CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Con fundamento en los artículos 2196, 2197, 2198, 2202,
2204, 2205, 2206 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Morelos, en ___________________ a los días _____________ del mes de
_________________ de _____________________, ante mí, licenciado
______________________ notario público en ejercicio, titular de la notaria
pública Número_______ de este municipio, comparecieron: de una parte,
el señor ________________________________________ a quien en lo
sucesivo se le denominará pensionista, mexicano, originario de
_____________________ de ________ años de edad, empleado, al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes _________________ y con domicilio en
_____________________ y por la otra el señor
_____________________________ a quien en lo sucesivo se le
denominará deudor, mexicano, originario de ________________ de
________ años de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la
renta, con Registro Federal de Causantes _________________ y con
domicilio en _______________________ personas a las que Yo, el suscrito
notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen
capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste
nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a
otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
1. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en
posesión y pleno dominio de los siguientes bienes:
a) ___________________________________ amparado por factura en su
favor número ____________ de fecha ____________________ de
______________, expedida por ________________________________.
b) De la casa marcada con el número ____________ de la Avenida
__________ terreno en que está construida en __________________
ubicados ambos en _______________ terrenos que forman el
______________________________ cuyo terreno tiene las siguientes
colindancias ___________________ metros de frente, por
_______________ metros de fondo, con las colindancias que, a
continuación, se expresan:
Al sur, _______________, al poniente ________________, con
propiedad de la persona __________________, al norte con terreno de
____________________ y al oriente, con propiedad de
_______________________.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero
con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por
____________________________ el día _________ de _____________
de _____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice
de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra y lo
segundo, con el recibo de pago correspondiente al
______________________el cual doy fe también tener a la vista y agregar
al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra
“B”. Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta
vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los
bienes mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor,
por medio de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura
de dicho bien inmueble en favor del pensionista.
SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la
obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar
cada día último de mes, a partir del mes de septiembre del presente año,
durante la vida del pensionista, tina renta de $ __________________
(_________________________). Dicha renta se pagará en el domicilio del
deudor, ________________________.
TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por
mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando
la renta al “pensionista” hasta su muerte.
QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la
evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción
que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados
bienes.
Yo, el notario, doy Fe:
I. De la verdad del acto.
II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quien
considero con capacidades civiles necesarias para otorgar el
contrato de renta vitalicia que se hace mención.
III. De que en mi presencia el pensionista entrego la carta factura del
automóvil a que se hace mención en el antecedente uno inciso a
debidamente endosado en favor del deudo;
IV. De que se cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106
del código vigente para el estado de Morelos
V. Que proviene a las partes de las obligaciones que tiene de inscribir
el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio en la Primer Cabecera del estado con
sede en este municipio.
VI. De que leída que les fue por mi el notario esta escritura a los
otorgantes, haciendo saber el derecho que tienen que leer por si
mismos y explicándoles al alcance y efectos legales de la misma,
la ratifican y firman ente mí,
Doy Fe:
Firma Firma
