UNIVERSIDAD DEL ZULIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

ESCUELA DE ARQUITECTURA
CATEDRA: URBANISMO

This is your
ANALISIS URBANO
presentation title
Barrio Villa Aeropuerto

*PROFESORA: JANE ESPINA

*ALUMNA: STHEFANNY PÈREZ
*CI: 25.197.419
 INDICE
1.- UBICACIÓN GEOGRAFICA
-Población y área el sector de estudio
-Limites
-Datos relevantes.
2.- IMAGEN URBANA
-Sendas
-Bordes
-Barrios
-Hitos
-Mojones
3.- ETAPAS DE CCRECIMIENTO URBANO
- I ETAPA: AREA INICIAL (VILLA AEROPUERTO)
- II ETAPA: PRIMERA AMPLIACION. (VILLA HERMOSA)
- III ETAPA: SEGUNDA AMPLIACION. (BASE DE MISIONES)
 INDICE
4.- PROBLEMÁTICA URBANA DEL SECTOR
5.- ORDENANZA DE ZONIFICACION DE MARACAIBO (PDUM)
- Usos de la parcela
- Porcentaje máximo de ubicación
- Densidad neta de población máxima
- Tolerancias
- Altura máxima de fachada
- Retiros mínimos
- Áreas verdes
6.- CLASIFIACION DE RED VIAL
- Perfil vial
- Clasificación vial (PDUM)
- Sección vial
-Dentro de la comunidad (PRIMARIAS-SECUNDARIAS-TERCIARIAS)
7.-RUTAS DE TRANSPORTE PUBLICO
 INDICE
8.- ESPACIO PUBLICO Y PRIVADO
9.- USOS DEL SUELO Y EQUIPAMIENTO URBANO
10.- TRAMA O TRAZADO URBANO
11.- MOBILIARIO URBANO
12.- REFLEXION FINAL
13.- CONCLUSION
14.- ANEXOS
 INTRODUCCION
El análisis urbano es una herramienta fundamental para
Arquitecto pues al realizarlo se conocen las determinantes que
existen en el área a intervenir, por medio de este informe
veremos como se elabora el análisis urbano de un área del
Municipio Maracaibo, específicamente en el Barrio Villa
aeropuerto perteneciente a la parroquia Luis Hurtado higuera.
Unos de los puntos a abordar a continuación es la
ordenanza de Maracaibo, Los usos del suelo, que equipamiento
urbano hay en el sector, cuales son los mobiliarios urbanos
existentes, etapas de desarrollo y crecimiento, la imagen
urbana, el tipo de trama y la clasificación de la red vial entre
otros. Puntos de mucha importancia para conocer y entender un
sector urbano.
 UBICACIÒN GEOGRÁFICA
Maracaibo • Población y Área del sector de estudio:
Posee una población estimada para 2018 de
1.320 habitantes y una Superficie de 150.150,13
m2.

• Limites:
 Norte: Restaurant Establo de García y
Estacionamiento La Maracuchita.
 Sur: Municipio San Francisco.
 Este: Empresa Soluciones metálicas.
 Oeste: Estacionamiento Santa
Guillermina.
Se encuentra
cerca de
Aeropuerto
Luis Hurtado
Internacional Higuera
Barrio desarrollado de manera
“La Chinita”
informal en el año 2000 con un
área inicial aproximada de
44.585,1 m2, hoy día el sector
• Población inicial: cuenta con 3 extensiones mas
483 habitantes de poblado.

Villa
• Cantidad de terrenos iniciales:
171.
Aeropuerto
 IMAGEN URBANA
• Calle 148 vía Palito Blanco:
Entrada directa a la comunidad,
circulan las rutas de transporte
SENDAS
(amplia) y se ubican los comercios
vecinales con mayor cantidad de
usuarios.
• Avenida 90 A: Calle 125B
Está ubicado el colegio al cual Base de
asisten niños de las Misiones
comunidades adyacentes, Junto
con la casa comunal y comercios
(panadería y ferretería).

