HOMERO ALFONSO ZELADA TORRES

INGENIERO CIVIL – VERIFICADOR COMÚN CIV N0 007426VCZRVIII

Proyectos – Ejecución – Obras Hidráulicas – Agua – Alcantarillado

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROYECTO : VISACION DE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA PARA

RECTIFICACION DE SUBDIVISION

2. TITULAR: : MABEL TERESA CONTRERAS CRISANTO,

MARIA DEL PILAR CONTRERAS CRISANTO,
MARÍA ELIZABETH CARRANZA CONTRERAS
TERESA DOLORES GRIJALVA SALAS

3. ANTECEDENTES:
Las propietarias MABEL TERESA CONTRERAS CRISANTO y MARIA DEL PILAR CONTRERAS
CRISANTO, adquieren el Dominio y Propiedad del inmueble, designado como Sublote N°
6-A4, de la manzana N°25, en mérito de la Adjudicación, por división y partición,
celebrado con sus copropietarios, Edith Nancy Contreras Crisanto, Ena Rosario
Contreras Crisanto de Gutierrez, Iris Arcina Contreras Crisanto de Fuentes, Javier Vilder
Contreras Crisanto y Reynaldo Adolfo Contreras Crisanto, otorgado ante el Notario
Público de Leoncio Prado – Tingo María, Juan Augusto Gomez y Gallardo e inscrito en la
Oficina Registral Tingo María con la Partida Electrónica N°11019839.

La propietaria MARIA ELIZABETH CARRANZA CONTRERAS, adquiere el dominio y

posesión de las acciones y derechos, designado como Sublote N° 6-B, de la manzana
N°25, en mérito de haber sido declarada como heredera legal, por auto de 24-6-74 y
07-4-80 celebrado con doña Noemí Contreras Martel y Alberto Carranza Vera
respectivamente, seguido ante el Juez de Primera instancia de Tingo María, Dr. Manuel
Milla P. Secretario, César Pérez Jara, de acuerdo a la Partida Electrónica N° 02001200.

La Propietaria TERESA DOLORES GRIJALVA SALAS, adquiere el dominio y propiedad del

inmueble inscrito en la presente partida, por hablero otorgado en calidad de donación
su anterior propietaria: TERESA SALAS VIUDA DE GRIJALVA, valor del inmueble S/.
5,000.00 soles, así consta de la Escritura Pública N°1185 de fecha 30/07/2018, otorgada
por el notario público de Leoncio Prado Tingo María: Guido Falcón Marín, de acuerdo a
la Partida Electrónica N° 11008263.

4. UBICACIÓN:

REGION : HUANUCO.
PROVINCIA : LEONCIO PRADO.

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

Av. José Granda Nº 2160 – SMP. – Lima 980835631 - 994848660 - RPM *996245
E-mail: const.hazt@hotmail.com
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Proyectos – Ejecución – Obras Hidráulicas – Agua – Alcantarillado

DISTRITO : RUPA RUPA.

CIUDAD : TINGO MARIA.
MANZANA : 25
LOTE : Sublote N° 6-A4
: Sublote N° 6-B
: Sublote N° 6-C

5. CARACTERISTICAS DEL LOTE MATRIZ INSCRITO

El lote matriz presenta una forma rectangular, que encierra un área de 1,000.00 m2 con
perímetro de 130.00 ml, la misma esta considerada en la Manzana N° 25 dentro de la
zona urbana de la ciudad de Tingo María, Distrito de Rupa Rupa, Provincia de Leoncio
Prado, Departamento de Huánuco.

6. MEDIDAS Y LINDEROS DE SUBLOTES INSCRITOS

SUBLOTE N° 6-A4
Por el Frente : Con el pasaje de uso común, con 3.35 m.l.
Por la Derecha entrando : Con el sublote N°6A-3 y el lote N°8 con una línea recta
quebrada en tres tramos:
-Primer Tramo, línea recta mide 0.95 m.
-Segundo Tramo, voltea a la derecha línea recta mide
11.18 m.
-Tercer Tramo, voltea a la izquierda línea recta mide 13.60
m.
Haciendo un total de 25.73 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con el pasaje de uso común y el sublote N° 6-C
con línea quebrada de tres tramos:
-Primera Tramo, línea recta mide 9.10 m.
-Segundo Tramo, voltea a la derecha línea recta mide 6.36
m.
-Tercer Tramo, voltea a la izquierda línea recta mide 5.45
m.
Haciendo un Total de 20.91 m.l.
Por el Fondo : Colinda con el lote N°8, mide 8.17 m.l.
PERIMETRO : 58.16 m.l.
AREA : 166.131 m2.

