ESPECIALISTA LEGAL:

EXPEDIENTE. Nro. : 2008-

ESC. Nro. : 01.
CASILLA Nro. : 951
PRINCIPAL.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CUSO.

MARGARITA LA TORRE TUIRO, debidamente

identificado con DNI. Nro.24366926, con domicilio
real en la CALLE PRINCIPAL Nro.330, del distrito de
cachimayo, provincia de anta, departamento del
Cusco, señalando como domicilio procesal en:
CASILLA DE NOTIFICACIONES CON EL
Nro.951. de la CENTRAL DE
NOTIFICACIONES DEL PODER JUDICIAL.
Por ante su despacho en forma atenta digo:

REFERENCIA: SOLICITA SE DICTE MEDIDA CAUTELAR ANTES DE

PROCESO.
VIA. PROC. NO CONTENCIOSO
_______________________________________________________________

Señor Juez, recurro a su Despacho al amparo de lo

preceptuado por el Art. 2 Inc. 20 de la Constitución política del estado a efecto
de INTERPONER DEMANDA DE MEDIDA CAUTELAR ANTES DE
PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO,
la misma que la dirijo en forma expresa contra: AUGUSTO NAYHUA VIZA,
quien para efecto de las notificación tiene como domicilio real en el: LOTE DE
TERRENO NRO.6, DE LA MANZANA G, DEL PP.JJ. VIRGEN DEL
ROSARIO, del distrito de SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO. y contra ZOYLA CANO OLMEDA, quien
tiene como domiclio real en la: URBANIZACIÓN APROVITE S/N DEL
DISTRITO DE SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO. Demanda que la sustento en mérito a los siguientes fundamentos de
hecho que paso a exponer:
I.- DE LOS FUNDAMENTOS DE LA PRETENSIÓN CAUTELAR ( Art.610.1
del C.P.C.

1
PRIMERO.- Señor Juez, la suscrita teniendo mi hogar constituido por mi
esposo ................., y mis hijos ............... tenemos la necesidad del techo
propio, por lo cual me puse a buscar terrenos para adquirí, es así que los días
10, 11,12 de marzo del presente año, en la revista RUEDA DE NEGOCIOS,
había la siguiente publicación:
“APV. VIRGEN DE LA CANDELARIA SAN JERÓNIMO VENDE LOTES DE
120.00 M2, A MAS EN LA VÍA DE EVITAMIENTO COSTADO DE PETRO
PERU AL CONTADO O FINANCIADO, GRANDES FACILIDADES DE PAGO,
ENTREGA INMEDIATA. RAZON OF. AV. MANCO CAPAC PARADERO
PISCINA SAN JERONIMO. CELS. 9-744439, 0758021, por lo cual me
apersone a esta oficina, a averiguar sobre estos lotes, y luego de convencerme
los demandados, me hacen pagar UNOS RECIBOS DE INGRESO POR LA
SUMA DE S/.100.00
SEGUNDO.- Así, al haber pagado mi cuota de ingreso, los demandados, me
muestran una serie de documentos seguramente fraguados, planos de
lotización de terrenos, inclusive planos oficiales de la Municipalidad Provincial
del Cusco, y luego de convencerme elijo que me vendan 1 lote de terreno con
la MANZANA A NUMERO 3, CON 210.00. m2,.escogido en el plano de
lotización prefabricado, para luego quedar el precio de $.65.00., por M.2, me
dan un Nro. de cuenta de la entidad FINANCIERA SCOTIABANK PERÚ S.A.A.
cuenta de ahorros en MONEDA EXTRANJERA, Nro.780-7291638, donde en
fechas del 4 de abril 2008, deposito la suma de $.2,000., en fecha del 22 de
abril del 2008, deposite la suma de $.3,400.00 dólares americanos, y en fecha
del 9 de junio del 2008, deposite la suma de $.5,000.00 dólares americanos,
haciendo un total de posito de $.10,400. dólares americanos. De los cuales se
me hizo la devolución de $.4,000.00 dólares americanos, y que a la fecha
queda un saldo de $.6,400., dólares americanos, que me adeuda.

TERCERO.- De estos dineros, y frente al incumplimiento en la entrega del lote

de terreno, ya que hemos descubierto que estos terrenos, no eran de
propiedad de los Demandados, y que nos habían estafado a la suscrita
y varias personas, por los cuales han sido ya denunciados y demandados, pero
el suscrito con la denuncia penal no conseguiré nada, ya que lo único que
deseo es que me entreguen mis terrenos pero que estos tiene estas
costumbres de estafar a los incautos. Prueba de ello, es que ZOILA CANO
OLMEDA ya había sido sentenciada pro este delito en el 5to. JUZGADO
PENAL DEL CUSCO, causa Nro.1997-00759.

2
CUARTO.- Señor Juez, frente a esta estafa sufrida, el suscrito le reclame a
estas personas quienes en fecha del mes de agosto luego de haberles
encarado y demostrado que me habían estafado me DEVOLVIERON LA SUMA
DE $.6,000.00. con lo cual la suma que me adeuda es de $.18,725.00
DOLARES AMERICANOS. Por cuyo hecho el suscrito y otra señora estafada
doña. MARGARITA LA TORRE TUIRO, le hicimos firmar un documento de
RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO, EN FECHA
DEL 25 DE AGOSTO DEL 2008, quienes reconocieron adeudarnos la suma
total de $,25,125,00 DOLARES AMERICANOS, de los cuales $.18,725.00 me
corresponde al suscrito y $.6,400.00 le corresponde a dicha señora
MARGARITA LA TORRE TUIRO, quien no se preocupa por recuperar sus
dineros.

