Manuel Reátegui Tomatis

Notario Abogado
Lima-Perú

Testimonio

DE LA ESCRITURA DE:
OTORGADA POR:
COMPRA-VENTA DE BIENES INMUEBLES PARA EL
DESARROLLO DE PROTECTO, INMOBILIARIO CON
COMPROMISO DE INVERSIÓN — QUE CELEBRA
PROINVERSIÓN T EL CONSORCIO DEMONTA CG A MS.A.C
Fecha: 11 de Mayo del 2,010...0.0.0.0.0..0ccoccccccccnccccooo

NÚMETO: 087... Hárdexr AID

yu
1 6

ME JUAN DE ARONA 685 SAN ISIDRO TELEFAX: 442-4191 - 221-3175 - 422-1912

E-mail: not-reateguiGinfonegocio.net.pe / reategmOterra.com.pe
 MIL NOVECIENTOS UNO

er 20343901 TESTIMONIO
. Manuel ReáteguiT.
Notario - Abogado

Escritura Número: 687 Kerdex: 42203

COMPRAYENTA DE BIENES INMUEBLES PARA El DESARROLLO DE
PROYECTO INMOBIJARIO CON COMPROMISO DE INVERSION que celebran la
AGENCIA DE PROMOCION DE 1A — INWVERSION —PRIVaDa la
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES y el CONSORCIO
DHMONTE CG 6 MS A.C..5 ===
e e e

En la ciugéd de Lima, República del Parú, a los onca días del mes da mayo delaña
dos mil/diez, MARHUEL REATEGUI TOMATIS, Abogado-Motario de esta Capital,

¿OAGE ALEJANDRO LEON BALLEN; peruano; manifesió ser casado; inganiers;

n doricito en la Av. Paseo de la República N* 3351, Piso 9, San isidro;
identificado con aocumento nacional de identidad N* 098511 65; quien procede an
para
”

representación de la AGENCIA DE PROMOCION DE LA INVERSION PRPLADA:

designado mediante Resolución Suprema N* 002-2010-EE da facha E de enoro de
1 0 == 2223 == =z ZA

FRANCO SORÍA PALACIOS: peruano; manifestó ser sollers; 2bogado; con

domicilio en la Calle Chinchón N* 2090, San Isidro; identificado zon documento
nacional de identidad N? 25772991, quien procede en representación
de la
y

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES, designado por

Resolución NM?” 132-2009/3BN de fecha 20 de octubre de 2009 y medianta
Resolución N* 067-2009/SBN-GG de fecha 16 de noviembre de
2009 ========-
RICARDO MONTUNG; peruano: manifestó ser casado; empresaria;
con domicilio
en la Av. Angamos Este N* 1648, Oficina 405, Surquillo;
identificado con documento
nacional de identidad N9 06593313;
o

quien procede en represaniación del

CONSORCIO DUMONT E CG 4 M S.A.C.; según poder
inscrito en el Asier lo 4-
20001 de la Partida N* 11207570 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima a
quienes identifico, de lo que doy fe. ==============t
=t++io-
Los otorgantes son mayores de edad e inteligent
es en el idioma castelleno, quienes
proceden con capacidad, libertad y conocimiento
bastante para contratar, han sido
advertidos sobre los efectos y obligaciones
legales de áste instrumento público y
me entregan una minuta firmada pará que su
contenido sea elevado z escritura
pública,la misma que archivo en mi legajo
respectivo bajo el número de orden
Correspondiente y cuyo tenor literal es
al siguiente :=========ootooto-
.

Ji 7
ia tg
 y 634.
MINUTA: Señor Notario Manuel Reátegui Tomatis.
Simvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compraventa de
- Bienes Inmuebles para. el desarrollo de Proyecto Inmobiliario con Compromiso de
Inversión que celebran:
L- AGENCIA DE PROMOCION DE LA INVERSION PRIVADA .=============
11.- La AGENCIA DE PROMOCION DE LA INVERSION PRIVADA, con RUC N*
20350799642, con domicilio en Avenida Paseo de la República Hiro 2361, piso 9,
distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, debidamente
representada por el señor Jorge Alejandro León Ballén ¡identificado con OM! Hiro
09851165, en su calidad de Director Ejecutivo designado mediante Resolución
Suprema NE 003 -2010-EF, en adelante PROINVERSION, en su calidad de ente
promotor de la inversión privada 3 cargo de ta tramitación de la iniciativa privada
que origina el presente contrato.

(1.1- Para efectos de laa Compraventa. suscribe la Superintendencia macionai de

Bienes Estatales, como organismo público ejecutor del Ministerio de Vinenda,
Construcción y Saneamiento con RUC N* 201310573822y con domicilio para los
efectos de este contrato en la Calle Chinchón
N” 890 distrito de San Isidro,

00000000000
Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada nor su Gerente de
Operaciones, Sr. Franco Soria Palacios identificado con! DAL: 25772991,
designado con Resolución N*- 32-2009/58N- yicon les facultades conferidas
mediante Resolución N? 067-2009/SBN-GG en adelante ESA ===
.- CONSORCIO DHAMONT 4 TG áÁ MS.A.L. =========================
UL1- El Consorcio DHAMONT 4 CG 4 M SAC., identificado con RUC N )
20502574109, con domicilio ER Axenida Angamos Este N* 1643, Oficina. 405,
distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representado /
por su Gerente General Sr. Ricardo Mont Ling identificado con DOMI 06593513,
según poderes debidamente hhscrtos en el Asiento A-00001 de la Partida Resiiral
0000000080090
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Caliao: en adelante EL INVERSIONISTA. === =

CAPÍTULO PRIMERO: ANTECEDENTES y DEFINICIONES. [AAA

CLÁUSULA PRIMERA. == =======

Antecedentes. o | : e.

Ley NE 28059, Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada, su

realamento y normas modificatorias la iniciativa privada denominada “Mega
Proyecto de Techo Propio, Mi Hogar y Mi Vivienda Ciudad Sol ae Colligue”, la

IU 28
 0
MIL NOVECIENTOS DOS
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-D o
> TESTIMOMIO
a SEN A “0343903 Menuel Reátegui
T.
Notario - Abogado

¿ Z - misma que contemplaba el desarrollo de un proyecto inmobiliario en dos terrenos.

DON El primero de ellos inscrito en la Partida Electrónica N* 42646350 (Continuación de
A la Ficha N* 2340391) de propiedad de INDAER PERU S.A. en adelante El
INMUEBLE A. El segundo, de propiedad de la SBN inscriío en la Pañida
Electrónica N* 46624866, en adelante EL INMULSBLE B. ==
1.2 Mediante Acuerdo N* 4D-D9-2007-1P del Da de mayo de 2007, adoptado
por el
000000900 0006000000000

Comité de PROINVERSIÓN en Saneamiento y Proyectos del Estado (en adelante

39000000000008000009

EL COMITÉ) se admitió a trámite la Iniciativa Privada “Mega Proyecio de Techo

Propio, Mi Hogary Mi Vivienda Ciudad Sol de Collique” (danonunada er el presente
contrato como *“Progecto inmobiliario”), presentada por El INVERSIONISTA.===
1.3 Mediante Ofiggo N* 1116-2007-VIVJENDA/MVU de fecha D2 de julio de 2007,
el Ministeño de Vivienda, Consinjcción y Saneamiento manifestó gue la ejecución
del proyecto ntemplado en la iniciativa privaga resuliaba de interés para los mes
de su sect , por cuanto se enmarca dentro de los objelivos cel Plan Nacional de
Vivienda Mel Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, dado que permite
el accego a la población de menores recursos a una vivienda digna. ==========
0 Vanuel Reátegui T.

1.4 Mediante Acuerdo de EL COMITÉ N* 439-04-2007-inmuebles de fecha 03 de

Uma-Perú

ló de 2007, se declaró de Interés la iniciativa priveda sobre el “Proyecto

Notario-4bogado

mobiliario” presentada por El INVERSIONISTA,

1.5 Con fechas 13 y 14 de julio de 2DD7 se publicó el Resumen Ejecutivo de la
Iniciativa Privada en el diario “Expreso” y en el diario oficia) El Peruano
respectivamente.
1.6 Mediante Oficio N*.-203-2007-CPS-INM-PROINVERSIÓN de fecha 15 de agosto
de 2007, se dispuso la no obligatoriedad para log terceros interesados de presentar
cartas de compromiso de financiamiento firmes sino compromisos o nienciones de
financiamiento emitidos por entidades financieras .===
1.7 Mediante Oficio M? 2111200710PS-INMIPROINVERSIÓN de fecha 15 de agosio
de 2007, se aprobó la precalificación
de los terceros interesados, Urbi Propiedades
SA., GyM SÁ. Contratistas Generales y Constructores Iinteramericanos SAC-
BESCO S.A. en la Iniciativa Privada. .===== = = =i=========2=
1.3 Con fecha 29 qe agosto de 2007, EL INVERSIONISTA considerando que era la
única empresa que había cumplido con los requisitos exigidos por el Comité
interpuso recurso de nulidad conira ell Oficio Ni 211f2007/CPS-
IMMIPROINVERSIÓN, sustentáandose en la supuesta contravención de 10S
principios, de 'egatidad e, Igualdad, al haberse . Aprobado indebidamente ta

1.9 Asimismo, con fecha 11 de setiembre de 2007, EL INVERSIONISTA : inlerpuso

| suya 22
 ZN
recurso de apelación contra el Oficio N* 211/2007/CPS-INM/PROINVERSIÓN, en
virtud del cual solicitó se declare la nulidad del referido acto de precalificación por
haber sido emitido en contravención a. los principios constitucionales del debido

/
proceso, igualdad, imparcialidad y legalidad,
1.10 Mediante Acuer do del Consejo Directivo de PRO INVERSIÓN 1 py 201- Dt 2007
adoptado el 02 de octubre de 2007 se declaró la nulidad del Acuerdo 429-D4-2007-

IP adoptado por EL COMITÉ, por el cual se declaraba de interés la iniciativa

privada. Asimismo, decretó la nulidad de los actos posteriores ala tramitación dela
iniciativa privada, retrotrayendo el procedimiento hasta e momento anterior ala
adopción del precitado Acuerdo de Interés.
1.11 Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓ NN 2 15-17-2003,
adoptado en la Sesión de fecha 15 de enero de 2DD5, se declaró de no interés la
que la empresa INDAER, propietaria del Inmueble
Iniciativa Privada, considerando
-A. manifestó que el predio“en cuestión ya no se encontraba. disponibie para la
ejecución de la Iniciativa Privada presentada.
1.12 Con fecha 17 de enero de 2008, El INVERSIONISTA interpuso €
demanda de
acción de ampero contra PROINVERSIÓN y el Procurador Público del Ministerio de
Economía y “inanzas, al considerar que el Acuerdo del Consejo Direcio 201-D4-
2007 de fecha 02 de octubre de 2007 -y Oficios N” 203 y 211-2007-CPS-INh;-
PROINVERSIÓN de fechas 15 de agosto de 2007 y 27 de agosto de 2007 viotaban
su derecho constitucional. -
1.12 Mediante Resolución N* 01 de fecha 21 de enero de 2008, el 52* Juzgado Cil
de Lima declaró improcedente liminarmente la demanda de amparo al considerar
que la vía constitucional no era la idónea para reclamar. = ==
1.14 Con fecha 31 de enero de 2008, EL INVERSIONISTA apeló la Resolución
indicada en el Numeral precedente; la Sétima Sala Civil de la Corte Superior de
Lima confirmó la Resolución de Primera Instancia. ===
1.15 Con fecha 25 de noviembre de 2008, EL INVERSIONISTA interpuso Recurso
de Agravio Constitucional contra la referida Resolución de la Corte Superior ====
1.16 Mediante Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 11 de mayo de 2009,
el Tribunal Constitucional desestimó las sentencias dictadas por el Poder Judicialy
resolvió: == ==
1. Declarar FUNDADA la demanda; en consecuencia, Nulos el Oficio M*? 203-2007-
CPS-INM-PROINVERSIÓN, de fecha 15 de agosto de 2007, el Oficio MN?
2111200710 PS-INMIPROINVERSIÓN, de fecha 15 de agosto de 2007, y el Acuerdo
Consejo Directivo PROINVERSIÓN N? 201-01-2007, así como los demás aclos que
se hubieren emitido para su ejecución =====================ooo=== =

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oO TESTIMONIO
O. ema 0343905 Manuel Reátegui T.
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Notario - Abogado

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2. Declarar válido y subsistente el Acuerdo Comité Saneamiento N* 429-04-2007-
. . _ , . , a . ]

2 inmuebles, de fecha3 de julio de 2007, que declaró de interés la Iniciativa PrivaGa Y

0 A LN asimismo dispuso que la sentencia se opone a cualquier acto administrativo dictado
o con posteñoridad que afecte el mejor derecho del Consorcio demandanie =====
N
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liz]

— Br £
e.

