MEMORIA DE INDEPENDIZACION

Señor registrador
Sirvase inscribir la presente independización correspondiente a los planos
adjuntos de la fabrica:
SEMISOTANO:
SECCION 1
Esta constituido por el estacionamiento 05
Con las siguiente medidas perimétricas:
- Por el frente

SECCION 2
Esta constituido por el estacionamiento 06 y deposito.
Con las siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por el frente con el área común de izquierda a derecha con una línea recta
de: 2.920 m.
- Por la derecha entrando con el área común y la sección 1 con una línea
quebrada de 5 tramos; el primer tramo parte del lindero del frente formando
un angulo de 90° con una línea recta de 0.660 m; el segundo tramo dobla
90° a la derecha con una línea recta de 0.070m; el tercer tramo dobla 90°
con una línea recta de 1.830m; el cuarto tramo dobla 90° a la derecha con
una línea recta de 1.350 m y el quinto tramo dobla 90° a la izquierda con
una línea recta de 4.610m.
- Por la izquierda entrando con la sección 3 con una línea recta de 7.100 m
- Por el fondo con terceros con una línea recta de 4.350 m.
Encerrados dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de ocupación
de 27.47 m2 y un área techada de 27.47m2.

SECCION 3
Esta constituido por el estacionamiento 05.
Con las siguientes linderos y medidas perimétricas:
 - Por el frente con el área común de izquierda a derecha con una línea recta
de: 7.100 m.
- Por la derecha entrando con la sección 2 con una línea recta de 7.100 m
- Por la izquierda entrando con el área común y la sección 4 con una línea
quebrada de 5 tramos; el primer tramo parte del lindero del frente formando
un angulo de 90° con una línea recta de 1.590 m; el segundo tramo dobla
90° a la derecha con una línea recta de 0.130 m; el tercer tramo dobla 90°
a la izquierda con una línea recta de 5.060 m; el cuarto tramo dobla 90° a la
izquierda con una línea recta de 0.130 m y el quinto tramo dobla 90° a la
derecha con una línea recta de 0.450 m.
- Por el fondo con terceros con una línea recta de 7.100 m.
Encerrados dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de ocupación
de 18.56 m2 y un área techada de 18.56 m2.
SECCION 4
Esta constituido por el estacionamiento 04.
Con las siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por el frente con el área común de izquierda a derecha con una línea recta
de: 2.530 m.
- Por la derecha entrando con la sección 3 con una línea quebrada de 5
tramos; el primer tramo parte del lindero del frente formando un angulo de
90° con una línea recta de 1.590 m; el segundo tramo dobla 90° a la
derecha con una línea recta de 0.130 m; el tercer tramo dobla 90° a la
izquierda con una línea recta de 5.060 m; el cuarto tramo dobla 90° a la
izquierda con una línea recta de 0.130 m y el quinto tramo dobla 90° a la
derecha con una línea recta de 0.450 m.
- Por la izquierda entrando con la sección 5 con una línea recta de 7.100 m
- Por el fondo con terceros con una línea recta de 2.500 m.
Encerrados dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de ocupación
de 17.75 m2 y un área techada de 17.75 m2.
SECCION 5
Esta constituido por el estacionamiento 03.
Con las siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por el frente con el área común de izquierda a derecha con una línea recta
de: 2.500 m.
- Por la derecha entrando con la sección 4 con una línea recta de 7.100 m.
- Por la izquierda entrando con el área comun con una línea recta de 7.100
m
- Por el fondo con terceros con una línea recta de 2.500 m.
Encerrados dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de ocupación
de 17.75 m2 y un área techada de 17.75 m2.