• Avenida 91: Calle 148 vía

Están ubicados distintos Palito blanco
comercios vecinales (quincalla,
víveres, carnicería, ropa) y es la
avenida con mas habitantes.

• Calle 125B Base de Misiones • Avenida 91 A • Av. Manuel Belloso Chacín:

Calle (angosta) que dirige a la En ella se encuentran varias Avenida de alta concurrencia
base de misiones (lugar de empresas y circulan vehículos de vehicular y de transporte que
reuniones comunitarias) y al carga pesada correspondientes a lleva al distribuidor La Chinita, al
consultorio medico. las mismas (calle asfaltada). Aeropuerto y Base Aérea
 IMAGEN URBANA
BORDES
• Muro construido de Bloque
Bordes que demarcan limites en
la comunidad construidos en
bloque por los mismos habitantes
o empresas para delimitar.

• Borde Natural:
Hecho naturalmente por
una fila de arboles de
Elevado y
gran y pequeño tamaño
(Cují, Nin, Cactus) que distribuidor La
nos divide del Chinita
parcelamiento Indígena
Tawala Chawe.

• Elevado y distribuidor La
Chinita:
Denota un borde a nivel visual
para el peatón y es el limite entre
la parroquia Luis Hurtado H. y
 IMAGEN URBANA
IMAGEN URBANA
BARRIOS
Barrio
Aunque tienen Area
diferentes
fechas de Inicial (Villa
fundación se
Aeropuerto)
identifican
como una sola
Barrio
comunidad por Primera
sus
características Extencion
similares a
nivel de
(Villa
viviendas, Barrio Hermosa)
distribución de
calles y segunda
servicios.
extencion
(Base de
Misiones)
IMAGEN URBANA
Convergencia de calles y

NODOS
avenidas, esquinas donde se
reúne la gente.

o Distribuidor La Chinita.
o Base de Misiones.
o Piscina.
o Casa Comunal.
o Intersección de avenidas
y calles.
o Comercios vecinales.
Concentración de usos
(comunales y de salud)
Foco en el que confluyen la
avenida Don Manuel Belloso
Chacín y la calle 148 Vía
Palito Blanco, se encuentra el
Distribuidor

núcleo de comercios vecinales

Sitio de uso social y recreativo

Sitio de uso comunal y donde se

reúne la gente como área
social
 IMAGEN URBANA  BASE DE MISIONES al ser la única
base construida en la parroquia

MOJONES genera un punto de referencia a

nivel político.
 CONCRETOS VENEZUELA (planta sur)
por ser una de las concreteras mas

“
conocida de la ciudad se constituye

H como otro punto de referencia.

 TOSTADAS Y REST. DIANA

I
construcción de tres pisos, de color
Quotations are commonly printedIglesia
as a llamativo, frente a la calle 148 que por
muchos años fue parada de los
means of inspiration and to invoke
T
Cristiana carritos por puesto y transporte de la
zona, por su calidad en venta de
philosophical thoughts from the reader. pastelitos, empanadas y almuerzos a

O los mejores precios

 DISTRIBUIDOR LA CHINITA, desde su

S
construcción se considera uno de los
puntos de referencia mas
importantes para la comunidad
 IGLESIA CRISTIANA VIDA Y GRACIA
se crea junto con la fundación del
sector y se a convertido en un punto
de referencia a nivel de comunidad
ETAPAS DE CRECIMIENTO URBANO A
 I ETAPA: AREA INICIAL (VILLA AEROPUERTO):
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R
Fundada en el año 2000, con 171 lotes para
la construccion de viviendas, area de

V
44.585.1 m2 y▧unaHere you
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aproximada
483 hab. Al▧ inicio
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I
ningun servicio publico. se encuentra una
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P
granja familiar con crías de animales
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En el año 2002 se realiza el proyecto de
servicio electrico
You para la comunidad por
audience parte
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CASA COMUNAL
L U
L
de la gobernación del estado.

