MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: VIVIENDA TALLER AURELIO SOUZA

PROPIETARIO: Alan Chau Chuy Lan

Eduardo Rafael Arrarte Stahr

UBICACIÓN: Jirón Aurelio Souza N°215-215A-217, distrito de Barranco, Provincia de Lima,

Departamento de Lima.

1. ANTECEDEDENTES

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para
satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los
lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento
Nacional de Construcciones (RNE). En ésta dirección, plantean un proyecto que corresponde
a una edificación de un taller de mecánica y una vivienda unifamiliar.
2. UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la “vivienda taller” a construirse, se encuentra ubicado el
Jirón Aurelio Souza N°215-215A-217, hacia el lado izquierdo de la puerta de ingreso principal
se encuentra a tres cuadras el colegio Innova Schools y tiene acceso a la avenida Republica
de Panamá en el Distrito de Barranco, Provincia de Lima, Departamento de Lima.
Las medidas periféricas del lote son por el frente hacia el Jr. Aurelio Souza con 17.54 m., a la
izquierda con Av. Prolongación El Sol con 40.45 m, a la derecha con 40.45 m, y en el fondo
con 40.45 m.
3. LA PROPUESTA

ACCESO:
Se propone dos ingresos en la cual se diferencia claramente el acceso del taller que es peatonal
del vehicular. El vehicular está determinado mediante la zona de parqueo vehicular con
capacidad para 10 vehículos. El acceso de la vivienda principal, peatonal ubicado a su lado
derecho.

Expediente técnico 1
 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consiste en una edificación de 3 niveles con azotea. La zona del primer nivel se
ubica los ingresos a los diferentes ambientes del taller como hall de ingreso, el área de lavado,
área de trabajo, zanja de alineamiento y el acceso a todas las escaleras. En el segundo nivel
de altura de 3.20m, se ubica los accesos a las oficinas de trabajo y el área de oficina de
gerencia, el cual este último está conectado con el área de depósito, comedor, duchas y
escaleras mediante un puente metálico. En el tercer nivel se ubica la vivienda que cuenta con
ambientes de un dormitorio, una cocina, sala, comedor, lavandería, un servicio higiénico y una
terraza; accesible mediante una escalera que va hasta el primer piso con salida por la fachada
misma. Tiene un área techada de 54.50 m2.

DISTRIBUCION ARQUITECTONICA

 Planta 1º Piso (NPT + 0.00 m)

- Los accesos a los diferentes ambientes del taller como hall de ingreso y el acceso a todas las
escaleras.
- El área de lavado, área de trabajo, zanja de alineamiento.
 Planta 2º Piso (NPT + 3.20 m)
- Los accesos a las oficinas de trabajo y el área de oficina de gerencia.
- El área de depósito, comedor, duchas y escaleras mediante un puente metálico.
 Planta 3º Piso (NPT + 6.40 m)
- La vivienda que cuenta con ambientes de un dormitorio, una cocina, sala, comedor, lavandería,
un servicio higiénico y una terraza.

CIRCULACIÓN:
Para la circulación peatonal por la forma del terreno se plantea en forma horizontal con áreas
libres que nos proporciona un descanso visual y con un recorrido claro y racional.

ORDENAMIENTO FUNCIONAL:
Las diversas zonas se articulan secuencialmente de acuerdo a las actividades que las
caracteriza. La distribución de las unidades obedece a un ordenamiento funcional considerando
un cuadro de necesidades, con claridad y facilidad en los recorridos cortos y racionales.

Expediente técnico 2
ORGANIZACIÓN ESPACIAL:

El ingreso sirve de espacio previo de transición entre el interior y exterior. Los espacios
interiores son flexibles para dar cabida al crecimiento en virtud a satisfacer nuevas
necesidades. Se plantea una serie de espacios variados con una orientación definida ligando
los espacios abiertos a las áreas construidas.

VOLUMETRIA:

Los volúmenes planteados son caracterizados por su sobriedad, elegancia, sencillez y

transparencia con amplias superficies acristaladas en la fachada principal y en el interior, que
permite la visibilidad desde el interior al tratamiento arquitectónico y paisajístico circundante,
integrando así espacios interiores con espacios exteriores. Es una geometría sencilla y austera,
sin mayores pretensiones formales.

DESCRIPCION ESTRUCTURALES

La vivienda trata de una estructura de concreto armado, estructurado mediante, muros de

concreto armado, columnas y vigas dispuestas ortogonalmente, conformando pórticos
resistentes a cargas verticales y horizontales en ambas direcciones.

Los techos corresponden a techos aligerados armados en una dirección, que se apoyan sobre
las vigas de los pórticos; la vivienda tiene en algunas zonas losas macizas de concreto armado,
siendo predominante el sistema de techado anteriormente indicado.

El Taller de mecánica está estructurado en el primer nivel mediante muros de concreto armado,
columnas y vigas dispuestas ortogonalmente, conformando pórticos resistentes a cargas
verticales y horizontales en ambas direcciones, el segundo nivel está conformado por un
sistema conformado por placas colaborantes que descansan sobre vigas y viguetas de sección
“W”, las columnas de los pórticos típicos son de concreto armado. El tercer nivel está
compuesto de tijerales conformados por secciones tipo “doble ángulo” para las bridas y para
las diagonales y montantes ángulos. Finalmente, las viguetas del segundo nivel son de sección
reticulada conformada por ángulos y varillas redondas lisas, las cuales reciben a una cobertura
liviana tipo TR-4.

Expediente técnico 3
La cimentación de la edificación es mediante zapatas aisladas, vigas de cimentación, y
cimientos corridos de concreto ciclópeo. Se diseñó la cimentación en base al estudio de
mecánica de suelos realizado por el cliente obteniendo una capacidad portante igual a 1.75
Kg/cm2 a una profundidad mínima de -1.40m respecto al terreno natural.

Materiales

El acero en barras corrugadas a usar será de fy = 4200 Kg/cm2. El concreto especificado es

f’c=210 Kg/cm2 para todos los elementos estructurales.

Cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales
de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. En caso de efectos
sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta
las características de ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la Norma Sísmica del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

Expediente técnico 4