VILLA CARMEN.

INTERPRETACION DE UN MODELO
PALLADIANO EN MARACAIBO.

REALIZADO POR:
ARQ. ELIVIR MARQUEZ
CI. 10.611.173
AGRADECIEMIENTO.....

Gracias por la ayuda prestada por :

Arq. Ricardo Cubero.
Arq. Juan Carlos Orozco.
Sr. Rafael Urdaneta.
En especial al Instituto de
Investigaciones de la Facultad de
Arquitectura, que me permitió el uso de
sus instalaciones para la realización de
dicho trabajo.
Y a todas aquellas personas que de una u
otra forma me orientaron para la
realización del mismo.
CONTENIDO

· INTRODUCCIÓN.
· CARACTERÍSTICAS: ARQUITECTURA
NEOPALLADIANA.
· ANTECEDENTES HISTÓRICOS.
· CASO EN ESTUDIO: VILLA CARMEN.

I.- IDENTIFICACION:

1.- Nombres. (Antiguos y actuales)

2.- Localización: Calles/ ubicación en la manzana,
limites catastrales y naturales (en los casos rurales).
3.- Clasificación tipología (vivienda, iglesia, etc.)
4.- Usos. (Antiguos y actuales)

II.- CARACTERIZACION HISTÓRICA.

1.- Época de construcción (Año, siglo o periodo)

2.- Propietario (s) primitivo (s)
3.- Autor (es) o constructor (es)
 4.- Evolución constructiva ( Ampliaciones,
mutilaciones, modificaciones)
5.- Personalidades o hechos históricos vinculados a
la edificación.
6.- Evaluación del significado histórico - cultural.

III.- CARACTERIZACION CONSTRUCTIVA.

1.- Descripción: Forma de la planta, Fachadas,

niveles y organización espacial.
2.- Principales materiales y técnicas constructivas.
3.- Elementos complementarios: puertas y
ventanas, balaustres y herrería, vidriería, etc.
4.- Elementos decorativos y otros componentes
destacados.

IV.- ESTADO DE CONSERVACIÓN.

1.- Modificaciones y/o alteraciones debidas a

adaptaciones o cambios de uso.
2.- Estado estructural: Fundaciones, muros,
entrepisos, escaleras, cubiertas, etc.
 3.- Estado de los elementos complementarios:
carpintería, herrería, pisos, molduraciones, etc.
4.- Estado de las instalaciones: hidráulicas,
sanitarias, eléctricas y otras.
5.- Principales agentes de deterioro, puntos o zonas
criticas.
6.- Potencialidad de uso.

· CONCLUSIONES.
· BIBLIOGRAFIA.
· INDICE.

INTRODUCCION
 La importancia portuaria en Maracaibo en un Caribe colonizado por
Holanda, Francia e Inglaterra, así como la instalación de compañías
transnacionales, en nuestra ciudad, permitió la incorporación de un
vocabulario arquitectónico híbrido, racional y ornamentado, técnico
y alegórico, de un colorido propio de nuestro clima y costumbre.¹

En la segunda década del presente siglo, cuando en Venezuela

sé vuelve a dar el oleaje de extranjeros, (pero no con intención de
descubrir nuevas tierras para dominarlas y presentarlas como una
corona) con el propósito de aventurar al encuentro de una nueva
tierra que en sus entrañas guarda un preciado elemento mas
importante que el brillante oro, como lo es el petróleo; debido a lo
cual muchos fueron los extranjeros que sé hicieron presentes para la
búsqueda del dorado, repitiéndose la misma historia de los
colonizadores explotando y llevándose el preciado oro negro
liquido.
Gracias a este surgimiento económico comenzó, el
crecimiento de Maracaibo y con la llegada de tantos extranjeros
que empiezan a formar colonias alrededor de los campos petroleros,
sé comienzan a crear nuevas conexiones por vía terrestre, entre la
parte donde nació la ciudad y toda esta nueva población; lo cual
viene a ofrecer una serie de servicios y status que la burguesía
comercial decide aceptar. A partir de este momento sé puede
apreciar una serie de cambios en la Arquitectura, los cuales sé
adaptan al clima con elementos como el flujo vehicular, redes de
servicios públicos y aeropuerto..
Es entonces debido a todos estos cambios que sufre el núcleo
original que sé empieza a desarrollar la vieja vivienda del Casco
alrededor de estas nuevas colonias petroleras, siendo una de estas el
tema en estudio del presente trabajo, conocida como VILLA
CARMEN, perteneciente a la villas de la burguesía Italiana del
renacimiento tardío y en donde sé maneja un lenguaje
arquitectónico Neopalladiano. El objetivo de este trabajo es su
identificación completa, incluyendo su caracterizaciones
constructivas y históricas y el estado en conservación que sé
encuentra; para así concluir con una nueva propuesta de uso que
pueda ser disfrutada por todos manteniendo a la misma en su
estado original. (FOTO1)
ARQUITECTURA NEOPALLADIANA.