SUBLOTE N° 6-B

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

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Por el Frente : Colinda con el pasaje común, con una línea quebrada de
tres tramos:
- Primer Tramo, de 2.60 m.l.
-Segundo Tramo, girando hacia la izquierda, con 3.28 m.l.
-Tercer Tramo, girando a la derecha, con 17.90 m.l.
Haciendo un Total de 23.78 m.l.
Por la Derecha entrando : Colinda con el lote N° 5, con 9.47 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con la sección inscrito en la ficha 04508 y ficha
02344 Asiento B2, en línea quebrada de tres tramos:
-Primer Tramo, línea recta, con 9.00 m.l.
-Segundo Tramo, girando a la derecha, con 0.14 m.l.
-Tercer Tramo, girando a la izquierda, con 3.75.
Haciendo un total de 12.86 m.l.
Por el fondo : Colinda con el lote N°4, con 20.36 m.l.
PERIMETRO : 66.50 m.l.
AREA : 202.138 m2. -

SUBLOTE N° 6-C
Por el Frente : Colinda con el pasaje común, con 5.45 m.l.
Por la Derecha entrando : Colinda con el Sublote N°6-A, con 6.36 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con el lote N°5, con 6.36 m.l.
Por el fondo : Colinda con el Sublote N°6-A, con 5.45 m.l.
PERIMETRO : 23.62 m.l.
AREA : 34.662 m2. -

7. MEDIDAS Y LINDEROS DE SUBLOTES A RECTIFICAR

SUBLOTE N° 6-A4
Por el Frente : Colinda con el pasaje de uso común y el Sublote 6-A3,
con una línea recta quebrada en tres tramos:
-Primer Tramo, línea recta, con 1.07 m.l.
-Segundo Tramo, girando a la izquierda, con 0.95 m.l.
-Tercer Tramo, girando a la derecha, con 11.18 m.l.
Haciendo un total de 13.20 m2.
Por la Derecha entrando : Colinda con Parte del Lote N°8, con 13.60 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con el Sublote 6-B2 y con el Sublote 6-C, con una
línea recta, con 14.55 m.l.
Por el Fondo : Colinda con parte del lote N°5, con 12.25 m.l.

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PERIMETRO : 53.60 m.l.

AREA : 167.6165 m2. -

SUBLOTE N° 6-B
El Sublote N°6-B es divido por el pasaje de uso común, generandose dos Sublotes, los
mismos que se identificaran como Sublote N°6-B1 y Sublote N°6-B2, que a continuación
se detallan:

SUBLOTE N°6-B1
Por el Frente : Colinda con el pasaje de uso común en línea quebrada
en tres tramos:
-Primer Tramo, con una línea recta de 2.60 m.l.
-Segundo Tramo, girando a la izquierda, con 7.36 m.l.
-Tercer Tramo, girando a la derecha, con 17.90 m.l.
Haciendo un total de 27.86 m.l.
Por la Derecha entrando : Colinda con parte del Lote N°5, con 5.39 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con la sección inscrito en la ficha 04508 y ficha
02344 Asiento B2, en línea quebrada de tres tramos:
-Primer Tramo, línea recta, con 9.00 m.l.
-Segundo Tramo, girando a la derecha, con 0.14 m.l.
-Tercer Tramo, girando a la izquierda, con 3.75.
Haciendo un total de 12.89 m.l.
Por el Fondo : Colinda con parte del Lote N°4, con 20.36 m.l.
PERIMETRO : 66.50 m.l.
AREA : 129.1060 m2.

SUBLOTE N°6-B2
Por el Frente : Colinda con el pasaje de uso común, con 6.36 m.l.
Por laDerecha entrando : Colinda con parte del Sublote 6-A4, con 9.10 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con el pasaje de uso común, con 9.10 m.l.
Por el Fondo : Colinda con el Sublote 6-C, con 6.36 m.l.
PERIMETRO : 30.92 m.l.
AREA : 57.8760 m2.

SUBLOTE N° 6-C
Por el Frente : Colinda con el pasaje común, con 5.45 m.l.
Por la Derecha entrando : Colinda con el Sublote N°6-B2 con 6.36 m.l.
Por la Izquierda entrando : Colinda con parte del lote N°5, con 6.36 m.l.

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

Av. José Granda Nº 2160 – SMP. – Lima 980835631 - 994848660 - RPM *996245
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Por el fondo : Colinda con el Sublote N°6-A, con 5.45 m.l.

PERIMETRO : 23.62 m.l.
AREA : 34.662 m2. -

8. CUADRO DE MEDIDAS Y COORDENADAS DE SUB LOTES A RECTIFICAR

SUBLOTE N° 6-A4
VERTICE E N ang. interno Lado DISTANCIA
H 390154.1489 8972191.4385 90°00´00” H-G 1.07 ML
G 390153.5973 8972190.5216 90°00´00” G-F 0.95 ML
F 390154.4114 8972190.0319 270°00´00” F-E 11.18 ML
E 390148.6487 8972180.4515 90°00´00” E-D 13.60 ML
D 390160.3028 8972173.4414 90°00´00” D-J 12.25 ML
J 390160.3028 8972183.9387 90°00´00” J-H 14.55 ML
PERIMETRO TOTAL 53.60 ML

