REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERCANTIL DE

MANAGUA
 DEL REGISTRO MERCANTIL

Causas comunes de Suspensión

y Denegación

Alvaro Josue Rodriguez Pineda

Coordinador del Departamento Mercantil
OBJETIVO GENERAL

 Desarrollar competencias y una correcta aplicación de la Ley 698 “Ley

General de los Registros Públicos” y el Código del Comercio para que
los usuarios mejoren el contenido de los documentos presentados ante
el Registro Mercantil.
OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Exponer de forma breve las causas más frecuentes de Suspensiones y

Denegaciones en el Registro Mercantil.
 Brindar a los participantes estadísticas sobre el porcentaje de
Suspensiones y Denegaciones en el primer cuatrimestre de año 2019.
 Sensibilizar en el correcto llenado de los documentos presentados
considerando que el proceso de modernización del Registro Público de
Managua exige adaptaciones continuas.
.
JUSTIFICACIÓN

Esta capacitación se realiza para de brindar mayor conocimientos sobre

la Ley 698, “Ley General de los Registros Públicos”, el Código del
Comercio (CC) y su aplicación, con el fin de disminuir las causas de
Suspensiones y Denegaciones a causa de omisiones o errores en los
actos presentados ante el Registro Mercantil.
CAUSALES DE SUSPENSIÓN MÁS FRECUENTES

 Contradicción con la fecha de autorización de la Escritura y la fecha en

que el Notario extiende el Testimonio. Arto. 179 del Reglamento a la
Ley 698.
 Omisión del domicilio del Notario autorizante. Arto. 36 numeral 2 de la
Ley 698.
 Quinquenio vencido. Arto. 36 numeral 2 de la Ley 698.
 Errores al transcribir las cédulas y/o nombres de los otorgantes
nacionales o extranjeros ya que muchas veces NO coinciden en
números y en letra.
 No relacionar de manera completa las generales de ley del
compareciente.
 Omisión de la acreditación de los otorgantes cuando estos actúan en
nombre y representación de otros, Arto. 23, numeral 3 de la Ley del
Notariado.
 Denominaciones, Abreviaturas y nombres comerciales ya existentes.
Arto. 130 del CC.
 No especifican si es abreviación de la Denominación o es Nombre
Comercial.
 Cuando sesiona la Junta General de Accionistas omiten relacionar la
cantidad de acciones que posee cada socio. Arto. 256 CC.
 El capital social no coincide con la división accionaria escriturada. Arto
124 numeral 7 y 8. CC.
 Omisión de relacionar los folios del libro de actas, la fecha de
celebración y el lugar. Art. 23 inciso 3 párrafo 3ro. De la Ley del
Notariado.
 Contradicción en las fechas de celebración de actas insertas y fecha en
que se extiende la certificación y además también las contradicen con
la fecha de elaboración de la escritura o libramiento del testimonio.
Arto. 179 del Reglamento Ley 698.
 La persona que comparece a otorgar el documento, debe demostrar
ser el interesado legítimo. Arto 47 y 207 del Reglamento de la Ley 698.
 En el Acta Constitutiva de aprobación de los estatutos, NO expresan
que se constituyen en Asamblea General de Accionistas; además
omiten relacionar la integración de la Junta Directiva. Arto. 202, párrafo
segundo, arto. 243 y arto. 124 numeral 15 del CC.
 En las escrituras de Aclaración y Rectificación, Adición, Prórroga de
Duración y en las Disoluciones y Liquidaciones de Sociedades los
Notarios autorizantes utilizan las figuras jurídicas de “Protocolización
de Acta”. Lo correcto es que, las Actas se inserten solamente como
documento habilitante. Arto 267 párrafo segundo de la Ley 902 CPC.
 En las Disoluciones y Liquidaciones omiten relacionar los datos de
publicación en la Gaceta conforme lo establecido en el Art. 222 del
Reglamento de la Ley 698.
 Cuando existen Testaduras y Entrerrenglonaduras, omiten salvarlas
conforme al artículo 35, 36 y 38 de la Ley del Notariado.
 Omisión de las firmas en la conclusión de las Escrituras Públicas o las
relacionan mal.
 Omiten relacionar la serie y número de papel sellado de Protocolo y de
Testimonio o los relacionan mal. Art. 61 del Reglamento de la Ley 698
LGRP.
 Corregir el número de papel sellado al reingresar los documentos
subsanados.
 En el caso de las Revocaciones de Poder omiten relacionar los datos
Registrales del Poder que pretenden revocar.
 Incompetencia por Jurisdicción. Presentan para su inscripción
sentencias judiciales de Reformas al Pacto Social que son tramitadas en
un juzgado que no es el domicilio de la sociedad. Arto. 35 numeral 1 y
arto. 38 numeral 8 del CPCN.
 Figura Notarial o acto jurídico incorrecto de acuerdo al contenido de la
escritura.
 En las Sociedades Colectivas de Responsabilidad Limitada NO se elijen
Juntas Directivas, este tipo de sociedades se rigen por un
Administrador. Arto. 149 del CC.
SOLICITUDES DE INSCRIPCIÓN COMO
COMERCIANTE PERSONA JURÍDICA

