Md. Ind - Edif.villamar.30.07.2013

1
DOCUMENTO PRIVADO DE INDEPENDIZACION

EDIFICIO SAN MARTIN – DISTRITO DE SAN MIGUEL
Lima, 30 de Julio del 2,013
Señor Registrador de Propiedad Inmueble de Lima

Oficina Registra de Lima y Callao
Lima.-
Por el presente documento privado, INVERSIONES VILLAMAR T&P SAC con Ruc
Nº20547897006, debidamente representada por el Sr. Federico Franklin Torres Falcón,
identificado con DNI Nº08123957, según poder inscrito en Partida Nº 12838602 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, solicito a Ud. Sr. Registrador inscriba una INDEPENDIZACION
Y REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, de acuerdo a la ley
27157; del Inmueble de nuestra propiedad ubicado en Jr. San Martin Nº 529 - 531, Distrito de
San Miguel, Provincia y Departamento de Lima.
PRIMERO.- De la Independización
INVERSIONES VILLAMAR T&P SAC, representada por Federico Franklin Torres Falcón
ha construido sobre el terreno de su propiedad una Vivienda Multifamiliar, el cual está
compuesto por 09 departamentos, 04 estacionamientos, los cuales se desarrollan en 4 pisos, más
semisótano y azotea. El edificio está ubicado en el Jr. San Martín Nº 529 - 531, Distrito de San
Miguel, Provincia de Lima y Departamento de Lima, el cual tiene un área de terreno de 189.00
m2 metros cuadrados; y cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
Por el Frente: 9.00 metros con Jr. San Martin.

Por la Derecha: 21.00 metros con Propiedad de terceros.
Por la Izquierda: 21.00 metros con Propiedad de terceros.
Por el Fondo: 9.00 metros con Propiedad de terceros.
I. SEMISOTANO:
AREAS EXCLUSIVAS: Compuestas por todas la unidades inmobiliarias de uso de
propiedad privada.
ESTACIONAMIENTO Nº1:
Área Ocupada = 12.20 m2 - Área Techada = 12.20 m2
Por el frente: línea recta de 2.45 ml, colinda con el Estacionamiento Nº1A.
Por la derecha: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Estacionamiento Nº 2.
Por la izquierda: línea recta de 4.80 ml, colinda con el Ingreso Peatonal.
Y por el fondo: línea quebrada de tres tramos, el primero de 0.15 ml, el segundo de
0.20 m y el tercero de 2.30 ml, todos colindan con el Área Común Nº1.
2
ESTACIONAMIENTO Nº1A:
Por el frente: línea recta de 2.45 ml, colinda con Jr. San Martín.
Por la derecha: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Estacionamiento Nº 2A.
Por la izquierda: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Ingreso Peatonal.
Y por el fondo: línea recta de 2.45 ml, colinda con el Estacionamiento Nº1.
Por el frente: línea recta de 2.40 ml, colinda con el Estacionamiento 2A.
Por la derecha: línea recta de 5.00 ml; colinda con los Estacionamientos Nº3.
Por la izquierda: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Estacionamiento Nº1.
Y por el fondo: línea recta de 2.40 ml, colinda con el Área Común Nº1.
Por el frente: línea recta de 2.40 ml, colinda con el Jr. San Martin.
Por la derecha: línea recta de 5.00 ml; colinda con los Estacionamientos Nº3A.
Por la izquierda: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Estacionamiento Nº1A.
Área Ocupada = 13.57 m2 - Área Techada = 13.57m2
Por el frente: línea recta de 2.72 ml, colinda con el Estacionamiento Nº3A.
Por la derecha: línea recta de 5.00 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Por la izquierda: línea recta de 5.00 ml, colinda con Estacionamiento Nº1.
Y por el fondo: línea recta de 2.72 ml, colinda con el Área Común Nº1 y Deposito Nº2.
Por el frente: línea recta de 2.72 ml, colinda con Jr. San Martin.
Por la izquierda: línea recta de 5.00 ml, colinda con el Estacionamiento Nº2.
3
DEPOSITO Nº1:
Por el frente: línea recta de 1.74 ml, colinda con el Deposito Nº2.
Por la izquierda: línea recta de 1.175 ml, colinda con el Área Común Nº1.
Y por el fondo: línea recta de 1.74 ml, colinda con el Área Común Nº1.
DEPOSITO Nº2:
Por el frente: línea recta de 1.74 ml, colinda con el Estacionamiento Nº3.
Por la izquierda: línea recta de 1.175 ml, colinda con el Área Común Nº1.
Y por el fondo: línea recta de 1.74 ml, colinda con el Deposito Nº1.
DEPARTAMENTO N° 100:
Por el frente: línea quebrada de cinco tramos, el primer tramo tomado a partir del
lindero izquierdo de 2.94 ml, de ahí el segundo tramo de línea curca de 0.74 ml, de ahí
el tercer tramo de línea inclinada de 1.29 ml, de ahí el cuarto tramo de 0.21 ml, y de ahí
el quinto y último tramo de 4.45 ml, donde todos colindan con el Área Común Nº1.
Por la derecha: línea recta de 6.55 ml, que colinda con Propiedad de Terceros.
Por la izquierda: línea recta de 7.45 ml, que colinda con Propiedad de Terceros.
Y por el fondo: línea recta de 9.00 ml, que colinda con Propiedad de Terceros.
AREAS COMUNES:
INGRESO PEATONAL:
Área Ocupada =14.11 m2 - Área Techada = 8.07 m2
Por el frente: línea recta de 1.44 ml que colindan con el Jr. San Martin.
Por la derecha: línea recta de 9.80 ml, que colindan con el Estacionamiento Nº1.
Por la izquierda: línea recta de 9.80 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Por el fondo: línea recta de 1.44 ml, colinda con el Área Común Nº1.
4
ÁREA COMÚN Nº1: Conformado por los espacios comunes Hall Escalera, Deposito
desperdicios, Jardín, Cto.Bombas.
Área Ocupada =33.25 m2 - Área Techada = 21.19 m2
Por el frente: línea quebrada de tres tramos, midiendo izquierda a derecha, el primer
tramo de 1.59 ml, que colinda con el Ingreso peatonal y el Estacionamiento Nº1; de ahí
segundo tramo de línea recta de 0.20 ml, que colinda con el Estacionamiento Nº1, de ahí
el tercer tramo de 5.67 ml, que colindan con el Estacionamiento Nª1, Estacionamiento
Nº2 y Estacionamiento Nº3
Por la derecha: línea quebrada de tres tramos, el primero de 2.35 ml, que colinda con
los Deposito N1 y Deposito Nº2, de ahí el segundo de 1.74 ml que colinda con el
Deposito Nº1, de ahí el tercero y último tramo de 2.10ml, que colinda con Propiedad de
Terceros.
Por el fondo: línea quebrada de cinco tramos, el primero midiendo de izquierda a
derecha, línea recta de 2.94 ml, de ahí el segundo con línea curva de 0.74 ml, de ahí el
tercero con línea inclinada de 1.29 ml, de ahí el cuarto de 0.21 ml, de ahí el quinto y
último tramo de 4.45 ml, todos colindan con el Departamento Nº100.
II. PRIMER PISO:

