ 000 00

. del indicado Código Adjetivo. 586 del Código Procesal Civil. Con fecha _ de ________ del _____. incumpliendo así su obligación para conmigo volviéndose a invitar para el día 12 de junio del presente año fecha a la que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el Acta de Conciliación Nª 217 por inasistencia de una de las partes. que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad sub-litis III. 585 del Código Procesal Civil. Sr. 1697 del Código Civil. 1) del CPC). 547 del referido código. además de juez del domicilio de la demandada. también es competente. 547 del Código Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces Mixtos Ø Por domiciliar la demanda dentro de la competencia territorial del Juzgado conforme a lo previsto en el Art.(0000CIENTOS DÓLARES AMERICANOS) que sumados al contrato original hacen un total de $ 0. del cual se infiere que pueda demandar IV. 14 primer párrafo del Código Procesal Civil. a fin de que base a las pruebas aportadas ordene Ud.VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA Ø De conformidad con lo establecido por el Inc. el demandado ha incumplido el pago de la rentas mensuales pactadas.Por las razones expuestas. el Juez del lugar en que encuentre el bien. oda vez que la renta pactada con el demandado no exceda las 5 Unidades de referencia procesal. la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARÍSIMO Ø Asimismo. su despacho es competente para conocer del presente proceso. habiendo dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de cinco meses consecutivos. . 4 del Art. conforme al tercer párrafo del Art. Juez. 546 del Código Procesal Civil. y por desprenderse del tercer párrafo del Art. A) que dice: “dejar de pagar la merced conductiva de dos meses y medio ”. así como prescribe en la cláusula sexta. si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares. demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus obligaciones.. según el cual la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capitulo 4 (“Desalojo”) del Capitulo II (“Disposiciones Especiales”) del Titulo III (“Procesos Sumarísimos”)de la Sección Quinta (“Procesos Contenciosos”).FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Ø Art. recurro a su despacho. mes en que debió cumplir con el pago mensual convenida en el contrato de arrendamiento. Inc. Ø Art. 1) preceptúa que el contrato de arrendamiento puede resolverse si en arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días. y. se invito al demando para conciliar.. remití al demandado una carta notarial requiriéndole extrajudicialmente que. (es de destacar que. Ø Art. concretamente es de $ 0 000 DÓLARES AMERICANOS. Ø Por que la renta mensual del predio cuya restitución se demanda es mayor de Cinco Unidades de Referenciales Procesal. por incumplimiento de la cláusula sexta. razón por la cual se ha configurado la causal de RESOLUCIÓN DEL CONTRATO por falta de pago de rentas. a elección del demandante. 5. acto al cual hizo caso omiso.00000 (XXX XXXXXXXXXX DÓLARES MENSUALES A PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA sin embargo desde enero del presente año. 24 – Inc. que se de por resuelto en contrato pactado entre ambas partes. 4. y que con fecha ___de _____ del ____. será competente el Juez de cualquiera de ellos: Art. y reservándome el derecho de iniciar la actuación correspondiente para cobrar lo que se me adeuda. cuyo Inc.

Ø Dentro de la competencia territorial del Juzgado de San Juan de Lurigancho y establecerlo así el art.D.. Justicia Social en el Nuevo Milenio”.El Mérito del Acta de Conciliación por inasistencia de una de las partes VI..Copia simple de los DNI de los recurrentes 1. con lo que pruebo que se dio en arrendamientos ambientes adicionales. 1. V. de fecha ___ de _______________ del ______. 6.I. POR LO EXPUESTO: A Ud. en virtud del cual pruebo las obligaciones de debía cumplir la arrendataria. por incumplimiento de la Cláusula Sexta.Acta de Conciliación.Original de la solicitud hacia la Sra.G. Directora del Centro de Conciliación “Paz.... 1. de fecha __ de _______ del _______. Directora del Centro de Conciliación “Paz. 1.Original de la Carta Notarial de fecha __ de ___________ del ____..H. _______ del _____.MEDIOS PROBATORIOS Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1. Inc. de fecha __ de __________ del ______. Del ______ y la ADENDA del ___ de ____. 2... Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ______. Original de la Carta Notarial de fecha ___ de ________ del ______.Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av. Y al amparo del título preliminar del Código adjetivo y la normatividad vigente que favorezca mi pretensión.Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. 1. para participar a una reunión de conciliación extrajudicial. más interés. con lo que pruebo que se nos invito conjuntamente con el demandado. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha __ de _________ del ______.. con lo que pruebo el pago de tributos que hacia la recurrente.C.B.F.. ____firmado con el demandado. Justicia Social en el Nuevo Milenio”. 7. 1. ________ del ____.Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial. ubicado en _____________________ N° _______– ___________. solicito acceder a lo peticionado proveyéndose conforme a Ley. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha ___ de ________ del ______.000 (XXX mil y 00/100 dólares americanos). en virtud del cual estoy dando por rescindido el contrato de fecha __ de ____. ____________________________ N° ____________________ – _________________. _________. Señor Juez. 5. 560 del Código Procesal Civil en lo referente a la competencia opcional en materia específica de alimentos. Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. Original de la solicitud hacia la Sra. ___________________________________ – ______________.E.A.. ________.. .Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ________.Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas. 1. Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av.. 3.ANEXOS : 1. 4. en virtud del cual solicito se invite al demandado para que realice el desalojo por falta de pago y el pago del arrendamiento y/o merced conductiva por la suma de US$ 0. Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial. a). costas y costos. 1.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que. 80 del Código Procesal Civil.PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. manifestando la suscrita de estar instruida de dicha representación y de sus alcances. ______________________ ___________________ . _____________. nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito. 74 del Código acotado. ____ de __________ del ______. reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado en la parte introductoria del presente escrito. al cual deberán hacerme llegar las notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente proceso. otorgándole las facultades generales de representación contenidas en el Art.

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