SUBLOTE N° 6-B1
VERTICE E N ang. interno Lado DISTANCIA
N 390149.0502 8972194.5054 90°00´00” N-O 2.60 ML
O 390151.2782 8972193.1652 90°00´00” O-P 7.36 ML
P 390155.0719 8972199.4721 270°00´00” P-Q 17.90 ML
Q 390148.6487 8972190.2456 90°00´00” Q-C 5.39 ML
C 390173.1890 8972194.8644 90°00´00” C-T 20.36 ML
T 390155.7421 8972205.3589 90°00´00” T-S 3.75 ML
S 390153.8092 8972202.1455 270°00´00” S-R 0.14 ML
R 390153.6892 8972202.2177 90°00´00” R-N 9.00 ML
PERIMETRO TOTAL 66.50 ML

SUBLOTE N° 6-B2
VERTICE E N ang. interno Lado DISTANCIA
M 390157.4271 8972196.8885 90°00´00” M-H 6.36 ML
H 390154.1489 8972191.4385 90°00´00” H-I 9.10 ML
I 390161.9468 8972186.7479 90°00´00” I-L 6.36 ML
L 390165.2251 8972192.1979 90°00´00” L-M 9.10 ML
PERIMETRO TOTAL 30.92 ML

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

Av. José Granda Nº 2160 – SMP. – Lima 980835631 - 994848660 - RPM *996245
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SUBLOTE N° 6-C
VERTICE E N ang. interno Lado DISTANCIA
K 390169.8953 8972189.3887 90°00´00” K-L 5.45 ML
L 390165.2251 8972192.1979 90°00´00” L-I 6.36 ML
I 390161.9468 8972186.7479 90°00´00” I-J 5.45 ML
J 390166.6171 8972183.9387 90°00´00” J-K 6.36 ML
PERIMETRO TOTAL 23.62 ML

9. DE LA RECTIFICACIÓN DE SUBLOTES INSCRITOS:

La presente memoria descriptiva nace de la necesidad de realizar la modificación
correspondiente de los sublotes inscritos en Registro Públicos los mismos que son los
siguientes:

 Las propietarias MABEL TERESA CONTRERAS CRISANTO y MARIA DEL PILAR

CONTRERAS CRISANTO, adquieren el Dominio y Propiedad del inmueble, designado
como Sublote N° 6-A4, de la manzana N°25, en mérito de la Adjudicación, por
división y partición, celebrado con sus copropietarios, Edith Nancy Contreras
Crisanto, Ena Rosario Contreras Crisanto de Gutierrez, Iris Arcina Contreras Crisanto
de Fuentes, Javier Vilder Contreras Crisanto y Reynaldo Adolfo Contreras Crisanto,
otorgado ante el Notario Público de Leoncio Prado – Tingo María, Juan Augusto
Gomez y Gallardo e inscrito en la Oficina Registral Tingo María con la Partida
Electrónica N°11019839.

 La propietaria MARIA ELIZABETH CARRANZA CONTRERAS, adquiere el dominio y

posesión de las acciones y derechos, designado como Sublote N° 6-B, de la manzana
N°25, en mérito de haber sido declarada como heredera legal, por auto de 24-6-74
y 07-4-80 celebrado con doña Noemí Contreras Martel y Alberto Carranza Vera
respectivamente, seguido ante el Juez de Primera instancia de Tingo María, Dr.
Manuel Milla P. Secretario, César Pérez Jara, de acuerdo a la Partida Electrónica N°
02001200.

 La Propietaria TERESA DOLORES GRIJALVA SALAS, adquiere el dominio y propiedad

del inmueble denominado Sublote N° 6-C, por hablero otorgado en calidad de
donación su anterior propietaria: TERESA SALAS VIUDA DE GRIJALVA, valor del
inmueble S/. 5,000.00 soles, así consta de la Escritura Pública N°1185 de fecha
30/07/2018, otorgada por el notario público de Leoncio Prado Tingo María: Guido
Falcón Marín, de acuerdo a la Partida Electrónica N° 11008263.

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

Av. José Granda Nº 2160 – SMP. – Lima 980835631 - 994848660 - RPM *996245
E-mail: const.hazt@hotmail.com
 HOMERO ALFONSO ZELADA TORRES
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Proyectos – Ejecución – Obras Hidráulicas – Agua – Alcantarillado

Partiendo de esto, las rectificaciones que se sugieren se debe a que las construcciones
realizadas por los propietarios, no se asemejan en cuanto a perimetros, áreas y
ubicación inscritos en Resgistro Públicos.

Los lotes inscritos se describen en el Item 6 de la presente, asimismo las rectificaciones

a considerar se describen en los Items 7 y 8, los mismos que se verificaron en campo
conjuntamente con los interesados.

10. DE LA ESQUINA MAS CERCANA

 De acuerdo a la base de datos de la Oficina de la SUNARP – Tingo María, se tiene
que, el acceso, pasaje de uso común se encuentra a 36.18 m.l. y al vértice A del lote
matriz de encuentra a 25.00 m.l. de la esquina mas cercana

TINGO MARÍA, 22 DE MAYO DE 2019

Av. Tito Jaime F. Nº 672 – Tingo María – Huánuco

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