QUINTO.- Señor Juez, el suscrito deseando asegurar este mi dinero entregado

en manos de estos estafadores, a quienes denunciaré en su oportunidad, pero
como quiera que en el documento de fecha 25 de agosto del 2008, legalizada
ante la notaria pública del Dr. NESTOR AVENDAÑO GARCIA, el demandado
AUGUSTO NAYHUA VIZA, me ha dado en calidad de GARANTÍA SU
INMUEBLE, es procedente el pedido de medida cautelar antes de iniciado el
proceso, como es el caso de futuro proceso de OBLIGACIÓN DE DAR SUMA
DE DINERO, ya ea en la VIA EJECUTIVA U OBLIGACIONAL, destinado a
asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva conforme asì lo establece el
Art.608 del C.P.C., es que solicito se dicte medida cautelar antes de proceso,
en mérito a las pruebas anexadas y siendo verosímil mi derecho invocado, en
vista de que es necesaria la medida preventiva, a fin de evitar la perdida del
bien inmueble, ya que este no es su único proceso sino existen varias personas
estafadas, es por ello que se constituye en peligro la demora del proceso
obligacional, conforme así lo dispone el Art.611 de la norma acotada, su
Despacho debe de dictar medida cautelar de embargo:
II
FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO: (Art.656. CPC).
SEXTO.- , Señor Juez la medida cautelar solicitada debe de ser en las
siguientes formas:

3
6.1.- EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN DE INMUEBLE INSCRITO,
EN LA X ZONA REGISTRAL CUSCO, SUNARP, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. PARTIDA NRO.02011582, ASIENTO 1, DEL REGISTRO DE
PREDIOS, precisando que en el asiento Nro.02, se halla registrado una
hipoteca, con lo cual convenimos. EMBARGO QUE DEBE DE RECAER EN EL
50% DE DICHO BIEN INMUEBLE, POR SER PROPIEDAD DE SOCIEDAD
CONYUGAL CONSTITUIDA POR DON AUGUSTO NAYHUA VIZA Y
CÓNYUGE MARIA CHALLCO TIAMINA.
6.2.- EMBARGO EN FORMA DE RETENSIÓN DE CUENTA DE AHORROS
EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE LOS DOS DEMANDADOS, DEL
BANCO MI BANCO, CUENTA NRO. 021-0101-014439874-001,
ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR BANCO MI BANCO, RETENER EL
MOVIMIENTO BANCARIO DE DICHA CUENTA, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. DONDE DEBERÁ DE INFORMAR A SU DESPACHO EL MONTO
DINERARIO QUE EXISTE EN DICHA CUENTA, PARA LUEGO PROCEDER A
PETICIONAR EL MONTO DINERARIO QUE DEBE DE DEPOSITAR A SU
DESPACHO, PERO POR AHORA PREVIAMENTE DEBE DE DISPONER LA
RETENCIÓN Y PROHIBICIÓN DE HACER RETIROS DE DICHA CUENTA
BANCARIA. Para lo cual sírvase girar oficio a MI BANCO EN LA AVENIDA
GRACILAZO S/N.
6.3.- EMBARGO EN FORMA DE RETENSIÓN DE CUENTA DE AHORROS
EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE LOS DOS DEMANDADOS, DEL
BANCO SCOTIABANK PERU S.A.A., CUENTA NRO. 780-7291638,
ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR SCOTIABANK PERU S.A.A, RETENER EL
MOVIMIENTO BANCARIO DE DICHA CUENTA, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. DONDE DEBERÁ DE INFORMAR A SU DESPACHO EL MONTO
DINERARIO QUE EXISTE EN DICHA CUENTA, PARA LUEGO PROCEDER A
PETICIONAR EL MONTO DINERARIO QUE DEBE DE SER DEPOSITADO A
SU DESPACHO, PERO POR AHORA PREVIAMENTE DEBE DE DISPONER
LA RETENCIÓN Y PROHIBICIÓN DE HACER RETIROS DE DICHA CUENTA
BANCARIA. Para lo cual sírvase girar oficio a SCOTIABAK PERU S.A.A.

BIENES SOBRE LOS QUE DEBE DE RECAER EL EMBARGO: (Art.610.3.

CPC).

4
SÉPTIMO.-
7.1.- Señor Juez el bien sobre el que debe de RECAER ES EN EL INMUEBLE
UBICADO EN LA PUEBLO JOVEN VIRGEN DEL ROSARIO G-6, DEL
DISTRITO DE SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO, INSCRITA EN LA PARTIDA NRO.02011582 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL CUSCO
7.2.- CUENTA DE AHORROS EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE
LOS DOS DEMANDADOS, DEL BANCO MI BANCO, CUENTA NRO. 021-
0101-014439874-001, ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR BANCO MI BANCO
7.3.- CUENTA DE AHORROS EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE
LOS DOS DEMANDADOS, DEL BANCO SCOTIABANK PERU S.A.A.,
CUENTA NRO. 780-7291638
MONTO DE LA AFECTACIÓN (Art.610.3 C.P.C.).
OCTAVO.- El monto de la afectación es hasta la suma de $.22,500. DÓLARES
AMERICANOS, que debe de cubrir el capital, intereses, costos y costas del
proceso.

CONTRACAUTELA (Art.610.4 C.P.C.).

NOVENO.- Ofrezco contra cautela de carácter personal mediante ia
declaración jurada de caución personal, hasta por la suma de $.22,500.
teniendo en cuenta que el suscrito soy persona comerciante solvente con
negocio propio. Y que estoy pagando los prestamos financieros que he
realizado para poder comprar estos terrenos.
III
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Amparo mi pretensión en mérito a lo dispuesto por el artículo 608 y siguientes
del C.P.C.

VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.-

Este proceso se tramita en la vía del proceso NO CONTENCIOSO, y es su
Despacho quien deba de conocer la tramitación de esta causa por razón de
cuantía.
MONTO DEL PETITORIO.-
Es ascendente a la suma de $.22,500. DÓLARES AMERICANOS.

5
 POR LO EXPUESTO: Señor Juez, solicito a su despacho se sirva
admitir la presente solicitud de embargo y tramitarla conforme a
ley. SE ADMITA.

OTROSI DIGO: Medios de prueba

1. FICHA REGISTRA QUE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL
DEMANDADO y Copia legalizada del AUTOAVALUO del inmueble a
embargarse.
2.- SOLICITUD DE BÚSQUEDA REGISTRAL QUE ACREDITA LA
PROPIEDAD DEL VEHÍCULO DEL DEMANDADO CON PLACA DE RODAJE
NRO. BZ-5793, COLOR PLOMO PLATEADO, MARCA SUZUKI
3.- COPIA LEGALIZADA DEL DOCUMENTO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA.
4.- COPIA LEGALIZADA DE LOS 7 BOUCHERS DE DEPOSITO BANCARIO
AL SCOTIABAK.COPIA LEGALIZADA DE LOS RECIBOS DE INGRESO POR
PAGO DE INSCRIPCIÓN DE SOCIO NUEVO DE LA APV. VIRGEN DE LA
CANDELARIA, CUYA CUENTA ESTA A NOMBRE DE LOS 2 DEMANDADOS..
5.- COPIA SIMPLE DE LA NOTIFICACIÓN EN LA CAUSA NRO.1997-00759
DE, 5TO JUZGADO PENAL CON EL QUE ACREDITO QUE LA DEMANDADA
ZOILA CANO OLMEDA TIENE ANTECEDENTES PENALES.
6.- COPIA SIMPLE DE LA DENUNCIA PENAL PRESENTADA POR
JOSE,SILVESTRE TITO POR EL DELITO DE ESTAFA, CON EL QUE
ACREDITO EL PELIGRO EN LA DEMORA DEL PROCESO CAUTELAR.
7.- COPIA Del DNI. de la demandada ZOILA CANO OLMEDA.
8.- COPIA DEL DNI DEL DEMANDADO AUGUSTO NAYHUA VIZA.
9.- COPIA DE MI DNI.
10.- DECLARACIÓN JURADA.

