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La tasación de una vivienda es una parte esencial en el proceso de compra de una casa. Es importante entender los detalles de una tasación antes de tomar cualquier decisión financiera.
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¿Quién es el tasador?
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28/7/23, 14:27 ¿Qué es la tasación de una vivienda y cuánto cuesta?
El tasador es un profesional de bienes raíces capacitado y certificado que se rige por las juntas de tasación estatales y que debe seguir las leyes y regulaciones federales, estatales y locales. Se requiere que todos los tasadores se mantengan imparciales y objetivos, es
decir, que no se dejen influenciar por ningún comprador, vendedor, agente de bienes raíces o prestamista.
La calculadora de los costos de cierre de Bank of America puede ayudarle a calcular el total de sus gastos de cierre.
Propiedades similares
Tal como un agente de bienes raíces, un tasador revisa las ventas de casas recientes, especialmente aquellas que son similares en tamaño y ubicación a la casa que se va a comprar. Por lo general,
el precio de venta de estas son el factor más importante.
Condición de la vivienda
Un tasador toma en cuenta el estado general y el tiempo que tiene la casa, así como la calidad de los materiales que se usaron para construirla.
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Ubicación
Un tasador considera la ubicación de la casa, incluyendo la vista y otras características destacadas, así como la clasificación del distrito escolar y la cercanía al transporte público.
Renovaciones y mejoras
Si una casa ha tenido mejoras estructurales importantes como ampliaciones y habitaciones remodeladas, el tasador también tomará eso en cuenta.
Comodidades
Algunas características especiales como piscina, piso de madera o un dormitorio de visita también pueden influir en el valor de la casa.
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¿Qué ocurre si la tasación de una vivienda es más baja que su precio de compra?
Algunas veces el valor de tasación de una vivienda es distinto al precio de compra acordado. Una tasación baja podría afectar la venta de una casa porque el prestamista hipotecario no financiará una cantidad mayor a la del valor de tasación. Si esto ocurre, es importante
conocer los pasos para disputar la tasación de una vivienda y cuáles son sus opciones para seguir adelante con la venta. Si no está de acuerdo con una tasación, puede solicitar al prestamista una revisión de la evaluación, a esto se le llama Reconsideración del valor
(ROV).
Tasaciones Inspecciones
Son obligatorias y las solicita el prestamista Por lo general, los prestamistas no las solicitan
Describen las características de la casa Proporcionan una evaluación completa de la condición de la casa
Se centran en el valor justo de mercado de la propiedad Normalmente generan un informe detallado de las posibles reparaciones o problemas de la propiedad
Comparan las características y la condición de la casa con otras vendidas recientemente Con base en los resultados, es posible que un comprador quiera renegociar para determinar quién pagará
los costos de las reparaciones
Si está vendiendo su casa o refinanciando su hipoteca, estos son algunos consejos sencillos para la tasación que pueden aumentar el valor de su casa.
Realice reparaciones menores, como retocar la pintura o ajustar manillas que estén sueltas.
Asegúrese de que funcionen todas las luces, tuberías y equipo de seguridad, como alarmas contra incendio.
El material que se proporciona en este sitio web es solo con fines informativos y no tiene como objetivo ofrecer asesoramiento financiero, fiscal o de inversión. Bank of America y/o sus afiliadas, y Khan Academy no asumen ninguna responsabilidad por pérdidas o
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su asesor fiscal personal al momento de tomar decisiones acerca de su situación financiera.
Mi Percepción No Cambió
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