3. Ordenar que PROINVERSIÓN o a la entidad del Estado promotora del proyecto

de inversión continúe el procedimiento sólo con el Consorcio DEMONTE£ CG £ 14
000000NPARARADSOCOCIOIAAIAS

S.A... y actúe conforme al Decreto Supremo N* D15-2DD4-PCM y su modificatoria.

1.17 Mediante escrito de fecha 07 de julio de 2009, PROINVERSIÓN presento al
Tribunal Constitucional un recurso de nulidad y aclaración respecíoa la sentencia
del 11 de mayo 94 20D9.
1.18 MedianteResolución «:: fecha 06 de agosto de 2009 el Tribunal Constitucional
declaró improcedente la solicitud de PROINVERSIÓN de nulidad y aclaración
respecto la sentencia de fecha 11 de mayo de 2009. Sin perjuicio de io anteñar, el
Tribuna/consideró pertinente precisar que los efectos de la sentencia son aplicables
ttes del proceso, por lo que habiendo sido declarada fundada la demanda y
el Oficio N? 203-2007-CPS-ANHá- PROINVERSIÓN, de fecha 15 de agosto de
Manuel Reátegui T.

T, el Oficio N* 211120071 PS-ANMIPROINVERSIÓN, de fecha 15 de agosto de

2007, y el Acuerdo Consejo Directivo PROINYERSIÓN NM? 201-01-2007, así como
los demas actos que se hubieren emitido para su ejecución, corresponde al juez de
primer grado (de ejecución) conforme al artículo 1% del Código Procesal
Constitucional, reponer las cosas al estado anteriora la violación el derecho
constitucional al debido procedimiento administrativo.
1.19 El Consejo Directivo de PRO ANVERSIÓN en Sesión de fecha 14 de agosto de
2009, a fin de dar cumplimiento a la sentencia del Tribunal Constitucional, acordó:
" Declarar la nulidad de los actos administrativos contenidos en los Oficios Nos. 203
y 211-2007-CPS-ANM-PROINVERSIÓN de fechas 15 de agosto de 2007 y 27 de
agosto de 2007, respectivamente, así como el Acuerdo del Consejo Directivo 201-
01-2007 de fecha 02 de octubre de 2007, así como los demás actos que se
hubieren emitido para su ejecución === === ooo==
9000000000000

« Declarar válido y subsistente el Acuerdo de EL COMITÉ WN? 439-04-2007 de fecha

02 de julio de 2007, que declaró de interés la iniciativa privada ==============
* Asignar al Comité PRO VALOR la conducción del proceso. =========o==o===
= Instruir al Comité PRO VALOR para que continúe el procedimiento sólo con El
INVERSIONISTA y actúe conforme al Decreto Supremo N* 015-2004-PCOM y su
modificatoria .================ = ===
1.20 Mediante Oficios Nos 12325-2009/SBN, GO de fecha 6 de noviembre de 2009
y 13484-2009/SBN-GO de fecha 20 de noviembre de 2009, la S3N comunicó a

aid
PROINVERSIÓN que los inmuebles materia. de la. Iniciativa Privada son de libre
disposición del Estado y se encontraban libres de toda.carga, cargo, gravamen O
afectación fiduciaria, habiendo revertido el-dominio de los mismos a favor del
Estado, conforme se desprende de las Partidas Electrónicas N” 42646350
(Continuación de la Ficha N? 340391)y N” 46624566 respectivamente. ========
1.21 Mediante Acuerdo N” 317-D1-20D9 de fecha D9 de diciembre de 2009, el
Consejo Directivo de PROINVERSIÓN acordó, entre. otros, aprobar la iniciativa
privada y proceder a la adjudicación directa a favor de EL INVERS JONISTA, en
atención a lo dispuesto por el literal b) delartículo Yde la Ley 252059, Lev Marco de
Pr omoción de la Inversión Descentralizada, así como su Reglamento, aprobado por |
Decreto Supremo N” D15-20D4-PCM y Decreto Supremo N* 013-2007-PCM.====
1.22 Mediante Acuerdo N* 229-011 -2010 de fecha 10 de febrero de 2010, el
Consejo Directivo de PROINVERSIÓN' “acordó. dejar” sin efecto el Acuerdo
PROINVERSIÓN N* 317-01-2009 adoptado en la Sesión del Consejo Direciivo de
fecha D9 de diciembre de 2009, manteniéndose válido y subsistente el Acuerdo -
PROINVERSIÓN N* 301-01-2009 adoptado por el Consejo Directivo en sesión de
fecha 14 de agosto de 20D9. ======
Asimismo, dispuso la cancelación del proceso de la Iniciativa Privada£ denominada
“Mega Proyecto de Techo Propio, Mi Hogar y Mi Vivienda Ciudad Sol de Collique”
presentada por el Consorcio DHMont 4 CG 8£MSAC.; por los fundamentos ahí
expuestos.
1.23 Mediante Carta de fecha 23 de febrero de 2010, El INVERSIONISTA

¿I¿)NOOOIIIBBEAAAAIADADIAO
interpuso Recurso de Reconsideración contra el Acuerdo N*329-01-2010 de fecha
10 de febrero de 2010 = : =
1.24 Mediante Carta N? 034-2010-GG. de fecha 19 de marzo de 2010, EL

INVERSIONISTA amplió los términos del Recurso de Reconsideración .a que se

refiere el Numeral 1.23 precedente, oportunidad en la cual propuso una serie de
medidas y se comprometió a superar los temas identificados por PROA ¡VERSIÓ
como contingentes a los intereses del Estado, entre ellos aceptar los valores de
una nueva tasación de los inmuebles.
1.25 Mediante Oficio N* 125- 2010-DE-PROINVERSION de fecha 2 1 de marzo de
2010 se corrió traslado a El INVERSIONISTA del valor actualizado de los
inmuebles de acuerdo con la tasación efectuada nor la Dirección Macional de
Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ========.
1.26 Mediante Carta N” 039-2010-GG de fecha 31 de marzo de 2010, El

INVERSIONISTA manifestó expresamente su conformidad respecto de los valores

determinados en el Informe Técnico de Tasación Valuación Comercial de Dos
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 / MIL NOYECIENTOS CUATRO
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cana, "0343907 TESTIMONIO

,
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Manuel Reátegui T.
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Notario - Abogado
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Terrenos de fecha 30 de marzo de 2010, efectuada por la Dirección Nacional de

Pl

20% 1.27 Mediante ACUERDO PROINVERSIÓN N* 329-01-2010 de fecha 05 de abril

o_o de 2010, el Consejo Directivo de PROINW ERSIÓN declaró fundado es Recurso de
Reconsideración interpuesto por EL INVERSIONISTA y en consecuencia válido y
subsistente el Acuerdo PROINYVERSIÓN N? 317-01-2009 Asimismo, dispuso, entre
otros, que el Comité PRO VALOR reinicie las negociaciones con el inversionista.
TADA DAA

1.28 En aplicación de la Ley N? 28059 y su Reglamento el Comité PRO VALOR de

PROINVERSIÓN, ha llevado a. cabo las negociaciones quedando establecidas en
las mismas los elementos esenciales y no esenciales del Contrato ===========
1.29 Mediante Acderdo del Consejo Directivo adoptado en la Sesión de fecha 05 de
mayo de 201 se aprobaron entre otros la versión definitiva cel Contrato aa
CompraventYde Bienes Inmuebles para el Desarrollo de Proyecto Inmobiliario con
Compromizo de Inversión.
esarnaroco

Toda feterencia efectuada en este Contrato a “Cláusula” o “Anexo” se deberá

Manuel Reátegui T.

enténder efectuada a Cláusulas o Anexos del Contrato, respectivamente, salvo

Lima-Perú

iVdicación expresa en sentido contrario. =

Los términos que figuren en mayúsculas en el Contrato y que no s3 encuentren
expresamente definidos en éste, corresponden a Leyes Aplicables, o a términos
que son corrientemente utilizados en mayúsculas. ===
Cualquier mención a una Autoridad Gubernamental específica debera entenderse
efectuada a ésta o a quien la suceda o a quien ésta designe para resilizar los actos
a que se refiere el Contrato o las Leyes Aplicables. ==
En el Contrato, los siguientes términos tendrán los significados que a continuación
se indican:==================== ===
Acreedor Financiero: Es el Banco Continental, aus financiará la adquisición del
IMMUEBLE A y del INMUEBLE B, yío el desarrollo del Proyecto inmobiliario. ====
Anexos: Son los documentos que forman parte integrante del Contrato. ========
Autoridad Gubernamental Cualquier autoridad judicial, legislativa, política O
administrativa del Perú, facultada conforme a las Leyes Aplicables y dentro del
ejercicio de sus funciones, para emitir o interpretar normas o decisiones, generale
O particulares, con efectos obligatorios para quienes se encuentren someticos a SUS
alcances. Cualquier mención a una Autoridad Gubernamental específica debera
entenderse efectuada a ésta o a quien la suceda o a quien ésta designe para
realizar los actos a que se refiere el Contrato o las Leyes Aplicables. ==========
Comité PRO VALOR: Es el Comité de PROINVERSIÓN en Activos, Inmuebles y
Jubii2
tr. ?
o» ”
Otros Proyectos del Estado — PRO VALOR. =
Compromiso de Inversión: Es la Inversión que EL INVERSIONISTA se obliga a
cumplir, y que tiene por objeto. la. ejecución del. “Proyecto Inmobiliario” y la
Construcción de un nuevo Aeródromo. -= : :
Contrato: Es el presente documento denominado. Contrato de compra venta de
bienes inmuebles para el Desarrollo de Proyecto Inmobiliario. con Compromiso de
Inversión, incluyendo sus Anexos.
Contrato _de Fideicomiso: Es el Contrato: de Fideicomiso Privado Cuyo Sn es
salvaguardar los recursos que servirán para financiar la construcción del Nuevo

:
Aeródromo para la Escuela de Aviación Civil. : = ====
Contrato de Fideicomiso en Administración y Garantía: Es el Contrato de
Fideicomiso en Administración y Garantía! que EL INVERSIONIS STA celebra en la

0
fecha de suscr ipción del presente contrato, cuya finalidad es ta ejecución total del
proyecto inmobiliario de interás social == =T o crtoooiitocooos2===
Es el contrato para el desarrollo de Proyecto
Contrato de Desarrollo inmobiliario:
inmobiliario y la Construcción del Muevo” Aeródromo * celebrado por EL
INVERSIONISTA, el Ministerio” de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el

Construcción de Nueyo- Aeródromo: Es: la” obligación por parte de EL

INVERSIONISTA de construir el Nuevo Aeródromo para la Escuela de Aviación
Civil, hasta por sl monto al cual asciende el patrimonio del Fideicomiso para el
Nuevo Aeródromo y conforme a los términos y condiciones establecidos en el
Expediente Técnico que apruebe el MTC.
Declaratoria de Interés: Declaración de interés de la iniciativa Privada pubicada con
fechas 14 y 15 de julio de 2007, en el diario oficial “El Peruano”, en el diario
“Expreso” y en la pagina web de PROINVERSIÓN. = ==: =====
Días: Todas las referencias a “Días” deberán entenderse efectuadas a los días que
no sean sábado, domingo. o feriado en la ciudad de Lima. También se entiende
como feriado, los días en que los bancos en la ciudad de Uma no se encuentren
obligados a: atender al público por disposición de la Autoridad Gubernamental.
Todas las referencias horarias se deberán entender efectuadas a ta hora del Perú.
Entidades del Estado: Son el conjunto de instituciones que participan en
representación del Estado en los contratos surgidos como consecuencia de la
Iniciativa Privada denominada “Mega Proyecto de Techo Propio, Mi Hogar y Mi
Vivienda Ciudad Sol de Collique”:
Estado: Es el Estado Peruano. ===: = ==
Expediente Técnico del Nuevo Aeródromo: Es el conjunto de documentos que
E

uv
 '00
MIL NOVECIENTOS CINCO

mz 0343909 TESTIMONIO
Soe...
Manuel Reátegui T.
usd)

a
Notario - Abogado

- oo comprende, entre otros, la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos

N

Nr ES . . . , _

O pie ZA de ejecución de obra, cuya elaboración estará a cargo de El INVERSIONISTA,

a

0 7-22 conforme al Estudio de Preinversión y demás especificaciones técnicas que le