MAS DIGO.’ Conforme al Art.428 del C.P.C., me reservo el derecho de ampliar

la cuantía de mi pretensión, asi como MODIFICAR Y AMPLIAR SOBRE LOS
BIENES QUE DEBE DE RECAER EL EMBARGO. SE ADMITA.

ANEXOS.- Cumplo con presentar ANEXOS:

1. Copia de mi DNI.
2. Copias simples para las partes de los medios probatorios y demanda
3. Cédulas de notificación.
4. Tasa judicial por MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO.

6
SE TOMEN EN CUENTA.

Cusco, 6 de Noviembre del 2008.

7
 ESPECIALISTA LEGAL:
EXPEDIENTE. Nro. : 2008-
ESC. Nro. : 01.
CASILLA Nro. : 951
PRINCIPAL.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CUSO.

HERMOGENES QUISPE CHOQQUE, debidamente

identificado con DNI. Nro.23979027, con domicilio
real en la COMUNIDAD DE PATA PATA S/N DEL
DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, señalando como
domicilio procesal en:
CASILLA DE NOTIFICACIONES CON EL
Nro.951. de la CENTRAL DE
NOTIFICACIONES DEL PODER JUDICIAL.
Por ante su despacho en forma atenta digo:

REFERENCIA: SOLICITA SE DICTE MEDIDA CAUTELAR ANTES DE

PROCESO.
VIA. PROC. NO CONTENCIOSO
_______________________________________________________________

Señor Juez, recurro a su Despacho al amparo de lo

preceptuado por el Art. 2 Inc. 20 de la Constitución política del estado a efecto
de INTERPONER DEMANDA DE MEDIDA CAUTELAR ANTES DE
PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO,
la misma que la dirijo en forma expresa contra: AUGUSTO NAYHUA VIZA,
quien para efecto de las notificación tiene como domicilio real en el: LOTE DE
TERRENO NRO.6, DE LA MANZANA G, DEL PP.JJ. VIRGEN DEL
ROSARIO, del distrito de SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO. y contra ZOYLA CANO OLMEDA, quien
tiene como domiclio real en la: URBANIZACIÓN APROVITE S/N DEL
DISTRITO DE SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO. Demanda que la sustento en mérito a los siguientes fundamentos de
hecho que paso a exponer:

8
I.- DE LOS FUNDAMENTOS DE LA PRETENSIÓN CAUTELAR ( Art.610.1
del C.P.C.

PRIMERO.- Señor Juez, el suscrito teniendo mi hogar constituido por mi

esposa VALENTINA AMANCA OLIVERA, y mis hijos HARRISON QUISPE
AMANCA Y EDWIN DANTE QUISPE AMANCA, tenemos la necesidad del
techo propio, por lo cual me puse a buscar terrenos para adquirí, es así que los
días 10, 11,12 de marzo del presente año, en la revista RUEDA DE
NEGOCIOS, había la siguiente publicación:
“APV. VIRGEN DE LA CANDELARIA SAN JERONIMO VENDE LOTES DE
120.00M2, A MAS EN VIA DE EVITAMIENTO COSTADO DE PETRO PERU
AL CONTADO O FINANCIADO, GRANDES FACILIDADES DE PAGO,
ENTREGA INMEDIATA. RAZON OF. AV. MANCO CAPAC PARADERO
PISCINA SAN JERONIMO. CELS. 9-744439, 0758021, por lo cual me
apersone a esta oficina, a averiguar sobre estos lotes, y luego de convencerme
los demandados, me hacen pagar UNOS RECIBOS DE INGRESO POR LAS
SUMAS DE S/.100.00. CON EL NRO, DE RECIBO DE 000021 Y OTRO
RECIBO NRO.000049, POR LA SUMA DE S/.100.00.

SEGUNDO.- Así, al haber pagado mi cuota de ingreso, los demandados, me

muestran una serie de documentos seguramente fraguados, planos de
lotización de terrenos, inclusive planos oficiales de la Municipalidad Provincial
del Cusco, y luego de convencerme elijo que me vendan 2 lotes de terreno 1
con la MANZANA A NUMERO 1, CON 209.00. m2, y el lote A-2, CON 210.00.
M2. escogido en el plano de lotización, para luego quedar el precio de
$.65.00..., por M.2, me dan un Nro. de cuenta de la entidad FINANCIERA
SCOTIABANK PERU S.A.A. cuenta de ahorros en MONEDA EXTRANJERA,
Nro.780-7291638, donde en fechas del 4 de abril, 10 de abril, 14 de abril, 23 de
abril, 29 de abril, 6 de mayo y 17 de junio de este año 2008, he depositado
diferentes montos sumados en total $.24,725, DÓLARES AMERICANOS.

9
TERCERO.- De estos dineros, y frente al incumplimiento en la entrega del lote
de terreno, ya que hemos descubierto que estos terrenos, no eran de
propiedad de los Demandados, y que nos habian estafado al suscrito y varias
personas, por los cuales han sido ya denunciados y demandados, pero el
suscrito con la denuncia penal no conseguiré nada, ya que lo único que deseo
es que me entreguen mis terrenos pero que estos tiene estas costumbres de
estafar a los incautos. Prueba de ello, es que ZOILA CANO OLMEDA ya había
sido sentenciada pro este delito en el 5to. JUZGADO PENAL DEL CUSCO,
causa Nro.1997-00759.

CUARTO.- Señor Juez, frente a esta estafa sufrida, el suscrito le reclame a

estas personas quienes en fecha del mes de agosto luego de haberles
encarado y demostrado que me habían estafado me DEVOLVIERON LA SUMA
DE $.6,000.00. con lo cual la suma que me adeuda es de $.18,725.00
DOLARES AMERICANOS. Por cuyo hecho el suscrito y otra señora estafada
doña. MARGARITA LA TORRE TUIRO, le hicimos firmar un documento de
RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO, EN FECHA
DEL 25 DE AGOSTO DEL 2008, quienes reconocieron adeudarnos la suma
total de $,25,125,00 DOLARES AMERICANOS, de los cuales $.18,725.00 me
corresponde al suscrito y $.6,400.00 le corresponde a dicha señora
MARGARITA LA TORRE TUIRO, quien no se preocupa por recuperar sus
dineros.

