UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA

SEDE HUACHIPA

COLEGIO SAN IGNACIO DE RECALDE

INFORME TECNICO

De conformidad con la Ley N° 26549, Ley de Centros Educativos Privados y su Reglamento

aprobado por D.S. N° 005–2021–MINEDU, se cumple con presentar el informe técnico que acredita
la idoneidad de las instalaciones donde funcionará: el Institución Educativa Privada “San Ignacio de
Recalde”, conforme se detalla y describe a continuación:

1.00 DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y CARACTERISTICAS:

• Ubicación

El lote se encuentra ubicado en la calle Nro 2 Los Canarios Mz. D2 Lt.11 Urb. El Club Santa
María de Huachipa, Distrito de Lurigancho, Provincia de Lima, Departamento de Lima, propiedad
de la Universidad San Ignacio de Loyola SA.

• Área del terreno y perímetro

El lote comprende el área de 23,330.00 m2, con un perímetro de 831.86 ml.

• Linderos y medidas perimétricas

Por el Frente: con 37.00 ml, colinda con Calle N°2 de los canarios.

Por la Derecha: con 90.00ml y 19.72ml, con 128.30ml. Colinda con propiedad de terceros.

Por la Izquierda: con 90.00ml, y 123.86ml, 78.22 colinda con Propiedad de Terceros.

Por el Fondo: En línea quebrada en dieciséis tramos 20.46ml, 57.90ml, 20.50ml, 18.80ml,
57.00ml, 6.15ml, 6.70ml, 5.00ml, 4.75ml, 4.30ml y 63.20ml, colinda con terrenos cultivados de
propiedad de terceros.

• Área construida

El construida del as edificaciones existentes es la siguiente:

Área Construida: 6,887.17 m2

• Propietario

UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA S.A.

• Partida Electrónica

El inmueble se encuentra inscrito en la partida electrónica N° 14745018 del Registro de

Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Lima.
2.00 LOCALIZACIÓN O UBICACIÓN GEOGRAFICA DE CENTRO EDUCATIVO Y ENTORNO
FÍSICO

El terreno es de forma regular, con frente Al Jr. Los canarios por donde actualmente se accede. La
topografía del terreno es relativamente plana, estando inserta en una zona consolidada.

El terreno cuenta con Zonificación E3 (Equipamiento educativo) según Ordenanza 1099-MML

La ubicación del Centro Educativo es compatible con el plan urbano y las normas de zonificación
vigentes aprobadas por el gobierno local. Se adjunta el plano de ubicación y localización del Centro
Educativo como Anexo No 02, donde se observa el entorno físico y las coordenadas geográficas
UTM, las cuales se muestran a continuación:
3.00 DISTRIBUCIÓN DEL CENTRO EDUCATIVO

El conjunto comprende edificaciones en material noble y edificaciones en material ligero que pueden
ser modificadas según se requiera, cumplirá única y totalmente horario diurno, teniendo como horario
de funcionamiento diurno.

La distribución se presenta por áreas según los niveles educativos, servicios complementarios y
áreas administrativas, de acuerdo a los requerimientos del propietario en conjunto con las normativas
vigentes,

A continuación la descripción de las edificaciones existentes:

• SSHH PROFESORES

Área construida= 54.36m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas y losas de concreto armado, muros de ladrillo Es una
edificación de un nivel. Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de
porcelanato, pintado de muros y cielo raso.
Esta edificación comprende cuarto de servidores, SSHH de profesores hombres, SSHH de
profesores mujeres, se ubica próxima a las Aulas Teóricas 1.

• DEPARTAMENTO DE ORIENTACION EDUCATIVA/SSHH ALUMNAS

Área construida= 62.01 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas y losas de concreto armado, muros de ladrillo Es una
edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Esta edificación comprende el departamento de orientación educativa, ambiente de coordinación y

SSHH para alumnas.

• SSHH HOMBRES / ALUMNOS

Área construida= 37.80 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas y losas de concreto armado, muros de ladrillo Es una
edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Esta edificación comprende servicios higiénicos para alumnos hombres y depósito de limpieza.

• SSHH Y VESTUARIOS ALUMNOS 01

Área construida= 62.04 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, cobertura y viguetas
metálicas, falso cielo raso. Es una edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Esta edificación comprende SSHH y vestuarios para hombres y mujeres (alumnos), cuarto de terma.