A continuación, sé realizara una breve reseña de la influencia

arquitectónica Neopalladiana presente en la edificación en estudio.
En primer termino cabe mencionar que PALLADIO fue un
arquitecto de origen Italiano, el cual transformo su ciudad de
adopción Vicenza y el territorio de su entorno. La mayor parte de
su trabajo sé baso en las renovaciones de las villas incorporando
una serie de elementos que anteriormente no habían sido utilizados.
Uno de es estos elementos y el cual sé convertiría en un
componente invariable es la composición geométrica , su gran
salón central y su loggia flanqueada por torres.
Palladio desarrolla sus ideas por medio de la utilización de
ilustraciones de edificios históricos. Idealiza los irregulares solares
y forzaba sus dibujos con un propósito didáctico. La villa
Palladiana es analizada como un objeto aislado, su relación con su
contexto tendente al ideal Neoplatónico. El interés de Palladio sé
concentra mas en la investigación de variaciones sobre temas de
arquitectura, en la búsqueda de un ideal formal. Estos proyectos
son el resultado de una racionalización de todos los aspectos del
problema, especialmente el lugar y el programa, además de las
cuestiones generales de significación.
El crea sus propias soluciones usando formas históricas. Sus
métodos competitivos fueron innovadores como la yuxtaposición
de las piezas simétricas sobre un eje central lo cual produce un
efecto de continuidad espacial. Esta sucesión espacial Palladiana,
crea una nueva distancia entre el objeto arquitectónico y el
observador, el cual, mediante un acto permanente intelectual, debe
reunir en su mente las piezas dispersas.
Fue el primer arquitecto que utilizo sistemáticamente el
frontón del templo clásico en las casa privadas, o al menos en
reconocer la importancia de tal uso. También uso la bóvedas
tomadas de las termas romanas, esto fue con el objetivo de crear
una jerarquía espacial en los interiores de las viviendas.
Sus principales innovaciones provienen de su continuo
reflexionar sobre la lógica que esconde tras la arquitectura, y eso es
lo que debemos tener ante todo en cuenta a la hora de observar sus
edificios.
En cuanto a su actitud espacial el pensaba que el orden de la
obra humana debe reflejarse en la loggia que el pensamiento
impone al mando de lo natural. Su concepción espacial esta
calificada como escenografía debido a que la mayoría de sus
construcciones,(la formalidad dominante) queda reforzada por la
rígida simetría axial y por la discontinuidad de la plana vertical.
Esta actitud espacial sé puede poner en relación con los estudios
Palladianos del siglo XVI, en donde la teoría de la perspectiva deja
de ser un problema fundamentalmente de óptica, para convertirse
en una teoría formal de relaciones entre espectadores, el espacio y
la representación plástica. A partir de aquí sé puede ver la
influencia que tuvo el tratado de POMPONIUS sobre Palladio, en
donde la villas sé estructuran sobre una multiciplidad de líneas de
horizonte, y no sobre un punto de vista. Para el, plano del suelo
era, mas que parte del mundo de lo natural conceptualmente una
creación del hombre, elevando la construcción central de sus Villas,
Palladio revelo la naturaleza idealizada del plano del suelo creando
una nueva altura desde la que dominar el territorio circundante. Sin
el edificio, el paisaje no podría ser contemplado de ese modo: “la
arquitectura domina el paisaje y le da una nueva dimensión”.
En cuanto al estudio de sus villa con patios Palladio realiza
tres de ellas, en donde explora la posibilidad de que en un patio
puede conseguir el mismo resultado que el que impone una
composición arquitectónica al paisaje. En estas sé puede descubrir
la coherencia de la evolución espacial Palladiana. El le da
importancia al espacio con una continuidad que encuentra su
referencia en el dominante plano del suelo. Acentúa este plano y
establece una frontalidad dual en el interior del patio.
Palladio adopta una actitud critica ante la historia,
descubriendo la lógica que sé encuentra tras la forma arquitectónica
para crear un tipo de arquitectura nueva y radical. Su visión sé
desarrollo siempre desde el interior de la disciplina arquitectónica.
Rechazo los valores pretoricos de las perspectivas para alcanzar
una visión unitaria en favor del desarrollo escenografico del
espacio en el que es la inteligencia la que debe poner en relación
los diversos elementos de la composición. Sus formas no estaban
predeterminadas por un sistema de proporciones dado, como
ocurrió durante todo el renacimiento; busco la unidad mas bien a
través de la agrupación lógica de formas absolutas en un todo. El
espacio no era condicionado previamente por la forma, sino
generalmente desde ella.
Palladio transformo las condiciones de cada sitio, fuera urbano
o rural, redimensionandolo de forma que pudiera satisfacer las
aspiraciones tanto de la poderosa aristocracia como sus propios
deseos como arquitectos. El valor de su visión espacial tan solo
puede comprobarse en la visita directa a sus edificios.
Lo anteriormente dicho tiene como finalidad, el retomar la
arquitectura Palladiana en el momento actual de revalorización de
esta disciplina.