 El objeto social debe desarrollarse de acuerdo a lo establecido en el

Pacto Constitutivo. Arto. 145 de la Ley 698.
 Omiten relacionar la fecha exacta de inicio de operaciones (día, mes y
año).
 Omiten los datos de las personas encargadas de la administración.
 Se debe expresar la cantidad de acciones y el valor nominal de cada una.
Arto. 158 de la Ley 698.
 SOLICITUDES DE INSCRIPCIÓN COMO COMERCIANTE PERSONA
NATURAL

 Omiten relacionar la fecha exacta en que comenzará operaciones, (día,

mes y año). Art 157 inciso 7 de la Ley 698.
 Omiten relacionar la actividad empresarial a la que han de dedicarse (Art
157 inciso 6 de la Ley 698)
 En la solicitud omiten adjuntar la fotocopia de la Cédula de Identidad,
 Omiten relacionar la dirección exacta del lugar o establecimiento en que
se ubicara el negocio o lo relacionan muy general .Art 157 Inciso 5 del la
Ley 698.
SOLICITUDES DE INSCRIPCIÓN COMO COMERCIANTE PERSONA
NATURAL

 Las firmas de la solicitud no coinciden con las firmas de la Cédula de

Identidad.
 Cuando un apoderado hace la solicitud, omiten realizar la afirmación de
que el comerciante no se haya sujeto a la patria potestad, la deben
hacer en nombre de su representado NO en nombre propio.
 En la inscripción de los poderes que otorgan las Asociaciones,
Cooperativas y Confederación, se debe cumplir con lo establecido en
la Circular del 8 de junio de 2016, emitida por la Comisión Especial de
Registro, de la Corte Suprema de Justicia.
DOCUMENTOS QUE SE OMITEN RELACIONAR Y ADJUNTAR EN EL CASO DE
LAS ASOCIACIONES Y FUNDACIONES, FEDERACIONES Y CONFEDERACIONES:

 a) La escritura de constitución y sus estatutos.

 b) Acreditación de la personalidad jurídica con el decreto de la

Asamblea Nacional, publicado en la Gaceta.
 c) Constancia de inscripción debidamente emitida por la Dirección de
Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación
(datos de ese Registro).
 d) Acta que acredite que la persona que comparece ante el Notario
está facultado o tiene la autorización para otorgar el poder.
EN EL CASO DE LOS PODERES DE LAS COOPERATIVAS

 Certificación de la Resolución de Inscripción de dicha Cooperativa en el

Registro Nacional de Cooperativa de INFOCOOP
 Publicación de la Resolución de personalidad jurídica en La Gaceta.
 Certificación de la Elección de la Junta Directiva emitido por INFOCOOP.
 Certificación Notarial del Acta de la Asamblea General General de Socio
por el cual deleguen al Presidente, la facultad para otorgar Poder.
 CAUSALES DE DENEGACIONES MÁS COMUNES

 El documento que solicitan inscribir ya se encuentra inscrito.

 El documento que solicita inscribir corresponde a sociedades que
tienen su domicilio en otro departamento y no Managua. Art. 16 del
Reglamento de la Ley 698.
 Los poderes que solicitan revocar no se encuentran inscritos.
DOS LEYES QUE TIENEN RELACIÓN CON EL DERECHO MERCANTIL
Y NECESARIAS EN LA PRÁCTICA NOTARIAL

 Ley 601, “Ley de Promoción de la Competencia y el Decreto 79 2006

Reglamento a la Ley 601 Ley de Promoción de la Competencia

Ley 977, “Ley Contra el Lavado de Activos, el Financiamiento al

Terrorismo y el Financiamiento a la Proliferación de Armas de
Destrucción Masiva”.
ARTO. 24. - DE LAS CONCENTRACIONES

 Para efectos de la Ley 601, se consideran concentraciones:

a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen actos,
contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición,
consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en partes,
dejando de ser independientes.

