C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E .-
                _________, mexicano,mayor de edad, casado(a) de profesion(oficio)  y señalando como
domicilio convencional para oir y recibir notificaciones el ubicado en Calle __________numero de
la Colonia_____________ciudad________ respetuosamente comparesco a exponer.

 Por medio del presente ocurso acudo a interponer   en la vía  Ordinaria Civil    en contra
del (la)C.___quien puede ser emplazado en el domicilio calle_________núm._____de la
Col.________    esta ciudad.de quien reclamo las  siguientes prestaciones: 

    a).- La rescisión del contrato celebrado con el hoy demandado el día___del mes___del
año____, sobre un lote o terreno marcado con el número___de la manzana
número___Col.___de esta ciudad, que tiene una superficie de______m2____inscrita bajo el
número___folio ___del libro    de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de
_________

    b).- El pago de una renta o alquiler que determinaran perito, por el uso que ha hecho el
demandado del inmueble materia del contrato celebrado, renta que deberá computarse
desde el día___del presente año hasta el día en que el suscrito sea puesto en posesión del
inmueble materia de la compraventa.

    c).- El pago de daños y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con motivo de
su incumplimiento, ello en razón de que ni recibí el saldo del precio pactado ni tampoco he podido
vender el lote de referencia, hasta en tanto no se decrete la rescisión que hoy demando, daños y
perjuicios que se me han ocasionado al no poder realizar actividades comerciales o negocios con el
numerario que debí recibir oportunamente. Lo concerniente a este punto se determinará
mediante la prueba pericial.

    D).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

    e).-Con base en la rescisión que en su oportunidad se decrete, en ejecución de sentencia se

ponga al suscrito en posesión del inmueble identificado, en el inciso a.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- Como lo acredito con la documental queanexo, soy propietario de un predio  marcado con
el número___de la manzana___Col.________de esta ciudad, el cual tiene una superficie de   
____m2 y esta inscrito bajo el número____folio____del libro______del Registro Público de la
Propiedad de________

2.- Celebre contrato de compraventa sobre el inmbuebel antes descrito con  el

C.____________el día_______el mes___del año____ el señor_______entregó al Sr. ______la
cantidad de $ ____(con letra) estableciendose que el saldo o resto del precio se pagaría 
por el C._____al firmarse la escritura correspondiente, debiendo aclarar que el saldo
pendiente de cubrir fue $    ______lo que significa que el precio total pactado fue la suma
de $________

3.- Como se puede apreciar, no se estableció determinado con precisión de días en que el hoy
demandado debiera pagar el saldo del precio, ya que únicamente se convino en que ese saldo se
pagaría al firmarse la escritura. Es el caso, de que , no obstante que el señor    manifestó que la
escritura se haría ante la fe del Lic.______Notario Público No.___lo cierto es que en ningún
momento proporcionó sus generales a la notaría en cuestión, e inclusive el suscrito dio
instrucciones al mencionado notario que procediera a la elaboración de la escritura
correspondiente, mediante carta que le dirigí fechada el día_____del año en curso,
acompañándole la documentación correspondiente. No obstante lo anterior, como el
C._________no comparecía a la mencionada notaría, no obstante que de esta ultima se le citó y
que además le pedi que por favor pasara a la multicitada notaría a otorgar sus generales para que
se procediera a la elaboración y firma de la escritura respectiva, el hoy demandado nunca
compareció e inclusive empeso a poner pretextos.

Cabe agregar que desde la fecha en que el hoy demandado entregó el anticipo, o sea desde el
día    ________del año en curso, está en posesión material del terreno materia del contrato.

4.- El incumplimiento delC.________me ha causado daños y perjuicios, ya que al no haber recibido

el saldo del precio convenido me quitó la posibilidad de realizar algunos negocios que ya tenía
programados, debiendo significarse que en el peor de los casos al haber tenido esa suma
depositada en una institución bancaria me hubiera resultado alguna ganancia por las tasas de
interés que para los depositos a plazo fijo ofrecen las Sociedades Nacionales de crédito.

