MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARO : SRA JULIA CHINO CUELLAR

FECHA : ABRIL 2017

1. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto para la construcción de 2 pisos más

azotea desinado a una VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

El predio a utilizarse para el desarrollo del proyecto está formado por un terreno la cual cuenta con
documento individual de propiedad de los recurrentes para los fines que crea conveniente.

2. DEL TERRENO

UBICACIÓN: Ubicado en la Calle la Agronómica Distrito Crnl, Gregorio Abarracin Lanchipa.

Provincia y Departamento de Tacna

3. UBICACION GEOGRÁFICA

El proyecto en mención se encuentra en la jurisdicción del Distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa en la

Asociación de Vivienda Villa la Agronómica Mz H Lt. 11-A

Linderos y Colindancias:

El área a intervenir consta de las siguientes medidas:

Manzana : H
Lote : 11-A
Frente : 4.43 m.l. Colinda con la Calle la Agronómica.
Derecha : 23.19 m.l. Colinda con Lote 10.
Izquierda : 22.72 m.l. Colinda con Lote 11-B.
Fondo : 4.28 m.l. Colinda con Lote 4.

Área total del terreno : 99.78 m2

Perímetro total del terreno : 54.62 ml

CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA AGRONÓMICA – DISTRITO C.G.A.L.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

4.1. PRIMER PISO:

 Escalera, pasillo, sala, comedor, cocina, baño social, baño privado completo, lavandería,
patio, dormitorio 01, dormitorio 02.

4.2. SEGUNDO PISO:

 Escalera, pasillo, sala, comedor, cocina, baño privado completo, dormitorio 01, dormitorio
02.

4.3. AZOTEA:

 Escalera, lavandería, baño completo, zona tendal.

DESCRIPCIÓN ÁREA

Área total del Terreno 99.78 m2

Área construida

- 1er piso 74.05 m2

- 2do piso 74.05 m2
- Azotea 4.16 m2

Total 152.26 m2
Área libre 25.73 m2

5. PRESUPUESTO DE OBRA

Se presupuesta en base al cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa.

Vigente desde el 01 al 30 de Abril del 2017

Resolución Ministerial Nº 373-2016- VIVENDA – Fecha publicación en Diario El Peruano 30/oct/2016

Resolución Jefatural Nº 098 – 2017 – INEI – (01/Abr/2017) – IPC del mes de marzo del 2017: 1.30%

CATEGORIAS

Muros y columnas : C – 213.02

Techos : A – 157.13
Pisos : H – 257.46
Ventanas y puertas : F – 49.94
Revestimientos : F – 58.72
Baños : C – 49.98
Inst. Elec. Y Sanit. : E – 58.84
Valor Unitario de Edificación VUE = 845.09 S/. m2

CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA AGRONÓMICA – DISTRITO C.G.A.L.

 Área techada 152.26:

Por lo tanto el presupuesto de la Construcción será lo siguiente

P= AT X VUE

P= 152.26 x 845.09 S/. m2

P= S/. 128673.40

El valor actual de la edificación estimada en base a los valores unitarios oficiales de la construcción
es de S/.128673.40

CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA AGRONÓMICA – DISTRITO C.G.A.L.