I.- IDENTIDICACION.

1.- Nombres. Antiguos y actuales.

La edificación es estudio tiene por nombre VILLA

CARMEN, el cual mantiene desde la fecha de sus construcción.
(FACHADAS O FOTO)

2.- Localización: calles/ ubicación en la manzana.

 La Villa esta localizada en la región Occidental, Municipio
Maracaibo, en la Avenida cuatro (4) “Bella Vista”, entre calles 75 y

76, Estado Zulia , Parroquia Olegario Villalobos . (COLOCAR

MAPA DE UBICACIÓN)
Este es un sector que fue residencial, de la clase social
privilegiada y una zona que resulta de fácil acceso a sus usuarios
(corredor Bella Vista). Actualmente representa un punto
estratégico debido a que su alrededor existe una gran actividad
comercial mas que residencial, la cual posee todos los servicios de
infraestructura.

3.- Clasificación Tipología.

La Villa en estudio , sé encuentra dentro de las edificaciones

civiles, con una cronología moderna, contemporánea y con un
estado de conservación bueno.

4.- Usos. (Antiguos y Actuales)

 Esta es una edificación que desde su origen hasta los
momentos actuales mantiene el uso residencial. (Vivienda
unifamiliar).

II.- CARACTERIZACION HISTÓRICA.

1.- Época de construcción

Durante el proceso histórico de la zona, las viviendas sobre

todo las ubicadas en vías importantes, fueron sustituidas o
remodeladas para la actividad comercial; de tal manera que en la
actualidad los desarrollos residenciales sobre todo los de viviendas
aisladas, han sido totalmente desplazados hacia los espacios
interiores de las principales vías. Es entonces que en el año de 1926
a espaldas de una de las colonias petroleras y sobre una de las vías
principales de conexión de la ciudad, que un adinerado comerciante
italiano construye su vivienda familiar VILLA CARMEN, vivienda
del tipo palacete que posee dos plantas, con una cúpula central y
una torre la lateral con techo a cuatro aguas, porches aporticados en
dos de sus fachadas y rematados balaustradas de reminiscencia
francesa. Anexa a este cuerpo sé presentan dos hileras de
volumétrica baja, extendida paralelamente. En planta baja sé
encuentra todos los espacios y la escalera que lleva a la segunda
planta y al gazebo. También sé puede observar que en la planta
baja existe un pasillo en la fachada oeste el cual termina en una
cancha de tenis y en un patio de proporciones bastantes
considerables que servia de sembradío: yuca, frutas etc.
(COLOCAR PLANTA BAJA CON LA ZOONIFICACION Y
PLANTA ALTA)