E
content, but won’t do both.
COLEGIO
📌
A
En el año 2004 se consolida el sistema de
aguas blancas finaneado por la gobernación
del estado. R
En el año 2009 y 2010 se inaugura el colegio
Juan de Dios Martinez, el Mercal y la casa
T
Comunal
O
 ETAPAS DE CRECIMIENTO URBANO
 II ETAPA: Primera Ampliacion.
(VILLA HERMOSA) H
Iniciada en el año 2013 con 72 lotes para
viviendas de los cuales estan habitados 50 y V E
tiene una poblacion aproximada de 145 hab.
I R
L M
º

No cuenta con servicios públicos otorgados

por el gobernación.
L O
En el 20 14 se realizó el cableado electrico
por autogestion de los habitantes de manera A S
A
informal.

En el 2015 se introdujeron tuberias para

aguas blancas por autogestion de los
habitantes de manera informal.
 ETAPAS DE CRECIMIENTO URBANO
 III ETAPA: Segunda Ampliacion.
(BASE DE MISIONES) B M
Iniciada en el año 2015 con 42 lotes para
viviendas de los cuales estan habitados 22 A I
y tiene una poblacion aproximada de 75
hab. Cuenta con servicio de aguas blancas.
S S
BASE DE MISIONES
📌 E I
O
En el 2016 se inaugura la Base de misiones
y el consultorio médico.

En el 2016 se realizó el cableado electrico al

D N
E
inaugurarse la Base de Misiones. Antes

E
tenian luz de manera informal..

Dentro de esta expansión se encuentra

una granja familiar con crías de animales
S
 PROBLEMATICA URBANA DEL SECTOR
Fue desarrollado de manera informal, sin una estructura urbana definida, con pancelas de diferentes tama ños ocupadas en su
mayoria por viviendas unifamiliares aisladas donde un 40 % estan aun inconclusas en la totalidad de su construccion.
1
Requiere de la dotacion completa de servicios basicos de infraestructura, vialidad y mayor variedad en el
equipamiento urbano que demanda la poblacion.
2
Falta de trazado de la red vial y peatonal (asfaltado, construccion de aceras).
No posee frangmentos urbanos que puedan convertirse en areas de interes para el sector.
3 Ausencia de un proyecto urbano, no cuenta con espacios de recreacion como
parques, plazas, etc como la carencia de la mayoria de los tipos de mobiliario

VILLA 4
urbano.

Insuficientes parametros y falta de exploracion en el diseño,

AEROPUERTO 5
falta de equibilibrio entre el espacio publico y privado
 PROBLEMATICA URBANA DEL SECTOR
CONTAMINACIÓN por estar ubicado alrededor de concretos Venezuela cuando la empresa esta produciendo genera un nivel
de contaminación en el aire pues generalmente hay partículas de polvo y cemento en el aire.
6
Presencia de VANDALISMO juvenil generado por encontrarse en estado de ocio al no tener áreas de
esparcimiento, deporte y recreación.
7
CONTAMINACION SONICA generado por la circulación de aviones provenientes del aeropuerto
y la base militar, también por parte de las empresas al utilizar algunos tipos de maquinaria.
8
Falta de patrullaje policial, antes existia un punto de seguridad ubicado en la
casa comunal que albergaba de 3 a 4 oficiales pero ahora esta inactivo.
VILLA 9
Ausencia de servios de telecomunicacion, (linea telefonica, tv

AEROPUERTO 10
por cable)
PROBLEMATICA URBANA DEL SECTOR

 SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA CON LOS QUE CUENTA EL SECTOR:

Aguas blancas, electricidad y en este momento se esta introduciendo el
gas por autogestion de la comunidad.

 SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA DE LOS QUE CARECE: drenajes,

pavimentacion de las celles y avenidas, red de aguas servidas, internet y
tv por cable, ruta de aseo urbano.

 EQUIPAMIENTOS EXISTENTES: educacional (colegio) y socio-cultural (base

de misiones y casa comunal)

 TIPO DE GRANO: en su mayoría posee grano fino.