• SSHH Y VESTUARIOS ALUMNOS 02

Área construida= 38.87 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, cobertura y viguetas
metálicas, falso cielo raso. Es una edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Esta edificación comprende SSHH y vestuarios para hombres y mujeres (alumnos).

• AULAS TEORICAS 1-A y 1-B

Área construida Aula teóricas 1-A= 1,346.16 m2

Área construida aulas teóricas 1-B= 1,346.16 m2

Sistema constructivo: Es un edificio de dos niveles, columnas y vigas de concreto armado y losa
maciza; en el segundo nivel en el corredor central presenta una cobertura ligera en policarbonato,
cuenta con muros internos de ladrillo y pisos en porcelanato.

Acabado de muros en tarrajeo interiores y exteriores, zócalos de porcelanato en baños, pisos de

porcelanato, pintado de muros y cielo raso, puerta de madera y ventanas en cristal templado.

Descripción de los ambientes:

En el primer piso se ubican 05 aulas de 4to grado, Taller de Educación para el Trabajo, SSHH de
Mujeres, SSHH Hombres, cuarto de bombas, cuarto de tableros, Escalera 01 y Escalera 02 y Aulas
de proyección a futuro.

En el segundo piso se ubican 05 aulas de 5to grado, Laboratorio de Ciencia y tecnología, SSHH de
mujeres, SSHH Hombres y Aulas de proyección a futuro.
 • AULAS TEORICAS 02

Área construida= 603.90 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, cobertura y viguetas
metálicas, falso cielo raso. Es una edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Descripción de los ambientes:

La edificación comprende una Sala de Pintura, Taller Creativo, Taller de Arte, Sala de Teatro, Sala
de Canto, Sala de Profesores de Arte, 01 Laboratorio de Química y Cuarto de servidores.

• AULAS TEORICAS 03

Área construida= 695.00 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, cobertura y viguetas
metálicas, falso cielo raso. Es una edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Descripción de los ambientes:

Esta edificación comprende sala de Innovación Pedagógica, Sala de Reuniones 01, Tópico,
Comedor de Profesores, Sala de Profesores 01, Sala de Profesores 02, Biblioteca, SUM, Sala de
Reuniones 02, Hall, Cuarto de data, Oficina del Coordinador, SSHH para hombres y mujeres alumnos
y SSHH para hombres y mujeres profesores.
• EDIFICIO ADMINISTRATIVO

Área construida= 281.17 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, losa de concreto armado en el primer
nivel muros de ladrillo, cobertura y viguetas metálicas en el según nivel, falso cielo raso. Es una
edificación de dos niveles

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso, puerta de madera, cristal templado.

Descripción de los ambientes:

En el primer piso se ubica la oficina de administración, lactario, departamento de implementos

deportivos, SSHH para hombres y mujeres del personal administrativo y deposito.

En el segundo piso se ubican vestuarios de damas, vestuarios de hombres, comedor de personal,

deposito, SSHH hombres y SSHH mujeres.

.
 • AULAS TEORICAS 04-MINICHEF

Área construida= 380.57 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, cobertura y viguetas
metálicas, falso cielo raso. Es una edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, zócalos de porcelanato, pisos de porcelanato, pintado de

muros y cielo raso.

Descripción de los ambientes:

Esta edificación comprende el Aula 01 de Minicheff, Aula Practica 01, Aula Practica 02, Despensa,
SSHH de profesores, cuarto de tableros y escalera de gato para el acceso al techo.

• PABELLON PISCINA SEMIOLIMPICA

Área construida= 1741.59 m2

Sistema constructivo: Es un edificio de dos niveles, tiene columnas y vigas de concreto armado, el
techo en estructura metálica con cobertura en policarbonato, cuenta con muros internos de ladrillo y
pisos en porcelanato.

Descripción de los ambientes:

En el primer nivel se ubica la Piscina, Corredor 01, Vestidores de hombres, SSHH de hombres,
Corredor 02, Vestidores de mujeres, SSHH de mujeres, Hall, SSHH hombres, SSHH mujeres, Hall,
y cuarto de máquinas.

En el segundo nivel se ubica la zona de mesas y tribunas.