2.- Propietarios.
Desde la fecha de construcción hasta el año de 1940 la Villa
perteneció al Sr. Ulises Pardi, siendo vendida ese mismo año al Sr.
Rafael Urdaneta Atencio y su esposa la Sra. Lucila Gutiérrez,
quienes vivieron ahí con sus hijos: Anais, Rafael, Irían, Inés,
Antonio y la morochas Nila y Nola Urdaneta. Con la muerte del Sr.
Rafael en su habitación que era la que sé ubicaba en planta baja al
lado de la biblioteca, la Villa queda dentro de la sucesión
Urdaneta. Los Urdanetas son conocidos por ser hacendados de la
zona y por poseer una de las viviendas con renombre en la zona
como lo es El GRAN CHAPARRAL. Al pasar el tiempo cada uno
de los hijos fue haciendo su vida, quedando en la villa la Sra. Anais
Urdaneta quien vivió ahí hasta el año pasado con una amiga.
Actualmente la Villa sé encuentra deshabitada por la familia,
encontrándose en la misma un matrimonio que sé hace cargo de la
limpieza, quedando encargado el Sr. Armando Urdaneta para todo
lo que sé refiere a visitas de personas ajenas a la vivienda y
aspectos legales de la misma. Según informaciones la Sra. Anais es
una persona de avanzada edad para ocupar ella sola la casa.

3.- Autor o Constructor.

Su constructor fue el Sr. Ulises Pardi, comerciante Italiano de

la época. Perteneciente a una de las familias de alto ingreso
económico de la época. De este Sr. no sé conoce mucho, solo
quedan sus hijos, que son personas de avanzada edad y que no
manejan ningún tipo de información de la época ni de la
construcción de esta Villa.

4.- Evolución Constructiva.

La villa sé mantiene tal cual como era desde la época de su

construcción. Los cambios que sé le hicieron fue en el año de 1945
los cuales consistieron en : ampliación de dos metros de la esquina
izquierda de la Fachada Este, ampliación en la Fachada oeste; sé le
adiciono un patio y otras áreas de servicios. En la parte del
comedor antiguamente existía un arco que abría hacia la escalera y
que fue cerrada con una pared de piso a techo, desconociendo las
causas que origino esto.(PLANTA INDICANDO PUNTOS DE
AMPLIACIÓN)
Antiguamente lo que es hoy en día patio de servicio, fue un
jardín pero sé elimina para la colocación de un tanque subterráneo
para la villa con el fin de poder darle abastecimiento a toda la
familia.
Otro cambio que sé le hizo fueron en ventanas y puertas, las
cuales fueron cambiadas; originalmente las puertas eran de vaivén
con vitrales y las ventanas eran vitrales grandes. Por lo demás todo
sé mantiene como lo fue originalmente.

5.- Evaluación del significado histórico-cultural.

Sé puede decir, como una pequeña conclusión de lo

anteriormente expuesto que este tipo de edificaciones pueden y
tienen que conservarse, y tratar de mantenerlas lo mas que sé pueda
en cuanto a su originalidad ya que es la única Villa que de este
estilo sé conserva (renacimiento tardío- burguesía italiana) y que de
alguna manera conforma la interpretación del contacto que sé tuvo
con otras culturas que sé dieron en esa época y que fueron y son
muy importantes como lo es la cultura del petróleo.
III.- CARACTERIZACION CONSTRUCTIVA.

1.- Descripción: forma de la planta, fachadas, niveles y

organización espacial.

