SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

En el Registro de Escrituras Publicas que corre a su cargo,

sírvase Ud., extender una de COMPRA VENTA DE DERECHOS Y
ACCIONES DE BIEN INMUEBLE URBANO, que otorga por una parte
don:
- FAUSTINO SÁNCHEZ PUMA, peruano, comerciante, identificado
con DNI. Nro.23897001, casado con doña
- NICOLAZA CONDORI DE SÁNCHEZ, peruana, comerciante,
identificado con DNI. 23897764. Ambos con domicilio real en la
URBANIZACIÓN POPULAR SANTA ROSA S-1-2, DEL distrito de
San Sebastián, provincia y departamento del Cusco., a quienes se les
denominará LOS TRANSFSRENTES., y por otra parte doña:
- LEONARDA SÁNCHEZ CONDORI, peruana, empleada, identificada
con DNI. Nro.23900107, casada con don:
- VALOIS ESTRADA MOREANO, peruano, P.N.P., identificado con
DNI. Nro.23804108, ambos con domicilio real en URBANIZACIÓN
POPULAR SANTA ROSA S-1-2, DEL distrito de San Sebastián,
provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se les
denominará LOS COMPRADORES, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- DEL TRACTO SUCESIVO: LOS TRANSFSRENTES, son

propietarios únicos y exclusivos de la propiedad inmueble ubicado en la
URBANIZACIÓN POPULAR SANTA ROSA NRO.S-1-2, DEL DISTRITO
DE SAN SEBASTIÁN, provincia y departamento del Cusco, por haberlo
adquirido a titulo onerosos de su anterior propietario URBANIZACION
POPULAR SAN ROSA DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN,
adjudicación efectuada en fecha del 22 de enero de 1982. Cuya propiedad
inmueble se halla debidamente inscrito en el asiento 1, partida Nro.02030589,
tomo Nro.214, Foja 441, del registro de predios de la OFICINA REGISTRAL
CUSCO.
SEGUNDO.- DEL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA: El
lote de terreno materia de transferencia, cuenta con una extensión superficial
de 445.10 (Cuatrocientos Cuarenta y cinco punto 10m2), con los linderos y
medidas perimétricas que constan de la ficha registral correspondiente
TERCERO.- DE LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES: Con el derecho de propiedad que le asiste a los
TRANSFERENTES, mediante la presente y estando a la descripción del
inmueble materia de transferencia se procede a la transferencia y enajenación
perpetua en el 25% de los derechos y acciones del 100% del inmueble matriz,
cuyo área corresponde a 111.275.m2. del inmueble de la URBANIZACION
POPULAR SANTA ROSA NRO.S-1-2 DEL DISTRITO DE SAN
SEBASTIAN, provincia y departamento del Cusco, a favor de los
COMPRADORES.
CUARTO.- La COMPRA VENTA es absoluta y sin limitación alguna,
incluye el terreno, entradas, salidas, aires, vuelos, usos, costumbres,
servidumbres, mejoras útiles necesarios y de recreo, y todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde aclarando que sobre las mismas no pesa ningún
Gravamen, Medida Judicial o Extrajudicial, acto o Contrato que pueda limitar
el derecho de libre disposición, en todo caso los TRANSFSRENTES se obliga
a la evicción y saneamiento de ley.
QUINTO.- DEL PRECIO MATERIA DE TRANSFERENCIA: El precio
pactado y convenido de común acuerdo de la venta de los derechos y acciones
del bien inmueble descrito en las cláusulas del presente contrato asciende al
monto total de S/.3,226.975 nuevos soles, tomando en cuenta al grado de
parentesco paterno filial.
SEXTO.- DE LOS GASTOS: Los gastos demandados en el presente Acto
Jurídico, como son la minuta y la elevación a Escritura Pública por acuerdo
de ambas partes serán cumplidas por los compradores, aclarando que los
COMPRADORES ya están en posesión del inmueble.
SEPTIMO: RATIFICACIÓN: Las partes se ratifican en todas y cada una
de las cláusulas antecedentes, manifestando que en la celebración y
suscripción del presente documento no ha mediado vicio alguno de voluntad
que pudiera invalidarlo, como son dolo, error coacción, intimidación u otro
vicio de la voluntad. Sírvase Ud. Señor Notario agregar los insertos de ley.
Cusco 12 de marzo del 2008 ===================================

FAUSTINO SÁNCHEZ PUMA LEONARDA SÁNCHEZ CONDORI

DNI. Nro.23897001 DNI. Nro.23900107

NICOLAZA CONDORI DE SÁNCHEZ VALOIS ESTRADA MOREANO

DNI. 23897764 DNI. Nro.23804108