Relato del cierre del Minimarket El Encuentro

En el mes de febrero, tomo la iniciativa de cerrar el Local debido a varios hechos que
describo a continuación:
1. Es sabido que la baja en las ventas es muy propio de Santiago ya que las
personas en su mayoría salen de vacaciones, especialmente en el mes de febrero.

2. Durante varios años no había podido tomar vacaciones con mis hijas, que en ese
momento ya se encontraban en el Norte (La Serena) con su abuela paterna y en
mi caso requería tomar el tiempo para pasar unos días con ellas, sin embargo no
lo pude concretar por la espera de la venta del derecho de llaves.

3. En el mes de septiembre fui operada de la vesícula y no pude tomarme una

licencia médica como corresponde ya que el devenir del negocio ameritaba que
estuviera presente, por lo que me operé un día jueves en la tarde, el viernes me
dieron de alta y el sábado ya estaba trabajando.

4. Comenzó la crisis económica fuerte en los meses de verano, hubo alzas de

precios impensadas lo que deterioro aún más el nivel de ventas, desmotivando
mi permanencia en el local.
Todos estos hechos incrementaron mi decisión de vender el derecho de llaves que hace
varios años había comprado a la Empresa a cargo de la Familia anterior, por la suma de
15 millones de pesos ante notario.
Para concretar la venta del derecho de llaves me entrevisté con el Presidente de la
Comunidad el Sr. Ramón González, quien recibió según lo conversado la aprobación
del resto del Comité que se encontraba en receso por vacaciones. El contrato estipula
que los arrendatarios del local solo deben ser residentes (propietarios o arrendatarios)
del Condominio Parque Almagro, lo que hacía más difícil concretar la venta del
Derecho de llaves del Local debido a la crisis económica existente. Situación que
conversada con el Sr. González, me permitió tener la posibilidad de vender a personas
de fuera del Condominio, a las que se le otorgaría un plazo de aproximadamente 3
meses para lograr residir en el lugar.
En el transcurso de los días varias personas y familias se acercaron a visitar las
dependencias del local para llegar a un acuerdo en la venta del Derecho de llaves y
hacer el traspaso de maquinarias propias, maquinarias concesionadas, equipos,
utensilios y mercadería.
La Familia del Sr. Jorge González y Sra. Johana ( Sector 1) se acercaron a mí con el
interés de comprar, sin embargo en una entrevista que tuvieron con una miembro del
Comité, Sra. María Sofía González Guzmán, fueron duramente increpados y
amenazados por ella, ya que el presidente, Don Ramón González había salido de
vacaciones y ella estaba a cargo. En esa oportunidad me planteó la familia que ella les
dijo que no podrían comprar el derecho de llaves ya que no estaba todo el Comité, el
cual debía en pleno tomar la decisión de dejarlos a ellos como arrendatarios del local y
que si se les veía en el Minimarket, sería una agravante para no entregarles por ningún
motivo el local a ellos. Finalmente ellos desisten de la compra ya que no vieron
disposición de parte del Comité para lograr el arriendo para ellos, lamentablemente supe
que ellos están dentro de la nómina de personas que podrán optar al arriendo pero sin el
pago del derecho de llaves a mi empresa, situación que ha generado una serie de
divisiones dentro de la comunidad por considerarse como un acto poco transparente y
de poca lealtad hacia mi trabajo.
En el mismo periodo se acercó la Sra. Marcela Figueroa (ex trabajadora del Local en sus
inicios) y residente del Condominio (Sector 3), quien quería comprar también el
Derecho de llaves, sin embargo debía esperar a su pareja para logar los dineros que yo
solicitaba para la venta. Posteriormente supe que ella se acercó a la administración del
condominio para arrendar el local sin pagar el derecho de llaves correspondiente.
También se acercaron una familia de peruanos con una amplia experiencia en locales
comerciales, pero ellos no eran residentes, sin embargo estaban dispuestos a comprar el
derecho de llaves y a arrendar un departamento en el Condominio considerando el plazo
de los 3 meses que habían conversado en una entrevista con el Sr. Ramón González
(Presidente), quien dio todas las facilidades inicialmente. Con ellos concrete ante
notario la venta pero posteriormente se retractaron debido a que no encontraron que las
condiciones estaban aseguradas.
También el sr. David Díaz, residente del departamento 606 torre “C”, sector “1”, quien
tenía el dinero para comprar el derecho de llaves en su totalidad y siendo dueño de 2
departamentos, solicitó 2 veces entrevista con el Comité, lo cual nunca se concretó
debido a la falta de voluntad del comité. Posteriormente me volvió a manifestar su
interés de realizar la compra, pero consideró que había sido discriminado por que según
su percepción el Comité tenía otros candidatos y planes.
El Sr. Silverio Jiménez (Español) con familia Venezolana, residente en el Condominio
de la Torre “A”, sector “1”, también se manifestó interesado, sin embargo no se
concretó la venta por diversos motivos.
Finalmente se concretó la venta ante Notario de una familia de residentes del