QUINTO.- Señor Juez, el suscrito deseando asegurar este mi dinero entregado

en manos de estos estafadores, a quienes denunciaré en su oportunidad, pero
como quiera que en el documento de fecha 25 de agosto del 2008, legalizada
ante la notaria pública del Dr. NESTOR AVENDAÑO GARCIA, el demandado
AUGUSTO NAYHUA VIZA, me ha dado en calidad de GARANTÍA SU
INMUEBLE, es procedente el pedido de medida cautelar antes de iniciado el
proceso, como es el caso de futuro proceso de OBLIGACIÓN DE DAR SUMA
DE DINERO, ya ea en la VIA EJECUTIVA U OBLIGACIONAL, destinado a
asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva conforme asì lo establece el
Art.608 del C.P.C., es que solicito se dicte medida cautelar antes de proceso,
en mérito a las pruebas anexadas y siendo verosímil mi derecho invocado, en
vista de que es necesaria la medida preventiva, a fin de evitar la perdida del

10
bien inmueble, ya que este no es su único proceso sino existen varias personas
estafadas, es por ello que se constituye en peligro la demora del proceso
obligacional, conforme así lo dispone el Art.611 de la norma acotada, su
Despacho debe de dictar medida cautelar de embargo:
II
FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO: (Art.656. CPC).
SEXTO.- , Señor Juez la medida cautelar solicitada debe de ser en las
siguientes formas:
6.1.- EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN DE INMUEBLE INSCRITO,
EN LA X ZONA REGISTRAL CUSCO, SUNARP, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. PARTIDA NRO.02011582, ASIENTO 1, DEL REGISTRO DE
PREDIOS, precisando que en el asiento Nro.02, se halla registrado una
hipoteca, con lo cual convenimos. EMBARGO QUE DEBE DE RECAER EN EL
50% DE DICHO BIEN INMUEBLE, POR SER PROPIEDAD DE SOCIEDAD
CONYUGAL CONSTITUIDA POR DON AUGUSTO NAYHUA VIZA Y
CÓNYUGE MARIA CHALLCO TIAMINA.
6.2.- EMBARGO EN FORMA DE RETENSIÓN DE CUENTA DE AHORROS
EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE LOS DOS DEMANDADOS, DEL
BANCO MI BANCO, CUENTA NRO. 021-0101-014439874-001,
ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR BANCO MI BANCO, RETENER EL
MOVIMIENTO BANCARIO DE DICHA CUENTA, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. DONDE DEBERÁ DE INFORMAR A SU DESPACHO EL MONTO
DINERARIO QUE EXISTE EN DICHA CUENTA, PARA LUEGO PROCEDER A
PETICIONAR EL MONTO DINERARIO QUE DEBE DE DEPOSITAR A SU
DESPACHO, PERO POR AHORA PREVIAMENTE DEBE DE DISPONER LA
RETENCIÓN Y PROHIBICIÓN DE HACER RETIROS DE DICHA CUENTA
BANCARIA. Para lo cual sírvase girar oficio a MI BANCO EN LA AVENIDA
GRACILAZO S/N.
6.3.- EMBARGO EN FORMA DE RETENSIÓN DE CUENTA DE AHORROS
EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE LOS DOS DEMANDADOS, DEL
BANCO SCOTIABANK PERU S.A.A., CUENTA NRO. 780-7291638,
ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR SCOTIABANK PERU S.A.A, RETENER EL
MOVIMIENTO BANCARIO DE DICHA CUENTA, conforme dispone el Art.657
del C.P.C. DONDE DEBERÁ DE INFORMAR A SU DESPACHO EL MONTO

11
DINERARIO QUE EXISTE EN DICHA CUENTA, PARA LUEGO PROCEDER A
PETICIONAR EL MONTO DINERARIO QUE DEBE DE SER DEPOSITADO A
SU DESPACHO, PERO POR AHORA PREVIAMENTE DEBE DE DISPONER
LA RETENCIÓN Y PROHIBICIÓN DE HACER RETIROS DE DICHA CUENTA
BANCARIA. Para lo cual sírvase girar oficio a SCOTIABAK PERU S.A.A.

BIENES SOBRE LOS QUE DEBE DE RECAER EL EMBARGO: (Art.610.3.

CPC).
SÉPTIMO.-
7.1.- Señor Juez el bien sobre el que debe de RECAER ES EN EL INMUEBLE
UBICADO EN LA PUEBLO JOVEN VIRGEN DEL ROSARIO G-6, DEL
DISTRITO DE SAN JERÓNIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO, INSCRITA EN LA PARTIDA NRO.02011582 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL CUSCO
7.2.- CUENTA DE AHORROS EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE
LOS DOS DEMANDADOS, DEL BANCO MI BANCO, CUENTA NRO. 021-
0101-014439874-001, ORDENÁNDOSE AL POSEEDOR BANCO MI BANCO
7.3.- CUENTA DE AHORROS EN MONEDA EXTRANJERA A NOMBRE DE
LOS DOS DEMANDADOS, DEL BANCO SCOTIABANK PERU S.A.A.,
CUENTA NRO. 780-7291638
MONTO DE LA AFECTACIÓN (Art.610.3 C.P.C.).
OCTAVO.- El monto de la afectación es hasta la suma de $.22,500. DÓLARES
AMERICANOS, que debe de cubrir el capital, intereses, costos y costas del
proceso.

CONTRACAUTELA (Art.610.4 C.P.C.).

NOVENO.- Ofrezco contra cautela de carácter personal mediante ia
declaración jurada de caución personal, hasta por la suma de $.22,500.
teniendo en cuenta que el suscrito soy persona comerciante solvente con
negocio propio. Y que estoy pagando los prestamos financieros que he
realizado para poder comprar estos terrenos.
III
FUNDAMENTOS DE DERECHO.

12
Amparo mi pretensión en mérito a lo dispuesto por el artículo 608 y siguientes
del C.P.C.

VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.-

Este proceso se tramita en la vía del proceso NO CONTENCIOSO, y es su
Despacho quien deba de conocer la tramitación de esta causa por razón de
cuantía.
MONTO DEL PETITORIO.-
Es ascendente a la suma de $.22,500. DÓLARES AMERICANOS.

POR LO EXPUESTO: Señor Juez, solicito a su despacho se sirva

admitir la presente solicitud de embargo y tramitarla conforme a
ley. SE ADMITA.