 F O D A
*ESCASES DE
*SE ENCUENTRA *AL SER UNA
AREAS PARA LA
RELATIVAMENTE COMUNIDAD
CERCA DEL PEQUEÑA SE
RECREACION Y *FALTA DE
CANCHAS SEGURIDAD,
AEREOPUERTO Y PUEDEN
DEPORTIVAS, Y DOTACION DE
DISTRIBUIDOR LA IMPLEMENTAR
CARENCIA DE LA EQUIPAMIENTO
CHINITA. POR
MAYOR PARTE DE
*CUENTA CON UNA AUTOGESTION URBANO QUE
SERVICIOS
BASE DE ALGUNAS DE LAS PUEDE HACER
PUBLICOS.
MISIONES CARENCIAS QUE LA
*SE ENCUNTRA EN
SOCIALISTAS A EXISTENTES. POBLACION
LA PERIFERIA DE
TRAVES DE LA *ATRAVES DEL
MARACAIBO ZONA EMIGRE A
CUAL SE ATIENDE COLEGIO SE
A LA POBLACION PROPORIONA
POCO OTRAS AREAS
URBANIZADA Y NO MAS
CON MERCAL Y EDUCACION
SE APLICA EL URBANIZADAS.
MEDICINAL BASICA A LOS
P.C.B. DE LA
INTEGRAL. NIÑOS.
ZONIFICACION.
 Ordenanza de Zonificación (PDUM)
Se encuentra en el plano de EQUIPAMIENTO URBANO GENERAL
zonificación dentro de la ZONA

Equip. Urb. General

son equipamientos a escala de ámbito general como:
PROTECTORA y pertenece al Socioculturales, Educacionales, Asistenciales, Recreacionales, Deportivas y
polígono EQG. de Administración Publica, solo podrán localizarse en las vías expresas,
arteriales y el las zonas señaladas en el plano de zonificación como
(EUG)
N

A continuación se expondrá lo NOTA:

especificado en la ordenanza para Las especificaciones en cuanto a retiros, porcentaje de
el desarrollo del POLIGONO DE ubicación y demás lo determina el tipo de equipamiento que se
EQUIPAMIENTO URBANO. realizara dependiendo de si es asistencial, educación, recreación,
 Ordenanza de Zonificación (PDUM)
El área de estudio debe ser
añadida al P.C.B. en la próxima
actualización de la ordenanza de
zonificación de Maracaibo.
¿Qué es la ZP?
es una franja territorial de unas 20.000 hectáreas que rodea a la ciudad
de Maracaibo en Venezuela, a modo de cinturón verde (green-belt) para coadyuvar
en la contención de la expansión urbana y la protección de recursos naturales

Zona Protectora
que rodean a la ciudad
USOS PERMITIDOS Explotación Agrícola, instituciones urbanas..
FUNCION:
N Aprovechar racionalmente las aguas subterráneas, Conservar el recurso suelo y
aquellos que presenten problemas de erosión, Controlar y racionalizar la intervención
de la vegetación natural, Promover y aprovechar el potencial recreacional, Promover y
consolidar las actividades agropecuarias, donde ellas sean factibles, Eliminar o mitigar los
problemas ambientales, Recuperar áreas y/o recursos deteriorados
NOTA:
OCUPACIÓN EXTENSIVA por invasiones de la ZP (opuesta al PDUM) y esto
genera una ACTUAL MODIFICACIÓN DEL LÍMITE URBANO de facto por ausencia
de control urbano.
Uno de los factores de mayor Tomando en cuenta que el Aeropuerto fue trasladado a esta zona motivo del
influencia es la cercanía a el accidente que hubo en su ubicación inicial que provoco cantidad de perdidas tanto
Aeropuerto La Chinita y el área de físicas como humanas, en su alrededor debe existir un área no poblada y solo de
protección que gira entorno a este. uso agrícola con el fin de prevenir un siniestro similar al ocurrido años atrás.
 Ordenanza de Zonificación (PDUM)
Se encuentra en el plano de USOS DE LA PARCELA:
zonificación dentro de la ZONA -Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua. -Vivienda multifamiliar
PROTECTORA y pertenece al -Vivienda bifamiliar aislada y pareada. -Comercio Vecinal y Comunal.
polígono EQG. -Comercio Local.

