Señor Notario

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una en donde conste la

DECLARACION DE CANCELACION TOTAL DE PRECIO DE VENTA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que otorga:

- (XXXXXX) ,

A quien en adelante se le denominará como EL VENDEDOR: y de la otra parte

- (XXXXXX),

A quien en adelante se le denominará como EL COMPRADOR;

EL VENDEDOR y EL COMPRADOR en su conjunto serán denominados como “Las

Partes”, en los términos y condiciones siguientes señaladas en las cláusulas
siguientes.

PRIMERA. – ANTECEDENTES

1.1 Que, mediante Contrato de Compraventa de Bien Inmueble, de fecha

XXXXXXXXXXXXXX, elevado a Escritura Pública, con fecha
XXXXXXXXXXXXXXX, ante Notario Público de Lima la XXXXXXXXXX (en
adelante EL CONTRATO), EL VENDEDOR trasfirió a favor de EL
COMPRADOR la propiedad del inmueble ubicado en Av. XXXXXXXXXXX,
distrito de XXXXX, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida
Electrónica No. XXXXXXXXXXX (en adelante EL INMUEBLE).

1.2 Que, de acuerdo a la Cláusula XXXX de EL CONTRATO descrita en el párrafo

precedente, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR acordaron como precio de
venta la suma de US$ XXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXx Mil y 00/100 Dólares
Americanos), cuyo pago se acordó según el siguiente detalle:

1.2.1. (XXXXXXX).
1.2.2. (XXXXXXX).
1.2.3. (XXXXXXX).

1.3 Que, EL CONTRATO quedó inscrita en el Asiento C000XXX de la Partida

Electrónica No. XXXXXX correspondiente a EL INMUEBLE, en el cual, se
inscribió la propiedad a favor de EL COMPRADOR. Asimismo, quedó inscrito por
parte de EL VENDEDOR su renuncia expresa de constituir hipoteca legal por el
saldo del precio de venta.

1.4 EL COMPRADOR declara que sobre EL INMUEBLE ha desarrollado y

ejecutado un proyecto inmobiliario denominado XXXXXXXXXX (en adelante el
Proyecto Inmobiliario).

1.5 Que, mediante Adenda a EL CONTRATO, suscrito con fecha

XXXXXXXXXXXXXX, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR acordaron aclarar y
modificar el literal A) de la Cláusula Segunda de EL CONTRATO, en el cual, se
estableció que los Inmuebles a transferir a fin de pagar y/o cancelar el saldo del
precio de venta ascendente a la suma de US$ XXXXXXX (XXXXXXX Mil y
00/100 Dólares Americanos) son los siguientes (en adelante LOS INMUEBLES):

1.5.1 La suma de XXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX y 00/100 Dólares

 Americanos) que se pagará y/o cancelará mediante la transferencia del
Departamento XXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y
departamento de Lima.
1.5.2 La suma de XXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX y 00/100 Dólares
Americanos) que se pagará y/o cancelará mediante la transferencia del
Departamento XXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y
departamento de Lima.
1.5.3 La suma de XXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX y 00/100 Dólares
Americanos) que se pagará y/o cancelará mediante la transferencia del
Departamento XXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y
departamento de Lima.
1.5.4 La suma de XXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX y 00/100 Dólares
Americanos) que se pagará y/o cancelará mediante la transferencia del
Departamento XXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y
departamento de Lima.
1.5.5 La suma de XXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX y 00/100 Dólares
Americanos) que se pagará y/o cancelará mediante la transferencia del
Departamento XXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y
departamento de Lima.

1.6. Que, a fin de pagar y/o cancelar el saldo del precio de venta señalado en el
numeral XXXXXXXXXX precedente, mediante Contrato de Dación en Pago,
celebrado con fecha XXXXXX, EL COMPRADOR transfirió a favor de EL
VENDEDOR, la propiedad de LOS INMUEBLES, señalados en el numeral 1.5
precedente.

1.7. Que, Las Partes suscriben el presente instrumento a fin de declarar cancelado y
pagado el saldo del precio de venta señalado en el numeral XXXX, y numeral
XXX del presente instrumento, de acuerdo a los términos que se desarrolla en al
Clausula Segunda siguiente.

SEGUNDA. – OBJETO

Por medio del presente instrumento, EL VENDEDOR declara de manera expresa,

haber recibido de EL COMPRADOR con anterioridad a la suscripción del presente
documento, la suma de US$ XXXXXXX (XXXXXXXXXXXX Mil y 00/100 Dólares
Americanos) de acuerdo a los pagos realizados según lo señalado en los numerales
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y mediante Dación en pago señalado en el numeral
xxx de la Cláusula Primera, sin más constancia de su cancelación y/o pago que las
firmas puestas al final del presente instrumento, dando así por cancelado la totalidad
del precio de venta por LOS INMUEBLES señalado en las cláusulas del presente
documento.

Por lo que, LA VENDEDORA declara que EL COMPRADOR, no tiene deuda u

obligación pendiente de pago respecto a la misma, generando plenos efectos
cancelatorios respecto del monto consignado como precio de venta de EL INMUEBLE,
no teniendo nada que reclamar a EL COMPRADOR por dicho concepto.

TERCERA. – DE LA RATIFICACION

Mediante el presente instrumento Las Partes intervinientes prestan su conformidad a

la presente operación y ratifican los demás términos y condiciones pactadas en EL
CONTRATO, que mantiene plena vigencia y validez legal en tanto no se opongan al
presente instrumento.

Las Partes contratantes convienen que todo aquello no estipulado en el presente

contrato se regirá por las normas establecidas en el código civil y demás normas
legales que resulten aplicables.

En señal de conformidad con el contenido total del presente contrato, Las Partes lo
suscriben por triplicado, en la ciudad de lima el XXX (XXXXXX) de XXXXX del 2022
(dos mil veintidós).

EL VENDEDOR

____________________________________
XXXXXX

EL COMPRADOR

____________________________________
XXXXX