MODELO DE MINUTA DE CONTRATO DE ALQUILER

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
e incorporar una de CONTRATO DE ALQUILER, celebrado al tenor de las
cláusulas siguientes:--------------------

PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: BEATRIZ MARGARITA ROJAS
VDA. DE PEREZ, con C. I. No. 817929 Cbba., mayor de edad, vecina de ésta,
con domicilio en la zona de Villa Galindo, Calle Francisco Viedma No.205 y
hábil en toda forma de derecho, soy actual poseedora y legítima propietaria de
un bien inmueble, ubicado en la Provincia de Quillacollo, Calle Héroes del
Chaco No 43 y que se halla debidamente registrada en Derechos Reales de
propiedad de la Provincia de
Quillacollo.-------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- Al presente, por convenir así a mis intereses, voluntariamente, sin

que medie presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy
en CONTRATO DE ALQUILER en favor de la Empresa CORANDINA S. A. "
CARSA ", representada por su Gerente General de Administración, Ing. MARIO
IRIARTE JONES, en el referido inmueble descrito en la cláusula primera,
consistente en UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, ubicado en la
PLANTA ALTA del inmueble, compuesto por UN SALON GRANDE, CUATRO
PIEZAS, UN HALL Y UN ESCRITORIO PEQUEÑO contiguos, con BAÑO
PRIVADO, destinado exclusivamente para OFICINAS Y DEPOSITO
COMERCIAL, reservándome en el inmueble, LA TERRAZA, por el canon
mensual de DOLARES AMERICANOS DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100
( $us.- 250.-), suma de moneda extranjera que serán cancelados
ANTICIPADAMENTE y que a tiempo de suscribir el presente instrumento
declaramos recibir la suma de DOLARES AMERICANOS DOSCIENTOS
CINCUENTA 00/10 ($us.- 250.-) correspondiente al primer mes de ABRIL, que
corre desde el día martes primero de Abril de 1.997 y se cancelarán las demás
mensualidades sucesivamente cada mes en forma anticipada.----
TERCERA.- El presente contrato tendrá una vigencia de SIETE MESES,
computables a partir de la suscripción de esta minuta, o sea hasta el 31 de
Octubre de 1.997 improrrogablemente, debiendo concluir su vigencia del
contrato juntamente con el contrato celebrado de la Planta Baja, a cuyo
vencimiento el INQUILINO(S), se obliga(n) a entregar los ambientes motivo de
contrato a su propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial
alguno, pudiendo las partes de común acuerdo ampliar el plazo en forma
expresa, renunciando para el caso de incumplimiento al de mora, debiendo
constituirse en ese estado jurídico al sólo vencimiento del plazo señalado
precedentemente.---------------------------------------------------------

CUARTA.- La Empresa locataria declara recibir los ambientes objeto de

alquiler, en buen estado de conservación, obligándose a devolver al
vencimiento del contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de
cualquier deterioro imputables a su negligencia o culpa, la propietaria sólo
reconocerá los desgastes propios de su uso normal.-------------------------------

QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está

terminantemente prohibido a la Empresa locataria subalquilar, subrogar,
autorizando realizar mejoras, y obras que signifiquen mejoras en el inmueble,
tampoco podrán dar otro uso que nos sea comercial.-------------------------
SEXTA.- La Empresa locataria tendrá derecho al uso de todos los servicios con
que cuenta el inmueble, por el uso de energía eléctrica, como agua potable, los
inquilinos cancelarán conforme a la facturación de la Empresas de Servicio por
tener medidor propio y como del agua potable. Se deja expresa constancia
que, La Empresa locataria, podrá retirar el MURO DIVISIORIO de la Planta
Baja (tienda), ubicada al ingreso para su comodidad, con la obligación de
REPONER DICHO MURO DIVISIORIO en el momento de la entrega y al
cumplimiento del contrato.-------

SEPTIMA.-Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento

de pago del alquiler de cualquiera de las mensualidades, la propietaria se
reserva el derecho de rescindir el presente contrato, obligándose la Empresa
locataria entregar los ambientes completamente vacías, sin necesidad de
requerimiento alguno, renunciando a toda acción que pudiera
favorecerla.------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el

solo reconocimiento de firmas y rúbricas por ante un Juez competente, surtirá
los efectos de instrumento público y protocolizada
sea.------------------------------------------------------------------

NOVENA.- Nosotros: BEATRIZ ROJAS VDA. DE PEREZ, de las generales

descritas en la cláusula primera y por otra: Ing. MARIO IRIARTE JONES, en
representación de la Empresa de referencia, con Pasaporte peruano No.
0100603, con sede central en la Calle Comercio No. 979 Esq. Yanacocha de la
ciudad de La Paz, con Personería descrita en el contrato referido de la Planta
Baja, ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro del contrato
que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se servirá
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Cochabamba, Abril 01 de 2018