Por su carácter aislado y por el hecho de pertenecer a una

familia de altos ingresos presenta una planta de gran tamaño y de
mucha complejidad en la organización espacial. El numero de
dormitorio es demasiado alto sin que este responda necesariamente
al tamaño familiar, sino al hecho de que en su programación sé han
incluido espacios como el cuarto de huéspedes, el estudio o
biblioteca que generalmente sé localizan y sé configuran igual a los
otros dormitorios.
Este es una Villa de dos plantas, en donde sé observa desde el
punto de vista de su organización espacial-funcional la división de
tres grupos diferentes:
Espacio Social: en el cual sé ubican la sala, el recibo, comedor (de
lujo) y la biblioteca o estudio.
Espacios privados: representados por dormitorios con sus
respectivos baños, un espacio central de distribución y una terraza.
Espacios de servicios: en donde sé encuentran la cocina, lavadero,
dormitorio de servicios y su respectivo baño, pantry ( versión
privada del comedor) y la despensa.(COLOCAR LA PLANTA
BAJA)
La planta como sé puede observar es cuadrada, presentando
un esquema axial, sé puede apreciar la simetría de los espacios, así
como también que todos son muy cúbicos. Todo sé centra alrededor
de un espacio central que viene dado por el vestíbulo, lo cual le da
cierto grado de privacidad a los espacios precedidos por este. El
mismo es elegante, lujoso y de grandes proporciones de forma
octogonal de doble altura y que remata en la cúpula, lo que viene a
expresar un concepto de organización espacial acorde a los
planteamientos palladianos.(PLANTA INDICANDO ESTOS
DETALLES)
Este vestibulo-atrio es macizo por lo cual no permite la
comunicación directa entre sala y comedor, la cual sé logra a través
de los dos triforos arcados dándole a los mismos la importancia que
estos deben poseer.(FOTOS)
También sé hace presenta la escalera de tipo imperial,
compuesta de un tramo central, descanso y al pasar el mismo sé nos
presentan dos tramos paralelos iguales que llevan a la segunda
planta y sé repite lo mismo hacia el gazebo; lo que origina que sé
acentúe la simetría y en donde funcionalmente la baja altura del
descanso origina la separación entre el área familiar y la de los
servicios.(FOTO)
 En cuanto al área de servicio, sé puede observar que las
habitaciones están del mismo lado que la de los familiares en planta
baja originalmente, lo cual fue una de las características de los
modelos vernáculos; actualmente estos espacios de habitaciones
familiares son estudio y biblioteca. El área de labores sé ubica al
lado del área social. También existe un patio de servicio cubierto
con pérgolas de madera que a su vez esta cubierto por un techo de
laminas de zinc, en donde sé ubica uno de los tanques subterráneo
de la casa. El otro tanque esta ubicado en la parte de afuera, en el
patio.(FOTO)
La planta alta es una proyección de la planta baja con una
baranda corrida que sirve para acercar la abertura del atrio. Arriba
también sé ubican dos terrazas, una que tiene salida por el cuarto
principal y da a la fachada oeste y la otra tiene salida independiente
dando a la fachada este o principal. (PLANTA ALTA)
En cuanto a las fachadas, existen una serie de elementos
arquitectónicos que nos ayudan a percibir mejor este lenguaje:
· Frontón: que le otorga dignidad a la edificación.(FOTO)
· Cúpula: que evoca una forma religiosa, que pudo haber
indicado la particular posición de su propietario original.
Viene a jerarquizar el eje central. Totalmente de concreto,
maciza y la cual sé apoya sobre una baranda con balaustra.
(FOTO)
 · Gazebo: espacio de forma cuadrada, aporticado con columna de
estilo corintio, exactamente cuatro de cada lado, apoyadas
sobre elementos rectangulares labrados, con una baranda
corrida con sus respectivas balaustra y con una textura de piso
presentada por baldosas en colores marrones claros y oscuro.
Espacio que viene a cumplir la función de terraza techada
(techo a cuatro agua) que aparece como un elemento
imponente y que sé puede ver desde todos los ángulos de la
villa. Sé puede apreciar también que este virtualiza a una torre
y que la familia lo uso como un mirador.(FOTO)
· Columnas: sé usa la columna del estilo corintio para definir los
espacios de accesos y otras veces como elementos decorativos
a nivel de fachada y también para mantener una continuidad
en la lectura. (COLOCAR FACHADA ESTE)
· Porches: espacios aporticados e indicador de status, y que
convierte a una simple casa en una quinta.(FOTOS)(FACHADA
NORTE) (CLOCAR FACHADAS OESTE Y SUR)
En conclusión sé puede decir que toda esta asimetría (frontón,
porches y torres) genera una ambigüedad barroca, evocadora de los
modelos manieristas.

2.- Principales materiales y técnicas constructivas.

