ORDEN DE ARRIENDO

CONTRATO DE SERVICIOS Y ADMINISTRACION INMOBILIARIA DE

ARRIENDO

Santiago, 22 de Junio del 2023

Don(ña) Victor David Moreno Contreras, RUT: 9.667.593-3 en adelante el

“Comitente Arrendador”, domiciliado para estos efectos en Manuel Barros
Borgoño, número 110, oficina 301, Comuna de Providencia, Región Metropolitana,
otorga la Orden de servicios y administración del inmueble de su propiedad
situado en calle Bernardo O’Higgins número 1444, departamento 102,
Antofagasta, a C&C Propiedades SpA Rut: 77.557.025-3, representada por
Daniela Castro Araya RUT: 16203260-7, todos domiciliados en Baquedano #239
Oficina 316, Antofagasta en adelante, el “Agente Inmobiliario” y/o “C&C
Propiedades SpA”

1. “C&C Propiedades SpA”, administrará en su totalidad la propiedad en

cuestión, poder que el dueño del inmueble otorga en todas sus anchas.

2. La administración contempla:

- Proceso de muestra de la propiedad a los posibles interesados.

- Proceso de búsqueda de arrendatario del inmueble.
- Una vez elegido al arrendatario según lo seleccionado por el dueño de
la propiedad, se procederá a realizar el contrato en notaria.
- Firmado el contrato “C&C Propiedades SpA”, procederá a entregar la
propiedad en las óptimas condiciones entregadas por el dueño en
conjunto al inventario.
- “C&C Propiedades SpA”, visitará la propiedad cada 6 meses, dando el
conocimiento de lo observado al dueño de la propiedad.
- En el caso del arrendatario necesite realizar una reparación o la
propiedad tenga algún evento, “C&C Propiedades SpA”, se procederá a

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 comunicar con el dueño de la propiedad para tomar los resguardos y dar
solución a lo requerido por el arrendatario, cualquier gasto que se
realice a la propiedad, este será cancelado por el dueño de la
propiedad, en el caso de ser un daño ocasionado por el arrendatario
éste debe pagar la reparación, demostrando a “C&C Propiedades SpA”,
el arreglo.
- “C&C Propiedades SpA”, solicitará todos los días 5 de cada mes los
comprobantes pagados de gastos básicos al arrendatario.
- En el caso de ser necesario “C&C Propiedades SpA”, puede asistir a la
reuniones de Asamblea Ordinaria y Extraordinaria, dando poder el
dueño de la propiedad en todas sus anchas, para su representación en
cada reunión llamada por la comunidad, este podrá votar y opinar. Este
servicio será de un 2% adicional.

3. El precio de Arriendo indicado por el dueño del inmueble es 26 Unidades de

Fomento Mensuales, más gastos comunes, que deberán ser cancelados
por el arrendatario todos los días 05 de cada mes y este debe ser
depositado de forma inmediata el mismo día de la recepción del dinero por
parte de “C&C Propiedades SpA”, más el mes de garantía equivalente al
mismo valor del arriendo, este se entrega una vez al momento de firma del
contrato de arrendamiento. El plazo de vigencia de este Contrato será de
un año, renovable en periodos iguales y sucesivos a menos que una de las
partes desista dando aviso a través de correo con a lo menos 30 días de
anticipación.

4. En el caso de que una de las partes tanto dueño como arrendatario desista
durante el arriendo o al término de los días acordados, el arrendatario
deberá en la fecha señalada para entrega de la propiedad acreditar a “C&C
Propiedades SpA”, el estado de entrega del inmueble, este debe ser
entregado en las condiciones que fue recepcionado por el arrendador, para
tal efecto y cumpliéndose la entrega de forma óptima “C&C Propiedades
SpA”, entregará en un plazo de 30 días el mes de garantía cancelado por el
arrendatario, una vez recepcionado el dinero por parte del dueño de la
propiedad. De lo contrario si la propiedad es entregada de forma deficiente
y de acuerdo a lo revisado por las partes, “C&C Propiedades SpA”,
procederá a utilizar el monto del mes de garantía gastando lo necesario en
la reparación del inmueble, esto se detallará y respaldará con boletas, en el
caso de no gastar efectivamente en su totalidad el mes de garantía en la
reparación, “C&C Propiedades SpA”, entregará la diferencia dentro de 30
días, después de las reparaciones.

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 5. El Comitente Arrendador pagará al Agente Inmobiliario, por su gestión en
la realización de este servicio, un honorario equivalente al 10 % (cincuenta
por ciento) más impuesto, sobre el precio efectivo del valor de arriendo. Los
honorarios señalados serán descontados del mes de arriendo
correspondiente.

6. El Comitente Arrendador declara ser dueño exclusivo o representante legal

del inmueble objeto de la presente Orden de Arriendo y no tener
imposibilidad legal, contractual y/o judicial para arrendarla. El comitente
Arrendador es el único responsable de la veracidad de la presente
declaración de manera que “C&C Propiedades SpA”, queda exenta de toda
responsabilidad frente a terceros. En caso de no poder concretarse el
arriendo por falsedad de las declaraciones contenidas en este punto, el
Comitente Arrendador deberá cancelar al Agente Inmobiliario el 100 % de
los honorarios que le hubiere correspondido en virtud del punto 3 anterior.

7. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su entrega, en el

mismo estado en que actualmente se encuentra, el Comitente Arrendador
deja un Inventario con el actual estado de la propiedad como “Anexo” al
presente documento, este mismo anexo deberá ser parte del acta de
Entrega de la propiedad. Cualquier cambio que presente la propiedad al
momento de la entrega efectiva al Arrendatario final, será de exclusiva
responsabilidad del Comitente Arrendador, no cabiéndole ningún tipo de
responsabilidad a “C&C Propiedades SpA”, si lo señalado en el anexo no se
cumpliera o respetara.

8. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en
la ciudad de Antofagasta. El Comitente Arrendador declara haber leído
íntegramente esta Orden de Arriendo y estar de acuerdo en todo lo que en
ella se expone.

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Nombre:
Rut:

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“C&C Propiedades SpA”, Rut:
Fono: +569/87983981