OTROSI DIGO: Medios de prueba

1. FICHA REGISTRA QUE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL
DEMANDADO y Copia legalizada del AUTOAVALUO del inmueble a
embargarse.
2.- SOLICITUD DE BÚSQUEDA REGISTRAL QUE ACREDITA LA
PROPIEDAD DEL VEHÍCULO DEL DEMANDADO CON PLACA DE RODAJE
NRO. BZ-5793, COLOR PLOMO PLATEADO, MARCA SUZUKI
3.- COPIA LEGALIZADA DEL DOCUMENTO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA.
4.- COPIA LEGALIZADA DE LOS 7 BOUCHERS DE DEPOSITO BANCARIO
AL SCOTIABAK.COPIA LEGALIZADA DE LOS RECIBOS DE INGRESO POR
PAGO DE INSCRIPCIÓN DE SOCIO NUEVO DE LA APV. VIRGEN DE LA
CANDELARIA, CUYA CUENTA ESTA A NOMBRE DE LOS 2 DEMANDADOS..
5.- COPIA SIMPLE DE LA NOTIFICACIÓN EN LA CAUSA NRO.1997-00759
DE, 5TO JUZGADO PENAL CON EL QUE ACREDITO QUE LA DEMANDADA
ZOILA CANO OLMEDA TIENE ANTECEDENTES PENALES.
6.- COPIA SIMPLE DE LA DENUNCIA PENAL PRESENTADA POR
JOSE,SILVESTRE TITO POR EL DELITO DE ESTAFA, CON EL QUE
ACREDITO EL PELIGRO EN LA DEMORA DEL PROCESO CAUTELAR.
7.- COPIA Del DNI. de la demandada ZOILA CANO OLMEDA.
8.- COPIA DEL DNI DEL DEMANDADO AUGUSTO NAYHUA VIZA.
9.- COPIA DE MI DNI.
10.- DECLARACIÓN JURADA.

13
MAS DIGO.’ Conforme al Art.428 del C.P.C., me reservo el derecho de ampliar
la cuantía de mi pretensión, asi como MODIFICAR Y AMPLIAR SOBRE LOS
BIENES QUE DEBE DE RECAER EL EMBARGO. SE ADMITA.

ANEXOS.- Cumplo con presentar ANEXOS:

5. Copia de mi DNI.
6. Copias simples para las partes de los medios probatorios y demanda
7. Cédulas de notificación.
8. Tasa judicial por MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO.
SE TOMEN EN CUENTA.

Cusco, 6 de Noviembre del 2008.

HERMOGENES QUISPE CHOQQUE,

DNI. Nro.23979027

14
 DECLARACION JUARADA

HERMOGENES QUISPE CHOQQUE, debidamente identificado con DNI.

Nro.23979027, con domicilio real en la COMUNIDAD DE PATA PATA S/N DEL
DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO, por la presente ofrezco suficiente garantìa para poder solventar los
probables daños y perjuicios que pudiera ocasionar con la medida cautelar de
embargo peticionada en contra de don AUGUSTO NAYHUA VIZA y ZOILA
CANO OLMEDA, peticionada por ante el Juzgado Civil del Cusco. La presente
garantía la ofrezco vía caución juratoria personal de contra cautela, hasta por
la suma de $22,500.00, dólares americanos, en vista de ser persona solvente
con negocio propio. La presente se otorga en mérito a mi firma legalizada por
Notario Pùblico. En el Cusco a los 6 dìas del mes de Noviembre del 2008.

HERMOGENES QUISPE CHOQQUE

DNI.Nro.23979027

15
 SECRETARIO :
EXPEDIENTE. Nro. :
ESC. Nro. : 01.
CASILLA Nro. : 1150.
PRINCIPAL.

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE WANCHAQ.

ELECROMECATRONICA S.C.R.Ltda,
debidamente repsentado por su GERENTE
GENERAL WILLIAM MENDOZA HUAMAN,
debidamente identificado con DNI.
Nro.23944993, con domicilio legal en la
prolongaciòn arcopata Nro.602-B, del cercado
del Cusco, provincia y departamento del
Cusco, señalando como domicilio procesal en:

LA OFICINA Nro.06 DEL INMUEBLE Nro.406, DE LA

CALLE PAMPA DEL CASTILLO, CASILLA DE
NOTIFICACIONES CON EL Nro.1150.

Por ante su Despacho en forma atenta digo:

REFERENCIA: SOLICITA SE DICTE MEDIDA

CAUTELAR ANTES DE PROCESO.
_______________________________________________________________

Recurro a su Despacho al amparo de lo

preceptuado por el Art. 2 Inc. 20 de la Constitución política del estado a efecto
de INTERPONER DEMANDA DE MEDIDA CAUTEARL ANTES DE
PROCESO, la misma que la dirijo en forma expresa contra la empresa
IMPROMEC CONTRATISTAS Y CONSULTORES SRL., que para efectos de
las notificaciones tiene como domicilio legal y real en la Av. INFANCIA Nro.D-
34, del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco., demanda
que la sustento en mérito a los siguientes fundamentos de hecho que paso a
exponer:

16
DE LOS FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION CAUTELAR ( Art.610.1 del
C.P.C.

PRIMERO.- Señor Juez, el suscrito soy representante legal de la empresa

Actora, ganadora de la convocatoria realizada por ELECTRO SUR ESTE S.A. ,
para la ejecución de obras, pero ante la no subsanacion de los documentos
respectivos específicamente el REGISTRO LIBRE DE CONTRATACIONES DE
LA CONSUCODE, (cave indicar que no se subsano dicho documento en vista de que 3ra persona
que contrato mi representada para tramitar este documento en forma dolosa no lo tramito dentro del

término de ley, por el contrario me entregó un documento fraguado que lo denunciare en la etapa procesal

correspondiente),
en el termino concedido por ELECTRO SUR ESTE S.A., se ha
otorgado la buena pro a la EMPRESA IPROMEC CC Y CC. En mérito de su
condición de segundo postor calificado en el concurso convocado por Electro
Sur Este, suscribiendo por lo tanto la EMPRESA IPROMEC CC Y CC y Electro
sur este S.A. contrato para la ejecución del CONCURSO Nro.003-2003-ELSE
DE CAMBIO DE POSTES DE MADERA POR CONCRETO Y LIMPIEZA DE
VIA EN MEDIA TENSION – LA CONVENCION TRAMO A Y TRAMO B.

