Modelo de demanda de Desalojo EXP. ESP.

LEGAL ESCRITO CUADERNO SUMILLA : : : : PRINCIPAL : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ JUZGADO MIXTO DE _______________________________. _____________________, identificado con DNI N° __________, y doña _____________________________ identificada con DNI N°____________ y ambos con Domicilio real Urb. _____________________ Distrito de ______________________, y con domicilio procesal en _________________________ - _____________, a Ud. digo: I.- PETITORIO: Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE EDUCACIÓN OCUPACIONAL NO ESTATAL CESCA, con RUC N° ______________ representada por su Director General Lic. _________________________________, identificado con DNI N° ________, y/o su Representante Legal a quien se le deberá notificar en la Av. _______________ N° __________ – Cercado de Lima, quien se encuentra con poder inscrito en la Partida Electrónica N° _______________ de los Registros Públicos de Lima; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicada en la dirección antes mencionada y asimismo como pretensión accesoria solicito el pago de la merced conductiva adeudada ascendente a $ 8 500 (OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS) reservándonos el derecho de actualizar el pago de la merced conductiva hasta el día en que se produzca la desocupación del bien; demanda que interpongo en atención de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho: II.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 días del mes de Diciembre del 2002, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de su propiedad ubicado en _______________________________ N° _______ - EN EL DISTRITO DE __________________, e inscrito con el Código de Predio N° ___________ del Registro Predial Urbano de Lima, siendo la renta correspondiente de US$ 0,000.00 (00 000000000000000 Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) mensuales, la misma que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser pagada el primer día útil de cada mes. 2. Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el __ de ____________ del _____) y el demandado se encuentra actualmente en posesión del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo exclusivamente actividades educativas de acuerdo al objeto de su constitución. 3. Que posteriormente se realizó una ADDENDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos ambientes adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado por el plazo que va del __ de _________ del ____ hasta el __ de _______ del _____ por una renta mensual ascendente a $ 000 00

y que con fecha ___de _____ del ____. Juez.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Ø Art. su despacho es competente para conocer del presente proceso. 14 primer párrafo del Código Procesal Civil. demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus obligaciones. 547 del Código Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces Mixtos Ø Por domiciliar la demanda dentro de la competencia territorial del Juzgado conforme a lo previsto en el Art. y reservándome el derecho de iniciar la actuación correspondiente para cobrar lo que se me adeuda. A) que dice: “dejar de pagar la merced conductiva de dos meses y medio ”. por incumplimiento de la cláusula sexta. según el cual la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capitulo 4 (“Desalojo”) del Capitulo II (“Disposiciones Especiales”) del Titulo III (“Procesos Sumarísimos”)de la Sección Quinta (“Procesos Contenciosos”).. acto al cual hizo caso omiso. 4 del Art. se invito al demando para conciliar. 24 – Inc. mes en que debió cumplir con el pago mensual convenida en el contrato de arrendamiento. será competente el Juez de cualquiera de ellos: Art. Sr. remití al demandado una carta notarial requiriéndole extrajudicialmente que. también es competente.(0000CIENTOS DÓLARES AMERICANOS) que sumados al contrato original hacen un total de $ 0. Ø Art. además de juez del domicilio de la demandada. que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad sub-litis III. 585 del Código Procesal Civil. que se de por resuelto en contrato pactado entre ambas partes. así como prescribe en la cláusula sexta. 547 del referido código.00000 (XXX XXXXXXXXXX DÓLARES MENSUALES A PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA sin embargo desde enero del presente año. del indicado Código Adjetivo. a elección del demandante.. conforme al tercer párrafo del Art. a fin de que base a las pruebas aportadas ordene Ud. la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARÍSIMO Ø Asimismo. Ø Por que la renta mensual del predio cuya restitución se demanda es mayor de Cinco Unidades de Referenciales Procesal. si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares. habiendo dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de cinco meses consecutivos. 5. razón por la cual se ha configurado la causal de RESOLUCIÓN DEL CONTRATO por falta de pago de rentas. 1697 del Código Civil. el demandado ha incumplido el pago de la rentas mensuales pactadas. del cual se infiere que pueda demandar IV. 1) del CPC). 1) preceptúa que el contrato de arrendamiento puede resolverse si en arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días. el Juez del lugar en que encuentre el bien. oda vez que la renta pactada con el demandado no exceda las 5 Unidades de referencia procesal. y. (es de destacar que.VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA Ø De conformidad con lo establecido por el Inc. Ø Art. Inc. incumpliendo así su obligación para conmigo volviéndose a invitar para el día 12 de junio del presente año fecha a la que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el Acta de Conciliación Nª 217 por inasistencia de una de las partes. recurro a su despacho.Por las razones expuestas. 4. 546 del Código Procesal Civil. cuyo Inc. concretamente es de $ 0 000 DÓLARES AMERICANOS.. . y por desprenderse del tercer párrafo del Art. Con fecha _ de ________ del _____. 586 del Código Procesal Civil.

