TÍTULO : 2019-00580356

SUMILLA: APELACIÓN

SEÑOR REGISTRADOR DE LA ZONA XII REGISTRAL AREQUIPA

Sergio Rene Cerna Obregon

JESSICA MALENA ASCUÑA SALAS con DNI N° XXXXXXXX,

señalando como domicilio procesal para efectos del presente
en Av. Ejercito 101-oficina 311-B Yanahuara, en calidad de
presentante del título N° 2019-00580356, ante ud. Con el
debido respeto me presento y digo lo siguiente:

1. PETITORIO.-

De acuerdo al artículo 142 del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP)
interpongo el RECURSO DE APELACIÓN contra la esquela de observación recaída sobre el
Título N° 2019-00580356 elevada por el Sr registrador Sergio Rene Cerna Obregon, en la
totalidad de su observación.

2. FUNDAMENTACIÓN:

Que habiendo tramitado el expediente de inscripción de LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

según Título 2019-00580356 y que fuera observado en el aspecto legal conforme los
siguientes aspectos:

“Revisando el antecedente registral de la partida N° 01070040 del Registro de Personas

Jurídicas se advierte que no se detalla que el Sr. Domingo Gorky Sánchez Tejada cuente
con facultades para celebrar el acto que pretende inscribirse (levantamiento de
hipoteca).

Al respecto debemos aclarar:

Que el señor Gerente General viene ejerciendo el cargo en la cooperativa desde el 10 de

febrero de 1994, con fecha 05 de marzo de 1998 se celebró el acta N° 11-98 por la cual se
ratifica los poderes otorgados al gerente general en concordancia con el Art. 30 inciso 7 de
la ley general de cooperativas, D.S N°074-90-TR TUO de la ley de cooperativas otorgarle al
efecto las atribuciones que le confiere el Art. 35 de la ley, las responsabilidades de
acuerdo al artículo 36 de la ley que son compatibles con los artículos 31 y 32 de la
cooperativa por la cual se le confiere los poderes totales y completos para disponer de los
bienes de la cooperativa.

A su vez se debe de tener en consideración en precedente de observancia obligatoria

emitido en el XC Pleno:

1. FACULTADES DEL GERENTE GENERAL.

“El Gerente General se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos de
administración y disposición, con excepción de los asuntos que la ley, el estatuto o
acuerdos de la junta general o directorio atribuyan a la junta general u otro órgano o
excluyan expresamente de su competencia. No es materia de calificación registral si el acto
realizado por el gerente general es ordinario o extraordinario, o si se encuentra o no
dentro del objeto social”.

(El subrayado y negrita es nuestro)

Debemos de tener en consideración las atribuciones establecidas en el inciso 1 del artículo

188 de la LGS.

“Inciso 1) Celebrar y ejecutar los actos y contratos ordinarios correspondientes a su objeto

social”.

Siendo que el objeto social incluye aquellos actos relacionados que coadyuvan a la
realización de sus fines, aunque se encuentren expresamente señalados en el pacto social
o en el estatuto; y tomando en consideración las facultades dadas al Gerente General
queda descartado la interpretación del señor registrador respecto a su observación.

POR LO EXPUESTO:

Pido a usted señores del Tribunal Registral acceder a lo solicitado en el petitorio y

sustentado en la fundamentación, por ser de justicia. Por corresponderme:

· Dejar sin efecto la observación formulada por el registrador, por los fundamentos antes
expresados.

Arequipa, 23 de abril del 2019.