Xx
EN
>
APy
a

El Estudio de Preinversión sera elaborado por la empresa especializada que

designe LA FIDUCIARIA S.A. de acuerdo a Jo establecido en el Contraio de
Fideicomiso Privado Nuevo Aeródromo para la Escuela de Aviación Civil y será
aprobado por el MTC. == =
Fecha de Cierre: Es el día y hora en que se suscribe el Contrato y se cumplen
todos y cada uno de los requisitos señalados en el Contrato =========-===
Garantía de Fiel Cumolimiento: Es la carta fianza bancaria a ser entregada por El

complementarias.
Partes: Son, conjuntamente el INVERSIONISTA, PROINVERSIÓN y la SBN.===
Proyecto inmobiliario: Es la obligación asumida por El INVERSIOMISTA que
consiste en la construcción de diez mil unidades inmobiliarias conforme a la
oO Declaratoria de Interés y seis mil unidades inmobiliarias adicionales haciendo un
total de dieciséis mil (16,000) unidades inmobiliarias. ==

. CLAUSULA SEGUNDA.- ALCANCES DE LOS PARTICIPACIONES =========

2.1 £8N como organismo público ejecutor del Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento interviene formalizando la venta de activos cuya inictativa Privada
fuera tramitada por PROINVERSIÓN respecto del INMUEBLE Á e INMUEBLE 6
materia del presente contrato, en aplicación de Ley N* 28058 y su Reglamento
aprobado con Decreto Supremo N* 015-2004-PCM. Asimismo, conforme
expresamente lo establece el inciso i) del numeral 14.1 del artículo 14 de la Ley N*
29151, la SBN no es competente para emitir opinión técnica en los actos de
disposición de predios de propiedad del Estado comprendidos en procesos de
privatización o concesión en cumplimiento de disposiciones especiales” =======
2.2 PROINVERSIÓN: interviene en su calidad de ente promotor de la Inversión

AS
 a
[
Privada y como consecuencia de haber reiniciado el procedimiento de la Iniciativa '
Privada en cumplimiento de la .sentencia -aludida en .el Mumeral 1.16 de los
“Antecedentes”, todo lo cual. determinó la adjudicación .directa -del.proyecio de la |
Iniciativa Privada a favor de El INVERSIONISTA; así como
la aprobación de los.
contratos que se derivan de dichos, procedimientos.
22 EL INVERSIONISTA: acióa en el pr esente Contrato al habérsele adjudicado
directamente la ejecución. del Proyecto de la Iniciativa Privada denominada “Mega
Proyecto Techo Propio, Mi Hogar y Mi Vivienda Ciudad Sol de Collique”, conforme a
la Declaratoria de Interés. y. de acuerdo alo ordenado por el Tribunal Constitucional :
mediante Sentencia de fecha 11 de mayo de 2009. =:
CAPÍTULO TERCERO: FINES, OBJETO DEL CONTRATO Y BIENES
INMUEBLES MATERIA DEL CONTRATO. :
CLÁUSULA TERCERA? FINES; “OBJETO N Yo BIENES MATERIA DE
TRANSFERENCIA: =
3.1 Por el presente contrato, la SBN se obliga a transferir en propiedad a favorr de
EL INVERSIOMISTA los siguientes bienes inmuebles:====-
21 1. - Inmueble constituido por:el terreno que formó parte del Fundo Chacracero,
cuya propiedad. área, linderos y medidas -perimétricas* constan inscritas en la
Partida Electrónica N? 42646350 ( continuación de la Ficha N? 240391) del Registro.
de Propiedad Inmueble de. Lima, en adelante EL INMUEBLE A, ubicado en Jr.
Manuel Gonzáles Prada Cuadra 11, Urbanización El Retablo (ll Etapa— Programa -
de Vwienda Las Chasquis, Zona1.07, Distrito de Comas. ==
3.1.2 .- Inmueble constituido por elterreno que formó parte dei Fundo Chacracerro,
cuya propiedad, área, linderos y medidas perimétricas constan insertas en, Partida
Electrónica N? AG624866 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, en agelante
EL INMUEBLE E, ubicado en Av. Estado de Israel(Ant. 0), Urbanización El Álamo,
Zonal 07, Distrito de Comas (que formo parte del Fundo Chacracerro) ========
3.2 Las partes declaran que las transferencias de los inmuebles objeto del Contrato | |
se realizan a título oneroso y constituyen sólo un medio para satisfacer un único
interés, el cual es cumplir con losobjetivos de promover taparticipación del sector
privado en proyectos para a construcción de viviendas de interés social,
enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda del Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento, disposiciones municipales y la Declaratoria
de Interás, lo cual se ejecutara conjuntae indefectiblemente en el INMU EBLE AY
en el INMUEBLE B.
En tal sentido, la finalidad e interés último del presente contrato es la ejecución del |
proyecto inmobiliario a que se refiere el capítulo tercero, por lo que la transferencia

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de los inmuebles por sí sola no implica la satisfacción del objeto del presente
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Contrato, al tratarse de sólo una de las prestaciones a cargo de El

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En efecto, las partes dejan expresa constancia que EL INVERSIONISTA tiene a su

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cargo una obligación matriz frente al Estado peruano, constituida por la ejecución
del “Compromiso de Inversión”, el cual está compuesta por tres (3) prestaciones a
su cargo:== ==
i) Pago del precio de venta por la transferencia de los inmuebles (INMUEBLE A e
INMUEBLE B),==
ii) La ejecución del “Proyecto Inmobiliario” según lo establecido en la Declaratoria
de Interés (Anexo 4), la Iniciativa Privada (Anexo 3), y demás especificaciones
señaladas en el Contrato de Desarrollo Inmobiliario; y,
úi) La construgdón de un nuevo Aeródromo para la Escuela de Aviación Civil, y
mentarias, de acuerdo a los términos contenidos en el Contrato de
Desarrollg Inmobiliario y en el Contrato de Fideicomiso. =
a. Queda establecido que una vez entregada la Carta Fianza de fiel cumplimiento
Manuel Reátegui T.
Lima-Perú

ejecución del Aeródromo y la Carta Fianza garantizando la elaboración del

Notario-4bogado

ediente Técnico, por parte de EL INVERSIONISTA 2 LA FIDUCIARIAS.A. la

restación referida a la construcción del nuevo aeródromo tendrá la condición de
independiente. Por tal razón la ejecución de dicha prestación a cargo de El
INVERSIONISTA se regirá por reglas distintas e independientes, por lo que los
Mo

remedios contractuales o legales aplicables ante la eventua! inejecución de dicha

prestación no afectarán la continuidad de las otras. ======
b. En este sentido, en mérito del presente Capítulo EL INVERSIONISTA
se obliga a
==

pagar el precio de venta de los inmuebles, así como a ejecutar el “Proyecto

inmobiliario” y la Construcción del Nuevo Aeródromo de acuerdo con lo establecióo
en el presente Contrato y sus Ánexos.===== === | ==
CAPÍTULO CUARTO SOBRE LA COMPRAVENTA ========= =
CLÁUSULA CUARTA: CONDICIONES EN QUE SE REALIZA LA ENTREGA Y
TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LOS INMUEBLES ==========coocms==
4.1 EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE B se venden y transfieren AD CORPUS,
comprendiendo todo cuanto de hecho o por derecho les corresponde, sín reserva ni
limitación alguna, incluyendo Sus USOS, costumbres, derechos de paso,
servidumbres, entradas, salidas, aires, edificaciones, estructuras, instalaciones, —
accesorios, mejoras y demás inherentes al derecho que se transfiere _========= :
4.2. EL INVERSIONISTA reconoce que la SBN no emite, ni está ob! igada a emiru
otorgar garantía alguna, respecto a la condición o al estado de los inmuebles

- IHY de
 /
materia de transferencia; salvo el saneamiento establecido por la legislación de la
materia. ====2== == == :
42 EL INVERS ¡ONISTA comoo titular -de la Iniciativa Privada reconoce y declara,
haber efectuado por sí mismo o a través de terceros autorizados por él, los
respectivos estudios concernientes ala situación del INMUEBLE A y el INMUEBLE
B, tales como el análisis de los antecedentes registrales, con la diligencia
considerada necesaria, a efectos de determinar la real Y verdadera situación de EL
INMUEBLE Ay EL INMUEBLE B.
En tal sentido, PROINVERSIÓN, la SBN' y EL INVERSIONIS STA están des acuerdo

f
en que, no serán admisibles ajustes posteriores a los precios de venta acordados
en la Cláusula Quinta del presente Contrato, por cualquier causa, inclusive por
desconocimiento de información relativa a ta situación, condiciones y realidas de EL
INMUEBLE A y EL INMUEBLE B.====
Por consiquiente, EL INVERSIONISTA' reconoce que no podrá reclamar
responsabilidad a la SBN, PROINVERSIÓN, al Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento y/o a cualquier entidad del Estado y en general a todo funcionario,
al Estado o entidad del Estado de la
como asesor, persona que preste servicios
República del Perú, por la decisión de compra adoptada, toda vez que ésta fue de
exclusiva competencia y riesgo de EL INVERSIONISTA. ==
CLÁUSULA QUINTA.- DE:LA FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENES. Y
PRECIO DE VENTA PACTADO Y FORMA DE PAGO ========== ==
5.1 El precio de venta de cada inmueble fue determinado en el marco del proceso
de iniciativa privada conforme a la. tasación realizada por la Dirección Nacional de
Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, siendo los
siguientes: :
A. Precio de Venta de EL INMUEBLE A El precia de venta de dicho inmueble
asciende a la suma total de Sl. 28'800,707. 67. (Veintiocho. Millones Ochocientos hd
Setecientos Siete y 67100. Nuevos Soles), el cual será cancelado. por EL
INVERSIC INISTA, a la fecha de suscripción de la Escritura Pública que la presente
minuta genere, nor expresa instrucción de PROINVERSIC MN, mediante un depósito
en la Cuenta Moneda Nacional N* 0011- 0347 0100029674-27 del Banco Continental
de titularidad del “Fideicomiso Privado Nuevo Aeródromo para la Escuela de
Aviación Civil, constituido por el INVERSIONISTA, según, el Contrato de
Fideicomiso sin más constancia de dicho cumplimiento de pago que el comprobante
de depósito emitido por dicha entidad bancaria, lo cual genera plenos efectos
cancelatarios. Cualquier tipo de gasto que se genere para lograr el pago será de
cargo de EL INVERSIONISTA, incluidos los gastos y comisiones bancarias.=====

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B. Precio de Venta de EL INMUEBLE B.- El precio de venta de cicho inmueble

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Diez Mil Ochocientos Tres y D6/100 Nuevos Soles), el cual será cancelado por El
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INVERSIONISTA, a la fecha de suscripción de la Escritura Pública que la presente

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minuta genere, por expresa instrucción de PROINVERSION mediante un depósito

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en la Cuenta Moneda Nacional N* 0011-0347 0100029674-27 del Banco Continental

de titularidad del “Fideicomiso Privado Nuevo Aeródromo para la Escuela de
Aviación Civil”, constituido por el INVERSIONISTA, según el Contrato de
Fideicomiso sin más constancia de dicho cumplimiento de paco que el comprobante
de depósito emijdo por dicha entidad bancaña, lo cual genera plenos efectos
cancelatorios. ualquier tipo de gasto que se genere para lograr el pago será de
cargo de El WNWWERSIONISTA, incluidos los gastos y comisiones Dancajias.====
5.2 En la fecha de suscripción del presente Contrato, minuta y escritura pública
simultaneamente, El INVERSIONISTA recibe c' INMUEBLE A y El INMUEBLE B,
Manuel Reátegui T.

asumirá, a su cuenta y costo la desocupación efectiva del mismo a efectos de

desarrollar oportunamente el compromiso de inversión asumiqo.============
CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA 5BN.
6.1 Son obligaciones de Ja SBN las siguientes:
6.1.1 Suscribir cuanto documento, minuta, contrato o escritura pública sean
necesanos para lograr la inscripción registral de EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE
Ba nombre del INVERSIONISTA.
6.1.2 Entregar los formularios HR y PU, así como la Constancia de Pago de
Arbitrios, y Constancia de No Adeudo, de los inmuebles objeto del contrato .=====
CLÁUSULA SETIMA.- OBLIGACIONES DE EL INVERSIONISTA RESPECTO A
LA TRANSFERENCIA DE LOS INMUEBLES === = == =
7.1 Son obligaciones de EL INVERSIONISTA las siguientes: =========moo===
7.1.1 Cumplir con el pago del precio de venta de EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE
B conforme a lo establecido en la Cláusula Cuarta y demás condiciones
establecidas en el presente Contrato. == == ==
7.1.2 Suscribir cuanto documento, minuta, contrato o escritura pública sean
necesarios para lograr la inscripción registral de EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE
B a su nombre. == = ===
7.13 Ejecutar el Proyecto Inmobiliario de acuerdo al Contrato de Desarrollo
inmobiliario y sus ÁNexos.=============== = ===

