CONTRATO DE FIDEICOMISO

. Hay contrato de fideicomiso cuando una parte,

Art. 1666.- llamada fiduciante, transmite o se compromete a
.- Definición transmitir la propiedad de bienes a otra persona
denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla
en beneficio de otra llamada beneficiario, que se
es un convenio por el cual una designa en el contrato, y a transmitirla al
persona transmite a otra la cumplimiento de un plazo o condición al
propiedad de ciertos bienes o
fideicomisario.
activos, obligándose el que los
recibe a administrarlos bien y
fielmente por cierto tiempo, al
cabo del cual debe entregarlos a la
persona indicada en el contrato.
 a) El fiduciante, es la parte que transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes o
activos determinados,. Esta parte debe ser el titular de los bienes dados en fideicomiso,
b) El fiduciario, Art 1673 es el sujeto a quien se transfieren los bienes y que está obligado a
administrarlos con la prudencia y diligencia propias del buen hombre de negocios, que actúa sobre la
base de la confianza depositada en él. Puede ser cualquier persona humana o jurídica, pero nadie
puede ofrecerse al público para actuar como fiduciario a menos que se trate de entidades financieras
autorizadas a funcionar como tales o las personas jurídicas que autorice el organismo de control de
los mercados de valores.
El fiduciario puede ser beneficiario, pero en tal caso, deberá evitar cualquier conflicto de intereses y
LAS
obrar privilegiando los de los restantes sujetos intervinientes en el contrato antes que el propio
PARTES c) El beneficiario, Art. 1671 es la persona en cuyo beneficio se ha instituido el fideicomiso, sin ser
necesariamente el destinatario final de los bienes. Por ejemplo: un fideicomiso en que el fiduciante
transfiere bienes al fiduciario para que éste los administre y pague con sus rentas los gastos de
educación de un pariente menor de edad del fiduciante.
Beneficiarios pueden ser una o varias personas humanas o jurídicas; inclusive, pueden ser personas
que no existan en el momento de celebrarse el contrato, siempre que consten los datos que permitan
su individualización futura. Este último caso es una hipótesis excepcional que, sin embargo, puede
darse. Así ocurre por ejemplo si el fideicomiso se instituye para generar un premio que se deberá
entregar todos los años al alumno que obtenga el mejor promedio de su promoción en determinada
carrera en determinada institución.
Pueden ser beneficiarios el fiduciante, el fiduciario o el fideicomisario.
Puede darse el supuesto de que existan varios beneficiarios, en cuyo caso todos se benefician por igual,
salvo disposición en contrario al constituirse el fideicomiso; asimismo, para el caso de que el primer
designado no acepte o renuncie al beneficio, se puede establecer el derecho de acrecer de los demás o
puede designarse beneficiarios sustitutos Si ningún beneficiario aceptare, todos renunciaren o no llegaren a
existir, se entenderá que el beneficiario es el fideicomisario. Si tampoco el fideicomisario llegare a existir,
renunciare o no aceptare, el beneficiario será el fiduciante
d) El fideicomisario, art. 1672 es la persona a quien se transmite la propiedad de los bienes o de los activos
al concluir el fideicomiso, o sea que es el destinatario final de ellos.
Puede ser fideicomisario el fiduciante, el beneficiario o una persona distinta de éstas.
Normalmente, el beneficiario y el fideicomisario son una misma persona; ocurre, por ejemplo, en el caso de
que se constituya un fideicomiso a favor de un menor, disponiéndose que con las rentas se paguen sus
gastos de alimentación y educación hasta llegar a la mayoría de edad; y que cumplida ésta, se le entreguen
los bienes en dominio pleno. Pero puede ocurrir que no sea la misma persona. Ejemplo: se establece que
con las rentas de los bienes se paguen los gastos de un menor hasta llegar a la mayoría de edad; y que,
cumplida ésta, se entregue el pleno dominio de los bienes a una tercera persona.
Como expresa la norma, el fideicomisario puede ser inclusive el propio fiduciante. Ejemplo: una persona
que posee un cuantioso patrimonio y que se encuentra enfermo o fatigado de atender sus negocios, da en
fideicomiso a una persona de su confianza, determinados bienes para que los administre y le entregue sus
rentas y al final del plazo convenido, le devuelva el pleno dominio. Incluso, si se omitiera la designación de
fideicomisario, resulta razonable admitir que sea el propio fiduciante, pues el artículo 1672, párrafo tercero,
establece que el fiduciante es el fideicomisario cuando ninguno de los designados acepta, o todos renuncian
o no llegaren a existir
no resulta posible que el fiduciario sea, a su vez, fideicomisario.
 a) El fideicomiso de administración: el fiduciante entrega determinados bienes al fiduciario para que éste
los administre en beneficio de terceros o del propio fiduciante. Puede decirse que es el fideicomiso clásico
o típico, y que responde a la idea del fiduciante de liberarse de la administración de sus bienes, sea por
razones de edad, de ocupación o simplemente por comodidad.