PRIMER PISO:

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de CONSTATACION

DE EDIFICACION; que otorga el Arquitecto Reimundo Damián Laura
identificado con DNI N° 20041743, Registro del Colegio de Arquitectos del Perú N°
9575 y domiciliado en el Pasaje Santa María N° 110, a quien en adelante se
llamara EL ARQUITECTO a don MARIO CANGAHUALA CASTAÑEDA y doña
ZOILA BEATRIZ URIA ANGLES identificado con DNI N° 08096354 y DNI N°
08096353 respectivamente, domiciliados en la Calle Del Roció Mz I-4 LOTE 11
del distrito de Surco , provincia de Lima; quienes en adelante se llamaran LOS
PROPIETARIOS.
En los siguientes términos y condiciones:
CLAUSULA PRIMERA .- DEL TERRENO
El terreno esta ubicado en el Lote 11 de la Manzana I – 4 de la Urbanización LAS
GARDENIAS en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de
Lima; frente a la Calle Alameda del Rocío.
El terreno se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 4558452 de la IX
oficina registral – Sede Lima –de la SUNARP.

CLAUSULA SEGUNDA: DE LAS MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno tiene las siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por el frente con la Calle ALAMEDA DEL ROCIO de izquierda a derecha
con una línea recta de 12.50 mt.
 - Por la derecha entrando XXXXXXXXX
- Por la izquierda entrando xxxxxxxxxxx
- Por el fondo xxxxxxxxx
Encerrándose dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de 250.00
m2,
CLAUSULA TERCERA: DE LAS AREAS DE LA EDIFICACION
La edificación esta constituida por las siguientes áreas:
SEMISOTANO
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
AZOTEA
CLAUSULA CUARTA: DE LA DESCRIPCION DEL PREDIO
La edificación corresponde a la tipología DE UN EDIFICIO constituido por un
Semisótano, primero, segundo, tercer piso y azotea con la siguiente distribución:
SEMISOTANO: Constituido por:
Sub Suelo, rampa de acceso vehicular, cuarto de basura, patio de maniobras,
cámara de bombeo, cisterna, jardín y escalera de acceso al primer piso.
Deposito, Deposito, estacionamiento 6, estacionamiento 5, estacionamiento 4,
estacionamiento 3 .
PRIMER PISO: Constituido por:
Viene escalera del semisótano, ingreso peatonal, hall, va escalera al segundo piso
Estacionamiento 02, Estacionamiento 01
Departamento 101: Sala comedor , hall, sshh de visitas, pasadizo , hall, dormitorio
01 con closet, Ducto, sshh dorm padres, Dormitorio padres, sshh dorm 2,
Dormitorio 2 con Closet.

SEGUNDO PISO: Constituido por:

Viene escalera del primer piso, escalera de acceso al tercer piso.
Departamento 201: Terraza, Sala comedor, sshh visitas, hall, pasadizo,
Dormitorio padres con closet, sshh padres, estar, sshh dorm 1y2 , Cocina,
Lavandería, sshh, Dormitorio Servicio, Dormitorio 01 con Closet y Dormitorio 02
con closet.
TERCER PISO: Constituido por:
xxxxxxxxxxxxxxxx
CLAUSULA QUINTA: DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS
XXXXXXXXXXXX
CLAUSULA SEXTA: DE LA FECHA DE LA TERMINACION DE LA OBRA
La terminación de la obra ha sido en mayo del 2019

CLAUSULA SEPTIMA: DEL VALOR

El valor de la edificación es de s/. 580,000.00 soles

CLAUSULA OCTAVA: DE LA NUMERACION MUNICIPAL

Es parte de la presente escritura pública el certificado de la numeración municipal
CLAUSULA NOVENA: DE LA ACEPTACION DEL PROPIETARIO
LOS PROPIETARIOS ACEPTAN SIN OBSERVACIONES LA CONSTATACION
QUE HACE EL ARQUITECTO, EL CUAL HACE CONSTANCIA QUE SUS
HONORARIOS HAN SIDO CUBIERTOS EN SU TOTALIDAD

CLAUSULA DECIMA: DEL PAGO DE LA ESCRITURA PUBLICA

LOS PROPIETARIOS SE HARAN CARGO DE LOS DERECHOS NOTARIALES
POR CONCEPTO DE ESTA ESCRITURA PUBLICA
Señor Notario agréguese las que sea necesario y pásese las partes al registro
público hasta lograr su inscripción en el registro de propiedad de inmueble.

Huancayo 05 de octubre del 2019

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