SEGUNDO.- Señor Juez, como repito, ante la no subsanacion de documentos

exigidos por ELECTRO SUR ESTE S.A. se otorgo la buena pro a IPROMEC
CC Y CC S.R.L., pero es de aclarar que a la fecha de otorgar la buena pro a
IPROMECC, el recurrente y la EMPRESA que tengo bajo mi representación,
hemos cumplido en realizar los avances en los trabajos de la obra, materia de
convocatoria hasta en un 45 % conforme consta del contrato DE
RECONOCIMIENTO DE TRABAJO, COMPROMISO DE PAGO Y
CONCLUSION DE OBRA, de fecha 8 de julio del 2003, documento de fecha
cierta que en copia legalizada se adjunta a la presente, CAVE INDICAR QUE
LOS AVANCES DE LA OBRA estàn debidamente especificados en el contrato
aludido, por el que la empresa IPROMEC CC Y CC, de buena fe procede a
reconocer dicha obligación de pago por los avances del trabajo.

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TERCERO.- Es màs, señor Juez, de dichos hechos es conocedor la empresa
Electro Sur Este S.A., quièn ya se comprometio en hacernos cancelar dicha
deuda, a nuestro favor asì como a favor de los proveedores acreedores,
conforme consta del documento de fecha 14 de agosto del 2003, remitido por la
empresa ELECTRO SUR ESTE S.A.A., a esta parte donde comunica que
dichas deudas contraidas con proveedores seràn asumidas y pagadas, por la
empresa ELECTRO SUR ESTE S.A.A., con el pago por la primera valorización,
asi consta del referido documento en la ùltima parte.

CUARTO.- Señor juez, esta claro que las deudas contraidas con proveedores y
mano de obra estàn debidamente respaldadas para su pago por la empresa
que ha de desembolsar dicho pago, empero los dineros que no estan
garantizados en su pago son a favor de esta parte que en promedio al dìa de
hoy hemos valorizado en la suma de S/.3,000.00, suma esta que su despacho
vìa medida cautelar de embargo en forma de retenciòn de pago, debe de
garantizar para su futuro pago.

QUINTO.- Señor Juez, que es procedente el pedido de medida cautelar antes

de iniciado u proceso, como es el caso de futuro proceso de OBLIGACION DE
DAR SUMA DE DINERO, destinado a asegurar el cumplimiento de la decisiòn
definitiva conforme asì lo establece el Art.608 del C.P.C., por lo que esta parte
visto y haber sido amenazado de que no se me iva pagar mis gastos y
solamente se iva a pagar los gastos de proveedores es que solicito se dicte
medida cautelar antes de proceso, en mèrito a las pruebas anexadas y siendo
verosimil mi derecho, en vista de que es necesaria la medida preventiva, en
virtud a que LA LIQUIDACION DE LA OBRA Y EL PAGO
CORRESPONDIENTE SE EFECTUARA ESTE 26 DE SETIEMBRE DEL AÑO
EN CURSO, es por ello que se constituye en peligro la demora del proceso
obligacional, conforme asì lo dispone el Art.611 de la norma acotada, su
Despacho debe de dictar medida cautelar de embargo en forma de retenciòn
de los pagos que ha de efectuar ELECTRO SUR ESTE S.A.A. a favor de la
empresa Demandada.

FORMA DE LA MEDIDAD AUTELAR DE EMBARGO: (Art.610.2).

18
SEXTO.- , Señor Juez la medida cautelar solicitada debe de ser EMBARGO EN
FORMA DE RETENCION DE DERECHOS DE CREDITO QUE SE
ENCUENTRA EN POSESION DE ELECTRO SUR ESTE S.A.A., A FAVOR DE
IPROMEC CC Y CC, POR LA LIQUIDACION DE LA OBRA, ORDENANDOSE
AL POSEEDOR RETENER EL PAGO A ÑA ORDEN DEL JUZGADO DE PAZ
LETRADO DE WANCHAQ, DEPOSITANDO DICHA SUMA DE DINERO ANTE
EL BANCO DE LA NACION, conforme dispone el Art.657 del C.P.C.

MONTO DE LA AFECTACION (Art.610.3 C.P.C.).

SEPTIMO.- Lel monto de la afectaciòn es hsta la suma de S/.3,000.00.,

CONTRACAUETAL (Art.610.4 C.P.C.).

OCTAVO.- Ofrezco contracautela de carácter personal hasta por la suma de
S/.3,00.00., conforme consta de la cauciòn juratoria.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Amparo mi pretensión en mérito a lo dispuesto por el artículo 608 y siguientes
del C.P.C.

VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.-

Este proceso de tramita en la via del proceso NO CONTENCIOSO

MONTO DEL PETITORIO.-

Es ascendente a la suma de S/.3,000.00.

POR LO EXPUESTO: Señor Juez, solicito a su despacho se sirva admitir la

presente solicitud de embargo.

OTROSI DIGO: Medios de prueba

1. FICHA REGISTRA QUE ACREDITA MI PERSONERIA

1. Copia legalizada de la carta remitida por Electro Sur Este SA, a esta parte.
2. Copia legalizada del contrato celebrada por la Emplazada de fecha 8/07/03.

19
MAS DIGO.’ Conforme al Art.428 del C.P.C., me reservo el derecho de ampliar
la cuantía de mi pretensión. SE ADMITA.

PRIMER DIGO. Pido a usted se sirva girar oficio de retencion a la empresa

ELECTRO SUR ESTE S.A.

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ANEXOS.- Cumplo con presentar ANEXOS:
9. Copia de mi DNI.
10. Copias simples para las partes de los medios probatorios
11. Cédulas de notificación en Nro. De 02.
12. Declaración Jurada.

SE TOMEN EN CUENTA.

Cusco, 22 de Setiembre del 2003.

21
 DECLARACION JUARADA

WILLIAM MENDOZA HUAMAN, debidamente identificado con DNI.

Nro.23944993, prolongaciòn Arcopata Nro.602-b. DEL CERCADO DEL Cusco,
por la presente ofrezco suficiente garantìa para poder solventar los probables
daños y perjuicios que pudiera ocasionar con la medida cautelar de embargo
peticionada en contra de la empresa IPROMEC CONTRATISTAS Y
CONSULTORES SCRLtda, peticionada por ante el Juzgado de Paz Letrado del
distrito de Wanchaq. La presente garantìa la ofrezco vìa caucion personal de
contracautela, hasta por la suma de S/.3,000.00, en mèrito a mi firma
legalizada por Notario Pùblico. En el Cusco a los 22 dìas del mes de setiembre
del 2003.

WILLIAM MENDOZA HUAMAN

DNI. Nro.23944993 ESPECIALISTA :
CAUSA Nro. :
CASILLA : 799.
PRINCIPAL :

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

DEL CUSCO.