b) El fideicomiso de garantía: tiene como presupuesto necesario la existencia de una deuda del fiduciante
al fiduciario, encontrando su fundamento en la conveniencia de respaldar el cumplimiento de esa
obligación contraída, garantizando así su cumplimiento. El deudor (fiduciante) le entrega determinados
bienes al fiduciario (que puede ser o no el acreedor), para que éste se cobre su crédito con las rentas que
ellos produzcan o bien los enajene al cumplimiento del plazo y se cobre (o pague al tercero, generalmente
TIPOS DE un banco) con el importe de la venta, devolviéndole el saldo —si lo hay— al fiduciante. (art. 1680 CCCN).

c) El fideicomiso de inversión, que constituye una modalidad con el que se procura un rendimiento de los
FIDEICOMISO bienes, que se optimiza por el manejo profesional que realiza generalmente un banco o entidad
financiera.(ej F. inmobiliario)

d) El fideicomiso testamentario, que tiene por finalidad posibilitar que el fiduciario reciba a la muerte del
fiduciante la totalidad o una parte de sus bienes o bienes determinados, con el objeto de destinarlos a
cierta finalidad o para beneficiar a personas determinadas, sin poder afectar la legítima (art. 2493).
Expresamente el artículo 1700 condena por nulo el fideicomiso constituido con el solo fin de que el
fiduciario esté obligado a mantener o administrar el patrimonio fideicomitido para ser transmitido
únicamente a su muerte, a otro fiduciario de existencia actual o futura. (1699CCCN) Este clase no pertenece
al ambito contractual, es precisamente un testamento.-

e) El fideicomiso financiero, los fiduciarios son entidades financieras o soc. de capitales cuyo objetivo es
 • a) La individualización de los bienes objeto del contrato. En caso de no ser posible tal determinación a la
fecha de la celebración del contrato, constará la descripción de los requisitos y características que deben
reunir los bienes o activos. La exigencia de la individualización significa que las cosas fungibles no pueden
ser objeto de este contrato, salvo que determinadas cosas fungibles estén físicamente individualizadas
como, por ejemplo, serían las monedas de oro que se encuentran en una caja fuerte. También pueden serlo
los derechos intelectuales. Dispone el artículo 1670, en particular, que podrán ser objeto del fideicomiso
todos los bienes que se encuentran en el comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las
herencias futuras.
Contenido
Art.. 1667 • b) La determinación del modo en que otros bienes podrán ser incorporados al fideicomiso.
• c) El plazo o condición a que se sujeta la propiedad fiduciaria.
Plazo- • Conforme artículo 1668, el plazo nunca podrá durar más de treinta años desde la celebración del contrato, a
Condicion menos que el beneficiario fuere un incapaz o de capacidad restringida, en cuyo caso podrá durar hasta su
muerte o hasta el cese de su incapacidad.
Art. 1668
• . En caso de excederse el plazo de treinta años previsto, el tiempo del fideicomiso se reduce al máximo
permitido (art. 1668, párr. 2º).
Objeto
• En cuanto a la condición a la que alude el artículo 1668, párrafo tercero, ella puede ser resolutoria o
Art. 1670 suspensiva (por ej., el fideicomiso durará mientras el fiduciario viva en Buenos Aires o comenzará una vez
que se coseche la soja actualmente sembrada en el inmueble fideicomitido).
• d) La identificación del o de los beneficiarios, o la manera de determinarlo conforme con el artículo 1671
• e) El destino de los bienes a la finalización del fideicomiso con indicación del o de los fideicomisarios a quien
deben transmitirse los bienes o activos al concluir el fideicomiso o la manera de determinarlo conforme con
el artículo 1672
• f) Los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo, si cesa.
 "El contrato, que debe inscribirse en el Registro Público que corresponda, puede celebrarse por
instrumento público o privado, excepto cuando se refiere a bienes cuya transmisión debe ser
celebrada por instrumento público. En este caso, cuando no se cumple dicha formalidad, el
contrato vale como promesa de otorgarlo. Si la incorporación de esta clase de bienes es
posterior a la celebración del contrato, es suficiente con el cumplimiento, en esa oportunidad,
de las formalidades necesarias para su transferencia, debiéndose transcribir en el acto
respectivo el contrato de fideicomiso".

