Universidad Central del Este

Sustentantes.
Neufri Perez
Matricula:
2019-1849
Fecha:
7 de junio de 2023
Materia:
Seminario de ingeniería.
Maestra:
Manuel Liriano.
Introducción:
El motivo de este desarrollo es crucial para el desarrollo exitoso de los proyectos de
construcción. El acceso a suficientes recursos financieros es esencial para completar cualquier
proyecto de infraestructura, desde la planificación inicial hasta la finalización de la construcción.
Este artículo destaca las diversas etapas de financiación a considerar en los proyectos de
construcción y explora tanto los métodos tradicionales como las fuentes de financiación más
innovadoras disponibles en la actualidad. A través del análisis de estudios de casos y una revisión
de las mejores prácticas de la industria, examinamos los desafíos y oportunidades asociados con
cada etapa de financiamiento. Al comprender los aspectos económicos y financieros de los
proyectos de ingeniería civil, podremos tomar decisiones informadas para garantizar la viabilidad
y el éxito a largo plazo de estas importantes obras.
En esta parte del proyecto se va a solicitar un préstamo al banco Banreservas del 30% del valor
de la inversión total que corresponde a 1,671,753
1. PRE-APROBACION DEL CREDITO

1.1. Solicitud de Préstamos Hipotecarios, debidamente completada y firmada.

 1.2. Copia de Cedula de la persona que tomara el préstamo.

2. APROBACION Y FORMALIZACION DEL EXPEDIENTE.

2.1. Copia legible de las cédulas Nuevas de todos los intervinientes

en el contrato (copia de ambos lados).
2.2. Certificación de Estado Jurídico del inmueble.
2.3. Formulario para gestión de aprobación de seguro de vida.

Boca Chica
2.4. Copia de ambos lados del certificado de título
2.5. Tasación del inmueble.

2.6. Declaración de propiedad inmobiliaria vigente.

2.7. Contrato de venta u opción a compra entre el vendedor y cliente donde se indique
el precio de venta.

CONTRATO DE VENTA DE CASA

Este contrato de venta de casa (en adelante, "Contrato") se realiza en Boca Chica el 7 de
junio de 2023, entre:

[Neufri Perez]
[Andrés Boca Chica, Santo Domingo Rep. Dom]
(en adelante, "Vendedor")

[Juana R. González]
[Andrés Boca Chica, Santo Domingo Rep. Dom. ]
(en adelante, "Comprador")

1. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

1.1 La propiedad objeto de esta venta se describe de la siguiente manera:

- Dirección: [Este proyecto estará ubicado en la calle Miramar Andrés Boca Chica, Sant
Dom. Rep. Dom.]
- Descripción detallada de la propiedad: [Este proyecto será una casa de un nivel la cuales
tendrá las siguientes necesidades.
 galería
 Sala.
 Cocina y comedor
 área del lavado
 3 baños
 4 habitaciones

2. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO.

2.1 El precio de venta acordado es de RD$ 5,572,510. El Comprador se compromete a pagar

el precio de la siguiente manera:
- pago inicial: RD$3,900,757
- tres pagos de RD$557,251
3. PLAZOS.

3.1 La fecha de cierre de esta transacción será el 10 de septiembre de 2024. En esta fecha, el
Comprador recibirá la plena posesión y propiedad de la casa, y el Vendedor recibirá el pago
acordado.

4. INSPECCIONES Y CONTINGENCIAS.

4.1 El Comprador tiene el derecho de realizar inspecciones en la propiedad, incluyendo

inspecciones de estructuras, servicios públicos, y otros aspectos relevantes. Si se descubren
problemas significativos durante las inspecciones, el Comprador tiene el derecho de
solicitar reparaciones o renegociar los términos de este contrato.

5. REPRESENTACIONES Y GARANTÍAS.

5.1 El Vendedor declara y garantiza que es el legítimo propietario de la propiedad y que

tiene el derecho legal de venderla.

6. COSTOS Y GASTOS.

6.1 Los costos y gastos asociados con la venta de la casa serán asumidos por Juana R.
González, según lo acordado entre las partes.

7. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN.

7.1 Este Contrato se rige por las leyes del Estado Dominicano. Cualquier disputa que surja de
este Contrato se resolverá en los tribunales de Jurisdicción.

8. ACUERDO COMPLETO.

8.1 Este Contrato constituye el acuerdo completo entre el Vendedor y el Comprador y

reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, ya sea escrito o verbal, relacionado con la
venta de la casa.

Ambas partes, Vendedor y Comprador, aceptan y firman este Contrato de

venta de casa en la fecha mencionada anteriormente.

_____________________________
[Neufri J. Perez González]
 _______________________________
[Juana R. González Abreu]

8. Actas de matrimonio de clientes y vendedores, en caso de que se encuentren casados.

9. El interés para pagar, con el objetivo de buscar la mejor tasa del mercado y la Cuota a pagar
mensualmente de dicho préstamo.
El cliente posee únicamente el 70% del total de la inversión del proyecto, se financiará el 30%
restante en la entidad financiera Asociación Banreservas. El total de la inversión del proyecto es
de RD$ 5,572,510
El 70% equivale a RD$3,900,757
El 30% equivale a RD$ 1,671,753
monto el cual se financiará con la entidad financiera.
El préstamo será tomado con una tasa fija por 5 años a un interés de 16 % pagando una cuota de
RD$RD$35,519.81como cuota mensual.