Y al amparo del título preliminar del Código adjetivo y la normatividad vigente que favorezca mi pretensión.. 1. 3. de fecha __ de _______ del _______. Inc. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha ___ de ________ del ______. ___________________________________ – ______________.G.E..C. 2. solicito acceder a lo peticionado proveyéndose conforme a Ley.Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av.Original de la Carta Notarial de fecha __ de ___________ del ____. con lo que pruebo el pago de tributos que hacia la recurrente.000 (XXX mil y 00/100 dólares americanos). 5. 560 del Código Procesal Civil en lo referente a la competencia opcional en materia específica de alimentos.B.ANEXOS : 1. ________. en virtud del cual estoy dando por rescindido el contrato de fecha __ de ____. V.Acta de Conciliación.. Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial.. Justicia Social en el Nuevo Milenio”. Directora del Centro de Conciliación “Paz..Original de la solicitud hacia la Sra. 4. POR LO EXPUESTO: A Ud.Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.D. 1. Señor Juez. en virtud del cual pruebo las obligaciones de debía cumplir la arrendataria. 1.. Del ______ y la ADENDA del ___ de ____. 1.El Mérito del Acta de Conciliación por inasistencia de una de las partes VI..Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ________. _______ del _____..Copia simple de los DNI de los recurrentes 1. 6. 1. Original de las Copias Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de ______.H. más interés. de fecha ___ de _______________ del ______. Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. _________. ubicado en _____________________ N° _______– ___________. costas y costos. Original de la Carta Notarial de fecha ___ de ________ del ______. en virtud del cual solicito se invite al demandado para que realice el desalojo por falta de pago y el pago del arrendamiento y/o merced conductiva por la suma de US$ 0.Original de las la Invitación para Conciliar del centro de conciliación “Paz. Justicia Social en el Nuevo Milenio” de fecha __ de _________ del ______.A.Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local Comercial. 1. Directora del Centro de Conciliación “Paz.. 7. Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en Av. con lo que pruebo que se dio en arrendamientos ambientes adicionales. a). con lo que pruebo que se nos invito conjuntamente con el demandado.F. ________ del ____. Justicia Social en el Nuevo Milenio”. por incumplimiento de la Cláusula Sexta. 1.. ____________________________ N° ____________________ – _________________.. de fecha __ de __________ del ______. para participar a una reunión de conciliación extrajudicial. ..MEDIOS PROBATORIOS Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1..I. ____firmado con el demandado.Ø Dentro de la competencia territorial del Juzgado de San Juan de Lurigancho y establecerlo así el art. Original de la solicitud hacia la Sra.

PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito. al cual deberán hacerme llegar las notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente proceso. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que. 80 del Código Procesal Civil. 74 del Código acotado. manifestando la suscrita de estar instruida de dicha representación y de sus alcances. reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado en la parte introductoria del presente escrito. otorgándole las facultades generales de representación contenidas en el Art. ____ de __________ del ______. ______________________ ___________________ . _____________.