Calendario de Trabajo – Venta de Propiedades

WHQ:
Etapa 1 – Realizar la Debida Diligencia
Descripción: Reuniones iniciales con todos los involucrados en la venta; análisis de la carta de asignación y recolección de la documentación e información
necesaria para anunciar y vender la propiedad. Tiempo de Ejecución: 2 a 3 semanas.
Descripción Fecha Responsable Notas
Debe estar presente todo el equipo de
1 Reunión inicial con LDC-Ventas. venta.
Conseguir copias simples pero cotejadas
Visita inicial al inmueble:
2 con originales de los documentos de la
 Informe fotográfico propiedad, de los copropietarios y
 Confirmar documentos cónyuges. Ubicar originales.
 Programar mantenimiento
 Estrategia de publicidad
Contactar al Capacitador de
3 Mantenimiento y Limpieza. Mantenimiento asignado.
Antes de enviar los documentos el
4 Envío de documentos a la sucursal. manejador debe revisarla, usar el correo
jwpub, evitar mandarlo por mensajería
rápida.
El EPC y el manejador indicarán el papel
5 Reunión con los propietarios que juegan los propietarios y empezar a
colectar sus documentos para la venta

6 Otro

Etapa 2 – Mercadeo
Descripción: El manejador de proyecto o RCDC compartirá con el EPC la fecha aprobada por la sucursal para iniciar el mercadeo
Tiempo de Ejecución: Anunciar la propiedad: 1Semana; Recibir una oferta razonable: Depende del mercado.
Descripción Fecha Responsable Notas
Los precios aprobados estarán en el
1 Aprobación para anunciar Memo de Aprobación

2 Contactar a ofertantes y negociar (si aplica)

Anunciar la propiedad:
 Colocar letrero.
3  Publicar anuncios en internet.
 Correr la voz, etc.

4 Re analizar estrategias de mercadeo. Solo si no hay ofertas de compra.

5 Otro:
Nota: El EPC tiene la responsabilidad de negociar la mejor oferta posible. Después de negociar, favor de enviar inmediatamente al Manejador de Proyecto o
RCDC cualquier oferta y su recomendación.

Etapa 3 – Venta
Descripción: La sucursal aprueba la venta a uno de los ofertantes. El proceso puede variar dependiendo de la situación legal de la propiedad.
Tiempo de Ejecución: 2 semanas.
Descripción Fecha Responsable Notas
El procedimiento legal aprobado estará
1 Aprobación para vender en el memo de aprobación de venta.

Estos documentos se prepararon desde la

2 Reunir documentos necesarios para vender etapa 1.
El EPC debe comunicarlo al Manejador y
3 Hacer la cita para realizar la venta el manejador al RCDC para seguir un
buen flujo de comunicación.
Asegurarse de que toda la documentación
4 Enviar informe final a la sucursal y servicios queden a nombre del
comprador.

5 Otro:

Línea de tiempo
Etapa1:
Etapa 2:
Etapa 3:
Semana: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

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LDC | BR 12/22