5.- Ante esta situación, me ví precisado a promover diligencias de jurisdicción voluntaria

con objeto de notificar al C._______en los términos del artículo__del Código Civil del
Estado_____, interpelándolo para que dentro del término de treinta días me hiciera el pago
del saldo del precio pactado en relación a la compraventa celebrada sobre el lote de
terreno ya descrito con anterioridad. Dichas diligencias se radicaron en el
juzgado________Civil del____ Distrito Judicial, con el número de expediente________y con
fecha_______se le hizo al hoy demandado la notificación de dichas diligencias,
concretamente del auto dictado el día_________en las diligencias de jurisdicción voluntaria
a que antes ya me he referido, interpelándosele para que en el término de treinta días
hiciera el pago del saldo del precio convenido. Me remito a lo asentado en la mencionada
notificación y a lo que en la misma diligencia manifestó el C.___________________________ 

6.- A la fecha, habiendo transcurrido con exceso el término de treinta días que tuvo el hoy
demandado para hacer el pago, no lo ha hecho, incumpliendo con ello lo pactado. El
artículo_______del Código Civil del Estado dispone que convenio es el acuerdo de dos o
más personas para crear, transferir, modificar, o extinguir obligaciones. Conforme al
artículo    ____del mismo Código, los convenios que producen o transfieran las
obligaciones y derechos toman el nombre de contratos.
A su vez, el artículo____del mismo ordenamiento dispone que la validez y el cumplimiento de los
contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. El artículo_______del Código
invocado establece que la facultad de rescindir las obligaciones se entiende inplícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumba.
El artículo_________del multicitado Código dispone que si el obligado en un contrato
dejare de cumplir su obligación, podrá el otro interesado exigir judicialmente el
cumplimiento de lo convenido o la rescisión del contrato, y en uno y otro caso, el pago de
daños y perjuicios.
En el caso concreto, ante el incumplimiento del hoy demandado en pagar el saldo del precio
convenido, en uso del derecho que me otorga el artículo_______del Código Civil del Estado,
vengo a demandar la rescisión del contrato celebrado, con las consecuencias que ello trae
aparejado y a que me refiero en la primera parte de este escrito, en el capítulo donde
reclamo las diversas prestaciones que se demandan.

PRUEBAS:
Desde este momento ofrezco como pruebas de mi intencion las siguientes:

I.- Documental pública consistente en copia certificada relativa al expediente

número_______que corresponde a las diligencias de Jurisdicción Voluntaria que promovió
el suscrito al el Juzgado    ____de lo Civil de_________

II.- Documental Pública consistente en testimonio de la escritura mediante la cual adquirí

la propiedad del inmueble materia de la compraventa.

III.- Documental Pública consistente en certificado de libertad de gravamenes que en relación al

mismo inmueble, expedido la oficina del Registro Público de la Propiedad.

IV.- La Confesional del hoy demandado    _________quien en forma personal y no por medio de
apoderado deberá comparecer el día y hora que en su oportunidad se señalen, con el
apercibimiento que se le haga de que al no acudir al citatorio se le tendrá por confeso de aquellas
posiciones que se califiquen de legales.

V.- La Inspección Judicial que se haga del terreno materia de la compraventa, con el único
objeto de que se dé fe de su existencia.

VI.- La Testimonial de de tres personas que el suscrito presentará el día y hora que fije el
juzgado, lo que declararán conforme al interrogatorio que en el momento de la diligencia
se les formulará.

VII.- La Testimonial del C._____quien deberá ser citado por ese juzgado en su domicilio
ubicado en_____________quien declarará conforme al interrogatorio que le sea formulado
por las partes en el momento de la diligencia.

VIII.- Documental privada consistente en el recibo elaborado con fecha_______el que

consigna el anticipo entregado por el hoy demandado a cuenta del precio de la
compraventa pactada, recibo que aparece firmado por el demandado, por el C.______y por
el suscrito.

IX.- La Pericial a efecto de que se determine el monto de la renta que pudiera genrar el
lote de terreno materia del convenio, por el uso y disfrute del mismo. En su oportunidad
se proporcionará el nombre del perito que designe la parte actora.

X.- La Pericial con objeto de que sedetermine a cuánto ascienden los daños y perjuicios
ocasionados al suscrito al no haber recibido en suoportunidad el saldo del precio pactado en la
compraventa al no haber podido vender el mismo lote por impedírmelo el contrato cuya rescisión
hoy se demanda.
XI.- La presuncional legal y humana.

XII.- La instrumental de actuaciones.

DERECHO:
En cuanto al fondo son aplicables los artículos____y demás relativos del Código Civil del
Estado_________
En cuanto al  procedimiento los artículos_______del Código de Procedimientos Civiles del
Estado_______
Por lo antes expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga  tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil en contra del

C._______reclamando las prestaciones que han quedado precisadas en este escrito.

SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley; para que en el

término de nueve días conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento
que se le haga de que se tendrán por ciertos de aquellos hechos sobre los que no
produzca ninguna contestación.

TERCERO.- Se tengan con las autorizando a los C. Licenciado_____________

CUARTO.- En su oportunidad se pronuncie fallo, favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO
lugar,fecha y firma.