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 0006000000000000000000000000090
7.1.4 Construir un nuevo aeródromo para la Escueta de Aviación Civil,y obras
complementarias, de acuerdo. a los. términos contenidos -en el Contrato de
Fideicomiso referido a la construcción del nuevo.aeródromo y en Sus. anex05.==
715 Destinar el INMUEBLE A y el INMUEBLE.B, mateña de transferencia, al
desarrollo del Proyecto Inmobiliario declarado de interés, según lo pactado en el
Contrato de Desarrollo Inmobiliario. === :
Una vez determinada el área de ejecución del Proyecto Inmobiliario conforme a la
Resolución de aprobación de la Habilitación Urbana, EL INVERSIC IMISTA podrá
disponer de las áreas remanentes que correspondan conforme a la Declar atorta de
Interés:
Y. 1 6 Ejecutar las obligaciones derivadas del Contrato de Desarrollo inmobiiaio, del
Código Civil y de las derivadas de la buena fe yc común n intención de ES partes que
inspiran todos los contratos.
CLAUSULA OCTAVA.- CARGAS Y GRAVAMENES-
5.1 La SBN declara que EL INMUEBLE Á y EL INMU EBLE B se encuentran 'bres
de todo gravamen, derecho real de garantíz, medida judicial o extrajudicial. y en
general, de: toco -acto o” circunstancia que “impida, * prive 0 limite” la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien Emms=====-
Sin embargo, la 28M se obliga al saneamiento por evicción, conforme a lo previsto
en el artículo 1495 del Código Civil, a excepción de lo señalado en la cláusula 5.3.7.
No obstante la obligación -de saneamiento de la.SBN,- se deja. expresamente - -
establecida que ello no influirá en el precio de venta pactado ===========
8.2 La SBN declara que, a la fecha de suscripción del presente Contrato, a su leal
saber y entender, no existe orden judicial, coactiva, administrativa,o de cualquier
otra índole que pueda afectar a EL INMUEBLE
A y EL INMUEBLE 8, inscrita en el
Registro de Predios o notificada. Asimismo, declara que no conoce que existan
hechos que puedan ocasionar órdenes como las mencionadas en este punto ===
En todo caso, El INVERSIONISTA declara conocer toda la información relativa a
EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE B que son objeto dde la presente compraventa, la
cual estuvo” bajo su estudio y dominio como. impulsador. de la iniciativa privada
declarada de interés, según se señala en el Numeral 4.3 del presente Contrato.==
CLÁUSULA NOVENA: DE LA RESOLUCION: La resolución del presente contrato
se regirá conforme a lo “dispuesto en el Contrato de Desarrollo Inmobiliario,
acordado entre el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el hinisterio
de Transportes y Comunicaciones, PROINYERSIÓN y EL INVERSIONISTA.
====
CLAUSULA DECIMA.- DISPOSICIONES TRIBUTARIAS ====== Sesto ==
10.1 La SBN declara que a la fecha no adeuda tributo alguno por concepto de
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A e : Impuesto Predial correspondiente al año fiscal en curso por los inmuebles que se
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. transfieren, debiendo EL INVERSIONISTA asumir los que se generen a partir de la

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A fecha de suscripción del presente contrato de acuerdo a las normas del Decreto
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2 Supremo N* 156-2004-EF, Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación

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Municipal. =
Respecto del Impuesto Predial, éste será de cargo de EL INVERSIONISTA a partir
ael 01 de enero de 2011. =
10.2 La S8M declara que como dependencia del Gobierno Nacional, no está afecta
al pago del Impuesto Predial ni otro impuesto municipal, correspondiendo a EL
INVERSIONISTA efectuarlo a partir de la fecha de suscripción del presente
contrato.
O 10.3 Es obligación de las Partes comunicar a la Municipañidaa respectiva haber
vendido y adaujíído los Inmuebles, presentando las declaraciones juradas a que se

dji£puesto en el Numeral 8.1 precedente. = = ==

10.5 El pago de impuesto de Alcabala, conforme lo establecido en el Artículo 25
del Decreto Supremo N* 156-2004-EF, es de cargo exclusivo de El
INVERSIONISTA.
10.6 Se deja expresa constancia que, en este acto, la SBN hace entrega a El
INVERSIONISTA de los documentos correspondientes al impuesto Predial del
ejercicio 2010, así como Arbitrios y demás tributos municipales al mes de abril de
2010.======= =
10.7 Cualquier otro tributo directo o indirecto que afecte la transferencia, propiedad
o posesión de la SBN que El INVERSIONISTA adquiere, serán de su exclusivo
cargo.= |
CLAUSULA DECIMO PRIMERA.- DOMICILIO DE LAS PARTES. ==========
11.1 Las partes declaran como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción del presente Contrato, siendo éstos los lugares a los que se deberán
remitir todas las comunicaciones o notificaciones que se cursen entre si =======
11.2 Toda comunicación a cualquiera de las partes será por escrito y se entenderá
por bien realizada si es notificada a la otra parte en el domicilio que consta en la
parte introductoria del presente contrato.= : ST cirio =
11.2 Cualquier cambio de domicilio deberá ser notificado por escrito a la otra parte

¿Juui51
a. Cart
 y surtirá efecto.a partir del tercer día de recibida la comunicación. De no hacerse tal
comunicación, se entenderá que el o los.domicilios consignados en este documento
no han vaniado.. NOE o f

11.4 Cualquier notificación surgida de proceso legal 0 arbitral o de cualquier otra .

forma, se entenderá bien realizada en. el “domicilio A en el presente

N
Contrato .====== ==== ===
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA. - INVALIDEZ PARCIAL: En el caso que algún |
término o disposición de este Contrato sea considerado inválido o no exigible por
. cualquier Tribunal competente, dicha decisión deberá, en cuanto a dicha invalidez,
ser interpretada estrictamente sin afectanla validez decualquier otra disposición del
presente Contrato.==
CLAUSULA DECIMO TERCERA: GASTOS: Todos los gastos, costos y tributos
que pudiera originar la transferencia de los INMUEBLES
A y 3, así como el
otorgamiento de la Escritura Públicaa que de lugar la presente Minuta, los gastos
notariales, registrales, incluyendo un testimonio 'de la Escritura Pública para EL
INVERSIONISTA, El MINISTERIO, el MTC, PROINVERSIÓN y LA SBN, sin
excepción alguna, son de cargo de EL INVERSIONISTA ============Hc=z
CLAUSULA DECIMO CUARTA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS =========
14.1 Lev. Aplicable: Las Partes han negociado, redactado y suscrito el Contrato
con arreglo a las Leyes Aplicables. Portanto, expresan que el contenido, ejecución,
conflictos y demas consecuencias que de él se originen, se regirán por la legislación
interna del Perú, la misma que EL INVERSIONISTA declara CONOCar.=========
142 Ámbito de Aplicación: La. presente. cláusula regula ía solución de
controversias que se generen durante la vigencia del Contrato, incluyendo pero no
limitándose a aquellas relacionadas con su validez, eficacia, resolución 0
sustitución. .= ! =- === ssesono====== =
14.2 Criterios de Interpretación. =
14.3.1 El Contrato se suscribe únicamente en idioma castellano. Ue exist cualquier
diterencia entre cualquier traducción del Contrato y éste, prevalecerá el texto del
Contrato en castellano. Lastraducciones de este Contrato no se considerarán para
efectos de su interpretación. =
14.22 Los plazos establecidos se computarán en Días, meses 0 años según
corresponda.
14.33 Los títulos contenidos en el Contrato tienen únicamente el propósito de
identificacióny no deben ser considerados como parte del Contrato, para limitar o
ampliar su contenido ni para determinar derechos y obligaciones de las Partes.==
14.34 Los términos en singular incluirán los mismos términos en plural y viceversa.
oral

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 09000
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. MIL NOVECIENTOS NUEVE

/ 3000343917 TESTIMONIO
:

Manuel Reátegui T.
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Notario - Abogado
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142.5 El uso de la conjunción disyuntiva-“c” en una enumeración debera

entenderse que comprende excluyentemente a alguno de los elementos de fal
enumeración. = ====
142.6 El uso de la conjunción copulativa “y” en una enumeración deberá
entenderse que comprende a todos los elementos de dicha enumeración o lista.=
143.7 Para efectos de la aplicación de esta cláusula, sólo tendrán la condición de
partes, aquellas definidas como tales en el presente Contrato .=============
14 4 Renuncia a Reclamaciones Diplomáticas: El INVERSIONISTA y cada uno
de sus socios yfoyaccionistas renuncian de manera expresa, incondicional e

ECIUIMO QUINTA: DE LA FORMALIDAD A QUE ESTÁ SUJETO EL

CONTRATO: Las partes se obligan a suscribir la minuta y escritura
e genere el presente Contrato en simultaneo, caso contrario se obligan a

CLAUSULA DECIMO SEXTA: DELA HIPOTECA: Conforme a lo estanlecido en la

Declaratoria de Interés, EL INVERSIONISTA a encontrarse obligado a ejecutar un
proyecto inmobiliario sobre los inmuebles materia de transferencia requiere
garantizar el financiamiento del proyecta inmobiliario mediante la intervención de
una entidad financiera de Nivel A, en el presente caso será el Banco Continental.
Asimismo, a efectos de cautelar la ejecución total del proyecto inmobilario así como
el reembolso de lo financiado por la referida entidad financiera, EL INVERSIONISTA
constituira un Fideicomiso en Administración y Garantía mediante el cual aportará
los inmuebles materia de transferencia, los cuales conjuntamente con los flujos
dinerarios conformarán el patrimonio fideicometido.======== Ea
En ese sentido, conforme al artículo 245" de la Ley General de Banca y Seguros la
acción para anular la transmisión fideicomisaria caduca a los seis (06) meses en
' consecuencia durante periodo el referido patrimonio fideicometido no contara con la
protección de ley.
En consecuencia, se reconoce que EL INVERSIONISTA se encuentra facuitado a
constituir una hipoteca, sobre EL INMUEBLE A y EL INMUEBLE B, a favor del
Banco Continental a efectos de preservar el estatus jurídico de los predios durante
el periodo de carencia aludido en el párrafo anterior, contorme a lo establecido en el

JOB EA
 proceso de iniciativa privada. = =
CLAUSULA DECIMO SEPTIMA: GASTOS. DEL PROCESO: :A la fecha de
suscripción del presente Contrato, EL INVERSIONISTA. entrega a PROINVERSIÓN
el Cheque de Gerencia N? 288D-3 con cargo al Banco Continental por la suma de
US$ 172 295. 45 (Ciento Setenta y Tres Mil Jrescientos Noventa y Cinco y 451100
Dólares Americanos), monto al. cual ascienden los gastos generados como
consecuencia de la tramitación de la Iniciativa Privada.=5==
CLAUSULA DECIMO OCTAVA: ANEXOS: Forman parte integrante del presente
Contrato, los anexos que se detallan a continuación:
ANEXO A DECLARATORIA DE. INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA
DENOMINADA MEGA PROYECTO “DE TECHO PROPIO, MI HOGAR Y
MIVIVIENDA “CIUDAD SOL' DE COLLIQUE” PRES ENTADA POR EL
INVERSIONISTA =- =
ANEXO B: INICIATIVA PRIVADA “PROYECTO DE INVERSIÓN PRIVADA, MEGA

ofdoccnrcnnn...
PROYECTO TECHO PROPIO — MI HOGAR — MI VIVIENDA CIUDAD SOL DE
COLLIQUE (TOMOS 1 Y II". ===: = =
ANEXO €: lnrforme Técnico de Tasación Valuación Comercial de Dos Tem enos de o

fecha 20 de marzo de 2010, efectuada por la Dirección Nacional de Construcción

del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. :
CLAUSULA DECIMO NOVENA: LEGISLACION: APLICABLE: El presente
Contrato se regirá por la Legistación Peruana.. En todo. lo no-previsto en este .
Contrato, se aplicará, en «concordancia con lo dispuesto por el Trigunal
en la sentencia
Constitucional del 11 de mayo de 2009, la Ley N” 23059 y su
reglamento, sus modificatorias y ampliatorias, el Código Civil y los principios de *
buena fe contractuales. === =
Las partes contratantes suscriben el presente Contrato en cuatro ejemplares,
igualmente válidos, el día 11 de mayo del 2010.======
Agregue usted señor Motario lo que . fuere de. ley, haga los insertos
correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública y pase partes a los
Registros Públicos de Propiedad Inmueble respectivos.
Tres firmas. | = == ===
Autorizan la minuta el Dr. Harry Helden Molfino; con Registro del C.A.L. N* 42351 y
-

la Dra. Rossana Liduvina Sánchez Rodriguez, con Registro C.A.L. M* 21927 ===
INSERTO = == ===> =
Publicación efectuada en el Boletín Oficial del Diario Oficial El Peruano el día sábado 14 de
Julio del 2007.= .=: == k =====
Prolnversión.- Ministerio De Vivienda, Construcción y Saneamiento.================"=