ORDENANZA
PORCENTAJE MAXIMO DE UBICACIÓN:
-será el área resultante de la aplicación de los retiros correspondientes
a la zonificación.
N DENSIDAD NETA DE POBLACION MAXIMA:
-Parcela con área de 1200 m2=380 hab. TOLERANCIAS:
-Parcela con área hasta 10000 m2= 430 hab. Si la parcela tiene
-Parcela con área de mas de 10000 m2= 480 hab. menos de 15m de
frente se acepta
ALTURA MAXIMA DE FACHADA: un retiro lateral
-Parcela con área de 1200 m2= 4 NIVELES de 2m.
-Parcela con área hasta 10000 m2= 8 NIVELES
RETIROS MÍNIMOS:
Como el barrio se realizó de manera Para uso residencial: -Frente: 4m -Lateral: 3m -Fondo:3m
informal se aplicará el polígono PCB
(Consolidación de Barrios) para su AREAS VERDES:
regulación y este se rige por el PR2. En parcelas con 10000mil m2 desarrolladas para vivienda multifamiliar se exige
minimo 10% del área bruta de la parcela para área verde.
 Ordenanza de Zonificación (PDUM)
Se encuentra en el plano de USOS DE LA PARCELA: EXISTENTE
zonificación dentro de la ZONA -Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua.
PROTECTORA y pertenece al -Comercio Vecinal y Comunal.
polígono EQG. -industrias y empresas

ORDENANZA
EQUIPAMIENTO EXISTENTE:
-Coincide con el establecido en el PDUM el cual es EUP
EQUIPAMIENTO URB. PRIMARIO: educación (preescolar y básica)
N sociocultural (asociación de vecinos, iglesia)
EQUIPAMIENTO URB. INTERMEDIO asistencial (consultorio medico)
ALTURA MAXIMA DE FACHADA:
-Predomina la vivienda de un solo nivel
Pocas viviendas con fachadas de 2 y 3 niveles.

RETIROS MÍNIMOS:
Predominan -Frente: 3m -Lateral izquierdo: 4m
Lateral derecho: 1 m -Fondo: 2m
Como el barrio se realizó de manera
AREAS VERDES:
informal se aplicará el polígono PCB
Muy pocas existentes, solo plantan arbustos y plantas
(Consolidación de Barrios) para su
ornamentales en materos.
regulación y este se rige por el PR2.
 CLASIFICACION DE RED VIAL
La Calle 148 Via Palito Blanco es una Perfil de la calle
vía Colectora o Arterial.

CLASIFICACION
Clasificación Vial (PDUM)
CLASIFICACION DE RED VIAL

La Calle 148
Via Palito
Blanco es
una vía
Colectora o
Arterial.
 CLASIFICACION DE RED VIAL
Avenida Don Manuel Belloso Chacin. Perfil de la calle
VIA AEROPUERTO.

CLASIFICACION
Clasificación Vial (PDUM)
CLASIFICACION DE RED VIAL

AV. Don
Manuel
Belloso Chacin
via aeropuerto
es una
autopista
basica.
 CLASIFICACION DE RED VIAL
 AVENIDAS LOCALES
PRINCIPALES
Dentro
 CALLES LOCALES
SECUNDARIAS De la
 CALLES LOCALES comunidad
TERCIARIAS

AVENIDAS LOCALES DE 6M
DE ANCHO SIN ACERA, NI
BROCALES, NI ISLA CENTRAL,
SIN ASFALTADO.
 RUTAS DE TRANSPORTE

Ruta de carritos Ruta de Bus y Ruta RUTA

de Bus y
por puesto Camionetas Bus METROMARA Camionetas
ALTERNATIVA
BRISAS DEL LA CONCEPCION ALTOS DE LA LA CONCEPCION
ACTUAL POR
PUENTE PALITO BLANCO. VANEGA-KM 4. PALITO BLANCO.
COVID-19
 RUTAS DE TRANSPORTE