 Como material principal de construcción esta el concreto:
entrepisos, techumbres y escaleras, construidos con rejillas de acero
y apoyados con refuerzo metálico interior, lo cual viene a
representar la integración de una tecnología moderna contraida con
la imaginación anglosajona.
Techo, escalera y entrepisos de concreto.
Paredes de mampostería con acabados de friso liso.
Ventanas de romanillas con cristales azules (FOTOS)
Puertas de madera y vidrio.(FOTOS)
3.- Elementos complementarios.

· Ventanas: mantienen proporciones y el mismo estilo y

diseño. Sé puede observar que sé encuentran alejadas de
los ángulos y esquina de la casa.
· Macetas: son como una especie de materos que están
presentes en la fachada principal.(FOTOS)
· Balaustrada: elementos de reminiscencia francesa que sé
presentan como una baranda en toda la fachada e
internamente.(FOTOS)
· Herrería: sé conserva en buen estado y mantiene un mismo
diseño en todas las ventanas. Sé observo que en la
fachada norte existen dos elementos decorativos que sé
 hicieron de ese mismo material y que sé colocaron en esa
fachada, los cuales sirven para colocar matas.(FOTOS)
· Vidriería: sé pudo observar que son bastantes resistente y
que presentan doble espesor, es decir doble vidrio. Los
cristales son azules lo que le da a las fachadas una mejor
vistosidad. (FOTOS)

4.- Elementos decorativos y otros componentes destacados.

· Triforo: elementos decorativos, que le dan belleza al interior

de la vivienda, que ayudan a una buena calidad espacial.
En la villa como ya sé dijo anteriormente, existen dos uno
que define la entrada a la sala y otra en el comedor;
observándose que los mismos vienen dados por un arco
que sé apoya sobre dos columnas del estilo corintio las
cuales a su vez sé apoyan sobre un elemento de forma
rectangular que presentan unos labrados por todos sus
lados y finalmente amarrándose a la pared a través de una
baranda con sus respectivas balaustra para terminar de
conformar todo un juego de figuras decorativas. (FOTOS)
· Escalera: que le da belleza por su forma tan imponente y de
muy poco uso (las de este modelo) en viviendas. La
 escalera es de concreto vaciada en sitio, con alfombra y en
la cual sé puede leer muy claramente la simetría y el eje.
Sé encuentra en muy buenas condiciones. Sé observa el
uso de un elemento decorativo al empezar la misma
ubicado sobre el pasamano, lo que le da mas realce, así
como también el detalle del inicio del pasamano que sé
envuelve sobre la columna. Los colores utilizados son el
blanco, rosa vieja y verde. También sé observa un
elemento que sirve para ayudar al apoyo de la baranda.
(FOTOS)
· Pisos: interiormente todos son de mosaico, variando en el
tipo según el sitio; en el área privada donde sé ubican los
dormitorios y los espacios de circulación incluyendo el
descanso de la escalera, el modelo viene dado por un
cuadrado grande que dentro tiene cuadrados mas pequeños
en degradación de marrones hasta llegar a un color crema
suave; colores suaves que transmiten paz y tranquilidad. La
sala viene dado por colores un poco mas fuerte degradados
en los que sé conbina el crema, un rojo ladrillo y una
tonalidad en gris que hace que el espacio sea agradable por
ser una de las áreas de mayor concentración de personas El
área del comedor sé presenta con un fondo color crema y
cuadrados a cada cierta distancia con colores verdes, rojo
 ladrillo y un punto en el centro negro, todos en tono suaves.
Cabe destacar que el espacio central esta cubierto con
alfombra de color verde, la cual no tiene mantenimiento.
La escalera es de concreto verde cubierta una parte con una
alfombra verde, la cual hace juego con la que tienen en el
vestíbulo central.
Como sé puede observar son pisos bastantes agradables,
vistosos y que no presentan un deterioro muy grande.
(FOTOS)
En cuanto al área de servicio, tenemos que el piso de la
cocina era de caico, pero a los años (1945) sé le hizo un
revestimiento de vinil, de tonalidades verde y arena;
llevando las mismas tonalidades que los muebles de la
cocina.(FOTOS)
El patio de servicio nos presenta un piso de caico. Las
demás áreas tienen piso de mosaico. Los pisos del área de
circulación que lleva a la cancha de tenis, así como el de esta
es de concreto. (FOTO)
La terraza que da hacia la fachada norte, tiene un
tratamiento con adobe, el cual se encuentra en buen estado.
El piso del acceso principal, también es rústico pero con
un diseño bastante original como sé puede apreciar en la foto el
color es gris con uno que otro punto marrón. Diseño orgánico
con un rombo pequeño en sus uniones.
Las texturas de piso fueron definidas según el área como
sé pudo observar, sé mantienen en buen estado pero les falta
mantenimiento
· Vegetación: existe bastante y en abundancia, solo que esta
no tiene ningún tipo de mantenimiento. Sé puede observar
que el área verde está muy bien diseñadas pero muy mal
cuidadas. Existen cinco arboles de sombras, bastantes
grandes y que sé ubican en las áreas de terraza en planta
baja y en el patio trasero en donde uno de ellos actualmente
cubre parcialmente la fachada oeste; también sé encuentran
los chaguáramos ubicados en la fachada principal y que
evocan la época de las colonias petroleras; cinco palmeras
de tamaño mediano y el resto viene dado por vegetación de
diferentes tipos como las ixoras, etc. Hacia la parte de atrás
de la villa hay un jardín que en su época evoco las grandes
áreas verdes que distinguían a estas familias, jardín con
fuentes con caminerias y que responde a un área de
esparcimiento para los dueños y que los llevaba hacia un
área de juego como lo es la cancha de tenis, en donde
también sé ubican grandes arboles.(FOTOS)
 IV.- ESTADO DE CONSERVACIÓN.