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MIL NOVECIENTOS DIEZ
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0343919 : TESTIMONIO
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Manuel Reátegui T.
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Notario - Abogado
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Declaración de Interés de la iniciativa privada denominada Miega Proyecto de Techo

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O:

o Propio, Mi Hogar y Mivivienda “Ciudad Sol de Coíique” presentada por el consorcio

2222 DEMONTE.CGEMSA. ==== asososcoooo==== ==========
c0oeLVOLILILLIA

e Ia (Acuerdo del Comilé de PROINVERSION de Saneamiento y Proyecios del Estada N* 438

IM

04-2007-Inmuebles). == == ==== === =

Conforme a la delegación de facullades aprobada por el Consejo Directivo de
PROINVERSION en su acuerdo NM? 146-06-2006, el Comité de PROINVERSION de
Saneamiento y Proyectos del Estado mediante Acuerdo N*439-04-2007- Inmuebles defecha
3 de julio de 2007 ha declarado de interes la iniciativa privada denominada: Mega Proyecto
de Techo Propio, Mi Hogar y Mivivienda “Ciudad Sol de Callique” presentada por el
Consorcio DAMONF¿ CG £ MS.A., debiéndose tomar en cuenta la siguiente información:
1. Indicadores de Calidad del Proyecto de Inversión.==== ===========
La propuesta yfbana está enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda del
Ministerio d/ Vivienda, Construcción y Saneamiento, para promover la construcción de
mui
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5.
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anuel Reátegui T.

rdenanza N* 1015—MML. So=s====== == a

Notario ADOgado

Ordenanza N* 620-MML y sus modificatorias. ==============e===s=o=========== =—

- Ordenanza N* 836-MML y sus modificatorias ====== =snostooo==>
- Ordenanza N? 776-MML ================= ==- == =====
- Decreto de Alcaldía N* D7B2-MML y su modificaloña.========== neree======s=====
El planteamiento se desarrollará conforme al siguiente delalle:=================== =
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIFO L== == === =
ZONA USOS PERMITIDOS
Residencial de Densidad Multifaniliar
00000000000000000

Alla RDA Conjunto Residencial

CM Comercio Metropolitana
industria 12 industria Liviana
HABILITACION URBAMA. TZ —
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El área ocupada para el uso residencial, será coma mínimo el 20% del área bruta dellereno.
Se considerará un mínimo de 10,050 viviendas, dentro de los programas promovidos por el

Ñ
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 rrrrrrrrrrrIICIICIIIIAIII
1. Techo Propio, mínimo 50% del total de viviendas, con un área construida mínima de 45.60
m2 y un precio de venta no menor de S/, 32.500. === ===2==== ES
2. Mi Hogar, con un precio de venta entre 10 UIT Y 25 UIT considerando unvalor por metro
cuadrado no mayor de 5. 960.00 (Novecientos s esenta Y 00/ 100 Nuevos Soles). =======
. MIVIVIENDA, con un precio de venta entre 25 UlTy 50 UIT (opcional). ze===========
Las características de la vivienda serán de acuerdo al cuadro de valores unitarios de
Edificaciones vigente y de acuerdo al tipo de programa.=
TECHO PROPIO. == == = =
Muros y columnas ÓN

¿OMITIDO
Techos

1!
lí
'
Puertas y Ventanas Y

;
Revestimientos.
Baños
Instalaciones Eléctricas y sanitarias =======
MI HOGAR.==== == + ==
Muros y columnas IS
MITNODSOA

Techos

Puertas y Ventanas
Revestimientos
Baños
Instalaciones Eléctricas y sanitarias
COMERCIO.===== | ====== css==========

tor
- — Para el uso comercial, se destinará comú mínimo el1 0% del área bruta del terreno ===
INDUSTRIA.== - ====== O
- — Para eluso industrial, se destinará como minimo el 10% del área bruta del ierreno. Esta
área podrá ser sustiluida por olra de igual tamaño en la zona de influencia del proyecia, en erorrrrrrrrrrrrrr
cuyo caso el área liberada podrá destinarse a cualquiera de los otros Us0s.===========
2. Elementos esenciales del proyecto de contrato a suscribirse para fonmalizar la
ejecución de ja Iniciativa privada.
de contratación:
Modalidad Compraventa de inmuebles para el desarrollo de proyecto
> o inmobiliario con compromiso de inversa ión ============
Vendedores: o INDAER y Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN)
Adjudicatario.===== = =
Comprador:
Valor de los terrenos:= == =

INDAER.===== == ios==s==> :
S/. 14287 675.01 (Catorce millones doscientos ochenta y siete mil y seiscientos setenta y
cinco y 01/10% nuevos soles) según valorización realizada por la Dirección Macional de

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 MIL MOVECIENTOS ONCE
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o. EN 22 2343991 TESTIMONIO
DE Manuel ReáteguiT.
0 eS o Notario- Abogado
0: a Construcción ==================== ==== == =======
> o Al La, Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN). =======
! l ; Sí. 14523 820.99 (Catorce millones quinientos vewuirés mil ochocientos veinte y 99100
AO. AA nuevos soles) según valorización realizada por la Dirección nacional de Construcción.===
o Forma de Pago: Del terreno de propiedad de INDAER.=========================
El precio será equivalente al valor de tasación devenminado por la Dirección Nacional de
0LPLLAAOIOCOOOCILLILIC.

Construcción. El 50% se pagará en efectivo a la finia del contrato y el 50% restante a los dé
meses contados a partir de la firma del contrato. El pago del 50% pendiente de cancelación
se deberá garantizar con una Carta Fianza bancaria ascendente al 100% del monto
pendiente de pago y que deberá estar vigente por un periodo no menor a veinticinco (25)
meses contados a ttir de su emisión. = ============
Del terreno de y/opiedad de la SBN.= == ====
0 El precio se deferrainará de forma tal que el precio de los des lerenos sumado al valor de la
obligación de construcción (contenida en el numeral 3- Cbligaciones Principales del
1) resulte un total equivalente a la suma de la valorización de los dos terrenos
a por la Dirección Nacional de Construcción. ==== == ===
El 54% del precio se pagará en efectivo a la firma del contrato el 50% restante a los 24
ses contados a partir de la fima del contrato. El pago del 50% pendienie de cancelación
62 deberá garantizar con una Carta Fianza bancaria ascendente al 100% del monto
Reótegui T.

pendiente de pago y que debera estar vigente por un periodo o menor a veinticinco (25)
meses contados a partir de su emisión ==================o==o=====>o===========
Plazo del contrato: 5 años protrogables hasta por 2 años. ===
Obligaciones principales del comprador:==== == === ======
a nuel

1.- Ejecutar el proyecto inmobiliario de acuerdo con la propuesta declarada de interés que
considera, principalmente, lo siguiente:======= === ===
- Cumplir con los “Indicadores de Calidad del Proyacto de Inversión” ================
A

- La ejecución de un mínimo de 3,000 viviendas en un plazo no mayor de 3 años. ========

- Planeamiento integral y articulación vial concordada con el Plan integral ae Desarrollo de la
ciudad. == ==== = ==
- Dotación de servicios básicos. El proyecto deberá contemplar sis lemas de ai¡macenamienta
de agua, que garantice el suministro permanente asi como el sistema de evacuación de las
aguas servidas, en tanto SEDAPAL ejecute los proyectos de mejoramiento de sus sistemas
para el servicio de la zona.===== ====5 == ==
2 - Pagar precio pactado de acuerdo con las condiciones previstas en el Contrato (garantías,
fideicomiso, plazos). ===================== =
3.- Construcción de un nuevo Aeródromo para la Escuela de Awación Civil, y obras
complementarias, de acuerdo al (los) Expedientes Técnicos que para tal efecto se
elaborará(n) =============== =sms============ =s=o======2>==============
Para efecto de la construcción del nuevo aeródromo se exigirá la constitución de un

Jyu. A
Dd A
 fideicomiso privado al cual 5e deberá transferir en dominio fiduciario no menos del 50% del
valor del nuevo aeródromo. == = =—
El saldo deberá transferirse dedentro de los 24 meses siguienntes a la fecha de suscripción del
contrato, el cual deberá estar garantizado een 100% con una carta fianza bancaria que tendrá
una vigencia mínima de doce (12) meses , qu será renovada anualmente. ============
4 - Destinar el terreno exclusivamente al desarrollo del proyecto declarado de interés ==== |
5 - Contratación de las pólizas de seguros necesarias para cubrir su responsabilidad por los -
siniestros que se produzcan relacionados con laejecución del proyecto (responsabilidad Cil,
riesgos laborales; accidentes personales, etc.) === =
Causales de resolución contractual.== S=e======s===== =
- — Por incumplimiento del comprador ============: ====
- —Porincumplimiento del vendedor.
- — Por acuerdo de las partes. dr £ Poe ero

- — Pordestrucción total de las obras.

Solución de controversias.=
Todos tos conflictos o incertidumbres que pudieran surgir con respecto al contrato, zerán
resueltos
por trato cirecto entre las partes. Cuando las partes no puedan resolver el cenficio
o la controversia ésta deberá ser resuelta através de un laudo definitivo E inapelab.e ====

no
3. Requisitos de Precalificación. == ==
- — Carta compromiso de financiamiento del proyecto, emitida por una enticad financiera.=

cooocrrcrcrrrrrc.oionc...
- — Tener experiencia probada de por lo menos un proyecto desarrollado (construcción en
general y/o de desarrollo inmobiliario) cuyo valor de venta no podrá ser inferior a US$
10'000,000.00 (Diez Millones de dólares americanos) enlos últimos 10 años PS==s=====
4. Garantías de fiel cumplimiento delas obligaciones contractual E==========
Carta Fianza bancaria por un monto de US$ 17000, 200.00 (Un Millón y 00/1009 Dólar
Americanos), vigente a partir del mess veinticinco contado a partir de la fecha de sususciipción :
- del contrato. ======= === : == 2
5. Factor de Competencia.== == == >

Se tomarán en cuenta los siguientes criterios: 5 ====

Mi Hogar MH | Precio promedio de venta por melro cuadrado

| Lo] (m2)
Techo Propio TP. . | Precio promedio.de venta por metro cuadrado
(m2)...
La fórmula a utilizar será la siguiente: : === ==
PF= [4 MHA(H MH +34 TP) x PSMH] + - BETe MH + 4TP) X PSTP].= =s==ms==o========
== —am=m== _
Donde:===== ====
PF Puntaje final de la propuesta evaluada con aproximación a dos decimales;=========
SMH Puntaje obta:ido por el postor en la evaluación del criterio de las variables del sector
Mi Hogar;========= === + = = 5

MITA o
0 os MIL NOVECIENTOS DOCE

o. o , ca 0 TESTA
e. ba : OS 0 3 4 3 9 2 3 Manuel Reátegui T.
/ Oo a 1% Notario - Abogado

0; e ES PSTP Puntaje obtenida por el postor en la evaluación del criterio de las variables del sector
>o Y Ze, A Techo Propio; = =ersssso=ono====o======= ====
-0 : 0 2 AMA Número de viviendas Mi Hogar.====== Eolo So
=== ===
70. A tf TP Número de viviendas Techo Propio. ===================================
.—>. Ppi= [PARA docooocooccccc. +Pn xÁAn 1
- Ali Eoencannnnns +ÁAn
Donde: ===
Ppi: Precio promedio ponderado del postor. =================================
Pn: Precio de venta por m2 de la unidad habitacion... lipo n.=======================
An: Área neta de la unidad habitacional tipo n.================"============ ===
precios de las unidades habitacionales sin considerar el precio del
5 precios deben incluir hasta 2 decimales.=====================
0 - Criteria SectoyM1l HOGAR (PSA): Del precio promedio de venia por metro cuadrado de
tima-Peú

ignado a este criterio (100 puntos). El puntaje asignado al reso de los postores se
Manuel Reótegu ¡

determinará con la siguiente formula: ====== ====

( [en - Pprab 1]
PSMHi= (1-1 Ppmb A x 10D

Donde: = pSoscosooocoosooo===== == ===

- Criterio Sector Techo Propio (PSTP]: Del precio promedio de venta por metro cuadrado
de las viviendas (PS TP).=
Se debe considerar el precio promedio de venta por metro cuadrado de las viviendas

Para evaluar este criterio se Ya a considerar al posior que proponga el menor precio
promedio de venta por metro cuadrado de las viviendas, oblendrá el puntaje más alto
asignado a este criterio (100 puntos). El puntaje asignada al resto de jos postores £
delerminará con la siguiente fórmula: ============== S===========
.. a

[En - Ppmb ,
PSPTi= ll Pprnb X 10)
Donde: == === - == Lao r=ose==
 PSTPI: Puntaje por precio promedio de venta por metro cuadrado del postor [¡==========
Ppmb- Propuesta de precio promedio de venta por metro cuadrado más baja;==========
Ppi Propuesta de precio promedio de venta por metro cuadrado del postor |==========
6. Modelo de la solicitud de “Declaración de Interés Y Acreditación de los Requisitos

,
de Precalificación.============o========o===========s===s============= =
Según el modeio del Anexo N? 2 de la Directiva NO 006- 2006- Tramitación Y Evaluación de
iniciativas Privadas en Proyectos de inversión. Ver Página Web de PROINVERSION
(hiip //Awww prolinversion.qob.pe). :
7. Dependencia ante la cual se podrán presentar las “Solicitudes
de Declaración de
Interés”.===
Agencia de Promoción de la Inversión Privada— PROINVERSION =================
Av. Paseo de la República 3361, Piso 9, Lima 27 (Sanisidro) | Pen =================
B. Garantía de seriedad de la Declaración de interés y Acreditación de los Requisitos.