La ruta de carritos por puesto BRISAS DEL PUENTE y el Bus AZUL no

tienen una parada determinada.
 ESPACIO PUBLICO Y PRIVADO
1. PUBLICO
 CALLES NO EXISTEN PLAZAS,
PARQUES, NI FRENTES DE
 CASA COMUNAL AGUA, TAMPOCO ACERAS.
(espacio abierto, los
habitantes lo usan como
espacio de reunión)
PRESENTA UNA GRAN
 BASE DE MISIONES NECESIDAD DE LA
CREACION DE ESTOS
2. PRIVADO ESPACIOS PUBLICOS PARA
OTORGARLE INTERES A
 GRANJA FAMILIAR NIVEL URBANO Y CREACION
DE ZONAS DE BIENESTAR
Y ESPARCIMIENTO PUBLICO,
 VIVIENDAS SOCIAL.

 COLEGIO

 EMPRESAS PRIVADAS
 USOS DEL SUELO
 RESIDENCIAL
 INDUSTRIAS O
EMPRESAS
 COMERCIO
 SERVICIOS (EDUCACION
O COMUNALES)
 GRANJAS
 SERVICIOS (RELIGIOSO,
CONSULTORIO)

SERVICIOS RESIDENCIAL GRANJAS

COMERCIOS INDUSTRIAS
 EQUIPAMIENTO
URBANO
 RECREACIONAL: NO EXISTE
Iglesia
Cristiana
 EDUCACIONAL: COLEGIO PRE-ESOLAR Y
EDUCACION BASICA

 ASISTENCIAL-: CONSULTORIO MEDICO

 SOCIO-CULTURAL: CASA COMUNAL, BASE

DE MISIONES.

 ECONOMICO: EMPRESAS E INDUSTRIAS,

COMERCIO VECINAL.

 RELIGIOSO: IGLESIA
TIPOS DE TRAMA (TRAZADO URBANO)
 TRAMA REGULAR
Corresponde a sectores que
presentan continuidad vial y
repeticion regular de una tipologia de
manzana.
 TRAMA IREGULAR:
Corresponde a trazados organicos
de algunos sectores.

 TRAMA LINEAL
 Manzanas
 MOBILIARIO URBANO
COMPONENTE URBANO EXISTENTES

 SIMBOLICO-DECORATIVO Y PAISAJISTICO (HITO): distribuidor La Chinita.

TIPOS DE MOBILIARIOS EXISTENTES Es necesario realizar una intervención urbana
donde se plantee diseñar Mobiliario carente en el
 EQUIPAMIENTO:  UTILITARIOS: sector como bancas alrededor de la escuela que
Parada de bus metromara. Comercio informal servirían de mucha ayuda por ejemplo a los
representantes mientras esperan a los niños,
 SERVICIOS:  PUBLICITARIO: también la realización de la pavimentación en todo
Luminarias Murales el sector, la implementación de papeleras en
Hidrante puntos estratégicos de las calles y avenidas como
también vallas publicitarias en la entrada de la
Tanquilla de aguas blancas comunidad para su identificación y muy importante
Reductores de Velocidad generar una parada que preste las condiciones de
resguardo para el peaton, todo con el fin de
Mobiliario urbano casi inexistente brindar bienestar a los habitantes y darle riqueza
a nivel urbano.
 MOBILIARIO URBANO
 LUMINARIAS  TANQUILLA DE AGUA  PARADA