1.-Modificaciones y/o alteraciones debidas a adaptaciones o

cambio de uso.

Según lo expuesto anteriormente la edificación no presenta

grandes modificaciones y lo que sé hizo fue: cambio de puertas y
ventanas, ampliación de esquina izquierda de la fachada principal,
jardín interno que sé convirtió en patio de servicio y la alteración
que sé le hizo al arco del comedor el cual fue sustituido por una
pared. Después de estos cambios no sé hizo ninguna otra
modificación
Como sé pudo observar estos no tuvo mayor importancia en el
sucesivo desarrollo de la vivienda.

2.- Estado estructural: Fundaciones, muros, entrepisos,

escaleras, cubiertas, etc.

A pesar de ser una edificación que tiene setenta y un año de

construida, su estado estructural es bueno. Sé puede apreciar lo
imponente, fuerte y lo rígida de la misma, haciendo la salvedad
que lo que le hace falta es mantenimiento.
 3.- Estado de los elementos complementarios: carpintería,
herrería, pisos, molduraciones, etc.

En cuanto al estado de los pisos, estos sé encuentran en buenas

condiciones pero sin mantenimiento, sobre todo el del área de la
cocina.
Cabe mencionar también que la herrería también esta en
buenas condiciones, sin presencia de agentes de deterioro como la
oxidación, etc. En el interior de la Villa existen lamparas en mal
estado, algunas están a punto de caer y entornos casos los
bombillos están en mala posición. También sé observo que el vidrio
que sé encuentra ubicado en la puerta de acceso principal presenta
un pequeño partido que es bastante visible.
Las puertas que sé encuentran en peor estado son las del área
de servicio, sé pueden ver que están lijadas hasta la mitad y que no
sé continuo con el trabajo.
En el área del comedor sé levanto una pared que presenta una
parte que no sé friso.
Por todo lo anteriormente dicho sé llega a la conclusión de
que a la villa lo que le hace falta es mantenimiento.

4.- Estado de las instalaciones: hidráulicas, sanitarias,

eléctricas y otras.
 Con respecto al estado de las instalaciones sé puede decir lo
siguiente:
1.-ELÉCTRICAS: son insuficientes tanto en el interior como
en el exterior. Sé observa que están en abandono ya que existen
algunos cables colgando en la pared. En la parte exterior sé observo
insuficiencia de iluminación, existiendo cuando mucho cuatro
lamparas.

2.-HIDRAULICAS: existe insuficiencia de tuberías y las que

hay están en estado de deterioro. Sé pudiera decir de que existe la
misma desde la época en la que sé construyo la vivienda. Hay
algunas que sé han dejado visible, sobre todo en la parte de
servicio.