0
de Precalificación.
53 150,000 (0.1% de la Inversión comprometida ascendente a US 5551 só > millones). ====
Resumen Ejecutivo. de la Iniciativa Privada denominada Nega Proyecto de Techo

N
Propio, Mi Hogar y Mivivienda “Ciudad sol
' de Collique” presentada per el consorcio

ro.
DHMONT 2 CG £ M5.A.= Sos ooooosoooo=s===oooo====2o======
Mediante Acuerdo N* 429-04-2007-Inmuebles de fecha D3 de julio de 2007 el Comité de
PROINVERSION en Saneamiento y Proyectos «del Estado ha' declarado de interés la
iniciativa privada denominada “Mega Proyecto de Techo Propio, Mi Hogar y |iwvvienda
“Ciudad Sol de Collique” presentada por el. Consorcio DHMONT 4. CG.£ M S5A,,

eooccrcrcrrrrcrcaton.n
aprobándose asimismo e) ¡siguiente resumen ejeculivo:====== =====
RESUMEN EJECUTIVO ================:
Tema: Iniciativa Privada sobre activo del Estado denominada: Mega Proyecto de Techo
Propio, Mi Hogar, Mivivienda “Ciudad Sol de Collique”.
L Objeto de y Alcance del Proyecto. ==
- —Confecha 09 de abril de 2007, el consorcio DHAMONT £¿ CGAÁMESA. al ampare de la
Ley N? 28059, Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada su reglamento Y
normas modificatorias presentó la iniciativa privada sobre attivo del Estado denominado

- El proyecto consiste en la ejecución y construcción: de miles de viviendas de interes

social, ejecutadas bajo los programas Techo Propio, Mi Hogar, Mivivienda.==
- —Lapropuesta urbana esstará enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, para promover la construcción de
Viviendas de Interés Social: ==== ==
v

- Será concordante con el Reglamento Nacional” de Edificaciones, Capitiio de

Habilitaciones Urbanas y el DS. 032002 MTC. Su aprobación será otorgada por la
Municipalidad Distrital, en mérito a la Ordenanza Municipal N? 1015 de fecha 20 de Abril del

UG o
e. aNT0. sc9000 MIL NOVECIENTOS TRECE
Ps

Ra
e 03413995 o TESTIMONIO
Manuel Reátegui T.
Notario - Abogado
PAN

SEN

Mao

2007 de la Municipalidad Metropolitana de Lima que autoriza el cambio de zonificación de

3
Y
/

,A Za OU (Otros Usos) a ZRE (Zona de Reglamentación Especial). : == =

7

22% HABILITACION URBANA. ======= =

)
xo

A El ipo de Habilitación Urbana será del tipo 5-8, de acuerdo al RNE.=================

A
eS6

APORTES == =
o

Serán los establecidos para la habilitación tipo 5.==============================

TF0000000000000

VIVIENDA .====== == == -
SN

El área ecupada para el uso residencial, será como mínimo el 20% del área brula dellenena.
Se considerará un mínimo de 10,000 viviendas dentro de los programas promovidos por el

mola

|
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2.

A=-

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2
—

Z
ficaciones vigente y de acuerdo al tipo de programa: =
Manuel Reátegui T.
Uma-Perú

Muros y columnas
arto-Abogado

c
Vo0VVVVVeVcacLL.LL..SO 0000005

Techos C. =
H
Puertas y Ventanas F
Revestimientos H.=

Baños E.==
Instalaciones Eléctricas y sanitarias C. = == ==
MI HOGAR == === ==
Muros y columnas C= =
Techos LC. ====== ==
Pisos D.====== =====9=2o============
Puertas y Ventanas F. =
Revestimientos H = =
Baños E. ==== ====
Instalaciones Eléctricas y sanitarias B.====== ==
COMERCIO. ===== ==
- — Paraeluso comercial, se déstinará como mínimo el 10% del área bruta del terreno ===
INDUSTRIA .============ =-

- — Para el uso Industria), se destinará como minima el 10% del área bruta del lerreno. Esta
área podrá ser sustituida por otra de igual lamaño en Ja zana de influencia del proyecta, en
 ro
IL Ámbito de Influencia del Proyecto. <

rro
- El proyecto se ejecutará sobre dos terrenos colindantes entre si, ubicados en el distrito de
Comas, Provincia y Depaamento de Lima, teniendo como ámbito de influencia tado el cone
norte de Lima.=
tl Bienes sobre los cuales se desarrollará el proyecto.
El proyecto se desarrollará en===================== ==
- Terreno de propiedad del Estado en el que se encuentra ubicada la Escuela de Aviación
Civil de Collique administrada por la Fuerza Áérea del Perú, ubicado en el distrito de Comas,

rrr
Provincia y Departamento de Lima, inscrito en el Tomo 1078 fojas 15-P.E. N* 16624866 del
RPI de Lima, con un área de 327260.50 m2. =====
- Terreno de propiedad de Industrias Aéreas — INDAER empresa del Estado adscrita al

corr crec
Sector Defensa, inscrito en la Ficha 340391 del RPI de Lima, con un área de 321,939 50 m2.
Ambos terrenos suman.un área de 649,200.00 m2=
IV. Modalidad Contractual de Participación de la Inversión Privada y plazo del
contrato.
- Venta de Aclivos con compromiso de inversión para la ejecución de un proyecto
inmobiliario (viviendas de interés social) de conformidad a Jo previsto en el aríícula 10%, mciso
a) del Decreto Supremo N* 015-2004-PCM. =
- Adicionalmente al pago del precio de los terrenos se exigirá al adjudicatario la construcción

to rccccr
de un huevo Aeródromo para la Escuela de Aviación Civil, y obras complementarias, de

Y. Monto referencial de la Inversión= ==

Valor de los terrenos:

INDAER: ==
S/ 14 257 675.01 (Catorce Millones doscientos pchenta y siete mil y seiscientos setenta y
“cinco y 01/100 Nuevos Soles) según valorización realizada por la Dirección Nacional de
Construcción.
ecorrcrrrrrrrrccrcr
Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN).
X

5. 14 523 320.99 (Catorce Millones quinientos veintitrés mil ochocientos veinte y 99100
Nuevos Soles) según valorización realizada por la Dirección Nacional de Construcción === -
inversión Total US$ 150 Millones. ==== ===
Vi Cronograma Tentativo del proceso de Inversión:
Un mínimo de 3,000 viviendas en tres años, el saldo hasta en 2 años adicionales, pudiendo
NV
ser prorrogado de mutuo acuerdo entre las partes. == == '
VII. Farma de Pago.
Del terreno de propiedad de INDAER. ===
El precio será equivalente al valor de tasación determinado por la Dirección Nac. onal de
Construcción. El 50% se pagará en efectivo a la firma del contrato y el 50% restante a los 24

JIUUA4
 000 MIL NOVECIENTOS CATORCE
.

03439327 TESTIGORNIO
Y z _ * Manuel Reátegui
T.
N

Notario - Abogado
SN
y

3NON

meses contados a partir de la firma del contrata. El ¿4.90 del 59% penciente de cancelación
Mad
9

O a Za se deberá garantizar con una Carta Fianza bancaria ascendenie al 100% del monto.
AR A : . : . o ne,
e. = TRY pendiente de pago y que deberá estar vigente por un periodo na menor a vejniicinca (20)
AAA . o. o
A meses contados a partir de su emision.========= = =s========
Del terreno de propiedad de la SEN. ==== Ema === m==========
El precio se determinará de forma tal que el precio de los dos lerrenos sumado al valor de la
LaP804044000000000000600

obligación de construcción un nuevo Aeródromo para la Escuela de Aviación Civil resulte un

total equivalente a la suma de la valorización de los dos terrenos efectuada por la Dirección
Nacional de Construcción. ============= = == === ==
El 50% del precio se pagará en efectivo a la firma del contrato y el 50% restante a los 24
meses contados partir de la firma del contrato, el payo del 50% nendiente de cancelación se
debera garantizar con una Carta Fianza bancaria ascendente al 100% el monlo pentiente
0 de pago y que deberá estar vigente por un periodo no menor a veinticinco (25) meses
misión. = = titinototoooen=o= _—
=>

da
Al
Al
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SS
pe
eL
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10%]

1]
par]

nl
Il
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1
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=
o
o
a

|
a nuel Reátegui T.
Umo-Perú
Notario ADOGado

m.-a50 p.m. == ====cs============

Requisitos de Precalificación.=== ==== === ====

- — Carta compromiso de financiamiento del proyecta, emilida por una entidad financiera.=
- — Tener experiencia probada de por lo menos un proyecto desarrollado (construcción en
general y/o de desarrollo inmobiliario) cuyo valor de venta no podrá ser inferior a US$
,-.40000000800000.90990

XL Solicitud de Declaración de Interés y Acreditación de Requisitos de

Precalificación ========= ==== == == == ===
Según el modelo del Anexo N* 2 de la Directiva N* 006-2006-Tramitación y Evaluación de
Iniciativas Privadas en Proyectos de inversión. Ver Página Web de PROINVERSION
(wwex proinversion.qob.pe) ========= =T=s=oococoooeo============ enc======= =—
INSERTO. = == ==== Sas
INFORME TECNICO DE TASACIÓN= : ====
VALUACIÓN COMERCIAL DE DOS TERRENOS. ==========================
PROPIETARIO : ESTADO PERUANO.
SOLICITANTE : PROINVERSION .
LOCALIZACIONES : PREDIO 1: (Ex Escuela de Aviación Civil) Allura del km.
13,75 de la Antigua Panamericana None, entre la Áv. El
Porvenir y Av. Collíque, distro Comas, provinciay

ta at d .