Blue Green Yellow

Reductores de
 MURALES  DISTRIBUIDOR  HIDRANTE
velocidad

Blue Green Green Blue

 REFLEXION FINAL
El análisis urbano realizado sobre la comunidad VILLA AEROPUERTO (barrio
desarrollado de manera informal) arroja como resultados la necesidad existente
de realizar una intervención y un plan de desarrollo urbano, el cual ayudaría
a erradicar la carencia de servicios públicos de infraestructura, mobiliario y
equipamiento urbano, espacios públicos, deportivos y de recreación (plazas,
parques), esto mejoraría la calidad a nivel de desarrollo y traería un sin fin
de beneficios a los habitantes de la comunidad.
El barrio se desarrolló en tres etapas de las cuales 2 (villa hermosa y
base de misiones) poseen servicios de agua y luz de manera ilegal, el sector
se encuentra rodeado por una cantidad de empresas e industrias privadas que
en cierta manera lo benefician, al igual que comercios comunales y vecinales;
se nota una falta de interes por aplicar lo establecido en las ordenanzas, es
necesario la creación de áreas verdes en las calles y avenidas aunque
existen árboles de gran tamaño e puntos diferentes de la comunidad,
encontramos que el uso del suelo en su mayoría es residencial seguido por el
de industrias, al igual que el trazado urbano predominante es el de trama
regular con parcelas de diferentes tamaños con tipo de grano fino.
Es una comunidad con 20 años de fundación que aun falta por consolidar
pero tiene un gran potencial, se encuentra ubicado en el plano de
zonificacion dentro de la zona protectora de Maracaibo y existe una cultura
de siembra a nivel de patio productivo importante, a raíz de la pandemia se a
incrementado en gran manera el comercio informal y el comunal.
El aeropuerto internacional y el Distribuidor LA CHINITA tienen gran peso
a nivel simbolico sobre la comunidad. Lo mas importante a resaltar es la
necesidad de generar un barrio con las condiciones optimas a nivel de ambito
 CONCLUSION
Gracias a la realizacion del presente informe se colocó
en practica todo el conocimiento adquirido durante el desarrollo
de la materia URBANISMO, generando en el alumno un
enfoque general sobre los pasos a seguir para realizar un
analisis urbano.
Se crea un deseo que conocer la ciudad, vivirla, sentirla,
olerla, amarla y sobre todo edificarla siguiendo la linea de las
intervenciones urbanas basadas en la ordenanza y
estableciendo lo mejor a nivel de diseño para el area en el
que se esta trabajando, dar respuesta a la problematica a
nivel urbano que presente.
 ANEXOS
 SENDA  SENDA
AV. 91 AV. 91 A

 SENDA
AV. 90 A  CALLE 148
VIA PALITO
BLANCO
 ANEXOS
 BORDE  BORDE
NATURAL HECHO EN
BLOQUE

 NODO Y  NODO Y
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
URBANO URBANO
COMERCIO CASA
COMUNAL
 ANEXOS
 HITO Y  HITO Y
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
URBANO URBANO
BASE DE CONCRETOS
MISIONES VENEZUELA

 HITO Y  HITO Y
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENT
URBANO URBANO
IGLESIA TOSTADAS
CRISTIANA DIANA
 ANEXOS
EQUIPAMIENTO  ALTURA
URBANO MAXIMA DE
ESCUELA FACHADA

 TIPO DE
 VIVIENDA
VIVIENDA
CON
PREDOMINANTE
COMERCIO
 ANEXOS
CULTURA
DE SIEMBRA  GRANJA
MAIZ, FAMILIAR
TOMATE, ALVAREZ
HAUYAMA

CULTURA
DE SIEMBRA
CRÍA DE
PLANTAS
ANIMALES
DE MANÍ GRANJA
ALVAREZ
 ANEXOS
MOBILIARIO MOBILIARIO
URBANO URBANO
PUBLICITARIO UTILITARIO
MURALES COMERCIO
INFORMAL

CRÍA DE
ANIMALES
GRANJA
ALVAREZ
 ANEXOS
COMERCIO
VIVIENDA
COMUNAL
EN
CONSTRUCION

TIPO DE REDUCTOR
BAHAREQUE DE
QUE VELOCIDAD
PREDOMINA