3.- SANITARIAS: sé encuentran en estado regular y la que sé

encuentran en peores condiciones es la de servicio pero esto es
debido a la falta de mantenimiento, como sé ha dicho
anteriormente.

5.- Principales agentes de deterioro, puntos o zonas criticas.

 Con todo lo dicho anteriormente sé observa claramente que la
edificación necesita de un urgente mantenimiento a nivel general.
Sé observa que la fachada que presenta mas deterioro es la
Norte, en ella existe filtraciones que no sé sabe si es de pared o por
el techo, lo que ha creado que la mayor parte de esta, este en estado
mohoso.
El área verde es otro de los espacios con mayor deterioro, los
jardines de esta villa que en un tiempo fueron muy resplandecientes
y verdosos hoy en día sé encuentran en total descuido, así como
una fuente que esta presente en estos jardines la cual esta dentro de
un estado de total abandono. Estos jardines conllevan hasta una
cancha de tenis y un patio de siembra quienes también sé
encuentran en abandono.
En la parte interior de la vivienda sé pudo ver que el espacio
que esta mas abandonado es la cocina, el área de despensa y la
mayor parte del área de servicio.
Como una recomendación hacia los dueños de la casa, sé
deberían encargar o en su defecto nombrar a alguien para el
entendimiento de la vivienda, debido a que este tipo de
edificaciones no merece estar en estas condiciones, tomando en
cuenta de que es la única que queda de la época y que los detalles
que presenta no son tan graves, recordando que una cosa es estar
deshabitada y otra que sé deje abandonar.
 6.- Potencialidad de uso.

Dado todo lo anteriormente dicho y que actualmente la villa

esta deshabitada sin saber cual será su destino, sé le pueden
proponer varios usos, con la condición de que sean afines al uso
que esta ya tiene, entre los cuales están:
* Vivienda unifamiliar, que es el uso que tiene.
* Residencia para estudiantes
* Posada turística, que a la vez sirve para transmitir un poco de la
historia de la época
* Un uso opcional seria la instalación de una escuela de diseño,
pintura y que a su vez presenten un área de galería y
exposición.
* Como ultima opción seria un restaurante de lujo con un café de
lujo.
Particularmente pienso que no vale la pena colocar un centro
nocturno u otras actividades que originen un deterioro inmediato de
la edificación debido a las actividades que sé desarrollen en ella.
Lo que sé quiere lograr es que sé trate de mantener tal cual
esta ya que no vale la pena alterarle ni eliminar ningún elemento,
debido a la cual el uso que sé proponga debe ir acorde con ella,
 CONCLUSION.

La observación e interpretación de la arquitectura

histórica, además de que permite el conocimiento de la
mecánica humana que la produce como respuesta, es una
poderosa luz de concientizacion hacia aquellos valores que a
nivel consciente e inconsciente, estructuran nuestra cultura
y que de alguna manera conforman la identidad de una
sociedad que absorbe e interpreta a su manera sui-generis

sus contactos con otras culturas.²

Esto es lo que paso en el caso de Villa Carmen, la cual

da origen a una de las zonas importantes de la ciudad y
permanece con una frecuencia importante a lo largo de todos
los periodos. A finales de la década de los sesenta, esta
tipología empieza a ser sustituida por el comercio y por
edificios de mayor densidad en las principales vías y
avenidas e inclusive por nuevas viviendas unifamiliares.
Tomando en cuenta que en la actualidad es la única mansión
que se conserva en perfectas condiciones por lo cual debería
tener un mayor mantenimiento para así conservarla como un
hito importante en nuestra historia.

BIBLIOGRAFIA.

· Arquiluz. Documentación y divulgación en la docencia.

Arq. Ricardo Cuberos.1987
· La otra ciudad. Arq. Quijano-Rodriguez-Carruyo.
Facultad de Arquitectura. Universidad del Zulia. 1995
· Preinventario de Patrimonio Cultural. Bienes inmuebles.
Zulia 1996. Convenio Instituto del Patrimonio Cultural -
Centro Rafael Urdaneta - Universidad del Zulia -
 Instituto de Investigaciones de la facultad de
Arquitectura.
· Tendencias. Arquitectura y diseño. Publicación Mensual.
No 8- Julio 1996.