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Impreabogado°270.483

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre nosotros, los ciudadanos LOIRE ROSSANA RINCON SALAZAR , venezolana, mayor
de edad, casados, titular de la cédula de identidad Nro. V – 20.142.578 y WILSON
ANTONIO LUCENA MORALES, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la
cédulade identidad Nro. V- 17.186.224, domiciliados en la jurisdicción de la Parroquia
Rómulo Betancourt del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida; civilmente hábiles,
quienes en lo sucesivo y para efectos del presente contrato de ARRENDAMIENTO
PRIVADO se denominarán, LOS ARRENDADORES, por una parte, y por la otra, la
ciudadana,MARIA MAGDALENA FERNANDEZ DE MOLINA, titular de la cédula de
Identidad Nº V.- 9.199.117 mayor de edad, soltera, civilmente hábil y de éste domicilio,
quien a los mismo efectos se llamará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTOcontenido en las siguientes
cláusulas:--------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA:LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el

inmueble consistente en una casa para habitación y el lote de terreno sobre el cual está
construida, siendo sus comodidades: tres (3) habitaciones, sala, comedor, baño y
sanitario, garaje y comedor, constituidos por un área total de Doscientos Setenta metros
cuadrados (270,00 Mts2) aproximadamente, ubicado en el barrio “San Isidro” Av. 18,
signado con la nomenclatura Municipal N° 11-50, y se encuentra alinderado de la
siguiente forma: FRENTE:Linda con Av. 18, en la medida de Ocho metros con Veinte
centímetros (8,20 Mts); FONDO: Con mejoras que son o fueron de Neira Araque, en la
medida de Diez metros con Cuarenta y Ocho centímetros (10,48 Mts); COSTADO
DERECHO:Linda con mejoras que son o fueron de Rafael Quintero, en la medida de
Treinta y Dos metros con Ochenta y Cinco centímetros (32,85 Mts); COSTADO
IZQUIERDO:Linda con mejoras que son o fueron de Acevedo Escalante, en la medida
de Treinta y Tres metros con Quince centímetros (33,15 Mts); en la ciudad de El Vigía,
jurisdicción del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, según consta en
documentos protocolizados ante la Oficina de Registro Público del Municipio Autónomo
Alberto Adriani del Estado Mérida,PARA SER DESTINADO Y USADO CON EL ÚNICO
FIN DE VIVIENDA.-------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA:El canon mensual de arrendamiento por el inmueble es la cantidad de

CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS (50$) O SU CONVERSION EN MONEDA
NACIONAL que serán cancelados los primeros quince (15) días de cada mes de
manera puntual y sin pretexto por LA ARRENDATARIA en el domicilio de LOS
ARRENDADORES, en esta ciudad, dirección la cual declara conocer LA
ARRENDATARIA.--------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: La duración del presente contrato es de UN (1) AÑO contados a partir del
día Cuatro (04) de Septiembre del 2021, LOS ARRENDADORES aumentará o
mantendrá el monto del presente Contrato según la Hiperinflación económica y
financiera, como la depreciación monetaria, el mismo se establecerá de Acuerdo a la
Inflación del Banco Central de Venezuela, la prorroga legal para desalojar el inmueble
comenzara a contarse, una vez que LOS ARRENDADORES, manifiesten su voluntad
de no querer renovar el presente
contrato.-------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Será de exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIAtodo lo relativo a servicio

de energía eléctrica, agua, gas, aseo urbano y otros servicios públicos que utilice.--------
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QUINTA: LA ARENDATARIA se obliga a destinar las porciones arrendada únicamente

a los fines expresados en la cláusula primera de éste contrato y en ningún caso para
uso contrario.LA ARRENDATARIA no podrá efectuar mejoras, ni ampliaciones, ni
modificaciones sobre el inmueble arrendado, sin la previa autorización y sean por
escrito de los arrendadores; en consecuencia todas las bienhechurías que realice sin su
consentimiento, quedarán a favor de LOS ARRENDADORES y no serán reconocidas.--

SEXTA:LA ARRENDATARIA declara recibir la porción arrendada en perfecto estado

de habitabilidad, es decir: sanitario, cañerías, instalaciones eléctricas, otros, nuevas y
en buenas condiciones defuncionamiento, igualmente declara recibir todas las llaves de
puertas y se obliga a devolver éstas y el inmueble alvencimiento del presente contrato
en las mismas condiciones en que se declara recibirlo, esto es en perfecto
estado.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA: Será de la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, todas aquellas

reparaciones mayores que por negligencia no hayan sido comunicadas por escrito y
oportunamente en su momento a LOS ARRENDADORES.---------------------------------------

OCTAVA:LA ARRENDATARIA no podrá ceder ni parcial, ni totalmente el inmueble

objeto de éste contrato de arrendamiento, no subarrendara a
terceros.------------------------

NOVENA:entrega en calidad de depósito la cantidad de: CIENDOLARES (100$),

equivalentes a garantizar los retrasos en el pago, daños o deterioros que pudiere
ocasionar.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA: LA ARRENDATARIA se compromete a entregar el inmueble en perfecto

estado según los lapsos establecidos, finalizado el tiempo de arrendamiento una vez
sea requerido por LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de alguna de las
clausulas establecidas en el presente contrato por parte del Arrendatario, dará derechos
a los Arrendadores a dar por resuelto el presente contrato.---------------------------------------

DECIMA PRIMERA: En ningún caso LOS ARRENDADORES podrá ser considerado

responsable por los daños que puedan sufrir LA ARRENDATARIA, sus dependientes,
causados por razón de uso indebido e imprudente de la energía eléctrica, por concepto
de deterioro del inmueble o de algunos componentes dentro de éste o como
consecuencia de inundaciones, derrumbes, movimientos sísmicos, deslave, fuego y
hecho natural fortuito o de fuerza mayor cual fuere su causa de origen.
LAARRENDATARIA responderá a LOS ARRENDADORES por los daños que pudiera
ocasionar a EL INMUEBLE, si el fuegoo derrumbes tuviesen origen o causa en culpa,
negligencia o imprudencia imputable a LA ARRENDATARIA o persona bajo su
dependencia.---------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA:LA ARRENDATARIA se compromete a mantener un trato de

respeto y decoro dentro del inmueble y sus inmediaciones sin alteración al orden.---------

DECIMA TERCERA: Los efectos de éste contrato, las partes eligen como domicilio
especial la Ciudad de El Vigía y se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales. En El
Vigía, a los cuatro (04) días del mes de Septiembre de 2021.------------------------------------

LA ARRENDATARIA. LOSARRENDADORES.
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