OFICINA DE ABOGADOS ROSARIO & ASOCIADOS.

AV. BARCELO, CRUCE DE VERON, FRENTE A PLAZA

VELERO, HIGUEY, Rep. DOM. TEL. (809)453-797-
(809)831-2835.

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL.

ENTRE: De una parte, LA SEÑORA JUANA LAMBERTO SIRI, de nacionalidad dominicana,

mayores de edad, portadores de las cedulas de identidad No. 048-0060774-1, con el domicilio y
residencia en El Distrito Municipal Turístico Verón – Punta Cana, provincia La Altagracia, la
cual en lo adelante se denominará: LA PROPIETARIA, y de la otra parte SILVIE DALILA
TERAN Y FRANCIS BAQUERO FRANCISCO, de nacionalidad venezolana y dominicana,
mayores de edad, solteros, portadores del pasaporte y la cedula de identidad No. 147823904 y
No.037-0081677-4, domiciliados y residentes en el Distrito Municipal Turístico Verón Bávaro-
Punta Cana del municipio de Higüey, provincia La Altagracia, Rep. Dom, en lo sucesivo del
presente contrato se denominarán LOS ARRENDATARIOS; partes las cuales, de manera libre y
voluntaria, HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA entrega a LOS ARRENDATARIOS, lo que se describe a

continuación: Un local comercial, ubicado en la plaza SIRI local No.04 en el cruce de Verón, el
cual se utilizará para OFICINA DE TRANSPORTE TURISTICO exclusivamente no será
utilizado para otro uso.

SEGUNDO: el contrato de ARRENDAMIENTO se ha estipulado que LOS ARRENDATARIOS

pagara a LA PROPIETARIA, la suma de veinte mil pesos dominicanos (RD$ 20,000.00) que se
pagara mensual a partir de la firma de este contrato.

TERCERO: LOS ARRENDATARIOS, queda obligado a mantener el inmueble en buen estado y

todos los defectos en sus paredes, puertas, pisos, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalación eléctrica, sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y cualquier otro
desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, entre otros), serán separados o puesto a su solo
costo. También queda a cargo LOS ARRENDATARIOS, la pintura interior del local.

CUARTO: LOS ARRENDATARIOS: se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el local sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el inmueble incluyendo instalaciones que se hagan, con
todo su material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna
especie.

QUINTO: este contrato tendrá una duración de año (01) a partir de la firma de este contrato y se
podrá renovar si así la parte lo considera y tendrá un aumento de un 5% anual. Sin embargo, el
mismo quedará tácitamente reconducido bajo las mismas clausulas y condiciones, si ningunas de
las partes lo denunciare por escrito con quince (15) días de antelación a la llegada del término
previamente establecido, caso en el cual se renovará por un periodo igual al estipulado en este
acuerdo, bajo los mismos términos y condiciones.

SEXTO: es entendido que los servicios de teléfonos, agua, luz eléctrica, basura y otros servicios
correrán por la exclusiva cuenta de LOS ARRENDATARIOS.

SEPTIMO: nada en este contrato será considerado o interpretado para constituir a LA

PROPIETARIA y LOS ARRENDATARIOS como socios, agentes o empleados uno del otro, y
ninguna de las disposiciones de este contrato será interpretada para responsabilizar a la otra
parte por las deudas, responsabilidades y obligaciones de este contrato será interpretada para
responsabilizar a la otra parte por las deudas. Responsabilidades y obligaciones de la otra. a LA
PROPIETARIA y LOS ARRENDATARIOS, en este acto acuerdan en no emprender o tomar
cualquier acción, o realizar acto alguno que (i) crearía una obligación a la otra parte, o (i) hiciera
que cualquier tercero crea que una de las partes es un representante de la otra o está autorizado
para actuar en nombre y representación de la otro. Sin limitación a lo anteriormente señalado,
ninguna de las partes podrá tomar acciones de cualquier naturaleza o asumir obligaciones o
responsabilidades en nombre de la otra, excepto por lo expresamente señalado o permitido de
acuerdo a los términos de este contrato.

Hecho y firmado de buena fe en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes, En La Ciudad De Higüey, Distrito Municipal Verón-Punta Cana, Provincia La
Altagracia, Republica Dominicana.

SILVIE DALILA TERAN. FRANCIS BAQUERO FRANCISCO.

ARRENDATARIO ARRENDATARIO

JUANA LAMBERTO SIRI.

PROPIETARIA

YO, LIC. FELIX B. CORPORAN CHEVALIER, Abogado Notario Público de los del Número
para el Municipio de Higüey, portador de la cedula de identidad y electoral No.028-0005172-0,
oficina abierta en la calle Duarte No.5 de la Ciudad de Higüey, miembro activo del colegio de
Notario Público de la Republica Dominicana, Inc. Matriculado bajo el No.1764 CERTIFICO:-
que las firmas que anteceden en el presente documento, fueron puestas libre y voluntariamente
en mi presencia por los señores, JUANA LAMBERTO SIRI, SILVIE DALILA TERAN Y
FRANCIS BAQUERO FRANCISCO de generales que constan en este mismo acto, quienes me
han manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas,
tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito.- en la comunidad de
Verón de esta ciudad de Higüey, a los doce (12) día del mes de enero del año Dos Mil veintitrés
(2023).

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LIC. FELIX B. CORPORAN CHEVALIER
Notario Público