AREAS EXCLUSIVAS:
Por el frente: línea recta de 9.00 ml, colinda con los Aires Delanteros.
Por la izquierda: línea recta de 6.95 ml colinda con Propiedad de Terceros.
Y por el fondo: línea quebrada de tres tramos, el primer tramo de 2.94 ml, de ahí el
segundo tramo línea curva de 1.88 ml, colindan con el Área Común Nº2. de ahí el tercer
y último tramo de 4.85 ml, colinda Pozo de Luz 1
lindero izquierdo de 2.94 ml, de ahí el segundo tramo de línea curca de 0.74 ml, ambos
colindan con el Área Común Nº2, de ahí el tercer tramo de línea inclinada de 1.29 ml, de
ahí el cuarto tramo de 0.21 ml, y de ahí el quinto y último tramo de 4.45 ml, donde todos
colindan con el Pozo de Luz Nº1.
Por la derecha: : línea recta de 6.55 ml, que colinda con Propiedad de Terceros
5
Y por el fondo: línea quebrada de cinco tramos, el primer tramo de 2.90 ml, de ahí el
segundo tramo de 1.05 ml, de ahí el tercer de 2.85 ml, de ahí el cuarto tramo de 2.30 ml,
todos colindan con el Pozo de Luz Nº2, de ahí el quinto y último tramo de 3.25 ml, que
colinda con Propiedad de Terceros.
AREAS COMUNES:
AIRES DELANTEROS:
Por el frente, línea recta de 9.00 ml, colinda con el Jirón San Martin.
Por la derecha, línea recta de 4.20 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Por la izquierda, línea recta de 4.20 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Y por el fondo, línea recta de 9.00 ml, colinda con el Departamento Nº 101.
AREA COMUN Nº2: Conformado por el espacio común de Hall Escalera.