JULIA
 departamento Lima. - ==

PREDIO 2: (Ex INDAER PERU).===============

VALOR COMERCIAL TOTAL:
FECHA DE VALUACIÓN
PERITOS
SUPERVISOR
Lima, 20 de marzo del 2010.
VALUACIÓN COMERCIAL DE DOS TERRENOS.
Altura del km. 13,75 de la Antigua Panamericana Norle,
entre la Av. M. Gonzales y la Av. Collique, dis strito
- Comas, provincia y departamento Lima ==========
US $ 20 250 531,95 S/. 57511510,74 =======
—. 29 de marzo de 201 Amas oos==============
Ing. Javier Parodi Saico._======================
CIP 27301. ===============================
Ing. Víctor Omeño Gonzales
CIP 54573 > >
Ing. Manuel Carrasco Ángulo
CiP 8272 N
| =

Prcoornorcrnnno
====
|. MEMORIA DESCRIPTIVA:
1.01 PROPIETARIO: ESTADO PERUANO. ==
1.02 SOLICITANTE: PROINVERSION.====== == ====
1.03 OBJETO DE LA VALUACIÓN =====- aso =====
Determinar el valor comercial de dos terrenos, sin incluir edificaciones ===============
1.04 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALUACIÓN.
Al 29 de marzo de 2010. == (EEE
1.05 METODOLOGIA EMPLEADA. ====
La presente valuación se efectúa en concordancia con el Reglamento
Nacional de
Tasaciones del Perú, aprobado por R.M. N? 126-2007-VIVIENDA del 07 de mayo del 2007,
que consiste en la determinación del valor del terreno, previa inspección ocular y lona de

'00000000980800010090
¡Vistas fotográficas.== == ==== ===-=
1.06 LOCALIZACION. === ==
Los terrenos materia de valuación se encuentran localizados:=
/

Predio 1: A la altura del km.:13,75 de la Antigua Panamericana Norte, entre la avenida El

Porvenir y la avenida Collique, distrito Comas, provincia y depariamento Lima.=========
Predio 2: El terreno materia se encuentra localizado a la altura del km. 13,75 de la Antigua —
Panamericana Norte, entre la Av. M. Gonzales y la Av. Collique, distrito Comas, provincia y
departamento Lima. == —
_—
1.07 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO. ==== ==
Según Plano de zonificación del distrito de Comas, aprobado mediante Ordenanza Municipal
N* 1015, de fecha 19/04/2007, tiene las siguientes caracteristicas: =================
Zonificación ZRE-3 (Zona de Reglamentación Especial) .================== ==
Uso aclual Predio 1: Ex Escuela de Aviación Civil del Perú - Collique. Predio 2: Ex

IB o
 0
A MIL NOVECIENTOS QUINCE
¿0 | TESTMONIO
0... yo, cer: 0343929 Manuel Reátegui T.
CON Notario - Abogado
a A
0: Y / Industria Aeronáutica (sin uso). == =amos=s========= =
Ss
;

1.08 INFRAESTRUCTURA DE SERYICIOS URBANOS.

OS
pote

S Ñ
AD
0)
s

q ; MOS,

Z-

El entono donde se ubican los terrenos, cuentan con obras completas de habilitación
o
Le

y
Po

No

urbana, tales como redes' de agua, desague, eléctricas y telefónicas cen sus respectivas
IN
A
34

conexiones domiciliarias, cuenta con pistas y veredas pavimentadas ===============

1.09 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS ============================--=
Predio_1: De acuerdo a copia de Partida Elecirónica N* 40524856 asiento BODOO2
proporcionado
por
. el solicitante; los linderos y medidas perimétricas del terreno son los
siguientes:= = === ==
Par el frente: Con la Av. El Porvenir, con una línua guebrada de Norte a Sur de tres tramos
rectos descritos de la siguiente forma: =
1” tramo A-l con 922,74 m., formando un ángulo interno en el vértice Á con 2040'09" ====
2” tramo LH con 9,3 m. formando un ángulo interno en el vértice | con 204%43'14% ====
3" tramo H-G con 29,70 m. formando un ángulo interno en el vértice E con 156*2349% ====
Par la derechy entrando: Colinda con el programa de vivienda Los Guipus y terrenos de
cultivo con na línea quebrada de Oeste a Este de cuatro tramos rectos descritos de la
siguiente forma: ==
G-F con 22,22 m, formando un ángulo interno en el vértice G con 12774539" ===
"tyámo F-E con 2,69 m., formando un ángulo interno en el vártica E con 1035903" =====
Y tramo E-D con 16,50 m. formando un ángulo interno en el vértice E con 1933729" ===
4” tramo D-£ con 282 41 m, fomando un ángulo interno en el vértica D con 203*04'32" =
Por la izquierda entrando: Colinda con terrenos de cultivo con una línea recta de Oeste a
Este de un tramo A-B con 313,11 m. formando un ángulo interno en el vértice B de
DAN z2”. == == =
Por el fondo: Colinda con terrenos de propiedad de la Empresa Estaíal Industrias
Aeronáuticas 5.A. (INDAER PERU S.A), con una línea recta de Norie a Sur de un bamo BLA
cree...

Predio 2.= == ==
De acuerdo con la Ficha Registral N* 340391, proporcionado por el solicitante; los linderosy
medidas perimétricas del terreno son los siguientes: ======= Ses es=sosoosscrs=m===
Par el frente: Con parte de la Urb. El Retablo, con 7 02745 m.======== P============
Por la derecha entrando: Con parte de la Urb. El Retablo con 415,90 m =============
Por la izquierda entrando: Con parte de la Urb. El Retablo con 311,60 m. =============
ecooecc.ner

Por el fondo: Con terreno del Estado del que se independiza, con 1 027,10 m.==========
1.10 PERIMETROS .============================= 392 ORÉ 2 ==

La línea poligonal que encierra los linderos del predio mide: 2 684,68 mM. =============
Predio 2. ===== ==
La línea poligonal que encierra los linderos del predio mide: 2 681,65 m.=============
 1.11 ÁREA DEL TERRENO. | == ==
Predio 1.=
> A

De acuerdo a copia de Partida Electrónica NP 46624568, asiento 2, proporcionado por el

solicitante; el área del terreno es:==
At = 32 Has. 994,52 m2 = 320 934,53 m2.
Predio 2. == ==== ======
/
De acuerdo a copia de Ficha Registral N* 340391, proporcionado por el solicitante; el área
del terreno es:== == ====: =========, sossoo=s=o======
Át = 32 Has. 1 929,50 m2 = 321 939,50 m2. ==== ==
1.12 DESCRIPCION ===> = : ===
Los terrenos son de farma rectangular de topografía ligeramente plana, se encuéntra
cercada, interiormente presenta edificaciones las mismas que no son materia de valuación.
Son terrenos considerados en zona de expansión urbana, que tienen pendiente Su proceso
de habilitación urbana y un futuro cambio de zonificación para usos de proyectos

OOVLOVOOOLLOPLILLLILTILCLIIIIIIAIIS
multifamiliares según la ordenanza municipal N? 1015, que propone el uso del suela.====
1.13 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO.

1
El predio 1, se encuentra dentro de una Urbanización en proceso de consolidación, con
tendencia a edificaciones nuevas construidas de material noble de hasta lres niveles. ===
El predio 2, se encuentra dentro de una Urbanización en proceso de consolidación, con

4.14 TITULACIÓN E INSCRIPCIÓN. =

El Predio 1: se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N? 466248366, a favordel ESTADO
PERUANO. =====
El Predio 2: se encuentra inscrito en la Ficha Registral N* 340391 , del Registro de Propiedad
de Inmuebles, Oficina Registral, Sede Lima,a favor del ESTADO PERUANO.========
4.15 GRAVÁMENES. 1
£
=
Se desconoce en ambos predios.
1.16 OBSERVACIONES. =
Para la presente valuación, se ha tenido a la vista la siguiente documentación tecnica legal:
- Copia de Ja Partida Electrónica WN” 46624866 de la Superintendencia Nacional de Jos
Registros Públicos - SUNARP, Zona Registral N*1X, Sede Lima, Oficina Registral Lima.== -
- Copia de la Ficha Registral
N? 240391 y continuación de Ja Parlida Elecirónica N” 42646350
de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, Zana Registral N"IX,
Sede Lima, Oficina Registral Lima.= =: == ==
Asimismo, a pedido del solicitante, se valoriza el terreno sin considerar las edificaciones
existentes. = ==
VALORIZACIÓN. = =
De acuerdo al estudio de mercado inmobiliario de la zona donde se ubican los predios, su
acceso a vías principales, zonificación, extensión, entorno, uso, == =

a qu)
uu RE
 MIL NOVECIENTOS DIECISEIS
90000090
A

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TESTIMOMO
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É 0343931 ¡anuel Reátegui T.
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Notario - Abogado
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1 e 4 infraestructura y equipamiento urbano; se estima como valor comercial promedio para los
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To , 1 o. Y
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Ia dos terrenos en valuación: = ====o==oo===o============= ==

2. a, * do

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YUT = US$3L Ami =================

VALOR COMERCIAL DEL TERRENO: VT =====o===========================
- ES - * v

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VT=AT,xVUT, ===================== === ==

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VT, = 2320924, 52m*xUS $.31,50/m?=US 3 10 109 437,70. ==============

VIT, = 22193950m2xUS531,50/m?=US $ 10 141 094 25, ==============
VALOR TOTAL 'US $ 20 250 521,95 ===========
VT O = US $20250531,95 ==========i==================== =

MERICANOS. ==== ===

el Reátegui T.
4
Notario-AboOgado

22
22222
Resolución Suprema N* 003-2010-EF =============2=22=2==2==
Lima, 7 de enero de 2010.
CONSIDERANDO :=========
Que, mediante Resolución Suprema .N? 128-2009-EF se designó al señor José
Nicanor Gonzáles Quijano como Director Ejecutivo de la Agencia de Promoción de
MA

ta Inversión Privada — PROINVERSION;=== ==

Que, el citado funcionario con fecha 22 de diciemore de 2009 ha formulado

renuncia al cargo que venía desempeñando, por lo que resuíta comeniente aceptar
ta referida renuncia y designar al funcionario que lo reemplazará; ===========
De conformidad con lo dispuesto por la Ley N” 29155, Ley NP 27594 y el

Reglamento de Organización y Funciones de PROINVERSION, aprobado por

Decreto Supremo N* 042-2009-EF; y SS==so==o==s======== ===

Estando a lo acordado; =c=============== ==
SE RESUELVYE:= = = = = =
Artículo 1?.- Aceptar la renuncia formulada por el señor José Nicanor Gonzáles
Quijano, al cargo de Director Ejecutivo de la Agencia de Promoción de la Inversión
Privada — PROINVERSION; con efectividad al 22 de diciembre de 2009, dandosele

A
 css.
las gracias por los servicios prestados.
N

Artículo 2*.- Designar al señor Jorge Alejandro León Ballén, en el cargo de Director

coocccrrrrrrrrrradrcccccorcccrococccncccrs
Ejecutivo de la Agencia de Promoción.de la Inversión Privada — PROINVERESION.
Artículo3%.- La presente Resolución Suprema será refrendada por la Ministra de
Economia y Finanzas.
Regístrese, comuníquese y publiquese.
Alan García Pérez ======-= ==
Presidente Constitucional de la República .=
Mercedes Aráoz Fernández. ====:
Ministra de Economía y Finanzas. ! osos oooosss======
INSERTO. |
REPUBLICA
DEL PERU = =====-
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES .=======
RESOLUCION N* 132-2009/SBN.
San Isidro, 30 OCT. 2009. ==== =
CONSIDERANDO: _=== : 7
Que mediante Resolución N* 012-2002/SBN de fecha 07 de febrero de 2008, se
desigió a la señorita abogada Milagritos Pilar Pastor Paredes como Gerente de
Operaciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBM), cargo
consi lerado die confianza;=======ooooioocotoicociicooiiitii
1
=
Que, la citada vuncionaria ha formulado renuncia al cargo gue venía desempeñando
por lo que resulta necesario emitir la resolución correspondiente =======::====.
Que, mediante Resolución N* 123 200915 BN de fecha 30 de octubre de 2009 se
aceptó, la renuncia del señor Franco Soria Palacios al cargo. de Gerente de

Gue. en consecuencia es necesario designar a los funcionarios en los cargos de

Gerente Legal y de Operaciones de la. Superintendencia Nacional de Eienes
Estatales: =
Con la visación de la €Gerencia General y de la Gerencia Legal ======="_="_
De conformidad con lo dispuesto por la ley N* 275 94, el Decreto Supremo N* 13 1-
2001-EF y la Resolución N* 315-2001/SBN;=
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- Aceptar la renuncia de la señorita abogada MILAGRITOS
PILAR PASTOR PAREDES al cargo de Gerente de Operaciones de la
Superintendencia Macional de Bienes Estatales (SBN) a partir del 31 de octubre de
2009, dáandosele las gracias por los importantes servicios prestados.==========
Artículo Segundo: Designar a la señorita abogada MILAGRITOS PILAR PASTOR,

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MIL NOVECIENTOS DIECISIETE
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Cs a | TESTIMONIO
ÓN 0343933 Manuel Reátegui
T.
Notario - Abogado
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PAREDES en el cargo de Gerente Legal de la Superintendencia Nacional de Bienes

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Estatales a partir de del 02 de noviembre de 2299.

