MODALIDAD “B” –

Aprobación de Proyecto con Evaluación por la Municipalidad

Verificación Administrativa
(TUO Ley 29090 y su Reglamento D.S. 029-2019-VIVIENDA

SE SUJETAN A ESTA MODALIDAD NO SUJETAS A ESTA MODALIDAD

a. Viviendas unifamiliares, multifamiliares, quintas o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no
mayores a 5 pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3000 m 2 de área construida. (No se
consideran esta modalidad edificaciones con azotea encima de los 5 pisos ni edificaciones con sótanos o
semisótanos a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes).  Edificaciones en bienes inmuebles y
b. Cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y ambientes considerados como Patrimonio
de Propiedad Común. Cultural de la Nación.
c. Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente con modificación estructural, aumento
de área construida o cambio de uso, así como las demoliciones parciales; la demolición total hasta 05 pisos
de atura y/o que cuenten con sótanos y semisótanos, siempre que no requiera el uso de explosivos.
d. Edificios que pudiendo estar en la modalidad A, requieren la ejecución de sótanos o semisótanos, o
excavaciones mayores a 1.50 ml de profundidad y colinden con edificaciones existentes.
REQUISITOS COMUNES QUE EN CUALQUIER CASO DEBE PRESENTAR
1. Formulario y Anexos 03 juegos según correspondan, debidamente firmados por el propietario y por los profesionales responsables. (TODAS LAS HOJAS)
FUE (FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES) LICENCIA: Indicando el número del recibo del pago del trámite de la licencia y fecha de pago. La documentación
se presenta en tres (03) juegos originales.
-FUE - ANEXO A o B: datos de condóminos personas naturales o jurídicas, respectivamente.
2. En caso no sea el propietario del predio, debe presentar la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
3. Si es representante de una persona jurídica, declaración jurada del representante señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la
Partida registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.
4. Archivo digital con el contenido del proyecto (CD – USB TODAS LAS ESPECIALIDADES CON SUS MEMORIAS DESCRIPTIVAS, FUE escaneado, factibilidad de
servicios, etc.) y de manera FISICA.
DEMOLICION TOTAL O PARCIAL
1. REQUISITOS COMUNES :
2. DEMOLICIÓN TOTAL, hasta 05 pisos de altura y/o que cuenten con sótano o semisótano, siempre que no requiera el uso de explosi vos.
3. Copia del documento que acredita la Declaratoria de Fábrica o edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; o copia
del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra o la Licencia de Obra o de Edificación, de la construcción existente.
 En caso la edificación a demoler no pueda acreditarse con la autorización respectiva, deberá presentar: Plano de ubicación y localización, según
formato escala 1/500. Presentar archivo digital
4. En caso la Fábrica se encuentre inscrita en los Registros Públicos, se deberá acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes, o acreditar la
autorización del titular de la carga o gravamen.
5. En caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común se adjuntara:
 Autorización de la Junta de Propietarios
 Copia del Reglamento Interno,
 Plano de Independización correspondiente a la unidad inmobiliaria.
DOCUMENTACION TECNICA: Debe ser presentada en (1) original, suscrito por el propietario y el responsable de la Obra, Está compuesta:
6. Plano de ubicación y localización según formato Escala 1/500, presentar archivo digital.
7. Plano de Planta de la edificación a demoler
8. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se considera la medidas de seguridad contempladas en la Norma
técnica G-050 “Seguridad durante la Construcción” del Reglamento Nacional de Edificaciones y demás norma de la materia.
9. Carta de Seguridad firmada por el Ingeniero Civil.

NOTAS GENERALES
PARA EL INICIO DE OBRA: para iniciar la ejecución de la obra autorizada, presentar el anexo “H”, el cual contiene:
1. El cronograma de Visitas de Inspección (verificaciones técnicas) en el que se determina el número mínimo de visitas de
inspección que la obra requiera, suscrito por el Responsable de Obra y por el Supervisor de Obra designado por la
Municipalidad, indicándose de forma expresa su especialidad y el número de colegiatura, en señal de conformidad.
2. Fecha de inicio de obra, Nombre del Responsable de Obra, monto y número del comprobante que acredita el pago efectuado,
correspondiente a la verificación técnica:
3. Adjuntar sus parámetros urbanísticos como un documento previo para la edificación.
PROCEDIMIENTO VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA VERIFICACIÓN TÉCNICA
DEMOLICION TOTAL S/. 97.60 S/. 147.40 x c/u.

En caso el administrado declare que no va a dar inicio a las obras, no se suscribe el Cronograma de Visitas de Inspección ni se
determina el número de visitas de inspección, ni se realiza el pago de la verificación técnica. En este supuesto, el adminis trado debe
presentar una declaración jurada adjunta a su solicitud de licencia, comprometiéndose a comunicar la fecha de inicio de las obras y la
designación del responsable de las mismas con quince (15) días hábiles de anticipación como mínimo, para que se proceda a la
suscripción del Cronograma de Visitas de Inspección y la cancelación de la Verificación Técnica en dicho plazo.
La Póliza Car, la misma que debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso constructivo.
EL INICIO DE LAS OBRAS AUTORIZADAS EN LA LICENCIA SIN COMUNICACIÓN ESTÁ SUJETO A SANCION.
IMPORTANTE: En caso se formulen observaciones en el Informe de Verificación Administrativa, es de aplicación lo establecido en el
Reglamento de verificación Administrativa y Técnica. De no ser subsanadas en el plazo indicado en el citado Reglamento, se declarará la
IMPROCEDENCIA de la solicitud.
CONSULTAS O DUDAS AL CORREO SGLH@MUNISURCO.GOB.PE
CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES MUNICIPALES EMITIDAS POR LA CORPORACION
Horario de visación de cronogramas: de Martes ó Jueves de 8.00 a.m. a 10:00 am