ESCRITO: Nro.

01-2023
REFERENCIA: Demanda de nulidad
de acto jurídico

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

YOSKAR ALAIN CABALLERO

BOCANGEL, identificado con DNI
74397256, con domicilio real en Calle
Principal – Vilcabamba Oyara, distrito
de Vilcabamba, provincia de La
Convención, departamento de Cusco,
con domicilio procesal en Calle Pampa
del Castillo N° 455, Oficina 207, con
domicilio electrónico en la casilla
judicial Nro. 139445; a Ud.,
respetuosamente, digo:

I. DEMANDADO Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA

La presente demanda la dirijo en contra de:

1. NOHEMÍ VILLENA HURTADO, identificada con DNI N° 23813176, con

dirección domiciliara real en la Urb. Ucchullo Grande Mz. N, Lote 9-A
del distrito, provincia y departamento de Cusco.
2. ASOCIACION PRO VIVIENDA LA VICTORIA, debidamente
representado por su presidente Mario Sánchez Andia, identificado con
DNI N°23870708, con dirección domiciliara real en la APV La Victoria
S/N del distrito de San Sebastián, provincia y departamento de Cusco

II. PETITORIO

En acumulación originaria y objetiva de pretensiones

Como pretensión principal, solicito se declare la nulidad de escritura

pública de adjudicación de derechos y acciones celebrado por la
Asociación Pro Vivienda La Victoria y NOHEMI VILLENA HURTADO
celebrado ante notario público del cusco Dra. Antonieta Ocampo
Delahaza de fecha 02-10-15 y del acto jurídico que contiene, por falta de
manifestación de voluntad, fin ilícito, simulación absoluta y a su vez la
nulidad virtual, ya que dicha transferencia es contrario a las leyes que
interesan al orden publico y las buenas costumbres.

Como pretensión accesoria, solicito la indemnización por daños y

perjuicios, ya que se me ha causado un perjuicio inminente, tanto de
manera patrimonial como moral, por lo que deberán cancelarme con la
suma de S/. 115,000.00 (CIENTO QUINCE MIL CON 00/100 SOLES) como
daños y perjuicios. Asimismo, con el pago de costas y costos del
proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

ANTECEDENTES

PRIMERO:  Señor juez, mi señor padre que en paz descanse fue WILSON
ULISIS CABALLERO HURTADO, quien fue socio titular de la Asociación
Pro Vivienda La Victoria del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento del Cusco. Quien como socio participo en asambleas
ordinarias, extraordinarias, además de las faenas y cuotas como
asociado durante mas de 10 años e incluso mucho antes de su
formación legal. Lamentablemente mi causante falleció hace mas de 10
años, siendo el suscrito declarado mediante Sucesión Intestada vía
judicial por ante el ‘’Segundo Juzgado de Paz Letrado de Quillabamba’’,
como su único heredero universal, la misma que corre inscrito en la
Partida Registral N° 02022898, asiento 02 del registro de Sucesiones de
la Oficina Registral de Quillabamba de fecha 30-04-2001.

SEGUNDO:  En fecha 10/08/2012, mi madre actuando como mi

representante legal, ya que en esa fecha era menor de edad, curso Carta
Notarial al Presidente de la Asociación Pro Vivienda La Victoria
señalándole lo siguiente:

Que el suscrito era el único heredero de mi señor padre quien en vida fue
WILSON ULISIS CABALLERO HURTADO, ya que había sido declarado
heredero judicialmente e inscrito en registros públicos, asimismo mi
madre solicito la inscripción en el libro padrón de la Asociación Pro
Vivienda La Victoria, ya que soy su único sucesor legal.

De igual manera, mi madre tomo conocimiento de que en forma indebida

se había se había apersonado a la asociación la señora NOHEMI
VILLENA HURTADO, siendo la media hermana de mi señor padre, quien
se fue aceptada como socia, sin ser la socia fundadora, menos tener
terreno alguno, ni ser heredera de mi señor padre declarada
judicialmente, se solicito en dicha misiva la CANCELACION DE
INSCRIPCION de dicha persona, ya que en forma indebida estaba
asistiendo a faenas, asambleas sin acreditar su calidad de sucesora de
mi señor padre para apoderarse de los terrenos que dejo mi causante en
la asociación antes referida.

Finalmente, la señora NOHEMI VILLENA HURTADO solicito se otorgue

CERTIFICACION al consejo directivo de la APV LA VICTORIA sobre la
CALIDAD DE TITULAR ASOCIADO DE MI SEÑOR PADRE ASI COMO LA
FECHA DE SU INSCRIPCION.