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otros
agentes económicos adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto
de todo o de parte de mas agentes económicos.
ARTO. 24. - DE LAS CONCENTRACIONES

c) Cualquier otro acuerdo o acto que transfiere en forma tacita o jurídica a

un agente económico los activos de una empresa o le otorgue influencia
determinante en la adopción de decisiones de administración ordinaria o
extraordinaria de una empresa (No requieren notificación ni previa
autorización).
ARTO. 25.- CONCENTRACIONES SUJETAS A NOTIFICACIÓN
DEL REGLAMENTO

 Aquellas concentraciones realizadas entre los agentes económicos

competidores que:
a) Como consecuencia de la concentración se adquiera o se incremente una
cuota igual o superior al veinticinco (25%) por ciento del mercado
relevante.
b) Los agentes económicos a concentrarse que tengan ingresos brutos
combinados superiores a un promedio de 642,857 salarios mínimos. La
metodología para el cálculo de los ingresos brutos de cada agente
económico será establecida en el reglamento de la presente.
LA FUSIÓN POR ABSORCIÓN DE SOCIEDADES

 Considérese la fusión por absorción como un acto de concentración

 El Código de Comercio en su artículo 262 establece que el órgano

competente para aprobar la Fusión por Absorción de cada sociedad, es la
junta general de accionistas.
 La escritura deberá de contener todos los procedimientos establecidos en el
artículo 264 del Código de Comercio.
ARTICULO 41 DEL DECRETO 79 2006 REGLAMENTO A LA LEY 601 “LEY DE
PROMOCIÓN DE LA COMPETENCIA”, ESTABLECE QUE:

El presidente de PROCOMPETENCIA emitirá certificación de la resolución que

autorice total, parcial o condicionadamente una concentración, los agentes
económicos deberán presentar esta certificación al notario autorizante de la
escritura publica en la que se formalice la concentración, para su debida inserción.
Para autorizar una Escritura de Fusión es necesario exigir dicha Certificación para
insertarla en el documento.
 Ley 977, “Ley Contra el Lavado de Activos, el Financiamiento al Terrorismo y el
Financiamiento a la Proliferación de Armas de Destrucción Masiva”.

 Objeto general: Proteger la economía nacional y la integridad del

sistema financiero de los riesgos asociados al Lavado de Activos, el
Financiamiento del Terrorismo y el Financiamiento de la Proliferación
de Armas de Destrucción Masiva. En lo sucesivo, se hará referencia a
estas actividades como “LA/FT/FP”.
ARTÍCULOS DE LA LEY NO. 977 RELACIONADOS CON LA
PRACTICA NOTARIAL MERCANTIL

 El Art 21. - Acciones y certificados al portador

Para efectos de identificación de la estructura accionaria y de control de

las sociedades anónimas, se prohíbe la emisión de acciones y
certificados de acciones al portador, así como la conversión de acciones
nominativas a acciones al portador. Los notarios públicos no deben
autorizar escrituras públicas de Sociedades Anónimas con acciones y
certificados de acciones al portador.
 Art 45 Disposiciones Derogatorias

1. Del Código de Comercio se derogan el numeral quinto del

artículo 37, el artículo 38, el párrafo segundo del artículo 224,
el articulo 227 y el párrafo tercero del articulo 232.
 Art 46 Disposición Transitoria

 Las sociedades Mercantiles que a la entrada en vigencia de la presente

Ley , tengan o emiten acciones y certificados al portador deben convertir
dichas acciones en nominativas en un término de doce (12) meses. De
no cumplirse lo anterior, no podrá disponerse de ellas en actos o
contratos. Esta conversión debe ser inscrita en el Registro Público
Mercantil Correspondiente.

Nota: Esta ley entro en Vigencia a partir de su publicación en la Gaceta

Diario Oficial o sea el 20 de julio del año 2018.
La conversión de las acciones anteriormente orientadas para su
inscripción, se puede realizar mediante escrituras de Rectificaciones y
Aclaración de conformidad al art. 34 de la Ley del Notariado, utilizando las
actas como documentos habitantes y NO protocolizándolas. Esto evitará
que se vayan a la vía judicial.
 Traslado de la información de
Vieja Data al Registro Mercantil
automatizado

Doctor William Jarquín López

Registrado Auxiliar
TRASLADO DE LA INFORMACIÓN DE VIEJA DATA AL
REGISTRO MERCANTIL AUTOMATIZADO
Doctor William Jarquín López
Registrado Auxiliar
RAZÓN DE INSCRIPCIÓN MANUAL
HOJA DE INSCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE FOLIO PERSONAL (SFP)
HOJA DE INSCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE FOLIO PERSONAL (SFP)
VENTAJAS DE INSCRIPCION EN SISTEMA DE FOLIO PERSONAL

 Concentra la información que antes se llevaba en libros separados en un solo libro

electrónico, lo que permite orden en la búsqueda y seguridad jurídica.
 Único numero de inscripción.
 Disminuye la posibilidad de omitir información en el análisis del documento de
inscripción.
 Permitirá a los usuarios visualizar la información como en una hoja de vida, desde el
nacimiento, hasta el último acto inscrito.
 Inscripciones mas ágiles y expeditas.