JETRUDES GUILLERMINA RIVERA ALVARADO,

debidamente identificado con D.N.I.23874175, señalando
como domicilio real en la Nro.1, MANZANA A, II ETAPA DE
LA COOPERATIVA DE VIVIENDA DEL PERSONAL
AUXILIAR Y EMPLEADOS CIVILES DEL MINISTERIO DE
GUERRA, del distrito de Cusco, provincia y departamento
del Cusco, señalando como domicilio procesal:
"CALLE QQUERA, INMUEBLE 235, OFICINA 22 DEL
3ER. NIVEL DEL CERCADO DEL CUSCO. CASILLA
DE NOTIFICACIONES EL 799".
A Ud en forma atenta digo:

22
REFERENCIA : SOLICITA MEDIDA CAUTELAR PARA FUTURO PROCESO
VIA. PROC. : PROCESO NO CONTENCIOSO.

Señor Juez, recurro por ante su Despacho al amparo del art.2 inciso 20
de la Constitución Política del Estado Peruano, concordado con el art. 2 del
Código Procesal Civil., a efectos de solicitarle se sirva dictar MEDIDA
CAUTELAR FUERA DE PROCESO, PARA FUTURAS DEMANDAS DE:
RESOLUCION DE ACTO JURIDICO y/o, OBLIGACION DE DAR SUMA DE
DINERO y/o, INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS, CUMPLIMIENTO
DE OBLIGACION DE HACER FORMALIZAR EL ACTO JURIDICO DE MUTUO
ANTICRETICO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN: Nro.1, MANZANA A, II
ETAPA DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA DEL PERSONAL AUXILIAR
Y EMPLEADOS CIVILES DEL MINISTERIO DE GUERRA, del distrito de
Cusco, provincia y departamento del Cusco, donde que el EMPLAZADO
O EL ORGANO JURISDICCIONAL, en los futuros procesos DISPONDRA
LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUBLE DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DEL CUSCO, DEL MUTUO ANTICRETICO DE
FECHA 13 DE MARZO DEL 2002, CELEBRADA POR ANTE EL NOTARIO
PUBLICO Dr. RUFFO GAONA CISNEROS, LA MISMA QUE CORE EN
FOLIO Nro.3325, NUMERO 1324 Solicitud que se dirije sin citación de los
futuros demandados: CARLOS CARBAJAL SUCNO y esposa ANGELICA
CATUNTA HUILLCA, solicitud que la sustento en mérito a las siguientes
consideraciones de orden estrictamente legal:

FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Señor Juez, que en aplicación irrestricta de lo dispuesto por el

artículo 140 de nuestro código civil, el ACTO JURIDICO SE REFIERE COMO
LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DESTINADA A CREAR, REGULAR,
MODIFICAR O EXTINGUIR RELACIONES JURIDICAS, y dentro de ellas se
establecen los requisitos contenidos en los incisos del 1 al 4 de la norma
invocada y específicamente el inc. 4to., señala LA OBSERVANCIA DE LA

23
FORMA PRESCRITA POR LEY, BAJO SANCION DE NULIDAD y entendida
esta como el MODO AD SOLEMNITATE COMO SE EFECTUA UN ACTO
JURIDICO, MANIFESTACION ESTA QUE DEBE DE SER EN FORMA
SOLEMNE PARA LA VALIDEZ DE TAL NEGOCIO JURIDICO., esta
manifestación de voluntad en aplicación del art.141 del C.C., revela que para
que cuando la ley EXIGE UNA DECLARACION EXPRESA, ESTA DEBE DE
SER FORMAL Y DETERMINANTE (AD SOLEMNITATE).

SEGUNDO.- Que el suscrito, conforme consta del testimonio de escritura

pública de fecha 13 de marzo del 2002, procedí a celebrar con don CARLOS
CARBAJAL SUCNO y esposa ANGELICA CATUNTA HUILLCA, un mutuo
anticrético, por las cuales, los antes nombrados esposos, procedieron a
otorgarme en calidad de anticresis su bien inmueble ubicado en la URB.
SICLLAPATA Nro.B-8, de la calle INTI RAYMI, del distrito de San Sebastián,
acto jurídico que la celebramos mediante minuta, en los términos y condiciones
estipuladas en las 7 cláusulas, por las cuales el capital pactado por el
anticresis, fue de $.6,500.00. dólares americanos, así como el término de
duración de dicho contrato es de 2 años, del 15 de marzo del 2002 al 15 de
marzo del 2004.

TERCERO.- Que dicha minuta de mutuo anticrético fue entregada por ante el
NOTARIO PUBLICO DEL CUSCO, a efectos de que la misma sea elevada a
escritura pública, es así que el notario público RUFFO GAONA CISNEROS, me
otorga las respectivas partes regístrales, las mismas que las entregaron por
ante los registros públicos del Cusco, para que se a inscrita dicha garantía real.

CUARTO.- El punto controvertido surge en cuanto que al presentar mis títulos

para la inscripción correspondiente los REGISTROSPUBLICOS DEL CUSCO,
emite la ESQUELA DE OBSERVACION DEL REGISTRO DE PROPIEDDA
INMUBLE, de fecha de vencimiento el 2 de mayo del 2002, observación
recaída al título Nro.000003088, del 14 de marzo del 2002, observación que se
efectúa en el siguiente tenor:

24
 1.- A EFECTOS DE PROCEDER CON LA INSCRIPCION SOLICITADA,
PREVIAMENTE EL PROPIETARIO CARLOS CARBAJAL SUCNO,
DEBERA DE INSCRIBIR SU DOMINIO EN FORMA DEFINITIVA
(SOBRE EL LOTE DE TERRENO Nro.8, DE LA MANZANA B, DE LA
URBANIZACION SICLLAPATA…”
2.- SIN PERJUICIO DE LO MANIFESTADO ANTERIORMENTE Y
SIENDO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ANTICRETICO, LAS
CONSTRUCCIONES UBICADAS EN EL PRIMER Y SEGUNDO, EL
INTERESADO DEBERA DE INSCRIBIR LA DECLARACION DE
FABRICA, (CONSTRUCCIONES) DEL LOTE DE TERRENO Nro.8 DE
LA MAZ.B DE LA URB. SICLLAPATA.