TERCERO: Asimismo, cabe señalar que nunca se obtuvo una respuesta

positiva por escrito de parte de la APV La Victoria por más de 7 años
respecto al pedido formulado por mi señora madre en el año 2012 en
favor del suscrito como único heredero de mi seor padre WILSON ULISES
CABALLERO HURTADO, de igual forma, al haber alcanzado la mayoría de
edad, formule el mismo reclamo por que se había considerado a mi tia
como como socia en vez del suscrito, solo recibió respuestas evasivas
por parte de la junta directiva, señalándome que mi pedido formulado era
extemporáneo, por último, le hice el mismo reclamo a NOHEMI VILLENA
HURTADO, quien señalo que desconocía si existía un heredero de su
hermano, por herencia le correspondía los derechos que reclamo la
asociación, respuesta que considero errada y un abuso de derecho, ya
que la directiva que presidia el señor LIVER GARCIA SANTOS y juntas
directivas tenían conocimiento del reclamo que hizo mi señora madre
mediante carta notarial del año 2012 para que se me reconozca como
único heredero de quien en vida fue mi señor padre WILSON ULISES
CABALLERO HURTADO por parte de la APV La Victoria y por tanto asuma
la calidad de socio, sin embargo esto jamás se dio respuesta por escrito
al recurrente, además señalar que nunca se excluyo a la demandada en
su calidad de socia de la ya mencionada APV La Victoria, por el contrario
se le reconoció derechos legales a la emplaza, reconociéndola como
socia en dicha asociación sin tener terreno alguno, encima se le nombro
para el periodo 2018-2020 como TESORERA DE LA JUNTA DIRECTIVA DE
LA APV LA VICTORIA y ahora que tiene dicho cargo en la asociación
pretende también titularse de otros lotes de terreno que se repartirán en
dicha asociación y que no le corresponde legamente a ella, sino al
suscrito como heredero de mi padre antes nombrado, quien fue el socio
titular y fundador de dicha asociación.

CUARTO: A

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El artículo V del Código Civil que indica “Es nulo el acto jurídico
contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas
costumbres”.

2. El artículo 140 del Código Civil que indica “El acto jurídico es la
manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas. Para su validez se requiere: 1. Plena capacidad de
ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley. 2. Objeto física y
jurídicamente posible. 3. Fin lícito. 4. Observancia de la forma prescrita
bajo sanción de nulidad”.

3. El artículo 219 del Código Civil que indica “El acto jurídico es nulo: 1.
Cuando falta la manifestación de voluntad del agente” [2]. “3. Cuando su
objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable. 4.
Cuando su fin sea ilícito. 5. Cuando adolezca de simulación absoluta. 6.
Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad. 7. Cuando la
ley lo declara nulo. 8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo
que la ley establezca sanción diversa”.

V. MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. Escritura Pública de Adjudicación de Derechos y Acciones otorgada

por la Asociación Pro Vivienda La Victoria y Nohemi Villena Hurtado
celebrado ante notario público Dra. Antonieta Ocampo Delahaza.
2. Carta notarial dirigido al presidente de la Asociación Pro Vivienda La
Victoria señor Liver Garcia Santos dirigido por mi señora madre
Mercedes Bocangel Alatrista de fecha 10-08-2012.
3. Ficha de asistencia a la Asociación Pro Vivienda La Victoria así como
Resumen de aportación del año 2002.
4. Sucesión intestada inscrita en la SUNARP – Quillabamba de fecha 30-
04-2001.
5. Inscripción registral de la junta directiva de la Asociación Pro Vivienda
La Victoria donde la demandada ocupa el cargo de Tesorera.

VII. ANEXO

1-A Escritura Pública de Adjudicación de Derechos y Acciones otorgada

por la Asociación Pro Vivienda La Victoria y Nohemi Villena Hurtado
celebrado ante notario público Dra. Antonieta Ocampo Delahaza.

1-B Carta notarial dirigido al presidente de la Asociación Pro Vivienda La

Victoria señor Liver Garcia Santos dirigido por mi señora madre
Mercedes Bocangel Alatrista de fecha 10-08-2012.

1-C Ficha de asistencia a la Asociación Pro Vivienda La Victoria así como

Resumen de aportación del año 2002.

1-D Sucesión intestada inscrita en la SUNARP – Quillabamba de fecha

30-04-2001.

1-E Inscripción registral de la junta directiva de la Asociación Pro

Vivienda La Victoria donde la demandada ocupa el cargo de Tesorera.

1-F Copia simple de mi DNI

POR LO EXPUESTO

Pido a usted admitir a trámite la presente demanda.

Cusco, 21 de marzo de 2023

[firma del demandante]

[firma del abogado del demandante]