SESENTA Y CUATRO (64): En la Ciudad de Guatemala, el

siete de junio del Dos mil seis; Ante Mí: MARIO GABRIEL
BAUTISTA MONZON, Notario, comparece gestionando en
nombre propio, la señora LILIA MARGARITA
MONTERROSO ROSALES, de cincuenta y seis años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad número de Orden A guión Uno y
registro Doce mil quinientos ochenta y siete, extendida en la
Municipalidad de San Miguel Petapa, departamento de Guatemala;
quien manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por éste instrumento otorga DESMEMBRACION A
NOMBRE PROPIO, contenido de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias; PRIMERA: La señora LILIA
MARGARITA MONTERROSO ROSALES, bajo juramento de
ley y enterada de la pena relativa al Perjurio, DECLARA: A) Que
es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad con el número DOS MIL OCHOCIENTOS
DIECISEIS (2816), folio TRESCIENTOS DIECISÉIS (316),
del libro CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS E (466E) de
GUATEMALA; cuyas medidas, colindancias, extensión y
ubicación constan en el propio Registro; B) Que por éste acto y
por convenir a sus intereses viene a DESMEMBRAR A
NOMBRE PROPIO, CUATRO (4) fracciones de terreno de la
finca identificada en la literal A), de la cláusula primera de éste
instrumento, solicitando al señor Registrador General de la
Propiedad que las mismas, pasen a formar FINCAS NUEVAS,
con las siguientes características: I- FRACCION UNO:
UBICACIÓN: Aldea El Tablón, municipio de Villa Canales,
departamento de Guatemala; MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
Área: Ciento setenta y tres punto setenta y nueve metros cuadrados
(173.79 M2.); al rumbo NORTE: en dirección nor-este, Diez punto
noventa y cuatro metros (10.94 Mts.), colindando con Durley
Montufar Gómez y José Miguel Solís Jiménez, servidumbre de
paso; de por medio; al rumbo ORIENTE: en dirección sur-este,
Dieciséis punto sesenta y seis metros (16.66 Mts.), colindando con
Alba Estela Pérez Castañón; al rumbo SUR: en dirección sur-oeste,
Diez punto cincuenta y cinco metros (10.55 Mts.), colindando con
Finca El Bosque; y al rumbo PONIENTE: en dirección nor-oeste,
Quince punto setenta y cuatro metros (15.74 Mts.), colindando con
fracción Dos, ó sea fracción adjudicada a Severo Montufar Gómez;
II- FRACCION DOS: UBICACIÓN: Aldea El Tablón,
municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala;
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Área: Ciento setenta y cuatro
punto sesenta y cuatro metros cuadrados (174.64 M2.); al rumbo
NORTE: en dirección nor-este, formado por Dos segmentos, así: el
Segmento uno: Once metros (11.00 Mts.) y el Segmento Dos: Cero
punto veintiocho metros (0.28 Mts.), colindando con José Miguel
Solís Jiménez, servidumbre de paso; de por medio; al rumbo
ORIENTE: en dirección sur-este, Quince punto setenta y cuatro
metros (15.74 Mts.), colindando con fracción uno, ó sea con
fracción adjudicada a Marcos Montufar Gómez; al rumbo SUR: en
dirección sur-oeste, Once metros (11.00 Mts.), colindando con
Finca El Bosque; y al rumbo PONIENTE: en dirección nor-oeste,
Quince punto sesenta y siete metros (15.67 Mts.), colindando con
fracción Tres, ó sea fracción adjudicada a Geronimo Montufar
López; III. FRACCION TRES: UBICACIÓN: Aldea El Tablón,
municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala;
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Área: Ciento sesenta y ocho
punto ochenta y nueve metros cuadrados (168.89 M2.); al rumbo
NORTE: en dirección nor-este, Once metros (11.00 Mts.),
colindando con José Miguel Solís Jiménez, Juan Walberto
Montufar López y Cándido Antonio Salucio Roulero, servidumbre
de paso; de por medio; al rumbo ORIENTE: en dirección sur-este,
Quince punto sesenta y siete metros (15.67 Mts.), colindando con
fracción dos, ó sea con fracción adjudicada a Severo Montufar
Gómez; al rumbo SUR: en dirección sur-oeste, Diez punto ochenta
y ocho metros (10.88 Mts.), colindando con Finca El Bosque; y al
rumbo PONIENTE: en dirección nor-oeste, Quince punto ochenta
y tres metros (15.83 Mts.), colindando con resto finca matriz ó sea
fracción cuatro; IV- FRACCION CUATRO: UBICACIÓN:
Aldea El Tablón, municipio de Villa Canales, departamento de
Guatemala; MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Área: Ciento
noventa y nueve punto noventa y tres metros cuadrados (199.93
M2.); al rumbo NORTE: en dirección nor-este, formado por Tres
segmentos, así: el segmento Uno: Uno punto treinta y siete metros
(1.37 Mts.), el Segmento Dos: Uno punto sesenta y nueve metros
(1.69 Mts.), colindando en los dos segmentos con Mabel Marino
Sandoval Guzmán; Servidumbre de paso, de por medio; y el
Segmento Tres: Once punto treinta y dos metros (11.32 Mts.),
colindando en ese segmento con Mabel Marino Sandoval Guzmán
y Cándido Antonio Salucio Roulero, Servidumbre de paso, de por
medio; al rumbo ORIENTE: en dirección sur-este, Quince punto
ochenta y tres metros (15.83 Mts.), colindando con fracción tres, ó
sea con fracción adjudicada a Geronimo Montufar López; al rumbo
SUR: en dirección sur-oeste, Diez punto ochenta y cuatro metros
(10.84 Mts.), colindando con Finca El Bosque; y al rumbo
PONIENTE: en dirección nor-oeste, formado por Dos segmentos
así. El Segmento Uno: Seis punto sesenta y cuatro metros (6.64
Mts.) y el Segmento Dos: Ocho punto veintiún metros (8.21 Mts.),
colindando en los dos segmentos con Finca el Bosque; C) Que en
cada una de las desmembraciones se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho les pertenece; D) Que cada una de las fracciones
desmembradas las estima en la cantidad de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00); E) Que tanto, la finca
matriz, como las fracciones desmembradas, se encuentran
libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones; asimismo, no
afecta derechos de terceras personas, y que enterada está de los
alcances legales de la presente declaración; SEGUNDA: La
señora LILIA MARGARITA MONTERROSO ROSALES,
manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido
íntegro del presente instrumento. Yo, el Infrascrito Notario, DOY
FE: De todo lo que me fue expuesto; de tener a la vista la cédula
de vecindad, ya citada; asimismo, el título con el cual, la Otorgante
acredita su derecho de propiedad; y que por encargo de la
Compareciente, doy lectura a todo lo escrito, quien al quedar
enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifica, acepta y firma.