• CASETA DE VIGILANCIA

Área construida= 14.08 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas y losas de concreto armado, muros de ladrillo Es una
edificación de un nivel.
Acabado de muros en tarrajeado interior, pisos de cemento pulido, pintado de muros y cielo raso.

Sistema constructivo: Es una edificación de un nivel, presenta estructura metálica con muros de
ladrillo. Cuenta con pisos en porcelanato.
Esta edificación comprende la caseta para el personal de control de accesos al complejo y deposito.

• ACUARIO

Área construida= 32.75 m2

Sistema constructivo: Es una edificación de un nivel, presenta estructura metálica con muros de
ladrillo. Cuenta con pisos cerámico.

Esta edificación comprende el ambiente de acuario.

• SALA DE DEPORTES DE PROFESORES

Área construida= 57.91 m2

Sistema constructivo: Columnas, vigas y losas de concreto armado, muros de ladrillo Es una
edificación de un nivel.

Acabado de muros en tarrajeado interior, pisos de porcelanato, pintado de muros y cielo raso.

Esta edificación comprende cuarto de servidores, SSHH de profesores hombres, SSHH de

profesores mujeres, se ubica próxima a las Aulas Teóricas 1.

Esta edificación comprende el área coordinación de profesores.

• SALA DE MUSICA

Área construida= 82.80m2

Sistema constructivo: Es una edificación de un nivel, columna y vigas metálicas, viguetas y cobertura
metálica con muros de drywall.

Acabados de muiros pintados, tabaquera acústica y piso de porcelanato

Esta edificación comprende la sala de música.

• GRUPO ELECTROGENO

Área construida= 50.00m2

4.00 SUSTENTO TÉCNICO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO EDUCATIVO

El Centro Educativo cumple con las normas técnicas de infraestructura para centros educativos
particulares, considerando el número previsto de estudiantes y la propuesta pedagógica. Según lo
previsto en el D.S. N° 009–2006–ED, se procede a desarrollar el sustento técnico, conforme se
describe a continuación:

La distribución del Centro Educativo es la siguiente: Para el Centro Educativo “San Ignacio de
Recalde”, el proyecto comprende aulas de secundaria, formando en total 10 secciones (300
alumnos), siendo esta la demanda consignada en la programación arquitectónica ya aprobada.

Aulas Secundaria: 10 secciones – 300 alumnos

4.10 Aforo

Aulas tipo A: Índice de (2) (2)/(1) Aforo Aforo proyectado

Ocupación Área (m2) máximo
(m2/alumno)
4to año de 1.67 53.28 31 30
secundaria A
4to año de 1.67 52.92 31 30
secundaria B
4to año de 1.67 52.92 31 30
secundaria C
4to año de 1.67 53.28 31 30
secundaria D
4to año de 1.67 53.28 31 30
secundaria E
5to año de 1.67 52.92 31 30
secundaria A
5to año de 1.67 52.92 31 30
secundaria B
5to año de 1.67 53.28 31 30
secundaria C
5to año de 1.67 53.28 31 30
secundaria D
5to año de 1.67 52.92 31 30
secundaria E

4.20 Condiciones de accesibilidad, disponibilidad, aceptabilidad y adaptabilidad en servicios

educativos para personas con necesidades educativas especiales asociadas a discapacidad.

El proyecto está diseñado para que los usuarios discapacitados puedan ir a cualquier zona del
colegio sin ningún impedimento.

4.30 Diseño de Mobiliario

Para el diseño del mobiliario se toma como referencia la “Resolución Viceministerial N°164-2020
MINEDU que aprueba la Norma Técnica “Criterio de diseño para mobiliario educativo de la
Educación Básica Regular”. El diseño del mobiliario educativo responde al uso y a las necesidades
de los estudiantes, facilitando el desarrollo de las actividades pedagógicas de nuestro currículo,
considerando las características de todos nuestros estudiantes, dando mayor protagonismo a la
interacción, investigación, experimentación e intercambio de ideas entre docentes y estudiantes.
Esto facilita el desarrollo de las competencias establecidas en el currículo, sin generar riesgos para
la integridad física y cumpliendo con las indicaciones de la RMV 164-2020.

