Sustentantes.

Héctor José robles Abreu

Matricula.
2018-3722
Materia:
Seminario de ingeniería.
Maestro:
Manuel Liriano.
Ayuntamiento

La construcción está ubicada en el sector la imagen higuey. Por lo que hay que dirigirse al
ayuntamiento de este municipio para los fines de impuestos que se pagaran.

Requerimientos
 Carta de solicitud dirigida a la Dirección de Planeamiento Urbano.
 Título de propiedad (original y copia de ambos lados) si tiene gravamen, traer carta de
no objeción del acreedor hipotecario con la firma legalizada por un Notario Público.
 Plano de Mensura Catastral (copia).
 Certificado de uso de suelo vigente.
 Recibo de no objeción: Valor a) RD$1,500 vivienda unifamiliar. b) RD$2,000
remodelación y anexos. c) RD$5,000 edificios de apartamentos. d) RD$45,000
Urbanizaciones. e) RD$50,000 bombas de gasolina, naves industriales, etcs.
 Juegos de planos arquitectónicos en formato 11” x 17” y encuadernado en carpeta 8 ½”
x 11”, contenido: Plano de ubicación y localización, indicando retiros a linderos, planta
arquitectónica, dimensionadas, 2 elevaciones y 2 secciones.

Procedimientos a seguir
 Inspección hecha por el inspector al solar el día asignado.
 Revisión del expediente por la Encargada de Tramitación.
 Se remite al Dpto. de Urbanismo para realizar el Uso de Suelo; si el proyecto está
realizado se elabora uso y no objeción.
 Se remite a la Asistente de la Dirección, para pasarla al director.
 Retorna a Tramitación de Planos, para mandarlo al Dpto. de Tasación.
 Retorna otra vez a tramitación para llamar al munícipe para gestionar los cobros de los
arbitrios.
 Se envía al Dpto. de Seguimiento a los fines de verificar con lo aprobado.

Linderos
Los linderos tienen como regla primordial no obstaculizar el paso de los equipos de emergencias
por lo cual el según he investigado como mínimo estos deben contar de 1 metro a 3 pies para
cumplir con lo reglamentado.

Pago de impuestos
El uso de suelo a pagar en este proyecto es el siguiente:

(1800∗m2solar )∗5 %
( 1800∗300 )∗5 %=27,000 RD $

El permiso de construcción es el siguiente a pagar:

( 1,650,001∗2.5 )∗100=4 , 12 5 RD $

Ministerio de Turismo

Este proyecto se construirá en un terreno privado, por lo que aquí se obviara esta parte.

Formulario de Medio Ambiente

Impuestos a Pagar
 Cheque de certificado o de administración por valor de RD$5,000 a nombre del
Ministerio de Medio Ambiente.
 Costo para certificados de Impactos Mínimos.

Rango de inversión Factor

Menor a 200,000 RD$2,000 por solicitud.
Mayor o igual a 200,000 y menor de 1
500,000
Mayor o igual a 500,000 y menor de 1MM 2
Mayor o igual a 1MM y menor que 7MM 3
Mayor o igual a 7MM y menor que 12 4
MM

Según el Comité Nacional de Salarios, el salario mínimo a utilizar para el Proyecto Liriano I es
de RD$12,000 Y como la inversión total del proyecto es de RD$ 6,336,100, pues se
multiplicará el salario mínimo x 3.

Costo para Certificación Impactos Salario Min x Factor

Mínimos
Salario Mínimo RD$12,000
Factor 3
Costo para Certificación Impacto Mínimo RD$36,000
Valor a Solicitud a Medio Ambiente RD$5,000
Total a Pagar a Medio Ambiente RD$41,000

Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones

Estudios Geotécnicos
A pesar de que el proyecto se encuentra en un terreno firme, y que no tiene o presenta ningún
tipo de problemas, el reglamento R-024 nos obliga a realizar un estudio de suelo, para
 determinar el tipo de fundación necesaria para la edificación a realizar.

Cálculos Hidráulicos
Este no necesita cálculos hidráulicos debido a que es un proyecto de un solo nivel, por lo cual no
presenta ninguna complejidad.

Costo Servicio de Depósito de Planos

Costo del servicio: RD$6,000.00, para todo tipo de proyectos a excepción de Estaciones de
Gasolina, Envasadoras de Gas o GLP.

Pagaderos en dos cuotas. RD$ 3,000.00 pesos al depositar el expediente y RD$3,000.00 restante
para recibir la Licencia de Construcción. En todo caso, estos pagos son realizados a la cuenta
única del MOPC, no existen intermediarios o representantes autorizados. Tiempo de entrega 45
días laborables una vez el expediente completado.

Total a Pagar

Ayuntamiento 31,125
Medio Ambiente 41000
Depósito de Planos 6 000
Pago CODIA 12672.2
Total RD$ 90,797.2