Por el frente, línea recta de 2.94 ml, colinda con el Departamento Nº 101.
Por la derecha, línea curca de 3.77 ml, colinda con el Departamento Nº101, Pozo de
Luz Nº1 y Departamento Nº102.
POZO DE LUZ Nº1:

Por la derecha, línea recta de 2.10 ml, colinda con Propiedad de Terceros
Por la izquierda, línea quebrada de tres tramos, el primero de línea curva de 1.15 ml,
colinda con el Área Común Nº2, de ahí el segundo de línea inclinada de 1.29 ml, de ahí
el tercero y último tramo de 0.21 ml, todos colindan con el Departamento Nº102.
POZO DE LUZ Nº2:

Por el frente, línea quebrada de tres tramos, el primero de 2.90 ml, de ahí el segundo de
1.05 ml, de ahí el tercer y último tramo de 2.85 ml, todos colinda con el Departamento
Nº 102.
Por la derecha, línea recta de 2.30 ml, colinda con el Departamento Nº102.
Y por el fondo, línea recta de 5.75 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
6
III. SEGUNDO PISO:

AREAS EXCLUSIVAS:
Por la derecha: línea quebrada de cinco tramos, el primero 5.10 ml, colinda con
Propiedad de Terceros, de ahí el segundo de 0.64 ml, el tercero de 0.50 ml, de ahí el
cuarto de 0.64 ml, todos colindan con el Ducto Nº1, de ahí el quinto y último tramo con
2.65 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Y por el fondo: línea quebrada de tres tramos, el primer tramo de 4.05 ml, colinda con
Área Común Nº2 y Pozo de Luz Nº1, de ahí el segundo tramo de 0.40 ml, de ahí el
tercer y último tramo de 4.95 ml, todos colindan con el Pozo de Luz Nº1.
AREAS COMUNES:
AIRES DELANTEROS:
7
DUCTO Nº1:
Por el frente, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº201.
Por la izquierda, línea recta de 0.50 ml, colinda con Departamento Nº201.
Y por el fondo, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº201.
AREA COMUN Nº2:

Por la derecha, línea curca de 3.77 ml, colinda con el Pozo de Luz Nº1 y Departamento
Nº202.
POZO DE LUZ Nº1:

Por el frente, línea recta de tres tramos, el primero de 1.09 ml, de ahí el segundo de 0.40
ml, de ahí el tercero y último tramo de 4.95 ml, todos colindan con el Departamento Nº
201.
colinda con el Área Común Nº2; el segundo de línea inclinada de 1.29 ml, el tercero y
último tramo de 0.21 ml, ambos colindan con el Departamento Nº 202.
POZO DE LUZ Nº2:

Nº 202.
Por la derecha, línea recta de 2.30 ml, colinda con el Departamento Nº 202.
8
IV. TERCER PISO:

AREAS EXCLUSIVAS:
Por la derecha: línea quebrada de cinco tramos, el primero de 5.10 ml, colinda con
Propiedad de Terceros; de ahí el segundo de 0.64 ml, de ahí el tercero de 0.50 ml, de ahí
el cuarto de 0.64 ml, todos colindan con el Ducto Nº1, de ahí el quinto y último tramo
con 2.65 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
tercer y último tramo de 4.95 ml, ambos colindan con el Pozo de Luz Nº1.
lindero izquierdo de 2.94 ml, de ahí el segundo tramo de línea curva de 0.74 ml, ambos
AREAS COMUNES:
AIRES DELANTEROS:
9
DUCTO Nº1:
Por el frente, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº301.
Por la izquierda, línea recta de 0.50 ml, colinda con Departamento Nº301.
Y por el fondo, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº301.
AREA COMUN Nº2:

Nº302.
POZO DE LUZ Nº1:

301.
colinda con el Área Común Nº2; de ahí el segundo de línea inclinada de 1.29 ml, de ahí
el tercero y último tramo de 0.21 ml, ambos colindan con el Departamento Nº 302.
POZO DE LUZ Nº2:

Nº 302.
Por la derecha, línea recta de 2.30 ml, colinda con el Departamento Nº302.
10
V.CUARTO PISO:
AREAS EXCLUSIVAS:
DEPARTAMENTO N° 401 (PRIMER NIVEL):

Por la derecha: línea quebrada de cinco tramos, el primero 5.10 ml, colinda con
Propiedad de Terceros, de ahí el segundo de 0.64 ml, el tercero de 0.50 ml, de ahí el
cuarto de 0.64 ml, todos colindan con el Ducto Nº1, de ahí el quinto y último tramo con
2.65 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
tercer y último tramo de 4.95 ml, todos colindan con el Pozo de Luz Nº1.
DEPARTAMENTO N° 402 (PRIMER NIVEL):

AREAS COMUNES:
AIRES DELANTEROS:
Y por el fondo, línea recta de 9.00 ml, colinda con el Departamento Nº401 (Primer
Nivel).
11
DUCTO Nº1:
Por el frente, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº401 (Primer Nivel).
Por la izquierda, línea recta de 0.50 ml, colinda con Departamento Nº401 (Primer
Nivel).
Nivel).
AREA COMUN Nº2:

Por el frente, línea recta de 2.94 ml, colinda con el Departamento Nº401 (Primer Nivel).
Nº402 (Primer Nivel).
Nivel)
POZO DE LUZ Nº1:

401 (Primer Nivel).
colinda con el Área Común Nº2, de ahí el segundo de línea inclinada de 1.29 ml, de ahí
el tercer y último tramo de 0.21 ml, ambos colindan con el Departamento Nº402 (Primer
Nivel).
Nivel)
POZO DE LUZ Nº2:

Nº 402 (Primer Nivel).
Por la derecha, línea recta de 2.30 ml, colinda con el Departamento Nº402 (Primer
Nivel).
12
VI. AZOTEA:
AREAS EXCLUSIVAS:
DEPARTAMENTO N° 401 (SEGUNDO NIVEL):

Por la derecha: línea quebrada de cinco tramos, el primero de 5.10 ml, colinda con
Propiedad de Terceros, de ahí el segundo de 0.64 ml, de ahí el tercero de 0.50 ml, de ahí
el cuarto de 0.64 ml, todos colindan con el Ducto Nº1, de ahí el quinto y último tramo
con 2.65 ml, colinda con Propiedad de Terceros.
Departamento Nº402 (Segundo Nivel) y Pozo de Luz Nº1, de ahí el segundo tramo de
0.40 ml, de ahí el tercer y último tramo de 4.95 ml, ambos colindan con el Pozo de Luz
Nº1.
DEPARTAMENTO N° 402 (SEGUNDO NIVEL):

lindero izquierdo, de 2.94 ml, que colinda con el Departamento Nº 401 (Segundo Nivel);
de ahí el segundo tramo de línea curva, de 3.04 ml; de ahí el tercer tramo de línea
inclinada de 1.29 ml, de ahí el cuarto tramo de 0.21 ml, de ahí el quinto y último tramo
de 4.45 ml, donde todos colindan con el Pozo de Luz Nº1.
Por la derecha: : línea recta de 6.55 ml, colinda con Propiedad de Terceros
AREAS COMUNES:
AIRES DELANTEROS:
Y por el fondo, línea recta de 9.00 ml, colinda con el Departamento Nº401 (Segundo
Nivel).
13
DUCTO Nº1:
Por el frente, línea recta de 0.64 ml, colinda con el Departamento Nº401 (Segundo
Nivel).
Por la izquierda, línea recta de 0.50 ml, colinda con Departamento Nº401 (Segundo
Nivel).
Nivel).
POZO DE LUZ Nº1:

401 (Segundo Nivel).
Por la izquierda, línea quebrada de tres tramos, el primero de línea curva de 3.04 ml, de
ahí el segundo en línea inclinada de 1.29 ml, de ahí el tercer y último tramo de 0.21 ml,
todos colindan con el Departamento Nº402 (Segundo Nivel).
Nivel)
POZO DE LUZ Nº2:

Nº 402 (Segundo Nivel).
Por la derecha, línea recta de 2.30 ml, colinda con el Departamento Nº402 (Segundo
Nivel).
Esto es cuanto se describe de la independización a realizar.

Md. Ind - Edif.villamar.30.07.2013

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Md. Ind - Edif.villamar.30.07.2013

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1

DOCUMENTO PRIVADO DE INDEPENDIZACION

Lima, 30 de Julio del 2,013

Señor Registrador de Propiedad Inmueble de Lima

Por el Frente: 9.00 metros con Jr. San Martin.

Área Ocupada =14.11 m2 - Área Techada = 8.07 m2

Área Ocupada =33.25 m2 - Área Techada = 21.19 m2

II. PRIMER PISO:

AREA COMUN Nº2: Conformado por el espacio común de Hall Escalera.

POZO DE LUZ Nº1:

POZO DE LUZ Nº2:

III. SEGUNDO PISO:

AREA COMUN Nº2:

POZO DE LUZ Nº1:

POZO DE LUZ Nº2:

IV. TERCER PISO:

AREA COMUN Nº2:

POZO DE LUZ Nº1:

POZO DE LUZ Nº2:

DEPARTAMENTO N° 401 (PRIMER NIVEL):

DEPARTAMENTO N° 402 (PRIMER NIVEL):

AREA COMUN Nº2:

POZO DE LUZ Nº1:

POZO DE LUZ Nº2:

DEPARTAMENTO N° 401 (SEGUNDO NIVEL):

DEPARTAMENTO N° 402 (SEGUNDO NIVEL):

POZO DE LUZ Nº1:

POZO DE LUZ Nº2:

Esto es cuanto se describe de la independización a realizar.

También podría gustarte