4.40 Objetivo del Equipamiento de Mobiliario

La adquisición del mobiliario tiene como objetico brindar soporte de los para el desarrollo de las
actividades educativas y a la vez elevar el rendimiento pedagógico de los alumnos y profesionales
que laboran en la institución educativa. En ese sentido, se presenta la siguiente memoria descriptiva,
la cual contiene el listado del mobiliario por ambiente, así como también la descripción de cada uno.
4.50 Descripción Global del Mobiliario

• AULAS TEORICAS 1A -1B

Carpeta unipersonal, escritorio de profesor, silla de escritorio, casilleros metálicos, pizarra, mesa de
laboratorio, mesa de Taller. (Ver Cuadro No 01)

• AULAS TEORICAS 02

Mesa de trabajo de laboratorio de química, bancos altos de estructura metálica, lavaderos de acero
inoxidable, muebles de melamina, mesas de trabajo en talleres, escritorio de profesor, silla de
escritorio, pizarras. (Ver Cuadro No 02)
• AULAS TEORICAS 03

Muebles de melanina en biblioteca, counter de ingreso, mesas de lectura, sillas personales

metálicas, muebles de cómputo en melanina, pizarras, camilla, escritorios, escritorio tópico. (Ver
Cuadro No 03)
• AULAS TEORICAS 04

Mesa de acero inoxidable, Lavadero de acero inoxidable, mueble en melanina con tablero en granito,
refrigerador de dos puertas, cocina eléctrica de 04 hornillas, horno eléctrico empotrado, pizarra móvil,
isla de granito con mueble de melanina, silla de alumno con rejillas metálicas, pizarra, lavadero de
pedal / 1poza, congelador de 01 puerta, congelador de 2 puertas, mesa de trabajo en acero
inoxidable, casilleros metálicos. ( Ver Cuadro No 04)
5.00 SERVICIOS HIGIÉNICOS

5.10 Servicios Higiénicos de Alumnos

El proyecto cumple con la dotación de servicios higiénicos exigidos en el numeral 20.1 de la RM N.°
068-2020-VIVIENDA que modifica la Norma Técnica A.040, siendo el cálculo una proporción igual
entre estudiantes hombres y mujeres-
 TOTAL 300 ALUMNOS SE ESTIMA 50%HOMBRES Y 50% MUJERES

CALCULO DE DOTAION DE SERVICIOS

NIVEL SECUNDARIA
HOMBRES MUJERES
INODORO 150/60= 3 INODOROS 150/30=5 INDODOROS
LAVATORIO 150/30 = 5 LAVATORIOS 150/30= 5 LAVATORIOS
URINARIO 150/60= 3 INODOROS

El colegio actualmente cuenta con módulos de baños para estudiantes distribuidos en todo el
conjunto y otros en el edificio de la piscina con lo cual supera la cantidad de servicios higiénicos
requerida.

5.20 Servicios Higiénicos de discapacitados

• Servicios higiénicos de discapacitados de alumnos.

Para los niños con discapacidad se debe establecer según la norma A120 del RNE. En edificaciones
cuyo número de ocupantes demande servicios higiénicos, por lo menos un inodoro, un lavatorio y un
urinario de la dotación, en cada nivel o piso de la edificación, deben ser accesibles para las personas
con discapacidad y/o personas con movilidad reducida, pudiendo ser de uso mixto.

En el edificio de aulas el colegio cuenta con baño de discapacitados para alumnos hombre y mujeres
(Ver Anexo No 13 y No 14)
 • Servicios Higiénicos de discapacitados adultos

En el módulo de servicios higiénicos de profesores se ubicó el baño de discapacitados

5.30 Servicios Higiénicos de Adultos

Los SSHH para adultos se calcularon según la Norma A.080 del RNE, la cual se muestra a
continuación:
 • Cálculo de profesores y personal administrativo:

Profesores (1 x aula) 10 personas

Auxiliares 05 personas
Personal administrativo 05 personas
Personal de servicio 03 personas
TOTAL 23 personas aprox.
Se estima el número de servicios para un aproximado de 23 empleados, el colegio requiere un total
de:
Hombres : 02L, 02U, 02I
Mujeres : 02L, 02I
El colegio actualmente cuenta con módulos de baños para profesores y baños en el edificio
administrativo, con lo cual cumple con la cantidad mínima requerida.

ARQ MARCO UGAZ MARTINEZ

CAP 10724