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>

Artículo Tercero Designar al señor abogado FRANCO SORIA PALACIOS en el

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ds.
MEN

cargo de Gerente de Operaciones de la Superintendencia Nacional de Bienes

N

Estatales a partir del 02 de noviembre de 20089. -

Un sello y una firma de Jorge Villanueva Carbajal — Superintendente —

Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.- Un sello de la Supeintendencia
Nacional de Bienes Estatales — República del Perú = ===
INSERTO. : === == ===
REPUBLICA DEL PERU. DITA 22 =

GERENCIA GENE .
RESOLUCIÓN N*267-2009/SBN-GG.=
anuel Reátegui T.
Limo-Perú
Notario Abogado

Que, por su parte, el artículo 24 de dicho Estatuto establece que la Gerencia de

Operaciones es el órgano funcional responsable de los procesos operativos
inherentes a la administración de los bienes muebles e inmuebles del Estado a
cargo de la SBN;= : == ===
Que, el literal a) del artículo 37 del Reglamento de Organización y Funciones (ROF)
de la SBN, aprobado mediante la Resolución N* 315-2001/S8N, establece que es
función de la Gerencia de Operaciones firmar los documentos que contengan actos
de adquisición y disposición de la propiedad del Estado aprobados por Resolución
de la SBN; == = ==
Que, complementariamente a dicha función, al amparo del artículo 67.1 de la Ley
N* 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, a fin de agilizar los
procesos operativos mencionados, resulta necesario delegar en el Gerente de
Operaciones la facultad de suscribir los formularios registrales, minutas
y escriuras
públicas que contengan actos de adquisición, administración y disposición de bienes
de propiedad estatal en cumplimiento de normas legales especiales que
establezcan tal propósito así camo aquellos que contengan actos de admiración
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Juv
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 0000000000090
aprobados por resolución de la SBN;
Que de acuerdo con el articulo 70 de la Ley N* 27444, todo cambio de competencia
debe ser temporal, motivado, y estar su contenido referido n una serie de actos 0
procedimientos señalados en el acto que lo origina;
Que, mediante Resolución N* 059-2005/SBN-GG de fecha 25 de noviembre de
2,008, la Gerencia Genera; delega en la Gerencia
de Operaciones las funciones
indicadas por el plazo de un año;
Que, estando próximo a vencer dicho plazo, resulta conveniente delegar
nuevamente dicha función debiéndose: emitir la resolución de aprobación
correspondiente; :
Con la visación de la Gerencia Legal; ==:
De conformidad con lo establecido en la Ley N? 27444 el Decreto supremo Ne 131
y la Resolución N* 315-2001/SBN;=====:
2001-EF ===
SE RESUELVE: - -
Artículo 1*- Delegar en el Gerente de Operaciones de ta Super intendencia
Nacional de Bienes Estatales (SBN) la facultad de. suscribir a nombre de la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, suscribir los formularios registrales,
minutas y escrituras públicas que contengan actos de adquisición, administración y
disposición de bienes de propiedad estatal en £umplimiento de normas legales
especiales que establezcan tal propósito asi como aquellos que contengan actos de
administración aprobados por resolución de la SBN; por el plazo de un (01) año,
computado a partir del 25 de noviembre de 2009 ==-
Artículo 2*.- La Gerencia de Operaciones informará a la Gerencia General, al
primer día hábil de cada mes, la relación de los actos de adquisición administración
y disposición de bienes de propiedad estatal que haya celebrado en ejercicio de la
delegación conferida.
Regístrese y comuníquese:
Un sello y una firma de Raúl E. Rivera Bustamante — Gerente General —
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.-
Un sello de la S.B.M. - Gerencia
General=
CONSTANCIA.
Se deja constancia que los inmuebles materia de esta transferencia de dominio no
están afectos al pago del impuesto predial por tratarse de bienes del Estado
Peruano. =

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MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO
:

TESTICORNIO
.

0343935 Menuel Reátegui T.

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o : Notario - Abcgado
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Depósito Bancario.- Banco Continental: Depósito de cheques propio Banco.- La

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oO de 2 Molina, 11-05-2010.- Cta: 0011-0347-27-0100029674.- Div: Nuevos soles.- Tk: La

O. LA. , Fiduciaria FID DH AERO.- Tot. Depósito: S/ 28,710,803.D6.- Cant. Doc.: 1.- N?.
0. Cheque: DDDD2669-0.- Nro.Cuenta: 347-09D0000011.- Banco: Contin.- importe:
0-7 28,710,803.06.- Clave: B633/9N2A/PD11634 /00000000212:35.- BEC Camacho.-
Un sello del Banco Continental.- Recibido 11 de mayo 2D1D.================
INSERTO.
Depósito Bancario.- Banco Continental: Depósito de cheques propio Banco.- La
Molina, 11-05-2010.- Cta: 0011-0347-27-0100029674- Div: Nuevos soles- TE: La
Fiduciaria FID DH AERO- Tot. Depósito: S/. 28,800,707.67.- Cant. Doc.: 1.- N?.
Cheque: 00002668-2.- Nro.Cuenta: 347-02900011.- Banco: Contin - importe:
28,800,707.67.- Clave/B633/9N2A/P011634 1000000004/12:38- BEC Camacho.
0 Un sello del Banco Zontinental.- Recibido 11 Je mayo 2010 _===============
INSERTO. z
Lima, 11 de mejo de 2010- Señores: CONSORCIO DHMORT 20 6x1 SAC- Av.

a a nombre de LA FIDUCIARIA FID DH AERO: = = =

eque de Gerencia N* 2668-2 por la suma de S/. 28'800,707.67 (Veinitocha Millones
chocientos Mil Sefecientos Siete y 67/100 Nuevos Soles). ===
- Cheque de Gerencia N* 2669-0 por la suma de S/. ¿9'710,803.06 (Veínticcho Millones
Setecientos Diez Mil Ochocientos Tres y D6/100 Nuevos Soles).
Dichos cheques fueron emitidos por orden y cuenta de CONSORCIO ODEMONTACG SM
5A.C. (“Consorcio DH Mont”) y bajo instrucciones del mismo fueron abonados en la cuenta
corriente indicada en el párrafo precedente. == =
La presente Nota de Abono es emitida a solicitud expresa de Consorcio DH Mont y sin
ningún fipo de responsabilidad para el Banco y sus funcionarios.
Sin otro particular nos despedimos de ustedes. =
Atentamente, === ==== Sismo oooos========
BANCO CONTINENTAL- Una firma de Luis Ballesteros O. — Sub Gerente de Operaciones.
Una firma de Beatriz Montes Góngora — Ejecutiva de Cuentas — Oficina Banca Empresas.
CONSTANCIA Ley 27616:
. Manuel Reátegui Tomatis, Notario de Uma, Certífico:
1.- (IMPUESTO DE ALCABALA) Que, he tenido a la vista los comprobantes N*
450000249606 por Sf. 862,941.23 y N* 450000249604 por S£. 860,244.09,
cancelados el 11 de mayo del año 2010 en el Servicio de Administración Tributaria
de la Municipalidad Metropolitana de Lima, que acredita el pago del impuesto de
alcabata por la transferencia de los inmuebles sito en el Jr. Manuel Gonzáles Prada
Cuadra 11, Urbanización El Retablo lll Etapa, Programa de Vivienda Las Chasquis,
Zonal 07 y en la Av. Estado de Israel (Ant. C), Urbanización El Álamo, Zonal 07 del
distrito de Comas.

MUDNS
 Formalizado el instrumento, se instruyeron los otorgantes de su objeto por la
lectura que de todo él hicieron, -afirmándose y ratificandose en el contenido del
mismo sin modificación alguna, después de lo cual firmarone imprimieron sus
huellas digitales en Ja fecha que se indica, de todo lo que doy fa _========ou=m==

Se deja constancia que la presente escritura núbli ica se inicia en la foja N* 0343901
y termina en la foja N* 034.39.35v === e£d.mal
Concluye la suscripción de: esta escritura pública el once de mayo del año dos mil
diez.

Reebteguil-.-. -
mona
protis
p' Consorcio Dnimonf 4 Ca 8 MSSÁ.C.

Once de mayo del año dos mil diez

Expiao este testimonio que concuerda
con su matriz firmada y autorizada,
a la que me remito en caso necesario;
razón por la cual rubrico, sello y firmo
este traslado conforme a ley
Lima IC eategui 1

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ANOTACIÓN DE INSCRIS CIO;
: DT TOS REMSTROS FU ALICOS _—

ZONA REGISTRAL N%1X. SioDi: LIMA

OFICINA REGISTRAL LIMA

TITULO NO l 2010-00347648
Fecha de Presentación : 13/05/2010 |

Se deja constancia que se ha registrado lo siguiente :

ACTO PARTIDA N? ASIENTO

COMPRA VENTA SIMPLE ( 42646350 CoO010
PROPIEDAD >
COMPRA VENTA SIMPLE ( 46624866 COC95
PROPIEDAD )

Se informa que han sido incorporados el Índice de Propietarios la(s) guisos)

persona(s):
Paruica N* 42646350 CONSORCIO DAMONT £ CG 8 MS.A.C.
Partida N' 46624866 CONSORCIO DHMONT € CG é£MS.A.C.

Derechos pagados : S/.7,200.00 nuevos soles, derechos cobrados : S/.1,299.00

nuevos soles v Derechos por devolver : 5/.0.00 nuevos soles.
Reciba(s) Número(s) 00017335-34 00020291-33. LIMA, 27 de Mayo de 2010,

Juam Andi, Eo
NDOZ
“funm Dominic AULA úbl¡9Eico o
NN Z ml
Regi : e
- Sede Limb
Zona Hogisfral NN? 1X

CERTIFICO. Que esta reproducción 65 * >:

idéntica a la anotación expedida por." EN
los Registros Públicos y corresponde:
en este documento ,
al acto contenido

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Lima
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27 MAY 2810
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LUmo-Peru

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UNARE OFICINA REG:ST

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EN SUPERINTENDENCIA NACIONAL NX Partida: 1264635:
DE LOS RESISTIOS PUBLICOS

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

TERRENO QUE FORMO PARTE DEL FUNDO CRACRACERRO
COMAS

REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO: TITULOS DE DOMINIO
C00010
¿L)AILOBIOAIIIIIAIEAIBIIAAEAIOIEAAABIOAIAIAIAAACO

COMPRAVENTA: CONSORCIO DHMONT £ CG £ Mi S.4.€,

debidamente registrado en la P.E N” 11307570 del RPJL, ha adquirido S
dominio del inmueble inscrito en la presente partida cicctrónica, cn viriug do la
venta celebrada con el ESTADO, con intervención de la
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES y do ía
AGENCIA DE PROMOCION DE LA INVERSION PRIVADA, conforme a
los fines del contrato que en el presente título se archiva, por el precio co S/.
28"800,707.67 Nuevos Soles, cancelados. Asi consta de la escritura pública de
fecha 11/05/2010, otorgada ante Notario de Lima, Dr. Manuel Restegul
Tomatis. El titulo fue presentado el 13/05/2010 a las 11:07:25 AM horas, bajo
cl N* 2010-00347640 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.7,200.0U
nuevos soles con Recibo(s) Número(s) U0U17335-34 00020291-33.-LIMÍA 21
do ivlayo de 2010.

Juor. Aniía y
JO! ar Ani HENDOZ
to Lino
Donegal no DO “Se

Página Máxiero A
UNA RP
Resolución del Supe rintendente Nacional de los Registros Públicos N* 124975

499174
 CETMNARD ZONA REGISTRAL IX SIDE LEIA
SUNARE OFICINA REGISTRAL Lina!
NACIONAL N* Part idas 366243056
SUPPRINTENDENCIA
DE LOS REGISTROS PUBLICOS

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

ERRENO QUE FORMO PARTE DE FUNDO CHACRA CERA
COMAS

REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : TITULOS DE DOMINIO
C00005

COMPRAVENTA: CONSORCIO DHMONT € CG € NM €.A.C.

debidamente registrado en la P.E N* 11307570 del RPJL. ha adquirido cl
dominio del inmucble inscrito cn la presente partida clectrónica, en vistud de la
venta cclebrada con el ESTADO, con intervención de la
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES y de la
AGENCIA DE PROMOCION DE LA INVERSION PRIVADA, conferme a
los fines del contrato que en cl presente título se archiva, por cl precio de S/.
28"710.803.06 Nuevos Soles, cancclados. Así consta de la escritura pública de
fecha 11/05/2010, otorgada ante Notario de Lima, Dr. Manucl Reategul
Tomatis. El título fue presentado cl 13/05/2010 a las 11:07:25 AM horas, dajo
el N* 2010-00347640 del Tomo Diario 0492. Derechos cobrados S/.7,200.00
nuevos soles con Recibo(s) INúmero(s) 00017335-34 0002029]-33.-LiMA,27
cc Mayo de 2010.

Juan Andiodl
Jo po IA Do.
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gil He 1x- Sedo Limo

Página Núnicro 1
Resolución del Superintendente Naciona! de los Registros Públicos N” 124-97-5 UNARP

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