• En consecuencia, se requiere la forma escrita —instrumento público o privado—, salvo

aquellos casos en que la escritura pública fuera exigida por la naturaleza de los bienes
fideicomitidos, las partes pueden escoger el instrumento privado, con las consecuencias
previstas por la ley en cuanto a su valor probatorio y su oponibilidad frente a terceros.
• En cuanto a la omisión de la escritura pública, si fuere requerida, la norma citada reitera
el criterio general de los contratos de formalidad solemne relativa enunciada en el art.
969 CCC que indica la conversión del acto.
• Por su parte, de conformidad con el art. 1683 CCC el carácter fiduciario de la propiedad
tendrá efectos frente a terceros desde el momento en que se cumplan los requisitos
exigidos de acuerdo con la naturaleza de los bienes respectivos.
• En definitiva, el fideicomiso es un contrato formal, pudiendo adoptarse el instrumento
público o privado; pero si se trata de bienes cuya transmisión debe ser efectuada por
escritura pública, el contrato es solemne relativo, puesto que si no se respeta la forma,
el acto es susceptible de conversión, es decir, las partes quedarán obligadas a llenar la
forma de ley. Asimismo, se requiere la inscripción en el Registro Público respectivo para
su oponibilidad a terceros interesados de buena fe.
 EFECTOS.-
• El efecto esencial del fideicomiso es la constitución de un patrimonio separado del patrimonio del fiduciante, del fiduciario, del
beneficiario y del fideicomisario (art. 1685, párr. 1º). Tanto es así que los bienes del fiduciario no responden por las
obligaciones contraídas en la ejecución del fideicomiso, las que sólo son satisfechas con los bienes fideicomitidos. No impide la
responsabilidad del fiduciario (art. 1687, párrs. 1º y 2º).
• Este patrimonio fiduciario está integrado por los bienes y activos objeto del contrato (art. 1682)
• El fiduciario tiene todos los derechos propios del dominio pleno, inclusive la facultad de gravar y enajenar los bienes
fideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin necesidad de contar con el consentimiento del fiduciante, del
beneficiario o del fideicomisario (art. 1688, párr. 1º).
• El contrato puede prever limitaciones a las facultades de disponer o gravar los bienes fideicomitidos (incluyéndose la
posibilidad de prohibir la enajenación).
• La propiedad fiduciaria será oponible frente a terceros a partir del registro del acto de hacerlos públicos. Los actos cuya
publicidad no haya sido cumplida, serán igualmente existentes y válidos entre las partes, mas inoponibles frente a los terceros
ajenos. Esto se extiende también a terceros contratantes con el fiduciante respecto de bienes que integran el fideicomiso, ya
que hasta no haberse publicitado la transferencia fiduciaria, esta les resulta inoponible, por lo que hasta dicho momento
podrían atacar esos bienes.
• El fiduciario deberá afrontar la responsabilidad en forma personal y con la totalidad de su patrimonio para el caso de no haber
contratado seguro de responsabilidad civil que cubra los daños contra terceros. No solo se requiere la contratación de un
seguro, sino que para poder eximirse de responsabilidad con su patrimonio personal, deberán evitarse las situaciones de
infraseguro, por una cobertura que no sea completa.