Por los cuales, señor Juez, el mutuo anticretico celebrado, no ha sido

formalizado, y conforme dispone el .C.C, en el libro sobre derechos reales, el
acto jurídico consistente en mutuo anticretico no ha sido formalizado, por lo que
será su despacho en el proceso principal, quién disponga el cumplimiento de
obligación de hacer consistente en la inscripción registral del mutuo anticrético,
o en su defecto, declarar, la resolución del contrato, o disponer la devolución
del capital anticrético.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

CUARTO.- Que la presente solicitud se funda en que el ACTO JURIDICO,

consistente en el mutuo anticretico de fecha 13 de marzo del 2002, se
determinaría que es nulo, a posteriori, en aplicación irrestricta del artículo 219
del C.C., por que se ha contravenido la forma prescrita por ley, artículo 221
inciso 2do., bajo sanción de nulidad, ya que la forma prescrita por ley, está
establecido en lo dispuesto por el Art.1092, del C.C., al establecer in texto:

1092.- EL CONTRATO SE OTORGARA POR ESCRITURA

PUBLICA, BAJO SANCION DE NULIDAD, EXPRESANDO LA
RENTA DEL INMUEBLE Y LOS INTERESES QUE SE PACTE.

25
Por lo que señor Juez, que para efectos de evitar que el contrato celebrado con
don CARLOS CARBAJAL SUCNO y esposa ANGELICA CATUNTA HUILLCA,
devenga en nulo, es que esta parte pide la presente medida cautelar para
futuro proceso de: RESOLUCION DE CONTRATO y/o, INDEMNIZACION DE
DAÑOS Y PERJICIOOS y/o OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO y/o,
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER CONSISTENTE EN
INSCRIPCION REGISTRAL DE MUTUO ANTICRETICO y/o INDEMNIZACION
DE DAÑOS Y PERJUICIOS, por lo que señor Juez, se pide esta medida
cautelar, a efectos de que preventivamente se trabe embargo de bien inmueble
no inscrito, para así evitar se me cause un perjuicio irreparable, por lo cual se
debe de inscribir el mutuo anticrético, en los registros públicos, REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE, para así garantizar la futura devolución del capital
anticrético otorgado, vía garantía real.

DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA LA

ADMISION DE LA MEDIDA CAUTELAR PARA FUTUROS PROCESOS A
INCOARSE.
Quinto.-Señor Juez, que esta parte cumple con los requisitos exigidos en la
norma adjetiva civil, para que sea admitida mi solicitud:

26
Art.610.1.-
FUNDAMENTOS
DE MI
PRETENSION
CAUTELAR
La medida cautelar peticionada tiene su fundamento en los considerandos
precedentemente expuestos. Así como que la prueba indubitable, para que sea
amparada mi solicitud es el testimonio de escritura pública de mutuo anticretico
de fecha 13 de marzo del 2002.

27
Art.610.2.- LA
FORMA DE
EMBARGO:
La medida cautelar peticionada será en forma de EMBARGO DE INMUEBLE NO
INSCRITO, MEDIANTE APERTURA DE PARTIDA ESPECIAL DISPUESTA POR EL
ORGANO JURISDICCIONAL POR NO ESTAR INSCRITA EL DOMINIO DE LOS
DEMANDADOS o e su defecto, se INSCRIVA DICHO EMBARGO EN LA PARTIDA
ESPECIAL, ANTECEDENTE DOMINIAL FICHA Nro.35246, Nro. de partida
11017094, asiento 01.-G., de conformidad con lo dispuesto por la resolución de
la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nro.096-
2001-SUNARP/SN.

Art.610.3.- BIEN EN EL CUAL HA DE RECAER LA MEDIDA CAUTELAR.

La medida cautelar peticionada, ha de recaer en el 100% del inmueble ubicado
en la URBANIZACION SICLLAPATA, CALLE INTI RAYMI, Numero B-8, del distrito
de SAN SEBASTIAN, provincia y departamento del Cusco.

Art.97.2. MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR.

El monto de la medida cautelar peticionada, es hasta por la suma de $.8,000.00.
(OCHO MIL), DOLARES AMERICANOS, las mismas que consideramos cubrirá,
los gastos del embargo, los futuros intereses, las costas y costos del proceso
principal, y la medida cautelar de embargo.

Art.97.3. CONTRACAUTELA.
Esta parte cumple con ofrecer contra cautela de carácter personal, vía caución
juratoria, así como ofrezco como contracautela de carácter real, consistente en

28
LA SUMA DINERARIA DE $.6,500.00, dólares, cuya existencia se acredita con el
testimonio de escritura pública de mutuo anticrético de fecha 13 de marzo del
2002., la misma que adjunto en copia legalizada, en el que consta que el suscrito
entregué dicho capital al demandado.

Art.610.5.- AUXILIO JUDICIAL

Esta parte cumple con nombrar como auxilio judicial al, propio demandado, de
conformidad con lo dispuesto en el Art.650. del C.P.C.,, y en caso se niega a ser
nombrado depositario, pido a usted se sirva nombrarme depositario del bien
inmueble al suscrito por cuanto que a la fecha ESTOY EN POSESION, PUBLICA,
PACIFICA Y CONTINUA,. En el 100% del bien inmueble materia de afectación,
conforme dispone el Art.649, del C.P.C., aplicable analógicamente a la presente
solicitud, para lo cual adjunto copia legalizada de mi DNI.

FUNDAMENTACION JURIDICA: Amparo mi demanda así mismo en lo

dispuesto en el Art.608 y siguientes, del C.P.C.
VIA PROCEDIMENTAL: La presente causa se debe de tramitar en la vía del
proceso de NO CONTENCIOSO.

MONTO DE LA PRETENSION: La presente Demanda el monto de la

pretensión es de $.8,000.00., dólares americanos, con expresa condena en
costos y costos procesales.

COMPETENCIA DEL ORGANO JURISDICCIONAL: Es competente para

conocer la tramitación de este proceso su Despacho conforme dispone el
Art.33, del C.P.C.

POR LO EXPUESTO:

A usted pido admitir a tramite la presente solicitud por estar

con arreglo a ley y existir la verosimilitud del derecho
invocado, mediante instrumento público. SE ADMITA.

29
OTROSI DIGO.- Adjunto medios de prueba:

A.- TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO ANTICRETICO DE

FECHA 13 DE MARZO DEL 2002.
B.- ESQUELA DE OBSERVACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS DEL
CUSCO, DE FECHA 14 DE MARZO DEL 2002.
C.- COPIA DE LA PARTIDA ESPECIAL FICHA Nro.35246.

MAS DIGO.- Como anexos de la demanda adjunto:

A.- TASA JUDICIAL POR OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.
B.- DOS CEDULAS DE NOTIFICACION.
C.- COPIA DE MI DNI LEGALIZADA.
D.- CAUCION JURATORIA.

Cusco, 14 de MARZO del 2003.

30