Condominio de la Torre A, sector 1, compuesta por Colombianos y Venezolanos, pero
no fueron aceptados, ya que según el Comité los plazos se habían vencido para la
compra del derecho de llaves, entrevista que fue en presencia del Sr. José Pisero Solano,
Sra. Sofía González y Sra. Soraya Ríos, miembros todos del Comité. El Sr. Pisero me
había manifestado que prefería que los compradores no fueran extranjeros ya que eso
conllevaba a muchas otras cosas (sin especificar que).
Antes del rechazo final, la Sra. Soraya (administradora del Condominio, no residente)
me manifestó que de parte del Comité había solicitado revisar las dependencias para ver
los temas eléctricos y otros problemas que pudiera tener el local, mientras se realizaba
la venta del “derecho de llaves”. Entonces, fuimos en conjunto ella y el equipo de
Mantención, a revisar y detectar alguna falla que pudiera existir. Ella saca fotos y me
comentan en conjunto que esto no me va a perjudicar ya que hablan acerca del problema
con las instalaciones eléctricas que jamás fueron alteradas durante mi arriendo, sí hubo
cambio de algunas luminarias a Led, mejorando la iluminación y la pintura, encontraron
problemas con el piso que me fue entregado con flexit (tipo vinílico) y que no hubo
ninguna alteración en mi arriendo. Planteo esto ya que posteriormente me enviaron 4 o
5 cartas donde me manifiestan su total disconformidad respecto a las condiciones del
local en el tema de las instalaciones, habiendo aclarado esa vez de la supervisión, que
todo lo que ellos estaban describiendo de mi local arrendado era solo para registro y no
para perjudicarme, lo cual no se cumplió, siendo absolutamente injusto ya que el local
me fue entregado en peores condiciones, incluso con unos vidrios rotos que repuse pero
el de mayor dimensión no fue posible reparar por las condiciones de la pandemia, Ellos
nunca se manifestaron prestos a repararlo, teniendo conocimiento que un vecino
pequeño lo rompió jugando a la pelota antes de que yo comprara el derecho de llaves.
Por este motivo me he sentido muy agredida y acosada, ya que las cartas me las han
hecho llegar a mi departamento siendo residente a cualquier hora del día, incluso en
altas horas de la noche, una a las 23.00 horas lo cual me ha producido un alto estrés en
mi propio domicilio.
Finalmente y teniendo todo mis gastos al día y no viendo disposición de parte del
Comité por ninguno de mis candidatos a compra, decido reabrir el negocio,
considerando que me fue imposible llegar a acuerdo en la venta, por lo que necesitaba
seguir con mi fuente laboral ya que soy padre y madre de 2 niñas de 9 y 11 años, es
decir soy jefe da hogar. Entonces, le doy a conocer esto a la Administradora, lo que
conllevó que al día siguiente al medio día del 12 de abril, el Comité solicitara a un
cerrajero del Condominio, Sr. Guillermo del Sector 2 (conocido por todos), que pusiera
un candado, a lo cual el respondió que por ningún motivo ya que cualquier cerrajero
conoce las leyes al respecto lo que puede conllevar a una demanda por usurpación de
una propiedad. El Comité insistió pidiéndoles al equipo de mantención del Condominio
que realizara según yo, esta ilegal misión que se llevó a cabo, a pesar de la orientación
correcta del cerrajero que es residente.
Ese Mismo día (12 de abril) me dirigí al local y ya se encontraba con candado con mis
maquinarias dentro y equipos de empresas como Breden Master, coca cola, ccu, savory
y otras, impidiendo mi libre acceso a mis dependencias.
La comunidad en pleno sintió esta medida como una agresión a su vida comunitaria, ya
que el local tuvo una larga lucha para mantener sus labores al inicio de su
funcionamiento, ya que tuvo amenazas de ser cerrado por demanda de un vecino que no
estaba de acuerdo con este trabajo, demanda que no prosperó ya que las acciones legales
le fueron favorables al Minimarket para mantener su funcionamiento con la firma con
amplia mayoría de toda la comunidad.
El Minimarket El Encuentro, fue de gran ayuda en los peores tiempos del estallido
social y especialmente en Pandemia lugar que organizó a la comunidad para repartir los
artículos de abarrotes que fueron entregados por la Municipalidad y que en algunos
casos vecinos que no tuvieron aprietos económicos, dejaban las cajas en el Minimarket
para aquellos vecinos que si las necesitaban. Con ello y un sin fín de actividades
altruistas, este Minimarket se ganó el cariño de la comunidad quien sabía de mi
sacrificio y arduo proyecto en apoyo a los residentes que necesitaran ayuda.
Para concluir envío este relato para manifestar mi total descontento debido a la
usurpación del local que se encuentra bajo mi arriendo por contrato hasta el 31 de
diciembre del presente año 2023, la pérdida de mi fuente laboral, no dejándome volver a
reintegrarme a mis labores y todas las dificultades y falta de disposición del Comité para
vender mi derecho de llaves, además de acusar discriminación con varios vecinos que
siendo extranjeros residentes no podían ser considerados como posibles arrendatarios,
Me despido atentamente

Marcela Mejías Saravia.

998411735