PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

LOTE RURAL

En la ciudad de Yopal Casanare hoy (24) del mes de febrero del año dos mil
veintiuno (2021), entre los suscritos a saber: La señora LUZ MARINA JIMENEZ,
Mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía 46.362.973 , expedida en
Sogamoso, quien en adelanté y para los efectos de este documento se
denominara EL PROMITENTE VENDEDOR por una parte y la señora ERIKA
TATIANA VARGAS JIMENEZ, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía No. 1.118.545.646, expedida en Yopal, quien para que efectos del
presente documento se denominara LA PROMITENTE COMPRADOR, ambas
partes estando en plenitud de sus capacidades han decidido de común acuerdo
celebrar el siguiente contrato dé promesa de compraventa, que se rige por las
normas aplicables a la materia y en especial las siguientes clausulas:

PRIMERA: OBJETO. El promitente vendedor se compromete a transferir a favor

del prometiente comprador a título de compraventa y esta a su vez adquiere del
primero, al mismo título, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y
ejerce sobre un lote terreno de 7 x 14, ubicado en VEREDA LA GUAFILLA, CALLE
3ª No 5-04/12, CORREGIMIENTO EL CHARTE, del municipio de Yopal,
delimitado por los siguientes linderos:

OCCIDENTE: con Callejuela

SUR: Con Predio de Hernando Albarracin
ORIENTE: Con Predio de Alipio Araque
NORTE: Con Callejuela

PARAGRAFO. No obstante, la descripción, cabida y linderos mencionados del

inmueble la venta se efectúa como cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier
eventual diferencia que pudiere resultar, no habrá derecho a reclamación alguna
de ninguna de las partes.

SEGUNDA. TRADICION. El lote de terreno prometido en cesión y de que da

cuenta la cláusula anterior - manifiesta el vendedor que fue adquirido por medio de
compraventa a BLANCA RODRIGUEZ en el año 2002. Manifiesta el vendedor que
el inmueble se transfiere en venta de su legitima propiedad, que no se ha
enajenado por acto anterior al presente y lo garantiza libre de gravámenes,
servidumbres, usufructo, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo,
hipotecas, anticresis, patrimonio de familia y general de cualquier limitación que
impida su libre comercio o su uso.
CUARTA. PAZ Y SALVO Y ENTREGA. El bien, objeto de este contrato será
entregado tal como como se encuentra en la actualidad, los tributos que sé causen
a partir de la fecha de la entrega serán asumidos por el nuevo propietario y la
entrega del inmueble, será a la firma de esta compraventa y así lo ha aceptado la
compradora quien manifiesta que conoce y sabe lo que compra y declara que lo
recibo a entera satisfacción, junto con sus usos, costumbres, servidumbres que
legal y naturalmente le corresponde.

QUINTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio del valor del inmueble; objeto
de este contrato, es la suma de ($1.546.432) UN MILLON QUINIENTOS
CUARENTA Y SEIS MIL CUATROSCIENTOS TREINTA Y DOS PESOS que el
comprador pagara de la siguiente manera:

Pago total mediante consignación bancaria.

SEXTA. LEGALIZACION Y GASTOS. Declara el vendedor que se compromete a

legalizar esta venta, por medio de escritura pública ante cualquier Notaria del
círculo de Yopal Casanare, cuyos gastos notariales serán asumidos por el
comprador.

EL PROMETIENTE VENDEDOR

_________________________________________
LUZ MARINA JIMENEZ
CC.N° 46.362.973 expedida en Sogamoso

EL PROMETIENTE COMPRADOR

_____________________________________
ERIKA TATIANA VARGAS JIMENEZ
CC.N° 1.118.545.646, expedida en Yopal